央行加息对房地产影响几何？

2004年10月28日，央行决定自29日起上调人民币存贷款基准利率0.27点(简称央行加息)。不少人关心，它对房地产市场尤其是房价走势将会产生怎样的影响?     

加息挤出楼市泡沫关注潜在利率风险

编者按:10月底,历经九年的降息后,央行终于开启加息通道.尽管本次加息幅度有限,但依然引发了各界广泛反响.加息作为宏观调控的重要金融手段,其效应必然会对关乎国计民生的房地产业产生较大影响,人们理所当然会对此加大关注度.为此,记者特意就人们普遍关心的两个问题采访了清华大学房地产研究所的谢岳来.     

加息对我国建材工业的影响

今年以来,中国人民银行已经连续5次上调金融机构存贷款基准利率.一改过去利率持续下降的走势.预计,年内中国可能还要加息,表明中国已经进入加息时代,加息冲击波向建材产业袭来,引发了建材业界的广泛关注.那么,加息,福兮祸兮?加息对建材行业会产生什么样的影响?加息冲击波到底有多大?我们应该如何应对?     

高处不胜寒——试析激增后的浦东楼市

近几年来，在如火如荼的上海房地产市场中，浦东始终是一个举足轻重、发展迅速的热点区域。其开发量、成交量均名列前茅，房价也随之一路上扬，升势强劲，一跃而为上海楼市的领军区域，令人刮目相看。     

近期调控政策解读及对2010年楼市影响分析

2009年的房地产市场从一季度的复苏至二季度的的回暖，到三季度的颠狂，四季度的高热，迅速经历了从谷底飙至巅峰，从冰点到沸点的过程，而房价也在市场的火速逆转中升至历史新高。为遏制部分城市过快上涨的房价，2009年12月以来，中央接连释放房地产市场调控信号。     

拆解供求链 看上海楼市未来

<正>从19到21世纪,随着人口的迁移和城市的变迁,不同的国家和地区依次开始工业化和城市化的进程。由于文化背景和发展阶段的不同,各国的城市化道路呈现差异化,伴随着这些差异,各地房地产市场也呈现出各自不同的发展特点。2009年,上海城市化率88.3%,常住人口超过1900万,处于城市化进程的尾声和逆城市化的开端。上海作为国际化的大都市,正在经历     

金融危机与上海楼市的思考

<正>2007年美国的房地产次级债危机在2008年进一步发展,最终形成了震惊全球的金融危机。五大投行三家倒闭,两家转型,房利美、房地美、美国国际集团相继被政府接管,华尔街时代似乎在一夜之间成为了过去。与此同时,上     

美国楼市对中国楼市的影响分析

美国楼市如果出现"硬着陆",则美国货币当局会再次放松货币,导致人民币更大的升值压力,进而使中国的外汇储备更快速增长,结果是市场流动性更加过剩、资产价格膨胀     

金融危机与上海楼市的思考

2007年美国的房地产次级债危机在2008年进一步发展,最终形成了震惊全球的金融危机。五大投行三家倒闭,两家转型,房利美、房地美、美国国际集团相继被政府接管,华尔街时代似乎在一夜之间成为了过去。与此同时,上海房地产市场进入缩量调整,新房与二手房价格都开始下跌,作为中国内地最国际化的区域楼市,金融危机是否是导致上海楼市调整的原因呢？     

温总理谈话对楼市产生空前影响

<正>国务院总理温家宝2月27日下午3时接受中国政府网、新华网联合专访,与广大网友在线交流。在谈到网友关心的房价问题时,温家宝说:"群众的心情我非常理解,我也知道所谓‘蜗居’的滋味。"     

美联储加息政策对人民币汇率的影响

本文运用理论研究与实证分析的方法,研究了美联储加息政策对人民币汇率的影响。线性回归结果表明,美联储加息政策与人民币汇率成负相关关系,即随着美联储利率上升,美元兑人民币升值,人民币汇率贬值。     

