福州市旧城综合改造步伐快

福州市“七五”期间,旧城改造紧紧围绕“改革、改造、开放、开发”这个中心,走综合改造的道路,采取了旧城改造与房地产开发相结合、与市政建设相结合、与市政配套相结合、与保持原有城市风貌相结合、与危旧房改造相结合等十条办法,取得了良好的效果。     

房地产企业在旧城改造中如何“赢利”?

旧城改造一直是城市建设规划的重要研究内容,在这一进程中,房地产开发商起到了举足轻重的作用。筹资7亿元的武汉永清旧城改造项目,被誉为建国以来武汉规模最大的一次旧城改造。透过这个项目我们可以看到目前房地产企业面临的挑战与旧城改造存在的种种问题。     

制定守则树新风,边整边改利于民

为加速旧城改造,开创福州市房地产开发工业的新局面,市房地产开发总公司所属市拆迁办公室制定了「拆迁工作守则九条」如下:一.办事认真,不敷衍塞责,讲究实效:二.工作积极,雷厉风行,令行必止:三.遵守拆迁法,执行政策,秉公办事,四.不徇私情,不许愿,不     

城市旧城区房地产综合开发经济效益的探讨

城市旧城区房地产综合开发经济效益的探讨荆书英，李叔波，于振京城市旧城区的改造与房地产综合开发，是十余年来各大中城市从事专项研究与实践的一项课题。本文就其经济效益浅述一点见解。一、旧城区房地产综合开发的现状我国各大、中城市从七十年代起步，八十年代大规模...     

旧城改造中的城市设计问题初探与应用实践

我国目前正处于经济高速发展阶段,在工业、经济发展的同时,城市建设也在如火如荼地进行。城市建设不仅表现了我国的整体面貌,且不同城市的差异性也将我国的地域特色完美展现。在我国走向城市化高速发展的进程中,我国各个区域的城市都在响应国家的号召,大面积的改造和建设一些影响和制约城市整体发展的旧城区,需要全面规划和建设才能适应当前繁荣城市的发展要求。旧城市的改造就是拆除和新建的过程,在此过程中城市设计是整体规划和建设的前提,旧城改造中的城市设计,不仅要适应现代发展的需求,还要注重相应的设计原则,解决旧城改造中的诸多问题。基于此,本文对旧城改造中城市设计问题与应用实践展开探讨。     

全国大中城市旧城改造研讨会在武汉召开

1993年11月16日至20日由建设部政策研究中心和全国房地产科技情报网联合举办全国大中城市旧城改造研讨会在武汉市召开,来自全国60余座大中城市的建委、城市综合开发办公室、房地产管理局的专家、领导约200人到会,与会同志通过大会发言、小组讨论、提交论文等形式对城市发展与旧城改造的战略关系,旧城改造与新区开发的关系,城市的功能更新与保持历史风貌的关系,树立新观念,以房地产的再开发与注入经营机制改造旧城等问题进行热烈认真的探讨、研究。建设部政策研究中心主任张元端问志作了大会总结发言。大家感到这次会议很有收获,交流了经验、结交了朋友,对推动番地旧械改造将会产生深远影响。     

中小城市旧城改造中存在的问题分析

为了能够更好处理中小城市旧城改造中存在的各种问题,确保城市旧城改造工作能够顺利的进行,防止社会问题的发生,在此,分析了中小城市旧城改造的特点,结合实例探讨了中小城市旧城改造的问题,并且指出了旧城改造应当采取合理的融资模式、创新的历史遗迹保护方式以及人人参与旧城改造的对策,希望可以为旧城改造工作提供一定的参考与借鉴。     

基于PEST—SWOT的中国旧城改造市场发展研究

近年来,随着我国城镇化进程的不断加快和城市规模的不断扩大,城市内部的建设开始显现出巨大的推动与压力。城市中部分老旧城区往往存在着房屋老化、道路拥堵、公共设施落后等问题。因此,越来越多的地方政府和地产商正在形成一个共识,即从长远来看,旧城改造是未来房地产市场发展的必然趋势。本文分析了我国旧城改造市场在政策环境、经济环境、社会环境、技术环境上的优势、劣势、机遇和挑战,总结出我国旧城改造市场的PEST—SWOT矩阵,最后对我国旧城改造市场的发展提出建议。     

因地制宜努力搞好城建档案管理工作

随着我国城市化进程的加快,各地城市建设发展迅速。新城建设,旧城改造及房地产的开发,要求各地的城建档案工作必须进一步加强并日趋完善。由于我国各地自然条件的区别限制,各城市建设发展是不平衡状况,一些中小城市、小城镇的城建档案管理工作水平与较发达城市相比肯定会有差距。其主要原因有两点:一是原有工作基础较差,库房     

浅议旧城改造中的政府行为

浅议旧城改造中的政府行为卢举林平度市常务副长在目前我国的许多城市中，城市建设走的是以旧城改造为依托，旧城改造与新区开发并举的路子，旧城改造是城市建设的一个重要方面。计划经济体制下的城市建设尤其是旧城改造，是政府的独家行为，从基础设施建设到成片开发，都...     

