基于智能化住宅的物业管理模式探究

本文探讨的是智能化住宅基础上的物业管理智能化的管理模式。智能化住宅小区物业管理模式利用物业管理系统、住宅自动化管理系统以及其他相关的智能化系统,通过对相应数据链的采集和综合分析,建立辅助决策支持模型,使得物业服务企业的物业管理方案让业主感受生活的便利、安全和舒适,并达到节约能源和降低运营成本的目的。     

抚顺市城市住宅小区物业管理暂行规定

第一章 总 则 第一条 为加强城市住宅小区物业管理,保障住宅小区物业的合理使用,为居民创造优美整洁、文明安全、舒适方便的生活环境,根据有关法律、法规,结合我市实际,制定本规定。 第二条 凡在城市规划区内实行物业管理的住宅小区、从事物业管理服务工作的单位及住宅小区内的房屋产权人、使用人均应遵守本规定。 第三条 本规定所称住宅小区是指以住宅为主,兼有非住宅房屋,并有相应配套公共设施,建筑     

基于问卷调查的住宅物业管理创新研究

近年来,沈阳地区住宅产业迅猛发展,从而也使住宅物业管理的市场逐渐蓬勃发展起来。在人们购房装修入住后漫长的住宅使用生命周期内,与业主们关联最密切的就是住宅的物业管理。住宅物业服务的重要性已经越来越突显出来,而沈阳地区的住宅物业管理方式尚待提高,以满足业主们日益提高的对物业管理水平的要求。为了解目前沈阳地区业主对住宅物业管理的认知情况、对物业管理新方法的接受程度和对物业管理发展方向的期望,进行问卷调查,针对问题提出对策,为今后物业管理方法的改进提供参考。     

前期物业管理招标投标管理暂行办法

第一章 总则第一条　为了规范前期物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争,制定本办法。第二条　前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理,适用本办法。第三条　住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府…     

智能住宅对智能化物业管理的要求

人们的生活已经进入信息网络时代,智能住宅将成为未来房地产住宅市场一大发展趋势。其中,智能化的物业管理程度会直接影响小区的现代化运行。但是,目前我国多数智能小区的物业管理还停留在传统的物业管理模式上。本文通过分析智能住宅小区物业管理方面的特征,提出相对于传统的物业管理模式的智能住宅小区。在物业管理中的不同之处以及存在的问题,并提出了相应的解决方法。     

住宅物业管理应参与设计环节

住宅物业管理是我国改革开放以来逐步形成和普及的住房管理专业化行业,这对完善与维护住房的使用功能,实现本世纪未小康居住水平有着重要的意义。物业管理,其主要业务就是住房管理,它应贯穿于房屋的规划、设计、建造,使用直至报废的全过程。不能只认为是在房屋建成之后,从事养护、修缮、经营及为使用人提供其它方面的服务,而忽视对房屋建成前各个环节的参与。特别是对房屋的设计即决定房屋内部构造这一环节,即应考虑怎样才能达到建成后便于用户合理、安全使用和物业管理的参与,本义就住宅物业管理应重视住房设计工作这一环节作一论述,供参考。     

物业消防安全管理的思考

物业管理 ,是随着改革开放及城市经济体制改革的不断深化 ,特别是城市土地有偿使用和房地产经济市场化、住房商品化及产权多元化的发展而产生和发展起来的一种社会化、专业化、企业化、经营型的行业。“物业”是指城市各类住宅及其配套的共用设施、设备和公共场地。“物业管理”是指物业管理企业与住宅业主、使用人依据合同约定 ,对各类房屋及其配套的共用设施、设备和绿化、卫生、交通、治安、消防、环境容貌等进行维护修缮、整治等管理或者服务的活动。确保生命财产的安全是物业管理一项基本的和重要的内容 ,而消防安全管理在物业管理中所…     

现代物业~?

<正>环球物业/设施管理中文独立传媒中国物业管理的全景记录,专题领衔,个案精彩——商场物业管理;城中村物业管理;写字楼物业管理;住宅物业管理;物业管理企业风险管理;物业管理网络与信息化;旅游商贸物业管理;冰冻雪灾物业管理;"住宅商用"与"群租"物业管理措施;设施设备管理;物业管理区域划分;后勤物业管理;物业专项维修资金管理;城市民用供热物业管理;物业管理收费与水电费代缴;商业物业与资产管理;业主委员会酬金和问责制度;物业管理纠纷与化解;社区及物业灾难应急机制;物业管理专业教学及科研;大规模疫情与社区安全:社区安防制度与责任;住宅小区业主自治;物业管理人     

