激励机制在工程项目监理中的应用

建筑市场经历了集业主、承包商和监理于一体的计划经济模式,业主和承包商的二元模式,业主、监理、承包商的三元模式三个转变。监理的引进,使得我国建筑市场逐步形成了“项目法人制、招标投标制、工程监理制、合同管理制”的管理体制。实践证明,工程监理制度对确保工程建设的质量,保证工程按期完工、提高工程建设的水平、充分发挥项目投资效益等方面发挥了重要的作用。但是在实际运行过程中由于信息不对称现象的存在,产生了不少问题,阻碍和制约了监理应有功能的发挥。道德风险问题可以通过激励机制和约束（监督）机制来解决。     

监理企业人力资源匮乏的现状亟待改善

我国自1988年开展工程建设监理制以来,至今已有22年了。建设监理制作为我国工程建设项目管理的基本制度之一,已在我国工程建设领域发挥了重要作用。目前我国的建筑市场已基本形成了监理、业主、承包商三大平等、独立的工程建设主体。随着近几年建设工程项目规模、数量逐年大幅增长,监理队伍的数量和整体实力越来越不能满足建筑市场的需要,尤其是关键岗位的监理人员更为匮乏。就拿我省     

浅析建设工程监理当前现状及对策

我国工程建设监理自1988年起步,至今已有20余年。目前,我国的建筑市场已基本形成了监理、业主和承包商三大平等、独立的工程建设主体。然而法律法规和行业规范建设还不完善,监理力量不足等问题也制约着监理业的发展。对现阶段我国监理存在的问题及对策进行了分析。     

用监理委托合同依法规范监理行为

在建设领域推行工程建设监理制度，是我国深入进行建设管理体制改革，建立和完善社会主义市场经济体制的重要措施。就项目施工阶段而言，在工程项目的实施过程中，建设中的重大问题由业主负责，具体实施由承包商负责，监理单位依法对工程项目的实施进行监督管理并实行总监理工程师负责制。监理单位作为建筑市场的主体之一（与业主之间是委托与被委托的关系，与承包商是监理与被监理的关系），按照“公正、独立、自主”的原则开展建设监理工作，公正地维护业主和被监理单位的合法权益，对规范建筑市场的交易行为、充分发挥投资效益、确保工程…     

制约工程监理发展的难点分析

随着工程监理制度的全面推进 ,监理单位、业主、承包商共同构成了建筑市场三大主体。监理单位受聘于业主 ,为业主提供技术服务 ,对承包商则依据业主的授权进行监督管理 ,同时监理单位要接受行业主管部门、政府建设行政主管部门的监督管理。业主依据业主负责制 ,拥有确定项目规模、提供建设资金、施工条件、选择监理单位、承包商等权利 ,对整个项目承担筹资、经营、还贷等责任。承包商依据合同进行施工 ,并对最终建筑产品承担“谁施工谁负责”的责任。工程监理方的引入改变了过去业主与承包商的二元结构管理模式 ,形成三方制衡的先进的管理模…     

工程建设项目中索赔问题的处理方案

在建筑市场上,工程索赔是承包商维护自身合法权益、弥补工程利益损失、提高自身经济效益的重要手段。索赔是承包商与业主和监理工程师之间经常发生的业务事项,它以法律规定和合同条款为依据,是对工程建设风险的合理再分配,也是对合同的完善和补充。承发包双方应当正确处理索赔问题,对于保障工程顺利进行、维护双方各自权益以及控制工程造价有着重要意义。本文对工程建设项目中索赔问题的处理方案进行探讨。     

监理行业的问题与思考

我国开展工程建设监理自1988年起步，至今已有19年。目前，我国的建筑市场已基本形成了监理、业主和承包商三大平等、独立的工程建设主体。作为监理单位，既要重裙“质量、进度、投资”三大控制，又要作为工程建设中最主要的协调者和管理者，协调好与业主、施工单位之间的关系，以确保工程建设预定的“质量、投资、进度目标”的实现。当前，我国建设监理制度顺利推行，但工程监理工作中也存在着不少的问题，主要表现在以下几个方面。[第一段]     

关于我国高校工程监理教育的思考

我国建设工程监理是在20世纪80年代后期,借鉴国际咨询工程师参与建设项目管理的模式和经验,逐渐形成的为委托方提供工程监理服务的一种新事业。在中国建筑业快速增长的特殊历史时期,提供工程监理服务的组织在维护业主、承包商的合法权益,促进建筑产品生产过程的质量和水平等方面发挥了积极作用。为了适应工程监理市场的需求,同时也为了和国际工程市场接轨,我国从20世纪90年代后     

实行监理招投标是一项有益的尝试

工程建设监理制是社会发展对工程建设管理专业化、市场化、效益化要求的必然结果。对工程建设实施监理,已得到社会的广泛认同,我国《建筑法》已将其作为一项法律制度予以确定。目前,在建筑市场,我国正在逐渐形成“业主—承包商—监理单位”的项目三元管理体制。监理单位做为独立的一方,受业主委托,对工程项目建设进行管理,对于提高工程建设水平和投资效益,发挥重要的作用。因此作为项目业主,选择一个高水准的监理单位来管理项目的实施是一项至关重要的工作。但现阶段由于我国的监理事业处于初级阶段,市场发育还不完善,业主在选择…     

