大咖说写字楼物管怎么做

作为行业的细分业态之一,写字楼物业管理一直备受行业从业者的重视。最近几年,随着移动互联智能技术的快速发展,以及绿色共享等理念的普及,写字楼物业管理也迎来了新一轮的发展机遇。然而,在这个过程中,写字楼物业管理也面临很多问题。比如,如何利用新技术提高设施设备的运营能力,如何进行智能化办公空间的打造,如何将智能技术应用在老写字楼中等。值得注意的是,很多物业服务企业已经进行了探索。本文选取了几家具有多年写字楼物业管理经验的企业的经验,看看他们都是怎么做的。     

十年写字楼物管之后……

<正>站在助推行业发展的高度,面向全行业的广度,楷林物业一直保持着敬畏的心态来撰写指南。2016年,对河南——中原大地上的一家专注写字楼物业开发的公司来说是不同寻常的一年。11月19日,致写字楼河南楷林置业有限公司(下文简称楷林置业)十五周年新战略发布会在楷林中心7座大堂盛大举行。房地产业界领导与嘉宾,楷林置业新老业主共同庆贺楷林15周岁的生日。     

物业感叹写字楼空置

2006年是商务写字楼最为辉煌的一年,在“供销两旺”中逐渐成为业内关注的焦点。在郑州商务地产“一味”飞速发展的同时,“空置现象”却被人们屡屡提及。如今郑州的写字楼是否“过剩”？如何解决“过剩”？成了不得不正视的问题。     

特科物业高校物管经验谈

<正>特科物业与时俱进创建了在继承的基础上创新、以创新为核心的文化体系。在市场经济竞争更加激烈的今天,深圳市特科物业集团有限公司(下文简称特科物业)面临文化的冲突和融合问题,与时俱进创建了‘在继承的基础上创新、以创新为核心’的文化体系。以文化创新带动企业的     

特科物业高校物管经验谈

<正>以文化创新带动企业的全面创新。项目名称东莞职业技术学院项目简介东莞职业技术学院于2009年成立,是东莞市唯一一所公立高等职业院校,是广东省一流高职院校立项建设单位、第三批示范性高等职业院校立项建设单位。学院位于松山湖国家级高新技术产业开发区,校园总面积62万平方米,校舍建筑面积33.95万平方米,实验实训场所8.9万平方米。现有固定资产13.36亿     

长房物业:管理彰显写字楼多重价值

综合写字楼、政府及企事业单位办公楼、图书馆和展览馆、社会公益建筑等楼宇大厦一直是长春房地集团物业发展公司(下文简称长房物业)的重点服务项目.多年的管理服务实践,形成了我们独特的管理经验和感悟,虽然实现管理的价值不易,但通过科学合理的手段依然可以达成目标.     

周殿成:做金融行业高端写字楼物业的专家

<正>在新中物业管理(中国)有限公司(以下简称新中(中国))副董事长周殿成的办公室里,周殿成为我们描绘了新中(中国)未来几年的发展前景:利润每年递增20%,管理面积由现在的200余万平方米增加到     

周殿成:做金融行业高端写字楼物业的专家

<正>在新中物业管理(中国)有限公司(以下简称新中(中国))副董事长周殿成的办公室里,周殿成为我们描绘了新中(中国)未来几年的发展前景:利润每年递增20%,管理面积由现在的200余万平方米增加到     

楷林物业:开启写字楼全新生命之旅

<正>提到楷林,首先会想到写字楼。提到写字楼,首先会想到楷林。这是楷林品牌的印象烙印。无论是房地产业内人士、楷林的客户,还是大众,都已经逐渐将写字楼与楷林之间画上了等号。十余年来,楷林物业以写字楼运营商作为发展的战略定位,聚焦写字楼服务品质打造,表现出极强的专注力和凝聚力,用专注和专业共同积淀楷林品牌长远影响力,不断赋予写字楼二次生命,开启写字楼全新生命之旅。     

写字楼物业项目管理中的控制机制

控制是一门学问,它是计划得以实施的保障。希望每一位管理者在项目管理中合理科学地施以控制,将无形的服务产品予以有形的规范与标准,让我们的管理"尽在掌握"。     

写字楼物业项目管理中的控制机制

控制是一门学问,它是计划得以实施的保障。希望每一位管理者在项目管理中合理科学地施以控制,将无形的服务产品予以有形的规范与标准,让我们的管理"尽在掌握"。     

北京写字楼物业市场季度概览

戴德梁行由梁振英测量师行与两家享负盛名的物业顾问公司——英国的DTZ及新加坡的戴玉祥产业咨询公司于2000年1月1日成立。目前3000位房地产专业人士在全球30个国家110个城市．为客户提供更臻完善的跨国房地产服务     