现代物业~?2019火热征订

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智能化住宅简介

智能化住宅是我国住宅小区实现物业管理的发展方向,它可为住户提供优雅舒适的环境,高度安全人身保障,快捷便利的物业管理。这类住宅的结构化布线系统和计算机网络应遵循实用的原则进行设计,其技术要求不高,保证各子系统与用户的实际要求相适应。     

预制装配式住宅现场施工技术与安全风险管理

文章以预制装配式结构的风险管理为切入点,以上海浦江大型居住社区工程为依托,结合风险矩阵的评估方法和管理策略,针对性地分析了预制构件现场拼装的技术风险与施工安全风险,基于风险的识别、量测、评估、决策等研究,提出适用于背景工程风险管理的关键构件施工技术流程安排、施工安全管理体系等规程与手册,极大地方便了业主与相关管理者对预制装配式住宅的风险把握与分析.     

小议建筑企业施工现场安全管理

建筑企业的安全生产问题是一个时常被谈及的问题,因为它关系着社会稳定和人民生命财产的大事。根据《住房城乡建设部2012年房屋市政工程生产安全事故情况通报》可以看出,2012年,全国共发生房屋市政工程生产安全事故487起、死亡624人。当前的安全生产形势依然比较严峻,事故起数和死亡人数仍然比较大。本文结合了自己的现场工作经验,将指出施工现场安全管理工作中存在的问题,并提出了相应的解决办法,以此来提高建筑企业施工现场的安全管理水平。     

房屋建筑施工安全管理分析

分析了房屋建筑施工安全管理的重要性,对施工前招投标阶段、施工组织设计阶段的安全控制措施作了简述,着重对施工过程中危险源识别、风险评估、安全管理等方法进行了探讨,以实现安全生产。     

太原市房产测绘的管理探索

对目前房产测绘市场管理现状进行了简述,就太原市房产测绘管理中的资格管理、市场管理机制、成果管理与检查验收、成果入库管理等进行了分析说明,最后提出要加强房产测绘设施建设,以使房产测绘管理更加规范化。     

探讨房屋建筑施工中的质量、安全、环境管理

近年来,房屋建筑施工中存在着施工安全等方面的问题。不仅影响了建筑企业的发展,还威胁到人们的生命和财产安全。本文就房屋建筑施工中存在的主要问题提出了加强房屋施工质量、安全及管理的措施,以供读者借鉴。     

住宅小区物业管理中消防安全问题及对策分析

由于经济社会以及科学技术不断发展,使得城镇化建设进程不断加快,这个过程中房建行业取得了高速发展,从而使得以现代高层建筑为主的住宅小区正在不断增多。在住宅小区中,物业管理属于一个非常重要的综合管理体系,是住宅小区以及城市社会中极为关键的组成部分。目前来看,我国住宅小区物业管理已经取得了一定的发展和进步,但是在消防安全管理方面仍然存在着一定的不足。因此,文章针对住宅小区物业管理当中的消防安全问题及其对策做出分析和探讨。     

加强廉租房建设管理的对策

廉租房属于公共资源。通过建设廉租房,可以改善人们生活条件。因此,要积极借鉴国外发达国家先进的廉租房建设管理经验,并完善相关制度与法律体系。本文主要提出了加强廉租房建设管理的对策,旨在让廉租房制度尽快得到落实。     

旧城更新中经济适用房安居困境的制度反思

通过对旧城中低收入家庭经济适用房安居困境的分析,揭示经济适用房制度上的种种缺失,促使经济适用房由公共物品向非公共物品嬗变,并因此具有市场竞争性与排他性,成为社会利益群体博弈的对象。其根源在于政府职能的扭曲,致使经济适用房不是由政府主导,而是受制于开发商。解决经济适用房制度困境的核心在于政府职能的回归,即建构以政府为主导的建设与管理模式。此外,经济适用房制度的修正与完善需要通过整个社会各利益群体的努力才能完成。     

浅谈住宅智能化及住宅小区智能化

结合我国房地产业的发展,介绍了住宅及住宅小区智能化的内容以及发展前景。主要论述了智能住宅中通过家庭智能板实现对住宅内部进行的各种安全防范措施：门磁、门禁系统,煤气泄漏探测系统,紧急求助系统等,以及在住宅小区智能化管理系统中实现小区电脑自动检测计量收费和安全防范,增加了现代化管理程度,确保了小区内人身和财产的安全。     

探讨安全施工管理在小区建筑工程施工中的意义及应用

建筑安全施工管理主要包含了建筑工程项目在施工全过程中的一切有关施工安全组织和管理的活动,主要的是通过各种方法严格的控制施工过程中的各个因素,控制施工危险发生的概率,从而保障建筑施工安全目标的实现。所以,在建筑工程的建设过程中应该建立完善的安全施工管理体系,以此来保障建筑工程的质量。由此看来,安全施工管理在建筑工程施工中有着非常重要的作用。