突出重点宣传好《城市房地产管理法》

《中国人民共和国城市房地产管理法》已经第八届全国人大常委员第八次会议通过,将于明年1月1日起施行。《城市房地产管理法》的颁布,是我国房地产业发展史上的一件大事,它结束了多年来房地产管理无法可依的历史,标志着我国房地产业进入了法制管理的新时期。我们一定要认真学习,深刻领会,全面贯彻实施,促进我省房地产业健康发展。     

浅析国家政策对房地产企业成本的影响

我国的房地产业经过多年的发展，已逐渐成为国家经济的重要支柱产业。本文列举了目前调控房地产的相关政策，并客观分析了当前国家政策对房地产行业的影响，以期对房地产企业的健康发展有一定的指导意义。     

三明市房地产经营的风险及对策

本文以三明市房地产市场为例,阐述了房地产经营特征及经营风险分类,剖析了开发商在房地产的开发决策、开发前期、项目建设及租售等四个阶段中存在的风险因素,并在风险识别的基础上,提出了相应的风险对策,以增强房地产开发企业化解、缓和及减轻经营风险的能力,促进房地产业健康、理性、稳定发展。     

广东惠州市旅游房地产现状与发展分析

近年来,旅游业、房地产业在我国的发展持续升温,为旅游房地产提供了巨大的发展空间。作为一种新兴的产业模式,旅游房地产存在着广阔的发展前景。惠州是全国优秀旅游城市和历史文化名城,拥有众多的旅游开发资源,且大部分旅游景点的建设都与房地产结合进行综合开发。对此,通过对惠州旅游房地产的SWOT分析,了解其发展现状,并对其未来的发...     

当前房地产市场热点分析

从2003年下半年开始,国家围绕房地产业连续出台了一系列调控政策,特别是金融政策、土地政策、清理固定资产投资项目政策等,对房地产业产生了巨大影响。最近公布的上半年统计数字显示,全国房价上涨幅度超过10％,为近几年之最高水平。经过几个月的调控,对房地产市场影响如何?房地产业是否会出现如媒体炒作的崩盘现象?房地产企业的资金链是否脆弱得即将断裂?土地市场的严控对房价走势将产生多大影响?未来房地产业发展路在何方?记者带着这些问题,采访了建设部政策研究中心文林峰副研究员。     

房地产中介何时取信于民

一、何方来客:一切不是“我”的错 国家建设部于1996年1月8日以建设部令第50号发布的《城市房地产中介服务管理规定》对现阶段我国房地产中介服务作出如下定位:“房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。”其中,房地产咨询是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动;房地产价格评估是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动;房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 其实,房地产中介活动由来已久,但它作为一个专门的行业则是改革开放后,伴随着我国房地产业的快速发展而发展起来的。     

我国房地产市场的特征与调控分析

自1998年全面推行住房分配货币化的住房体制改革以来,中国房地产业逐步向市场化迈进。房地产业经过十多年的发展,一定程度上改善了中国人民的居住条件。住房问题成为居民日益关注的焦点的同时,国民经济的持续发展也深受房地产业的掣肘,这就必然要求加强中央政府对房地产业的调控。在这种情况下,明晰中国房地产业的特征及调控的目标对中央政府有效调控房地产业就显得尤为重要。本文从中国房地产调控政策的发展历程出发,围绕中国房地产市场的特征与调控目标,分析我国房地产调控实际操作中存在的诸多不足,进而提出促进中国房地产市场有效调控的建议。在1998年前,中国城市中普遍实行的是福利分配住房制度,住房供给矛盾突出,政府也必须寻找解决的途径。     

“稳定”房地产市场的第一要义——2009年政府工作报告热点解读

住房问题关切民生。温家宝总理在十一届全国人大二次会议的《政府工作报告》中,集中阐述了房地产发展问题,他强调：“促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展”。     

当前房地产市场热点分析

从2003年下半年开始，国家围绕房地产业连续出台了一系列调控政策，特别是金融政策、土地政策、清理固定资产投资项目政策等，对房地产业产生了巨大影响。最近公布的上半年统计数字显示，全国房价上涨幅度超过10％，为近几年之最高水平。经过几个月的调控，对房地产市场影响如何?房地产业是否会出现如媒体炒作的崩盘现象?房地产企业的资金链是否脆弱得即将断裂?土地市场的严控对房价走势将产生多大影响?未来房地产业发展路在何方?记者带着这些问题，采访了建设部政策研究中心文林峰副研究员。     

“稳定”房地产市场的第一要义 2009年政府工作报告热点解读

住房问题关切民生。温家宝总理在十一届全国人大二次会议的《政府工作报告》中，集中阐述了房地产发展问题，他强调：“促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展”。     

