房产税到底“伤”了谁?

<正>房价上涨如脱缰野马,多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下,部分城市重新祭起房产税大旗,希望房产税的降临,让高房价应声大跌。有人甚至认为,房产税是根治"炒房"与"土地财政"两大房价推手的"杀手锏",房产税的开征,意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上时代的终结一时间,房产税成了社会各界关注的焦点。     

房价三重逻辑与背后的长效机制

正人们期待着房产税和房价长效机制来抑制房价,但最终结果如何?只要解释好房价的逻辑,就能把房事搞清楚。东京比香港富裕,人口也多好几倍,房价却远不如香港高。贫穷的印度豪宅却远比相对富裕的泰国、巴西、阿根廷要贵很多,法国南海岸的小小国摩纳哥房价是巴黎的六倍左右。中国人的收入只有美国人的三十分之一,房价却已经追上甚至要超过美国了。人们期待着房产税和房价长效机制来抑制房价,但最终结果如何?只要解释     

房产税对房价影响的研究综述

自房产税试点以来,房产税能否给一路上行的房价适度降温成为了众人争论的焦点,时至今日学术界的争议依然较大,而在未来,房产税的全面铺开是大概率事情,这对整个房地产市场影响深远。本文整理了房产税对房价影响的各种理论(观点),并深入分析了其内在的逻辑和优缺点,希望能为相关学者的进一步研究有所启示和帮助。     

房产税改革扩展到全国尚需时日——财政部财政科学研究所所长贾康访谈

买房是老百姓的大事,这房产税到底该不该征呢？从2003年提出改革至今,已经9年了,房产税何时推出、如何推出依然没有清晰的说法,公众对房产税本身也存在着种种误解。那么房产税改革的成果如何？它与抑制房价有着什么样的关系？开征的标准又是什么？征收的税款将用于何处？带着这些问题,记者采访了财政部财政科学研究所所长贾康。     

房产税改革是时候了吗?

<正>基于房产价值征税能够有效体现税收的效率与公平原则。房产税也由此逐渐被各国地方政府广泛采纳,成为重要依赖的税收来源。关注中国经济的外籍分析师们对此已经诧异很久了:这个国家年复一年毫不停歇地创造着巨大的财富,它的财政收入比GDP的奔跑速度还要快上一倍,但迄今为止你在地方政府庞大的收支账目表中仍然很难找到房产税这个项目。反对征收房产税的人认为,居民住宅没有永久产权,房价中已经包含了70年的土地使用费     

’99十大热销楼盘追踪采访——与水清木华园张润莹女士谈2000年房地产走势

记者:每年度的这个时期,业内都会对来年房价走势展开讨论,现在各大媒体也已纷纷对此问题展开论述。那么您对2000年房价走势是如何看待的? 张(张润莹):是的,最近我一直在看报纸也一直关注这个问题,必竟房价是一个敏感的话题,我认为;首先,明年房价仍呈多极化趋势,不同     

地产第四季

<正>房地产业在2010年的第四个季度将会如何呈现:房价回落且大幅回落?房价再上扬刺激大众及高层的神经?房价坚持与大众僵持?地产股飘红或更绿?地产商如何应对?高层如何出招?专家的判断是什么?百姓的诉求是什么?从2008年就布局保障房的大规模建设,似乎能使调控政策深化继续下去,从而顺应百姓的期待。     

房地产税将按评估值征收但落地尚需时日

正近日,房产税又进入了人们的视线。财政部部长肖捷最近在《人民日报》发表的署名文章中提到,按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。全面落实税收法定原则,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成"落实税收法定原则"的改革任务。房产税真的要实施了?更多人关心的是,房产税实施后,房价会下跌吗?针对这些问题,有关人士指出,目前大众患的是"税焦虑",实际上,房地产税将按评估值征收仅是一种可行     

房产税剑指调节收入差距

<正>《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中,明确将"逐步推进房产税改革"列入今年深化财税体制改革重点内容之一。由于房价高涨引起社会热议,房产税也被市场视为房价调控的     

房产税：无法导致房价短期大跌

国庆前,针对房地产的调控新政出台,中国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。 很多难以实现住房梦的人,或许以为房产税能导致房价大跌,圆他们的住房梦。然而,虽然住宅市场有较大泡沫,但房产税却很难让房价在短期内大跌。     

