加强房屋租赁管理促进房地产市场全面发展

近年来各地的房屋租赁市场越来越蓬勃发展,房屋租赁对于房地产经济的增长有着重要作用,根据可比较的收益性来观察,房屋销售与房屋租赁逐渐平分秋色。因此对于房屋租赁的管理亟待加强,重新审视房屋租赁市场的地位与作用。文章将针对目前房屋租赁的现状及管理中存在的问题进行分析,重新审视房屋租赁市场的地位与重要性,对于如何加强房屋租赁管理提出若干完善的建议,对房屋租赁管理促进房地产市场全面发展的作用进行探讨。     

加强烟台市房屋租赁市场培育管理的探究与分析

房屋租赁是目前房地产市场的一个重要发展环节,房屋租赁管理对房地产行业的发展也有重要的意义。目前我国房地产市场的发展中,房屋买卖和租赁市场都在不断的完善,而且房租赁和买卖市场的发展都是人们获得住宅的重要的渠道。而在房屋租赁市场的管理中,地方政府还应该完善管理,给与企业更多的帮助,保证房屋租赁市场更好地发展。     

关于提高房屋租赁管理水平的思考

在房屋租赁市场日益发挥着重要作用和房屋租赁市场迅速发展的环境下,加强房屋租赁管理工作,理顺管理体制,明确管理职责;完善租赁法律法规建设,全面推进合同备案制度加强中介机构监管等,对实现房屋租赁市场的持续健康发展具有积极的现实意义。     

房屋租赁市场管理初探

随着我国社会主义市场经济体系的建立和完善，居民通过出租富余房屋来谋取经济收益的行为，已经成为日常生活中不动产交易的一种主要形式。但目前房屋租赁多以房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，几乎都是“私下授予”的方式进行，由于没有纳入统一的、规范的管理，往往给社会带来诸多负面影响。1995年国家建设部就对针对租赁市场的管理问题，颁布了稚喊市房屋租赁管理办法》，也加强了对租赁房屋的管理，但综合来看，由于宣传的力度不够，加之管理方法的不尽完善，租赁市场基本上还是处于管理无序、监督不力的状况。本文拟就作为房屋租赁的特征、房屋租赁存在的问题以及解决的对策，作一粗浅的探讨。     

房屋租赁管理缺陷及应对策略分析

目前,我国房屋租赁市场尚未成熟,必须加强房屋租赁管理,遏制房屋租赁市场的乱象,令租房者享有法定的权益保障,提升其居住质量。文章首先分析了我国房屋租赁市场情况,其次主要就房屋租赁管理缺陷及应对策略展开了具体论述,以期推动我国房屋租赁管理机制的进一步完善。正房屋租赁管理涉及到的参与主体众多,包括:政府主管部门、房屋产权人、承租人、运营机构及其服务公司、社区管理者等,整个管理工作相对较为复杂,构建一个房屋租赁管理长效机制,规范房屋租赁市场,保障租赁双方的应有权益,是现阶段我国房地产行业发展中的一项重要任务。1房屋租赁市场情况分析在房地产行业中,房屋租赁市场是一个重要部分,对于优化市场、商品结构具有重要意义,目前在发达国家租房率已经超过50%。我     

江苏连云港推房屋租赁备案制

江苏省连云港市为贯彻落实《商品房屋租赁管理办法》,规范房屋租赁市场行为,要求全市范围内所有公、私房屋出租均应办理租赁登记手续,领取房屋登记备案证明。     

标本监管 规范房屋租赁市场

房屋租赁市场管理滞后已经成为制约房地产业健康发展和影响社会和谐稳定的重要因素。本期会客厅邀请清华大学法学院教授程洁、北京中房研协技术服务有限公司研究中心总监回建强、江西理工大学教授刘小生、上海大学教授顾骏，共同探讨房屋租赁市场规范管理问题。     

河南加强房屋租赁管理

一、发展房屋租赁市场利国利民 房屋租赁市场是我国房地产市场体系的重要组成部分。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出了“依法加强房屋租赁合同登记备案管理．规范发展房屋租赁市场”．“逐步实现多数家庭购买或租赁普通商品住房”、“建立健全城镇廉租住房制度”。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》也进一步指出“鼓励发展并规范住房出租业．多渠道增加住房供给．提高住房保障能力”。发展住房租赁市场对于完善住房供应体系、健全住房保障制度、解决城镇居民住房问题具有重要意义。     

从“地下”到“地上”——深圳房屋租赁管理良性发展

在研究税收政策过程中 ,相关部门都有一个共识 ,就是政府有必要定期公布指导租金。房屋租赁指导租金应该是以市场租金为依据 ,通过测算后 ,由政府提出并公布不同地段、结构、用途出租房屋的阶段性租金 ,目前深圳已有比较成熟的作法。它的作用在于 ,既可为税费的计征提供合理的价格标准 ,又能通过指导租金来引导市场价格 ,确保房屋租赁市场的良性发展 ,使房屋租赁从“地下”走到“地上”。———宋春华在全国房地产市场工作会议上的讲话２０年来 ,深圳的房地产市场 ,包括房屋租赁市场从无到有 ,日益发育成熟。１９９９年房屋租赁直接创造的经…     

