房价过快上涨会造成房地产市场大起大落

当价格持续上涨到一定程度，供求关系就会发生逆转，市场会通过极端的方式进行调整，导致房价下跌，造成房地产市场的大起大落。     

易宪容：促进房价合理回归调控目标不变

当前中国房地产市场的主要特征可以描述为：在较紧的房地产政策下，房价已开始全面下跌，但这种下跌是区域性的，且幅度较小。其中，除近几年来房价涨得过快的少数一线城市房价下跌较大外，多数城市的房价则表现为快速上涨逐渐缩小且开始逆转。另从国家统计局的数据来看，     

广西房价今年将稳中略升

从广西区价格监测中心获悉，2006年的广西房地产价格将继续呈现稳中略升态势，同时，各层次房价可能出现分化。     

基于VAR的房价、房地产开发投资与通货膨胀关系研究

定性分析房地产价格、房地产开发投资、通货膨胀三者之间的相互关系;选用山西省2006～2011年的季度数据,通过平稳性检验、Granger因果检验和VAR模型进行实证分析.结果表明,房价与通货膨胀均较大程度影响房地产开发投资额;通货膨胀比房地产开发投资对房价的影响大;房价比房地产开发投资对通货膨胀的影响大.     

房地产市场大势未变

正确认识房地产市场走向 (一)从未来几年看,房地产市场仍将处于调整期 从国家宏观调控政策实施以来,商品房价格在局部热点地区开始下跌,但在大部分地区维持着相对稳定或小幅上涨,未出现全国性的下跌(8月,全国房价的平均涨幅为10%,武汉为7.8%左右).     

“两会”热议住房保障与建筑节能

住房保障政府工作报告摘要:2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是:居民消费价格总水平涨幅控制在3%。继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住     

易宪容：2013年国内楼市调控底线在哪里

毫无疑问,中国住房市场是一个政策市场,政府的房地产政策指向哪里,房地产市场就会走向哪里,房价就会上涨或下跌到哪里。可以说,这就是前十年中国住房市场的真实写照。因此,要判断2013年中国住房市场会走向哪里。住房市场价格是上涨还是下跌,     

政策

正央行:坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段8月6日,央行官网发布2020年第二季度中国货币政策执行报告。对于下一阶段的房地产金融政策,央行表态称,将牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度。     

沈阳的房地产方兴未艾

2004年的沈阳房地产延续上一年的迅猛势头快速的发展。虽然遭遇“8．31期限”、央行调息等国家一系列宏观调控措施，但是沈城的各个楼盘依然销售火爆，价格稳步上涨。在全国房地产泡沫论的阴影笼罩下，在房价涨幅19．2％的数字影响下，在业内人士是涨还是跌的争论中，沈阳的房地产业走过了一年     

当前房地产市场价格走势分析

2008年以来，我国房地产市场出现一些明显变化，交易量下降显著，房价下跌、打折优惠等类似字眼也时常见诸于媒体报端。然而，国家发改委公布的6月份70个大中城市房屋销售价格指数为108．2名，同比上涨8．2％。这似乎显示房价仍在高速上涨。那么，到底该如何看待当前的房地产市场形势，如何解释国家发改委公布的高房价指数与现实中房价下跌的矛盾，     

对房地产调控的政策建议

温家宝总理在十届人大四次会议上所作的政府工作报告中强调：“继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。建立健全廉租房制度和住房租赁制度。”这是在认真总结了2005年房地产调控工作的经验基础上做出的正确决策，它是指导2006年房地产调控工作的总方针。根据总理报告的精神，笔者对2006年房地产调控工作提供以下几点建议。     

区内信息

从广西区价格监测中心获悉,2006年的广西房地产价格将继续呈现稳中略升态势,同时,各层次房价可能出现分化。据介绍,国家出台一系列稳定房价的措施后,广西房地产价格从2005年4月份以来一直保持稳中略升的态势。据统计,2005年,除广西房屋销售价格仍然在上升外,土地交易价格也继续     

力挺房价的蓝皮书是官学商“合谋”的产物？

中国社会科学院，社会科学文献出版社联合发布的《2006年房地产蓝皮书》（以下简称蓝皮书）预洲我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。今年全国平均房价也是继续飘红，但增幅较上年有望回落。     

资金政策驱房价,人口库存决涨跌

正常住/户籍人口比例越高,就业人口比例越高,房价收入比越高,人均广义库存量越低,就越容易形成局部快速上涨趋势。我国房地产价格变化存在明显的周期现象。通过70个大中城市住宅价格指数的变化,发现以下规律:首先,一个完整的价格变化周期长度约为3年,主要由加速上涨、减速上涨、加速下跌和减速下跌几个部分组成。每个阶段持续约0.5~1年。其次,最近一次房价加速下跌始于2014年三季度,并于2015年二季度达     

任志强：中国房产市场没有泡沫

几年前．中国就开始为房地产是否出现“泡沫”的问题而争论．总认为市场中的房价过高，房地产投资过热，供给量早已超过了需求，现有的需求非真实化．以及资产价格过高必然出现崩盘式的下跌等等。     

五大原因促使全国房价将长期高烧

日前，中国社会科学院、社会科学文献出版社联合发布的（2006年房地产蓝皮书〉（以下简称蓝皮书）预测：我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。今年全国平均房价也是继续飘红，但增幅较上年有望回落。     

央行加息对房地产影响几何？

2004年10月28日，央行决定自29日起上调人民币存贷款基准利率0.27点(简称央行加息)。不少人关心，它对房地产市场尤其是房价走势将会产生怎样的影响?     

洪平凡：浅议中国房价的合理水平

中国政府目前并没有放对松房地产调控的迹象,但我相信决策者们也不希望房地产价格大幅度下跌,从而严重影响宏观经济稳定。如何判断什么是中国房价的合理水平是一个关键而复杂的问题。大多数分析人士采用国际上惯用的一些指标,如,房价与家庭收入比,房价与房租比,     

“拐点”论有以偏概全之嫌

<正>尽管房地产市场资金压力日益显现,但据此就预言,房地产市场出现"拐点",现在就把地产金融紧缩与房价下跌等同起来,显然为时尚早。中国房地产指数系统的数据显示,在2007年的最后几个周,北京房价已经开始出现了下降,而且降幅高达两位数。2007年底,北京市平均房价是每平方米15162元,而在12月底,每平方米的价格降为12180元,月环比降幅为19.67%,其中北京东城、西城、崇文、宣武四个内城区     

“房地产新政”与上海市房价变动研究

本文运用2004年5月～2006年8月的月度数据,通过协整检验和VAR方法分析了“房地产新政”下的上海市房价变动情况。结果表明:“房地产新政”、商品房空置面积与房地产价格呈反向变动趋势,经济发展水平、人均可支配收入、房地产投资力度与房地产价格呈正向变动趋势,说明“房地产新政”对上海市房地产价格起到了明显的抑制作用。VAR分析结果表明:在滞后期,房地产价格本身和房地产投资力度对房地产价格的影响强度比较大,其他因素相对比较小,说明上海市房地产受市场预期和卖方势力的影响比较大。