试论住宅楼底层商业服务网点火灾隐患及防火对策

随着我国城市建设的快速发展,住宅楼底层商业服务网点越来越多。但与此同时,因楼内设置的商业服务网点普遍存在消防安全管理不严,导致隐患丛生、火灾频发,给人民群众生命财产造成了重大损失。笔者就住宅楼底层商业服务网点(楼上住宅底层商业)目前存在的火灾隐患进行调研分析并提出防火对策。     

对底层设有商铺的住宅楼消防给水探讨

近年来,城镇商业服务网点需求量大增,大部分沿街面新建的住宅楼底层都设有商铺,部分已建成并投入使用的住宅楼也将原底层住宅改建成商铺。因底层商铺发生火灾,其室内消火栓缺项或设计、施工安装不合理,影响初起火灾扑救而形成立体燃烧,波及上层住户安全的火灾时有发生。因此,进一步明确和规范底层设有商铺的单元式住宅室内消防给水设计显得十分重要。 一、造成底层设有商铺单元式住宅室内消火栓缺项,设计、施工、安装不合理的因素。 1.从设计角度看。《建筑设计防火规范》(以下简称规范)第8·4·1条规定底层设有商铺的单元式住宅应设室内消防给水,但如何     

住宅建筑固定消防设施应严格执行规范

我国《建筑设计防火规范》GBJ16—87(以下简称《建规》)第8.4.1条明确规定“超过七层的单元式住宅、超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅”都应设室内消防给水系     

底商住宅消防设计审核

随着人们生活水平和居住条件的提高,为满足广大住户对居住环境、居住质量和居住功能的需求,目前大多数住宅小区根据本身的布局设置底部商场(商网),方便住户生活。从消防安全方面看,底商住宅较纯住宅火灾危险性大,易发生火灾并引起火灾的蔓延和扩大,所以在《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2001年版)(以下简称《建规》和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2001年版)(以下简称《高规》)中对底商住宅的设计要求均有特别规定。常见的底商住宅有底(首)层设置商业服务网点的住宅和底部设置商业营业厅的住宅两种。《建规》第1.0.3条规定本规范适用于新建、扩建和改建的9层及9层以下的住宅(包括底层设置商业服务网点的住宅);《高规》第1.0.3条规定:本规范适用于新建、扩建和改建的10层及10层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)。在《建规》附录一中明确商业服务网点:建筑面积不超过300m2的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、小修门市部等公共服务用房。从中可以看出超过商业服务网点界定范围,即建筑面积超过300m2的公共服务用房应界定为商业营业厅。上述概念中有两个问题会有不同的...     

对《建筑设计防火规范》GBJ16—87修订的一点建议

对《建筑设计防火规范》GBJ16—87中规定超过七层的单元式住宅和超过六层底层设有商业网点的单元式住宅，设置室内消火栓及屋顶消防水箱的作法提出不同看法和修改意见。     

对《建筑设计防火规范》GBJl6—87修订的一点建议

对《建筑设计防火规范》GBJl6-87中规定超过七层的单元式住宅和超过六层底层设有商业网点的单元式住宅，设置室内消火栓及屋顶消防水箱的作法提出不同看法和修改意见。     

对《建筑设计防火规范》修订的一点建议

对《建筑设计防火规范》 GBJ16 - 87中规定超过七层的单元式住宅和超过六层底层设有商业网点的单元式住宅 ,设置室内消火栓及屋顶消防水箱的作法提出不同看法和修改意见     

为什么高层建筑不准使用钢瓶液化气?

近年来，高层建筑在我国如雨后春笋般地不断涌现。以上海为例．目前已建成的高层建筑就达2000多幢．其中，20层以上的高层民用建筑占了绝大多数。根据《建筑设计防人规范》（GBJ16一87)及《高高层民用建筑设计防火规范》（；B5O045-95）的规定．九层（含九层）以下的住宅（包括底层已设置商业服务网点的住宅）或建筑高度不超过24米的其它非单）会民用建筑皆属于多层民用建筑；十层（含十层）以上的住宅建筑（包括底层设置商业服务网点的住宅）或建筑高度超过24米的其它民用建筑（单层主体建筑周度超过24一米的公共建筑除外）均属高层民用…     

对建筑室内消火栓设计的几点看法

室内消火栓系统是我国目前室内的主要灭火设备,消火栓设置合理与否,直接影响到灭火的效果。本人经过几年来的工作实践,常常会在审核图纸时发现各种各样消火栓设计不合理的问题。 下面就以下几点谈谈个人的看法： １．住宅消火栓的布置 《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）第８．４．１条第四款中明确规定“超过七层的单元式住宅、超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅应设室内消防给水系统”。而现在许多设计单位设计超过六层的商住楼仅在底层或营业楼层设室内消火栓系统,居住部分则没有设计,这种方案…     

“底商”——火灾隐患不可忽略

近年来,底商（底层为商业网点）的建设和发展令人瞩目。底商以自己的特有魅力,展示了现代化城市的繁华。但是,底商潜伏着的火灾隐患,火灾所造成的损失,近年来明显增大,底商的建筑防火应该引起人们的关注。一、规范留下缺口底商的建筑防火,长期以来难以采取严格的措施,是因为《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）留下了一个缺口。《建规》在六十年代制订时,底商的火灾隐患并不很突出,因此放松了对底商建筑防火的要求。《建规》正文中没有一条是直接针对底商的防火要求的。在《建规》附录一《名词解析》商业服务网点条中写道：…     

