中国第五代居住模式——保利物业的“全生命周期居住系统”

正由"和悦系全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术教育"五大部分组成的保利地产"全生命周期居住系统",涵盖了从建筑到居家,从硬件设施到社区服务,从少儿到老年的全生命周期所有需求。"和悦系全生命周期住宅"一套会长大的房子:全国首个     

“以房养老”的“倒按揭”模式值得期待

<正>都说养儿防老,现在养套房子也能"搞定"自己的养老大计了!据悉,有保险公司在2007年11月推出"以房养老"业务。按照这种模式,市民把房子抵押给保险公司,就可以每月从保险公司领取一笔养老金直至身故,过世后房子由保险公司接收。这个消息给市民的震惊很大。我们通常只听说过"正按揭",也就是购买房子时向银行货款,将房子抵押给     

一种另类的都市遗产——从落脚城市到城中村

正对于城中村,或许我是有一些发言权的,因为在少年时有过一段在城中村居住的经历。在小学六年级时,父亲从部队转业到省城,我们一家开始是租住父亲朋友的房子。那时候还没开始住房制度改革,朋友的房子也是单位的公房,不让对外出租。每天进入院子的时候,我都提心吊胆,怕被看门的人问到。一旦问到,只能说某某是我的亲戚,万不可把租他们家房子的事情透露出去。后来我们还是搬了出去。那时候商品房还比较少,房租都     

晏阳的生活院落

拥有一套舒适的房子是大多数人的梦想,它是美好生活的寄托。拥有一套房子,也就拥有了属于自己的生活空间和立足之地。在拥有这套房子之前,晏阳夫妇居住在一栋旧公寓中,晏阳说他们似乎总是后知后觉．买房子也是这样。当房市开始热潮涌动的时候．他们还满足于自己的那套老房子,虽然夫妇俩已经完全有能力购买一套条件更加出色的房子,但忙碌的工作却总是不容他们多作考虑．计划也就被搁浅了下来。     

打造生活化的养老设施——张家港市澳洋优居壹佰老年公寓设计分析

<正>目前我国的养老产业正处于上升势头,养老设施建设与设计水平的快速发展尤为引人注目。在近几年新建的养老设施中出现了很多新的设计理念,如"去机构化""弱医疗化"等。这些理念使养老设施的空间环境在体现家的氛围这一方面取得了一定进步。但近期调研的一些养老设施中常能发现这样的问题:老年人虽然居住在空间环境像家一样的养老设施中,但却无法像居家时那样自主     

房住不炒 房地产市场必将是租赁主导!

<正>10月18日,备受关注的大会在北京开幕。报告里描述了我们正处在的新时代,而且又一次提到了大家关心的住房问题,又一次强调了"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居"的观点。有意思的是,这句话是放在"加强社会保障体系建设"中来讲的,意义深远。"加快、多渠道、租购并举",突出强调着住房要满足人们的居住需求,     

小城镇的进化:有“塑造功能”的产业才有城镇化的张力

王新和终于在镇区买了套房子,成为鄂东罗田县九资河镇的镇区居民。这里距他祖辈居住的村子4公里。50开外的王新和,算得上第一代农民工,外出打工30来年,现仍在江浙一带打工。户籍关系上,他还是原村的村民,但与父辈比,也算"进城了"。镇区约5000常住居民,大部分与王新和     

爱“拼”才会赢

刚踏入社会的80后，大多会遇到这样的问题：在一个陌生的城市，拿一份微薄的工资，想先租套房子安顿下来，结果发现自己连套一房子的租金都负担不起。租标间嫌太拥挤，租清水房又嫌生活不方便，于是寻寻觅觅，兜兜转转，最后发现“拼”房住才是最好的选择。拼，顾名思义就是几个人凑钱租一套设施齐全的大房子，付小房子的钱享受大房子的舒适，何乐而不为？如今在各个城市的租房网站上，比比皆是的寻人合租信息，仿佛在向人们宣告一个“拼居”时代的来临。     

基于指标评价的多代分居养老社区建设研究

从老年人需求和开发商盈利能力两方面入手,建立包括居住方式、社区环境和宜居老人类型三类指标的养老社区评价体系,从养老选址、与子女的居住方式、养老成本、医疗条件、养老服务供给、适老化设计、社区居住人群年龄段以及老年人自理能力八个方面对我国现有养老社区进行比较分析,认为混合养老社区相对最优,并针对其缺陷加以改进,构建多代分居养老社区模式。     

陕西:探索“以房养老”新模式

随着人口老龄化形式日益严峻,同时背负着住房、教育、医疗等重担的家庭压力越来越大,传统家庭养老功能日渐式微,"以房养老"逐渐走入人们的视线,"以房养老"能否成为社会化养老格局中一种积极有效的模式?通常所说的"以房养老"即为"住房逆抵押贷款"或"倒按揭",是指老人将自己的产权房抵押或出租出去,以定期取得一定数额养老金或接受养老机构服务的养老模式。老人可将房子抵押给银行、保险公司等金融机构,经过评估后获得一笔款项,由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其身故。"60岁前人养房,60岁后房养人"     

刑满释放和正在服刑犯人的承包责任田如何解决

编辑同志: 3年前,我由外县调到本市工作,单位没有住房,我就在市郊租了两间平房居住。最近房主突然借口说他的儿子准备结婚要用房子,逼着我马上搬迁,我因暂时找不到房子搬,他们就天天吵骂。请问,他们这样做合法吗?     

