基于共有产权保障性住房PPP模式研究

从推进共有产权保障性住房可持续发展角度,论证了共有产权保障性住房的经济和社会意义,并从多角度论证了将PPP建设模式引入共有产权保障性住房建设的优势。从共有产权分割与流转的角度构建共有产权保障性住房的PPP建设运营体系,以期通过PPP模式的合理构建实现多方共赢的局面。     

PPP模式下保障性住房的共有产权分配研究

融资渠道单一是制约我国保障房建设的重要因素之一。PPP模式是政府与私人企业基于某个项目而形成以“双赢”为理念的合作形式。论文着眼于保障性住房的属性,从产权的微观结构出发,探索PPP模式下合理的产权结构安排,分析研究PPP模式下保障性住房的产权配置方式、产权主体、产权的初始分配和再分配,在此基础上揭示各产权主体之间的产权利益分配关系。以期为保障性住房供给的多元化提供相应的指导,也为政府解决中低收入群体的住房问题提供产权理论上的依据。     

基于共有产权的公共租赁住房融资建设研究

保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式,并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算,测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本、政府、入住者)满意"的结果,在经济上是可行的。该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营。本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议。     

PPP模式在廉租房项目中的应用研究

针对现阶段我国廉租住房建设资金短缺的问题,提出了将PPP模式引入廉租房建设中的构想,并设计了PPP模式在廉租房项目中的运作思路,探讨了其运作保障,以期解决廉租房项目资金短缺、融资渠道单一的问题。     

共有产权经济适用房运作体系研究

共有产权经济适用房的提出是基于解决夹心层家庭住房难的问题,政府与购房者通过共同出资购买一套住房并且按出资额享有一定份额的产权,从而减轻购房者单方一次性购买的经济压力。文章分析了共有产权经济适用房与现有住房保障体系的关系,提出三种共有产权经济适用房的供给模式,并指出目前应采用政府集中兴建为主。提出建立专门的共有产权住房管理机构,负责共有产权房的建设、分配和管理工作,拓展和创新长期融资的渠道。针对运行过程中存在的产权比例计算问题以及管理权、处分权归属等问题提出了对策和建议。     

PPP 模式在成都市保障性住房中的应用

为了从根本上解决成都市中低收入居民的居住问题,成都市政府近年来采取了多种措施试图对商品房地产市场进行有效调控,缓解政府部门公益性建设项目的融资压力,实现居者有其屋的目的。PPP（Public-Private-Partnership）模式是近年来广泛应用于基础设施建设融资领域的一种新型融资模式,本文对政府部门和私营企业双方在成都市保障性住房建设中应用PPP 模式的可行性及政府部门与私营企业合作融资建设的可行方式进行了分析,提出了应用中可能存在的问题并给出了相应建议,结果认为将PPP 模式应用于保障性住房融资可以达到公与私“双赢”,且有助于完善保障性住房制度。     

科技馆建设PPP 融资模式研究

科技馆属于准公共产品,可以采取PPP 融资模式进行建设和运营。PPP 融资模式有利于解决我国科技馆建设资金短缺、运营效率低下等问题。随着科技馆建设需求的不断扩大,科技馆PPP 融资有着广阔的前景。在梳理了科技馆建设PPP 融资内涵及理论的基础上,对我国科技馆建设PPP 融资的可行性进行了分析,探讨了科技馆建设PPP 融资的三维组织结构及开发阶段和实施运营阶段的重点,并就我国科技馆建设PPP 融资提出了相应的建议。     

“低碳住宅”PPP模式面临的问题及对策探讨——基于保障性住房的视角

分析了低碳建筑与绿色建筑、节能理念与低碳理念的区别,并在梳理国内外有关保障性住房建设的PPP模式研究的基础上,对我国保障性住房PPP模式并兼顾"低碳"要求中出现的问题,如:融资困难、低碳与经济的矛盾、管理系统复杂、风险分配原则不一、政府机构与私营机构在价格与产权上的矛盾等展开分析和探讨,并藉此提出相应的对策。     

公共租赁住房PPP融资模式及其定价机制研究

公共租赁房是当前我国提出的一项针对中低收入者的住房保障计划.由于融资梁道狭窄,且受政府对政资金的约束,其建设推广面临极大障碍.从廉租住房PPP融资模式的经验借鉴出发,探讨公共租赁房PPP模式运作流程,并分析该模式下的定价机制及其保障措施.     