房产税催生周扒皮令谁忐忑？

2010年号称史上最严厉的调控依然没有刹住房价上涨的快车,高房价认准了“我爸是李刚”的豪言壮语,始终难以低下高昂的头,似乎调控对房价来说,神马都是浮云。实际上,被喊了多年的房产税征收一直纷纷扰扰,房产税是否能对高房价起到立竿见影的作用,众说纷纭、莫衷一是,最终也未能修成正果。过去的一年虽然调控不断,然而如重拳打在棉花上——反弹。于是,“房产税”便成了2011年房地产调控预期中最给力的杀手锏。     

房产税,与控房价无关

<正>房产税牵动着国民主要资产、房地产行业、地方政府、社会民生、走财政分配等家不同方面的链条,这国税种的诞生与发展之路注定不会个得很顺利。但无论这条路能走多远,它真的与控房价无关。实为关注房价走向近期,有关房产税征收的问题,再次引起了人们的关注。从早期的热议纷纷到上海、重庆的试点再到近期的扩容在即,这个税种牵动着很多人的神经,也包含了太多人的期望。其实房产税本不是一个新鲜玩意     

对现行房产税制度的浅析

房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对既有的房产征收。我国征收房产税的主要原因是房价过高,政府希望征收房产税以提高炒房者持有房屋的成本,从而逼迫炒房者卖掉房屋以抑制房价上涨。     

房产税改革如何渐进

<正>中国当前该如何开征房产税?中央文件的表述是"逐步推进房产税改革"。国务院文件的出台意味着房产税改革已经超越了研究环节,开始步入实施阶段。而"逐步推进"的措辞也意味着房产税改革不会一步到位。房产税改革涉及到社会各方面的利益,高度     

促进房地产市场理性发展

<正>关于房价,我认为并不是一个最关键的问题,房价问题真正调整是应该调整我们的近期发展,调整我们的这种社会关系,调整我们的产品。房价问题应该怎么来解决?不是     

接下来房产税一定让人痛

<正>总而言之,中国实施房产税只是时间问题。房产税实施后,最好的结果也就是滞涨。房产税什么时候出?起码今年不会出台!3月4日上午11时,十二届全国人大五次会议在人民大会堂新闻发布厅举行新闻发布会,傅莹女士表示:根据我的了解,我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。有人大松一口气,但是,傅女士还说,加快房地产税立法并适时推进改革,这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出     

房价上涨并不代表宏观调控失灵

<城市开发>:2005年宏观调控政策出台以后,可以说对平稳房价起到了一定的作用.但是2006年2月份以来,部分城市的房价又呈快速上涨态势,有人认为是因为宏观调控不力或失灵,您对此种现象持何看法?     

房产税:政策力度不会太严厉

<正>继上海、重庆之后,北京也传出拟征房产税的消息,房产税似乎成了悬在房地产行业头上的达摩克利斯之剑。房产税的"威力"究竟有多大?业内人士认为,由于房产税的征收力度、税率、税基等具     

我们该如何评价重庆和上海的房产税开征?

2011年1月28日,这一天,人们期待了十多年的房产税不期而至。突然之间在重庆上海两地,以两个思路相同程度不同的版本,同时宣布开征。而这只是中国房产税开征的两个试点城市,征收的办法也只是试行办法。中国房产税究竟该如何征收,还是一个中国之问。于是,我们该如何评价重庆和上海的房产税开征?对于这个问题的讨论,在中国的房产税尚未成型之际,便显得尤为重要。     

市场调控:老调如何弹出强音?——访北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司董事长李小宁

记者:房产税一直是老百姓关注的话题,也是个老生常谈的话题,近两年也一直处于试点的状态,那么,您认为开征房产税之前还需要解决哪些问题? 李小宁:我认为,还需要解决这么几个问题: 一是房屋权属问题.如果房屋的权属性质没有完全理清就盲目出台房产税,我认为是不能很好解决问题的,反而有可能增加社会矛盾.因为,目前我国除了商品房和政策性住房之外,还有各类历史遗留下来的住房,比如说集资房、小产权房、军产权房等,这些房屋的房产税怎么征?据不完全统计,我国现存的小产权房屋面积在60亿平方米左右,如果对此类小产权房征收房产税的话,等于是变相承认其存在的合法性,但如果不征收的话,小产权房就会逃之天天,这对其他合法性住房来讲,显然是非常不公平的.