上海低收入家庭住房现状与建议

通过培育与发展中低租金的租赁市场,对农民工以及低收入家庭进行合理引导,鼓励他们租赁适合居住的房屋。同时,要完善低收入住房保障管理机制,在充分调动房地产开发商积极性的同时,保证保障性住房的低成本和高质量,提高租赁市场的诚信度。要尽快制订和修订城市保障性住房管理办法及原有的房屋租赁条例等相关法律法规,建立市、区联网的住房租赁指导价格公布制度,定期、定区域、分面积、分户型进行公布,以保证指导价格制定和公布的科学性和及时性。     

基于SWOT分析的西安市房屋租赁市场发展研究

分析当前西安市房屋租赁市场发展中所存在的优势、劣势、机会和威胁,构建SWOT矩阵并比较各项发展策略。在此基础上,提出完善西安市房屋租赁相关法规、多方面激励租赁双方主动进行登记备案、采取网格化动态管理、建立完善的网络信息系统等发展策略,为西安市房屋租赁市场健康发展提供参考。     

加强房屋租赁管理工作的几点思考

由于城市高房价和其他因素的作用,房屋租赁市场日渐兴起,同时也带来了一系列社会问题,给管理机构造成了很大的压力。文章将针对房屋租赁的性质进行分析,对其现状进行概述,并且从几个方面提出完善房屋租赁管理工作的建议,希望对于房屋租赁管理工作水平有提高作用,促进城市的和谐发展。     

房屋租赁市场亟待规范

中国改革开放的深入进行，市场经济的发展，以及城市化的进行，对房地产的需求越来越大，在中国城镇逐步形成了巨大的房地产租赁市场。房屋租赁市场的发展，对繁荣经济、搞活流通起到了积极作用。并非任何房屋都可进入租赁市场进行租赁，只有符合《城市房屋租赁管理办法》（建设部第４２号令）及房屋租赁相关法律法规的房屋才能出租，而目前的问题是许多不符合条件的房屋已进入或有待进入租赁市场。１．公房出租这些公房主要指国有企业内部分配住房；地方房改、危房改造和征地拆迁中获得的住房；以及一些人利用职权和不正当手段巧取豪夺而得…     

规范出租行为 保障承租权利 住房和城乡建设部出台商品房屋租赁管理办法

近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号),旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护租赁双方当事人合法权益。《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)将于2011年2月1日起施行,     

信息窗

信息窗西安市开始房屋租赁普查本刊讯：针对房屋租赁管理比较混乱的现状，西安市房地产交易管理中心近日开始全市房屋租赁普查，要求租赁双方依法办理登记手续。西安市房屋租赁早已形成市场规模，但由于一直没有统一的管理部门，政出多门，国家应得的收益无形流失。根据国...     

行业信息

住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》2010年12月1日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,旨在加强商品房屋租赁管理,规范商     

租赁房屋必须进行登记吗？

随着社会主义市场经济秩序的确立,第三产业迅速发展,房屋租赁市场也非常活跃。所谓房屋租赁,就是房屋出租人与承租人依法签订租赁合同,出租人依合同将其房屋及其附属设施连同相关土地使用权提供给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,合同期满后,承租人将房屋交还给出租人的行为。 房屋租赁合同的成立、合法和有效,要求当事人意     

美国房地产租赁市场管理经验与启示

美国房地产租赁市场管理经验与启示●杜政清无论是发达国家，还是发展中国家，都有相当一部分居民仍通过租房解决居住问题。美国房地产业发达，房屋租赁市场活跃。无论是政府公房出租，还是私人商品房出租，都进行严格的管理，其租约、租金、转租及有关法规等有许多地方值...     

浅析房屋租赁管理的发展

近年来,伴随国内整体经济形势的不断发展,房地产行业成为了拉动国内GDP增长的主要手段之一。当房地产行业逐渐升温,房价的不断攀升,涌现出房屋租赁行业的蓬勃发展。据统计,截止至2013年底,全国仅融资类房地产租赁公司已达1026家。目前各类房地产租赁行业更成为房地产二三级市场的组成部分,对于解决终端用户刚需、拉动内需,促进经济繁荣起到了决定性作用。房屋租赁操作模式从90年代萌生至今产生了巨大的发展和规范,国家商务部更是出台了《商务部关于"十二五"期间促进融资租赁业发展的指导意见》等一系列规范,为房屋租赁业的蓬勃发展保驾护航。本文将对房屋租赁管理模式进行探讨。     

一切为了让群众满意——许昌市房产交易中心构建和谐市场服务环境追踪

由于规范管理抓服务,细致周到促和谐,净化了房地产市场,推动了许昌市房地产市场的快速发展,得到了广大群众普遍好评,许昌市房产交易中,~,2009年度被河南省房地产业协会房屋租赁管理专业委员会授予“河南省房屋租赁管理先进单位”;