写字楼物业服务的四个创新

正漫步于繁华都市,矗立在核心商业圈的建筑群汇聚了城市的财富和商机,而林立其中的写字楼更是夺人眼球的城市地标。特别是近年来,我国写字楼物业呈现爆炸式增长,2019年我国办公楼新开工施工面积累计达7083.59万平方米,期末增量比上年累计增加17.1%。巨大的市场体量在为写字楼物业服务行业带来无限商机的同时,也带来了新的挑战。时代进步与科技发展正在颠覆写字楼物业的服务模式,特别是5G技术、云计算和人工智能等新兴科技的广泛应用,裹挟着写字楼物业服务必须作出改变,以满足日益多元化、个性化的市场需求。面对前所未有之变局,     

高校物管创新发展的3要素

<正>物业管理与教学活动将不再是两条平行线,而是可以交叉、融合的。随着科技及互联网技术的快速发展,社会各界的消费观念、支付方式、生活态度等产生了颠覆性改变,高校发展必将要在这种持续的巨大的变化中满足大众消费解放及社会深度发展的需要,作为高校物业管理如何顺势而为做出品牌,创新发展、     

中远酒店物业：管好写字楼物业的三步法战略

近年来,随着住宅市场持续低迷,传统住宅开发商逐步转型进入商用地产领域,未来三到五年,国内一线城市以及主要二线城市的商用物业市场将迎来大批新增供给,其中一线城市存量较2013年将增长40％,二线城市将增长120％。过度建设和需求不足已推高了写字楼的库存量与空置率,给写字楼开发商及投资者带来了巨大的去化及运营压力,存量激增导致了市场竞争加大,同时,也给写字楼物业管理提出了更高的要求。     

对话物管股份：智慧物业苏州模式

正出现问题直接再线预约物业上门维修,随时都能够调取到监控的记录进行核实。会中慧智慧物业平台是苏州会议中心物管股份有限公司(下称物管股份)为不同业态定制的智慧服务方案,进行全面的信息化和智能化建设的智慧生活圈。经过一年多的努力,物管股份已经完成了会中慧平台的建设和试点工作,并即将对业主全面开放。     

创新育人,宏泰物业高校物管感悟

<正>高校后勤社会化改革已经进入了快车道,物业服务企业建设核心竞争力仍然是一个任重而道远的过程。2006年以前,山东宏泰物业发展有限公司(下文简称宏泰物业)是一家以办公写字楼、公建为主要服务业态的企业,还并未建立和掌握高校的物业管理模式。为响应国家推行高校后勤社会化改革的方针政     

中住物业：四步拓展写字楼物业服务的产业链

从江苏中住物业服务开发有限公司（下文简称“中住物业”）的公司名称就可以看出,中住物业的发展目标,不仅仅是传统的物业服务,而且还涉及到物业服务的延伸开发,由传统单一的物业服务,致力发展成为专业的房地产开发领域产业服务链综合服务商,物业服务集成商是我们的奋斗目标。物业服务发展模式的创新和延伸服务的开展将对改善行业生存状况起着至关重要作用,企业在做好物业服务基础服务的同时,应充分利用物业服务区域内的各种资源进行挖掘和开发,通过延伸物业服务的产业链,挖掘边际效益,创造商业价值。     

长房物业：管理彰显写字楼多重价值

综合写字楼、政府及企事业单位办公楼、图书馆和展览馆、社会公益建筑等楼宇大厦一直是长春房地集团物业发展公司（下文简称长房物业）的重点服务项目。多年的管理服务实践,形成了我们独特的管理经验和感悟,虽然实现管理的价值不易,但通过科学合理的手段依然可以达成目标。     

楷林物业写字楼管理“三板斧”

<正>挖掘那些潜在的深层次用户需求,关注长期使用中的极致体验,打造从建筑到客户、从资产到平台的写字楼产业链服务,强调不仅管理物,更构筑一种生活。项目名称楷林IFC(郑州国际金融中心)项目简介开发于2011年,建筑面积23万平方米,是中原首席LEED银级认证建筑群,由四栋写字楼及相关配套组成的高端商务群,硬件配置达到国际领先水平。拥有高速电梯45部,配比为5000平方米:1,高于国际