空间技术助力循环经济——刘志峰会长在空间房地产建筑新技术交流会上讲话

<正>3月31日,由中国房地产业协会与中国投资协会主办、北京空间房地产开发(集团)有限公司协办的"中国节能减排空间房地产建筑新技术交流会暨中国旧城改造与保障房建设论坛",在福州省莆田市召开,全国政协常委、全国政协人口与资源经济委员会副主任、中国房地产业研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰出席会议并作精彩演讲。     

对市场经济条件下旧城改造的再认识

近十几年,土地有偿使用、住房制度改革以及大量外资引进,使我国的旧城改造获得新的动力和契机。随着市场经济体制的建立,房地产的综合开发成为旧城改造的主要形式。在利益机制驱使下,旧城的开发建设存在着一定的盲目性、投机性,重经济效益,轻环境效益,社会效益、给城市的后续发展带来隐患。这就需要对市场经济条件下的旧城改造进行重新认识,改正观念、明确目标,对旧城改造进行有效调控,从而促进旧城改造的健康发展。对旧城观念上的再认识1．旧城不仅仅指的是物理上的旧,而主要是把功能上的旧。旧城一般是指城市建成区中某些房屋…     

关于旧城区危旧房改造的思考

旧城区的危旧房改造,是城市开发建设的一个重要方面,国有房地产开发企业是城市危旧房改造的主要力量。结合我们对北京市丰台区右外开阳里小区和东城区建国门内南小街住宅区一期的危旧房改造项目的实践,可以引发对旧城区危改的一些思考。一、“危改”是造福于民的政府工程北京建     

论旧城改造拆迁安置

随着经济和社会的发展,改革开放的不断深入,作为一项新兴产业的房地产事业日新月异,焕发出勃勃生机。但是,一个突出的问题——旧城改造展现在我们面前。十一届三中全会以来,随着我国城市建设的发展,全国很多城市在旧城改造方面进行了探索,取得了一些成绩和进展,但由于旧城改造特有的艰巨性、复杂性。每个城市也都面临各自特有的矛盾和困难,苏家屯区是沈阳南部的一个效区,地理位置优越,尤其是近年市政府提出“建设大二环,挺进浑河南的     

旧城改造迈向美好生活的社区更新

旧城改造贯穿了城市发展史。发达国家自19世纪开始为解决城市问题而推动的大规模改造重塑了现代城市和理性主义的现代住宅与城市设计;20世纪60年代开始对自上而下城市更新的反思促使旧城改造走向多元合作。伴随城市扩张,涉及公共服务、市政和城市功能的全方位旧城改造在上海城市建设中承担着重要作用,而旧城改造中的公共空间建设又支撑着城市功能和人民生活的可持续提升。南丹小区自1949年以后历经的3次改造与自治共治的落实证明了旧城改造在物质环境与社区关系上具有双重价值。通过对城市发展史、上海城市建设史与南丹小区的社区更新实践的反思,文章指出通过公共服务重塑人与环境关系将成为当代旧城改造的核心目标;公共空间建设是解决社会分异并重塑空间正义的有效手段;公众参与有助于共建追求美好生活的社区关系。     

新世纪初期福州市区建设的探讨

文章从福州市城市建设的现状出发 ,探讨了 2 1世纪福州市区建设的基本思路 :根据城市功能结构布局 ,逐步开辟鳌峰高级商务区、仓山高新技术产业区 ;推进快安工业区和福州港区的建设 ;重振台江商业区的地位 ,使福州中心城成为经济、金融、科技、文教、信息的中心 ,同时开辟建新、金山高级住宅区 ,把市中心人口向外围转移 ,推动旧城改造 ,改善中心区的交通环境     

旧城改造与城市可持续发展

旧城改造与城市可持续发展●杨连娣提要：本文通过对当前旧城改造中所存在问题的分析，揭示了其中与城市可持续发展战略思想相矛盾的方面，从而提出并探讨在旧城改造的规划与建设中，为保证城市的可持续发展所应采取的方法与对策。一、当前城市建设的形势和背景１．可持续...     

旧城改造新模式研究

旧城改造是城市建设和发展的需要，文章强调了旧城改造的必要性；分析了我国在旧城改造中存在的问题；详细探讨了有关旧城保护与更新的问题，包括健全法律法规、制订科学合理的旧城改造规划、延续城市的传统文脉、创造宜人的生态环境、树立正确的城市发展观和借鉴国外的先进经验等。     

城市更新中的开发导向与控制策略研究——以长沙市东塘商圈城市设计项目为例

城市旧城改造是城市快速发展中面临的重大问题,处于城市中心区的旧城往往承担着多样化的城市功能,如何在不破坏原有的多元城市活动的基础上,满足经济发展的利益需求是此类旧城改造中的重点和难点。本文以长沙市东塘商圈域市设计项目为例,通过对旧城区改造中存在问题的分析,从开发强度、交通组织、功能提升、特色营造等方面,着重探讨如何通过城市设计策略解决旧城改造中的具体问题,使旧城改造走上良性循环的道路。     

福州市工业路、国货路路面改造施工问题与对策

在了解福州市旧城区道路状况的基础上,以工业路、国货路改造为依托,分析水泥混凝土路面改造中诸如旧水泥混凝土板的处治、接缝处理及施工组织等施工问题,并有针对性的提出相关解决对策,为今后旧城区全面展开改造建设工作提供有价值的参考与借鉴。