’98房地产走势

最近,《经济参考报》社与建设部、中房集团在京联合举办了“展望’98房地产走势高层研讨会”。与会专家一致认为,住宅建设正成为新的经济增长点,拉动低迷多年的房地产市场呈平缓回升之势:住房制度改革将是今年的重头戏,取消福利性分房已进入倒计时;房地产市场竞争加剧,部分企业正以质优价廉、配套齐全抢占市场份额。 研讨会上,专家们首先分析了宏观经济形势对房地产业的影响。他们认为,当前,我国经济保持持续、快速、健康的发展势头,1996年经济增长率为9.7％,1997年上半年为9.5％,基本实现了宏观调控预期目标。为此,房地产业必然要与之相适应,保持一个向上的发展趋势,不会出现大起大落现象。尤其是商     

浅谈城市房地产综合开发管理

近几年来,随着社会主义市场经济的不断深入发展,鄂州市的房地产业不断升温,房地产开发公司达44家。但由于房地产开发管理工作的政策法规不够健全,认识不尽统一,房地产开发公司与建设     

加强房地产独立评估活动的思考

经过十多年的发展，我国房地产评估行业已初具规模，对房地产业的成长和社会经济的发展起到了十分重要的作用。但从目前来看，房地产评估活动缺乏独立性，违背了其职业的内在要求。本文分析了我国房地产评估活动独立性缺乏的现状，并提出了加强房地产评估活动独立性的几点建议。     

房地产市场与建筑市场的比较

随着我国短缺经济的基本结束,人均国民收入的快速增长,消费需求结构正在悄悄发生变化,特别是1998年下半年,国家明确规定取消福利实物分房,代之以住房分配货币化,住宅消费正逐渐成为普通百姓今后的主流消费,并由此带动沉寂了多年的房地产市场经过低谷徘徊后逐步回升。因此,我们有必要对房地产市场及与之相关联的建筑市场有个正确的认识,掌握两个市场的规律和特点,促进房地产市场、建筑市场健康稳步地发展,使房地产业特别是住宅业能够成为新的经济增长点。     

特色建筑——房地产开发的必然选择

随着科技的迅猛发展及人们生活水平的不断提高,日显落后的传统居住方式和一般的居住功能已不再满足人们对居住的要求。因此,我国的房地产业只有顺应时代潮流,借鉴国外先进经验,结合中国国情,开发符合特定消费者不同需求的特色建筑,才能在竞争日趋激烈的房地产市场中稳操胜券。     

宏观调控与可持续发展

针对房地产市场出现的一些突出问题,特别是少数城市房价上涨过快、住房供应结构不合理的矛盾突出、房地产市场秩序比较混乱三大主要问题,九部委联合颁布了15条调控措施,并从今年6月1日起正式进入实施阶段。房地产业不仅是国民经济的重要支柱产业,也与百姓生活密切相关,其发展状况直接影响到经济安全和人居目标的实现,因此,尽早从长远考虑,高瞻远瞩,制定有利于房地产业长期可持续发展的政策至关重要。     

当前房地产业发展形势及未来的对策选择

从2001年底开始,对房地产有各种各样的说法。在进入2003年前夕,我们各方面的专家坐在一起来分析、评价房地产业的形势、发展走势、存在的问题,研究下一步怎么促进它的健康发展,很有必要。 建设部对房地产业发展形势高度关注,按国务院领导的重要批示,2002年组织有关专家先后十几次到一些省市做专题调研,同时召开了部分省市的形势分析会,对当前房地产市     

建设房地产市场信息系统 加强房地产市场调控

房地产市场信息系统建设的基本情况根据房地产产业链的特点,上海市正在建设覆盖房地产业整个生命周期的房屋土地综合管理信息系统,将土地管理、住宅建设、房地产交易登记、物业管理、旧住房“拆、改、留“等各项业务管理,在统一的信息化建设框架下,建立相应的专业信息系统,并以房地产交易登记系统为基础平台,统一信息标准,统一网络构架,实现互联互通、信息共享。     

“四措并举”，推动宣恩县房地产业发展

我国正进入全面建设小康社会的新时期，各行各业都在迅猛发展，房地产作为社会发展的基础产业，必将有着广阔的发展前景。宣恩是处于西部贫困地区的小县城，它该如何抢抓机遇，立足自身特点，推进房地产业快速健康发展?我认为应该做到以下四项措施并举：     

房地产信托投资的风险与对策

房地产信托作为一种创新的融资方式已经在房地产业的开发中显示出了强劲的发展势头，作为一个金融投资产品，房地产信托同样存在一定的风险，其风险控制的必要性也日益凸显。本文通过分析房地产信托投资存在的风险提出了规避风险的几个对策。