“黑马”涌现

正从万科的一家独大,到与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大的"七雄争霸",千亿房企扩容彻底引爆了2013年的行业沸点。即使楼市调控的赛道日益趋紧,仍然阻挡不住"黑马"奔腾的脚步。克而瑞研究中心发布《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜,数据显示,万科、绿地、万达、保利、中海、恒大、碧桂园最后成功跻身千亿军团俱乐部,共同成为2013年千亿军团的成员,稳居第一阵营。至此,突破"千亿级"的大型房企已达到了七家,而此前的2012年,达到千亿的房企仅有万科、保利、绿地三家。     

“千亿”房企背后的故事

<正>从百亿到千亿,万科用了5年,绿地用了8年,保利用了5年。而近几年,不论是个体还是全行业,房地产市场依旧延续着"黄金"时代的步调,实现着飞跃式的发展。迎来千亿时代,从来都不应视为房地产行业发展的目的,共筑一个健康发展的房地产市场才应该是众多房企的努力目标。置身于这个千亿时代之中,我们观察到了行业的爆发,也看到了千亿背后的巨人;面对这个千亿时代,我们又不禁猜想,在接踵而至的后千亿时代里,谁将主导地     

决胜于千亿之后

正千亿房企在解决了战略和管理问题之后,即须快马加鞭做好业务,审慎进行四则运算。如果说三年前万科率先突破千亿只是"一花独放不是春",那么2013年另六家房企即绿地、万达、保利、中海、碧桂园及恒大同时跻身千亿阵营可谓"百花齐放春满园"。经过三十余年的快速发展,中国房地产行业由此进入千亿房企群星灿烂的崭新时代。千亿佳绩可喜可贺——千亿阵营的七家房企(包括万科)销售总额接近全行业的八分之一,市场集中度进     

由“竞争”到“竞合”的转变

<正>去年底,万科的千亿级竞争对手出现了。截至2012年12月21日,保利地产2012年签约额突破千亿,这是在销售规模上第一个能与万科相抗衡的房企。而在不少业内人士看来,保利地产的"野心"远不止于此,持续挑战万科的"老大"地位并取而代之或许是保利的目标。事实上,除了行业内普遍关注的行业霸主之争外,在20112012年这轮     

房企“老大”之争背后的行业危机

<正>2014年全年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽只是表面的,并不意味着房企尤其是龙头房企还可以继续沿用规模化的扩张模式继续前行。综合多方面消息显示,2014年全年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽,其中,绿地、万科、万达、保利、碧桂园、恒大和中海已经突破千亿销售业绩,2014年全年"千亿军团"房企的数量仍然和去年一致,维持在7家左右。同时,领军企业尤其是"千亿军团"不断强化竞争优势,进一步拉大了与中小房企的距离,分     

保利地产融资路宽

2012年12月.保利地产全年的销售额突破1000亿元.继万科之后,中国又诞生了一家年销售金额达到千亿的房地产企业。数据显示.保利地产在2006年的总资产为165亿元.净资产为36.4亿元.而到了2012年11月,这两项数字就分别增长为2460亿元和502亿元.六     

转型成就房企“航空母舰”

<正>去年,业内有两个数据引人注目。一是2012年12月,由万科、绿地等企业以54.31亿元几乎毫无悬念地拿到了备受关注的的上海徐汇区漕河泾社区南站商务区地块,晋身上海2012年度新"地王"。这也是上海南站自规划建设以来所出让最大的一幅商业用地。而54.31亿的天价,也刷新了由保利地产在2012年10月份以45亿制造的当年上海地王纪录。     

从百亿房企看中小房企突围路径

正逆水行舟,不进则退,中小房企如果不积极应对,被淘汰的命运恐怕不可避免。2013年中国房地产市场销售火热,全国商品房销售额8.14万亿元,同比增长26.3%。根据中国指数研究院监测,2013年销售过百亿企业扩容至71家,而万科、保利等更是进入"千亿俱乐部",领军企业不断强化竞争优势,进一步拉大了与中小房企的距离,分化发展的格局在2013年愈加明显。     

绿色建筑发展有待突破瓶颈

<正>2006年住房和城乡建设部参考国外标准并结合中国实际建立了绿色建筑评价标准,在这之后中国的绿色建筑如雨后春笋般诞生。今年1月1日,新版《绿色建筑评价标准》正式实施。而近几年来,万科、万达、保利、越秀、绿地、瑞安等越来越多房企,也非常注重开发绿色建筑。不过有专家指出,现在绿色建筑的发展已经到了一个瓶颈期。     

商业地产为何如此被“青睐”

<正>近年来,商业地产逐渐成为各大房产商关注的焦点,万科、中粮、绿地、宝龙、合生创展、保利、中海、富力、雅居乐等企业纷纷大举进军商业地产,单一的住宅开发已经无法满足开发     