PPP模式在保障性住房中的应用

PPP模式是一种全新的建设模式,将PPP模式应用于保障性住房建设中,能有效地解决供给问题。本文从保障性住房及其存在的问题着手,首先简述了PPP模式的概念和应用于保障性住房的积极意义,其次说明了PPP模式在保障性住房中的集中具体运作模式,最后就保障性住房引入PPP模式存在的问题提出相应的对策。     

岩土流变模型的比较研究

基于岩土流变模型的研究现状,把各种流变模型分成4类：元件模型、屈服面模型、内时模型和经验模型。从横向和纵向两个方面对各类模型进行了比较研究;各类模型都有其自身的特点,元件模型较适用于岩石,屈服面模型适用于软土,内时模型适用于循环与振动加载,经验模型适用于实际工程。同时各类模型也有限制,有街待进一步研究。     

Ventilation performance prediction for buildings: Model assessment

Designing ventilation systems for buildings requires a suitable tool to assess the system performance. This investigation assessed seven types of models (analytical, empirical, small-scale experimental, full-scale experimental, multizone network, zonal, and CFD) for predicting ventilation performance in buildings, which can be different in details according to the model type. The analytical model can give an overall assessment of a ventilation system if the flow could be approximated to obtain an analytical solution. The empirical model is similar to the analytical model in terms of its capacities but is developed with a database. The small-scale model can be useful to examine complex ventilation problems if flow similarity can be maintained between the scaled model and reality. The full-scale model is the most reliable in predicting ventilation performance, but is expensive and time consuming. The multizone model is a useful tool for ventilation design in a whole building, but cannot provide detailed flow information in a room. The zonal model can be useful when a user has prior knowledge of the flow in a room. The CFD model provides the most detailed information about ventilation performance and is the most sophisticated. However, the model needs to be validated by corresponding experimental data and the user should have solid knowledge of fluid mechanics and numerical technique. Thus, the choice for an appropriate model is problem-dependent.     

Probabilistic based integrated pipeline management system

Accurate prediction of pipeline structural and functional deterioration plays an essential role in the pipeline management process and investment planning at both project and network levels. The investigation described in this paper is primarily concerned with development of systematic concepts of pipeline management system. At present, there are still research needs for improving on the existing models and developing new methodologies of pipeline performance prediction. This paper describes the development of a probabilistic based, integrated pipeline management system, which can assist municipal engineers to make strategic investment decisions when programming pipeline maintenance and rehabilitation projects for the preservation of a pipeline network. The system developed has three major components: (1) development of standard pipe condition rating system, (2) using non-homogenous (i.e., time-related) Markovian prediction models to forecast pipeline deterioration, and (3) utilizing cost-effectiveness based prioritization program to select the optimal multi-year pipeline maintenance and rehabilitation projects.     

Ansys模拟钢筋混凝土结构的探讨

本文分析了三种钢筋混凝土有限元模型：组合式模型、整体式模型和分离式模型。针对应用最为广泛的分离式模型,结合了一个双向板混凝土结构试验的模拟和分析,指出了用Ansys有限元程序作为辅助的研究手段来模拟试验过程的可行性和重要性。     

浅谈工程项目组织模式

介绍了国内外常用的几种项目组织模式,分析对比了不同模式间的差异,并对我国当前的组织模式进行了阐述,以使项目的组织模式走向多元化并不断得以发展完善。     

水质模型在武汉水环境管理中的应用

武汉水质模型项目是在亚行支持下,通过在东湖、长江等试点水体建立水质模型,科学准确地反映武汉市水环境质量实际变化情况和未来发展趋势,指导污水处理厂的建设及运营,从而提高水环境管理的技术水平.简要介绍了武汉水质模型的基本构架及原理,并对武汉水质模型在国内水环境管理中进一步的应用提出了深入构想.     

Accuracy and Robustness of House Price Index Methods

We evaluate the statistical properties of five different house price index methods with the objective of identifying one that is most accurate and robust when estimated at frequent time intervals and for distinctly local markets. We adopt a split-sample technique to establish a consistent basis for comparison of the different price index methods. Our results demonstrate that if suitable data is available for estimation of price indexes, the arbitrary aggregation of data across time and geography is not warranted. One model, the ‘hedonic imputation’, outperforms alternative models on all measures of accuracy and robustness. Differences in levels of accuracy between different models are found to be statistically significant.     

建筑业企业征信模式选择研究

对国外两种成熟的征信模式进行多方面分析和比较,在简述我国建筑业企业现行征信模式与问题的基础上,指出我国建筑业企业征信模式应该采用＂政府主导推动、市场化运作方式＂运作。     

基于CTTC和STTC模型的城市热岛分析

分析了城市微气候的特点以及热岛现象造成的危害,介绍了研究热岛现象的方法。给出了CTTC和STTC数学解析模型的数值解法,将其应用于南京市的2个居住区。由于模型全面地考虑了城市布局、街道走向、植被覆盖率等多种因素,CTTC和STTC数学解析模型的计算结果与空气温度实测值的均方根误差小于1℃。     

钢筋混凝土抗剪计算模型及机理分析

在介绍钢筋混凝土抗剪计算模型种类的基础上,对各种模型的机理及分析方法进行了探讨,并对各种模型的优缺点作了比较分析,以期指导我国钢筋混凝土抗剪设计的实践工作。