中美贸易摩擦下美联储加息对人民币汇率的影响

商品贸易市场与金融货币市场一直是美国政府重点关注的两个市场。美国擅长打"立体组合拳",在货币政策上采取美元加息的策略,意在实现制造业和资本双双回流,提升其本国利益。基于此,阐述中美贸易摩擦的背景及原因,分析美联储加息的作用机制及其对人民币汇率的影响,并提出了降低这一影响的对策建议。     

近期调控政策解读及对2010年楼市影响分析

<正>2009年的房地产市场从一季度的复苏至二季度的的回暖,到三季度的颠狂,四季度的高热,迅速经历了从谷底飙至巅峰,从冰点到沸点的过程,而房价也在市场     

宏观调控能否作用到房价?

以加息和"国八点"为标志的新一轮宏观调控的举措出台,再度绷紧了楼市的神经.而对于准备买房的购房人来说,与其说关心政策,不如说是关心房价的走势--会涨还是会跌?这个简单而陈旧的话题成为当下最为关注的问题.据焦点最新的调查数据表明:7 5.44%的网民认为房价会下跌,20.26%的网民认为要涨,而4.29%的网民不清楚.     

对上海房地产市场走势的基本判断

日前，记从房地局获悉，随着中央宏观调控政策和上海房地产调控政策效应的逐步显现，上半年房地产市场呈现“量价齐增、涨幅趋缓”的发展态势，预计全年上海房地产市场的基本走势为：     

《园冶》对上海园林绿化建设影响的探讨

从规划、设计和施工三方面探讨了《园冶》对上海园林绿化建设的影响,以及上海园林绿化建设实践对《园冶》的继承。认为上海市城市绿地系统规划的部分指导思想和原则与《园冶》的思想有相通之处;上海的园林绿化建设在设计思路、植物和园林小品应用上借鉴了《园冶》表现手法;在园林建筑和小品、假山施工方面,仍有《园冶》影响的痕迹[1]。     

论世博会与上海石材业的发展——浅析世博会对上海石材工业及其市场的影响

有人说2010年上海世界博览会是上海乃至中国石材一次千载难逢的发展机遇,果真如此吗?本文结合上海城市发展规划和上海石材市场和石材工业发展的实际,辨证客观地分析了世博会对上海石材工业及其市场的影响,预测了未来石材市场走向,并提出了一系列供石材企业和流通企业有参考价值的建议。     

王石:楼市的一面猎猎战旗——跟着王石走,就能找到水在哪儿

<正>王石再掀降价潮2009年2月10日,胆识过人的中国房地产业巨头王石再掀降价潮。全中国的目光又一次聚焦在王石身上,王石再次成中国房地产业的焦点人物。     

简论西方城市规划理论与实践对上海近代城市发展与规划的影响

作为鸦片战争中最早开埠的城市,上海逐步脱离了中国传统的城市发展、形态和布局模式.开始受到西方城市规划的影响.本文将上海自开埠至建国这一历史时期的城市发展分为租界发展时期(1843年至1927年)、国民政府<大上海计划>时期(1927年至T937年),日本占领上海时期(1937年至1945年)、国民政府<大上海都市计划>时期(1945年至1949年)四个阶段.详述了各时期几次规划的主要内容,分析了西方现代城市规划理论与规划实践对上海城市发展与规划的影响.本文认为近代上海是中国接受西方城市规划理论的先锋据点,从一定意义上代表了中国近代城市规划的发展状况.     

异质信念对中国房价波动的影响效应研究

购房者行为模型表明,异质信念对房价具有正向影响,无论公共预期如何,异质信念都将促进房价上涨。通过工具变量 2SLS 法对中国 35 个大中城市的实证分析表明,异质信念对房价波动显示出显著的解释力,并表现出明显的区域效应;以是否实施限购区分的分样本分析表明异质信念对房价的影响与公共预期的方向无关,从而验证了提出的推论,为异质信念条件下的政策调控提供了思路