物业服务抢滩商业地产

<正>去年以来,住宅地产遭遇深度调控,接连传出万科、保利、首创、上海绿地、合生创展、复星集团等等大佬出手商业地产。尽管这块蛋糕十分诱人吃起来却并非易事。笔者认为,商业地产未必能掀起下     

公司

正万科步入半年千亿时代在新近发布的2014年上半年中国房地产企业销售金额TOP50排行榜上,万科完成销售额1018亿元,以高出第二名近200亿元的成绩继续领跑房地产市场,并将中国房地产行业引入了另一个"半年千亿"的新时期,为"城市配套服务商"转型交上了一份不错的成绩单。据悉,万科的成绩主要源自两方面,一是适销对路的刚需产品,另一个是以价换量。     

标杆企业继续领跑房地产百强

3月23日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合组成的中国房地产TOP10研究组在北京钓鱼台国宾馆发布了一年一度的"2012中国企业研究报告"。报告显示,除了数据上的更新,百强的结果几无变化,领跑者也仍然是万科、恒大、保利、中海、绿地、龙湖、华润等房地产行业标杆企业。中     

商业地产为何如此被“青睐”

<正>近年来,商业地产逐渐成为各大房产商关注的焦点,万科、中粮、绿地、宝龙、合生创展、保利、中海、富力、雅居乐等企业纷纷大举进军商业地产,单一的住宅开发已经无法满足开发商的胃口,而商业地产则越来越成为开发商的"新宠"。房企物业类型,从住宅向商业地产的转型似乎已经大势所趋,那么在其背后的原因究竟是什么呢?     

千亿后万科面临的四大挑战

<正>2010年,在"史上最严厉"的调控形势下,万科全年实现销售额1081.6亿元,销售面积847万平方米,同比分别增长70.5%和35.3%,成为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业。可谓是逆势飞扬、跑赢了大市。这在很大程度上证明了万科的经营模式顺应市场需求和政策方向,也体现了万科的底蕴和发展潜力。提前四年     

万科:千亿跨越之际的人事变局

作为中国地产业的龙头企业,万科在2011年的人事变动不可谓不剧烈。公司创始人王石远赴国外学习,四位副总级高管先后离职,这都发生于万科千亿跨越之际。2010年全年,万科累计实现销售金额1081.6亿元,成为首个年销售额达千亿元的中国地产企业,超越了美国最大的房地产企业帕尔迪,成为全球销售规模第一。2011年初,万科创始人王石前往美国哈佛大学学习。对此,万科总部一位媒体负责人称:"很多媒体都在讨论万科是否进入了时代交替的关键时期,但事实上,王石先生并没有辞去董事局主席的职位,他还是万科董     

如何防止被“边缘化”

<正>万科由于处于大转型的过程中,对于未来被边缘化的困境,实际上并不担忧。但很显然,反思其成长过程中的各类竞争关系,应该意识到,市场和政策的变化,往往会使得房企的绝对竞争优势丧失。在房地产市场格局调整的背景下,房企集中度在持续增加。与此同时,对不断跻身寡头行列的房企而言,也依然面临更大的竞争。最典型的就是在2014年房企千亿俱乐部中,绿地销售业绩赶超万科,跻身     

地产巨头的战略演化

<正>绿地模式构成了绿地的战略蓝本,使其持续快速发展,对其登上地产龙头交椅功不可没。中国楼市,波澜起伏,风云变幻。2013年,绿地销售额以84亿元之差略逊于地产业龙头万科,但同时预销售面积已排名行业第一。2014年初,绿地董事长宣称要超越万科。不久前,绿地公布的2014年度经营业绩数据,全年实现预销售金额2408亿元,实现预销售面积2115万平方米(万科     

2013中国房地产销售额排行榜千亿俱乐部扩容至7家

根据中国指数研究院监测数据,2013年销售额过百亿企业扩容至71家,万科、绿地、万达、保利、中海、恒大、碧桂园等7家企业销售额突破干亿,行业领先阵营持续壮大。同时,领军企业不断强化竞争优势,进一步拉大了与中小房企的距离,分化发展格局愈加明确。     

07年7家房地产企业销售额突破百亿大关

2007年已经离去,尽管年底楼市成交量有所下降,但全年楼市总体火爆,开发商们获利丰厚。记者通过采访了解到,2007年全年,已经有7家房地产企业销售额突破一百亿大关,业界巨头的地位、实力正在增强。七家企业跨越百亿综合有关公司的财务信息和采访内容,记者了解到2007年已经有万科、中海、富力、保利、碧桂园、绿地、合生七家房地产企业销售额突破一百亿大关,但目前获悉的多是大体数据,各家公司的详细数据尚在统计之中。其中,万科2007年的销售额已经突破500亿大关;中海