浅谈拆迁安置住宅的特点及设计中的一些体会

我国在城市化进程中,大量的农村村落和农田划为城市的用地范围,导致拆迁安置住宅的需求量急剧增加.与普通商品住宅不同,这类住宅的购买或销售还具有一定的计划经济色彩,因此它的规划建设与开发商品住宅具有不同的特点.文章重点从设计的角度阐述拆迁安置住宅的一些特点及设计过程中一些体会.     

建设宜居商品住宅小区之我见

随着我国计划经济体制向市场经济体制的转型,住宅作为商品进入市场已经是必然的结果,商品住宅小区成为今后城市居住环境的主流。近几年在各地房地产热的持续升温影响下,商品住宅规划出现了不和谐的因素,本文试作分析,并提出建设真正的宜居小区的观点。     

更新观念 加快商品住宅发展

一、加速商品住宅设计研究,更新住宅设计观念 1988年将是住房制度改革全面展开的一年。随着这一改革的深入发展,低房租,“福利分配制度”将得到改变,住房条件将逐步和居民经济收入直接挂钩,个人购买商品住宅,也将成为居民追求的目标。这种形势随着烟     

开发商品房应注意了解人们的购买意向

商品住宅开发成功与否,销售是晴雨表,它能反映出开发成果的成败。因此,了解人们对商品住宅购买意向,对于开发商确定开发目标,宣传促销办法的制定,有着举足轻重的作用。据观察,沿海小城市各阶层人士对住宅的购买意向如下:     

百姓想买什么房

湖北省黄岩市房地产交易所施明生近日说,目前,有些开发商没有注意到各阶层人士对购买商品住宅的不同心理常态和追求目标,盲目开发“大厅小卧”这样千篇一律的商品住宅;出现了急需购房者买不到适用的住宅,而开发商手中却有大量商品房卖不出去的奇特现象。 他认为,各阶层人士对住宅购买的主要意向有以下几点: 第一,住房拥挤户。这些人大多住在城区比较     

商品住宅量化分析及廉价商品房设计方案

就我国城填居民住房现状和今后每年仍有2亿m~2住宅需求量的严峻现实来看,住宅商品化显然是今后选择的必然方向。商品住宅的建设绝不同于以往的福利住宅。住宅作为商品,它只有在被购买后才意味着组织、设计及施工等一系列活动最终得到社会承认,     

国内外全装修商品住宅发展透视

＂买房容易装修难＂是广大购房者不约而同发出的感叹,特别是对于朝九晚五的上班族和中老年人来说,装修设计、购买材料、装修后的清洁,都是难题。对此,住房和城乡建设部在2002年出台《商品住宅装修一次到位实施细则》,对新建商品住宅的装修作了明确规定,必须装修一次到位后才能出售。之后又提出“大力推行一次装修到位,打造节能省地型住宅”的政策。中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会,     

住宅性能认定与规划设计

根据《商品住宅性能评定方法和指标体系》(2004年版)的主要内容, 阐述了小区规划、住宅设计的主要原则和技术措施。     

明日之家畅想

目前,在房地产市场里有一个热门话题,就是开发什么样的住宅套型,设计什么样的住宅套型和购买什么样的住宅套型。回答这个问题,首先应从市场经济规律、当地气候特征、现代生活模式以及加强周围环境的协调这些宏观方面加以解决,而设计人员、购房者更多的还是从微观方面去认识住宅套型,本文谨从此方面进行探讨。     

论商品住宅设计现状和发展趋势

通过对商品住宅设计现状的分析,结合以往住宅的设计实践,总结出商品住宅设计发展的趋势,提出了多种商品住宅的设计方法,以符合商品住宅的多样性与灵活的适应性要求。