绿城物业养老服务经验谈

正养老产业是一个相对比较复杂,比较系统性的产业,涉及面很广。绿城物业做养老服务依托于两个界面,首先是房产,从建房子开始,就希望用自己的理念、技术给业主提供一个好的居住环境;其次是物业服务,绿城物业服务致力于在这样好的环境中,成为生活福音的传播者,给业主提供好的生活服务内容。为实现这个愿景,多年来     

城市新型养老模式探究——医养结合下的高层复合型城市养老公寓

随着经济的发展,世界各国的人口老龄化速度逐年加快,同时城市用地资源也日趋紧张。本文通过对当前城市养老中存在问题的探讨、对"医养结合"模式的分析以及对高层复合型养老公寓的总结,根据当下老年人在生活与精神两方面的具体要求,给出同城市养老发展相契合的相关定义——"医养结合的高层复合型养老公寓"。希望构建满足不同年龄层次居住需求的一种新型城市养老公寓,以解决养老居住、医疗需求等问题。     

我国居民养老地产需求及其影响因素研究——基于武汉市数据的实证

从人口、购买能力、购买意愿三个方面深入探析养老地产的发展潜力,并利用武汉市的广泛调查数据建立Probit回归模型分析居民购买养老地产的影响因素。结果显示,我国养老产业市场需求巨大、发展空间广阔;年龄、户籍、职业、性别和自有住房数目对养老地产购买意愿具有显著正效应,居住状况则具有显著负效应;收入不稳定人员及自有住房数目较多的老年人对养老地产有着较强的购买意愿。由此建议:政府部门发挥引导作用促进潜在需求显现,同时开发商立足目标客户需求,优化规划设计,以实现养老地产的快速、健康发展。     

我国养老地产开发模式的理论与实践研究

提出“医护养休”四位一体的医学健康居住新模式,将现代化的老年医院、康复中心和老人养护之家建在同一个社区里,形成相互毗邻的健康小镇,以弥补医院缺养老功能,养老机构少医疗康复这一缺憾;对养老地产开发模式的功能模型和经济模型进行论述,结合实际地块对我们的研究成果进行探索。     

“优悦服务”,让生活远离平庸

正无论是在房地产的黄金时代还是白银时代,人们对生活品质的要求越来越高是毋庸置疑的。对一套房子除了有用以居住、遮蔽风雨的期求以外,人们更多的还有把房子作为心灵居所的愿望。这也就是说,人们除了看重房子本身外,还看重与房子配套的设施、周边环境等因素。再换句话说,就是人们在房子的消费观念上有了质的变化。这正应了那句话,现在的买卖双方已经不是简单的金     

感受美国人环保意识

刚到美国囊中羞涩，我租了套最便宜的公寓．房子里空空荡荡的．什么家具都没有。我打算先把床、衣柜、餐桌、椅子置备齐。     

浅谈新时期“适老好房子”的改造实施路径

中国正在进入深度老龄化社会,老年人居家养老成为普遍的养老方式。居家适老化改造的重要性被越来越多的家庭所关注。国家在政策上、改造经费上对困难老年人家庭的改造提供了保障和支持。对于一般家庭来说,如何提升老年人整体居住环境的质量,是建设、改造“适老好房子”的关键。本文从整体居住环境提升层面,对改造内容和判定标准进行了探讨,旨在推动引导有需要的老年人家庭开展居家适老化改造,更好地满足城乡老年人家庭的居家养老需求。     

浅谈老龄化社会的亲情住宅设计

人口老龄化是社会进步、生产力发展的必然结果，是人们生存环境和生活条件普遍得到改善的综合反映，我国从2002年逐步进入老龄化社会。西方国家常用的做法是为老龄夫妇或单身老人安排“老年公寓”式的机构养老，但在我国解决全民养老金及医疗制度之前，机构养老只能解决部分具有独立经济能力的老人养老问题，目前，在一些大城市也只有1．5％的老人能进入专业机构进行养老。我国绝大部分的老人只能采取与子女同住或单独居住。     

城市更新长租公寓的给排水设计要点探析

长租公寓设计理念是在有限的空间内,解决居住生活的各种需求。文章根据城市更新旧改公寓相关项目的实操设计经验,总结归纳了一些长租公寓给排水设计要点。