政府质量监督对市政工程主要参建方质量博弈影响分析

介绍了政府质量监督部门在工程建设过程中的主要职责,阐述了寻租理论及工程监理寻租的动机,并通过综合分析政府质量监督部门介入下的业主、承包商、工程监理之间的质量博弈模型,论证了质量监督部门介入工程建设对于杜绝工程监理和承包商之间的寻租行为具有积极意义。     

工程建设中业主、监理、承包商行为规范浅议

业主是投资方,承包商是施工方,监理是受业主委托对工程建设进行监督的第三方。就合同关系而言,监理与承包商之间没有合同关系,却又都与业主有合同关系。虽然监理、承包商都是从业主处取得劳动报酬,但是从职业道德和社会责任感的高度来看,承包商有义务将工程建设好,监理有叉务督促承包商保质保量地完成工程建设。     

从业主角度浅谈如何规避监理与承包商的串通

承包商与监理串通不仅影响工程质量、进度、投资和安全,还损害了监理企业的社会形象,阻碍监理、业主和承包商三大平等、独立的建筑市场的形成.如何规避监理与承包商的串通已经成为业界共同关注的一个问题.文章就承包商与监理串通的原因及对策阐述了自己的看法.     

规范市场运作方式 推进监理事业的发展

监理作为一种高智能的技术服务,在我国已经全面推行多年,在国家的基本建设中发挥了重要的作用。但目前建筑市场和监理活动中仍然存在不规范的情况,建筑市场的三大主体是:业主、监理和承包商,其行为与活动的正确与否直接影响并制约着监理事业的健康发展。     

试谈工程建设监理服务的特殊性

1　前言监理单位是建筑市场主体之一。建设监理是一种高智能的有偿技术服务 ,监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系。工程建设监理既不同于承包商的直接生产活动 (工程承包 ) ,也不同于项目业主的直接投资活动 (工程发包 ) ,它不需要投入大量资金、材料、设备和劳动力 ,它只是在工程项目建设过程中 ,利用自己在工程建设方面的知识、技能和经验为业主提供高技术的监督管理服务 ,它所获得的报酬是技术服务性的报酬 ,是脑力劳动的报酬。笔者通过工程建设监理的具体实践与思索 ,认为监理服务应有极其重要的特殊性。如果只是把监理看…     

浅谈监理工作交底

浅谈监理工作交底沙振新（南通建筑设计院）目前，建设监理制已步入全面推行的新阶段，越来越多的工程实施了建设监理。然而，部分业主与承包商对建设监理制仍然知之甚少，难以适应监理工程师开展工作。怎样让他们尽快熟悉和了解建设监理制，并配合监理共同搞好工程建设。...     

重大工程两类监理模式合谋防范研究

工程监理制是提高工程质量的关键路径。我国工程实践中形成了“大业主,小监理”和“小业主,大监理”两种模式,两类监理模式形成不同的委托代理关系和合谋情形。针对两类监理模式,基于演化博弈论构建合谋情形下的政府、业主、承包商和监理博弈模型,通过计算实验得到合谋主体最优合谋概率和政府最优监管概率,据此设计相应的合谋防范机制,即“大业主,小监理”模式下,政府引入第三方审查机构降低业主的道德风险;“小业主,大监理”模式下,政府通过构建监理市场声誉体系约束监理合谋行为。     

整顿和规范建筑市场秩序中对监理工作的思考

简述当前建筑市场中三方主体-业主，承包商的不规范行为和监理队伍中自身问题对监理行业发展的影响；提出规范监理工作的几点建议。     

工程项目质量管理的博弈分析

从建设监理制的三大主体——业主、监理和承包商之间的博弈关系出发，分析了影响工程项目质量的内在原因，认为业主与承包商、业主与监理之间均是委托代理关系，存在信息不对称，承包商和监理的道德风险问题严重。其中业主与监理之间的委托代理问题是建设监理制不能发挥有效作用的根本原因，所以签订监理合同时设计有效的激励机制是解决问题的关键。     

基于寻租理论的工程项目主体三方博弈分析

针对我国建设监理制度下业主、工程监理和承包商之间的相互作用关系,依托公共寻租理论与委托代理理论,揭示了工程监理和承包商之间的寻租动机。运用博弈论,基于博弈方完全理性假设,建立了业主、工程监理与承包商三方静态修正博弈模型,建模方法首次将工程监理和承包商双方的决策行为分离,并提出共同寻租率的概念。通过求解三方博弈的混合策略纳什（Nash）均衡,引出若干影响各博弈方行为的关键参数,深入分析其作用机理,总结了寻租博弈的24 个结论,并在此基础上提出4 个命题,研究发现工程监理和承包商的决策行为存在一定的抵消机制,即双方的均衡共同寻租率存在“惯性”作用,以供学术界人士研讨和工程建设领域相关人员实际工作参考。     

谈工程施工索赔

建筑市场中的工程索赔是一种正常的现象。在我国，由于社会主义市场经济体制尚未完全形成，在工程实施中，业主不让索赔，承包商不敢索赔和不懂索赔，监理工程师不会处理索赔的现象普遍存在。本文针对索赔中出现的各种问题，对索赔种类、索赔程序及要求索赔时必须提供的证据进行了较为详细的叙述。通过对索赔理论和方法的论述，以期提高业主和承包商对索赔工作的认识和理解。