浅谈多层住宅楼室内消火栓系统的设计

1　需建消火栓住宅楼层数的确定《建筑设计防火规范》(GBJ16 - 87)第 1.0 .3条和第 8.4 .1条规定 ,应设室内消防给水系统的多层住宅楼为 :七至九层的单元式住宅 (不含底层设有商业网点的住宅 )和六到九层的其它住宅。《建筑设计防火规范》第 8.6 .1条“七至九层单元住宅和不超过 8户的通廊式住宅 ,其室内消防给水管道可为枝状 ,进水管可采用一条 ;超过六层的塔式 (采用双出口消火栓者除外 )和通廊式住宅、超过五层或体积超过 10 0 0 0 m3 的其它民用建筑 ,如室内消防竖管为两条或两条以上时 ,应至少每两根竖管相连成环状管道”。2　确定室…     

关于住宅底层商业服务网点的防火规范适用条文的探讨

通过对设计过程中遇到的商业服务网点执行防火规范问题的分析探讨,指出了目前的商业服务网点的防火设计尚有多个问题有待明确,并为新版《建筑设计防火规范》提出相应的修改建议。     

关于住宅底层商业服务网点的防火规范适用条文的探讨

通过对设计过程中遇到的商业服务网点执行防火规范问题的分析探讨,指出了目前的商业服务网点的防火设计尚有多个问题有待明确,并为新版《建筑设计防火规范》提出相应的修改建议.     

北方住宅楼消防给水系统有关问题的探讨

近年来 ,随着人们不断增长的物质和文化生活水平的需要 ,高级住宅楼、商住楼、高层住宅楼的发展十分迅速 ,由于住宅面积大、装修豪华、家用电器多等特点 ,使得住宅楼消防水系统的设置尤为必要。但是 ,由于住宅楼消防水系统在维修、保养及管理上存在很多问题 ,我国北方地区 ,由于冬季天气寒冷 ,消火栓被冻坏的现象十分严重。笔者就北方普通住宅楼的消防给水谈谈自己的意见。《建筑设计防火规范》GBJ16 - 87(以下简称“建规”)第 8.4 .1条规定 ,超过七层的单元式住宅、超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅均应设…     

针对新《建规》中一些更新条款的几点思考

新版GB 50016-2014《建筑设计防火规范》对民用建筑提出了更高的消防设计要求,笔者结合工作实际,对规范中的住宅火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、户内消防水龙、商业防火分区等条款进行了探讨,并提出了火灾自动报警系统、户内消防水龙等消防设施在民用建筑中的重要作用。     

住宅商业服务网点消防安全现状与管理

住宅商业服务网点用于满足居民生活及商业活动等需求,通常设置在住宅建筑的首层及二层,每个分隔单元建筑面积不大于300 m²,大多开设商店、储蓄所、理发店等小型经营性场所,住宅商业服务网点的消防安全不容忽视。当前在居民住宅区的消防管理中,商业服务网点具有火灾隐患存量大、整改难度大等问题,一旦引发火灾,不仅会对居民的财产造成损害,还会威胁群众的生命安全。     

对7—9层单元式住宅楼不设室内消火栓系统的探讨

《建筑设计防火规范》（ＧＢＪ１６－８７）（以下简称“建规”）中规定：超过７层的单元式住宅和超过６层底层设有商业网点的单元式住宅应设室内消防给水系统。但是,我们在日常工作中发现,此类建筑中安装的室内消火栓系统难以发挥其设计预期的作用。下面,就７－９层单元式住宅楼不设室内消防栓系统这一观点作一粗浅论述,以求专家、同仁的指正。１现有单元式住宅楼的结构限制了室内消火栓的安装和使用为了便于人员取用消火栓,“建规”要求室内消火栓栓口离地面１．１ｍ,出水方向向下或垂直于安装面,一般单元式住宅楼室内消火栓安装在…     

高层住宅消防设计探讨

分析高层建筑防火分隔的主要问题,建议规范明确楼梯间窗口与住户窗口之间及底部商业网点窗口与住宅户内窗口之间的距离要求.分析高层建筑自然排烟有效性及排烟口有效面积,分析高层建筑室外消防给水及消火栓设计常见问题,提出应对措施.     

住宅区商业网点布局探讨

1　住宅区现行商业网点布局模式住宅区现行商业网点布局模式一般为两种 ,一是单体建筑 ,多为二层 (含二层 )以上多层建筑 ,建筑占地数百平方米 ,大都不超过1 0 0 0ｍ2 ;二是沿街铺面商业用房 ,即住宅混合商业用房 ,多把建筑物的底层或二层设计为营业用房 ,有的数幢沿街住宅之间还筑有 1～ 2层连接体用作商场。2　两种商业网点布局模式比较据考察 ,在同一区域 ,单体商业建筑的经营状况不如沿街铺面商业用房。究其原因 ,沿街铺面商业网点分割独立 ,经营者可自由支配经营项目和营业时间 ,顾客出入也比较方便。一般而言底层或二层住宅售价较低 ,…     

高层建筑消防给水设计的几个问题

在《高层民用建筑防火设计规范GBJ45—82》(以下简称“高规”)中规定:10层及10层以上的住宅建筑(包括底层设置商业服务网点)和建筑高度超过24m的其它民用建筑,要按“高规”要求设计。而有些工程如:某住宅8层,高度为30m,1～2层是商场,如果按“高规”建筑物设计确有困难,当地消防部门要求按一类高层建筑处理,这样消防工程占的份量太重,与实际