不动产登记不能留“车位尾巴”

将城市地下空间纳入不动产统一登记管理是我国正在推进的工作,然而,在许多城市,业主购买小区地下车位后拿到的权利凭证五花八门,这不仅给不动产登记工作带来了一定程度的麻烦,也导致车位产权纠纷时有发生. 其实,给地下车位办理权属登记于法有据.《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.”《物权法》事实上确认了我国的土地空间权制度.我国土地使用权的权属内容除了地表使用权外,还包括地上的空间利用权和地下的空间利用权.地下车库、车位基于独立的建设用地地下空间使用权,开发商设计、开发建设地下车库、车位,在获得国家建设主管部门审批同意后,应认为在国家的建设用地使用权中包括了建设用地地下空间使用权.     

整合不动产登记——防腐的“良方”

正据新华社北京2013年11月20日电,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,决定整合不动产登记职责。虽然,"整合不动产登记"对于维护市场经济的公平竞争、公开假冒和侵权行政处罚案件的信息、促进质量提升和产业升级、增强消费者信心、保护知识产权等,确实是一剂实实在在的"良方"。但是,"整合不动产登记"在反腐     

“互联网+”的不动产登记新模式构建思考

为促进不动产登记工作的运行效率提升,本文对"互联网+"的不动产登记新模式构建方式方法进行论述。首先对我国不动产登记相关政策进行解析,而后对不动产登记过程存在的问题进行解读,发现问题主要体现在两个层面,人员与系统,其中,系统问题还细分为平台障碍与效率障碍。再次,解析了不动产登记与"互联网+"技术的融合现状与发展趋势。最后,本文对"互联网+与不动产登记"工作的实践路径进行探究,发现其中的网站与公众号聚集登记的合并与统一、配合数据协同共享服务机制、自助设备的新模式开启等都是互联网技术价值发挥的好策略。     

不动产统一登记问题的探讨

本文简述了不动产登记的现状和弊端,指出了不动产统一登记的可行性和必然性以及遇到的问题,提出了通过不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的四个统一推动不动产统一登记工作的解决思路。     

浅谈不动产登记档案的管理

不动产登记档案管理工作是不动产登记工作有序运行的重要环节和重要基础,档案规范管理直接关系到不动产登记工作的延续性、登记查询的完整性和真实性,它是一项服务性工作,是依法开展不动产登记的前提,本人结合工作实际进行了分析、探讨,对不动产登记档案工作开展提供参考。     

论民法中不动产登记制度的功能与价值

不动产登记制度作为我国民法中重要的组成部分,对其效力、功能与价值进行分析与研究,了解该制度的本质,以期促进其更好地适应社会发展的要求。本文以我国民法中不动产登记制度所采用的登记模式为基础,产生的效力为出发点,阐述不动产登记制度的功能与价值。最后,在坚持不动产登记制度的基础上,提出我国不动产登记制度还需要完善的四点建议。     

不动产登记中房产测绘的应用探讨——以定远县农村集体土地“三权”确权登记为例

文章首先分析了定远县农村集体土地三权确权登记项目概况,然后主要论述了房产测绘在定远县农村集体土地三权确权登记中的应用,如房产测绘设计、图根控制测绘以及权属测绘调查等,希望可以为相关人员提供一定的参考,进而在不动产登记中提升对房产测绘的应用效果。     

不动产统一登记档案管理的创新服务

进入信息时代后,人们对于社会上的各种基本服务的要求也有了相应的提高。不动产登记作为一项重要的社会基本信息登记,目前我国的不动产登记效率并不能满足人民的要求,对于不动产登记管理和效率的提高具有重要意义。针对目前不动产登记存在的问题,建立迎合时代创新的不动产登记服务是最有效的解决方式。本文主要论述了建立不动产统一登记管理的创新服务的重要意义,以及如何通过有效的措施建立创新的不动产统一登记管理服务。     

新形势下不动产统一登记的重难点分析

新形势下,为了提高政府部门的办事效率,切实落实党中央提出的便民政策,不动产统一登记成为了国家基础性制度。国务院总理李克强在全国常务会议上强调,不动产统一登记制度要充分整合全国资源,各级政府要积极配合,加大财务投资力度,全力打造"互联网+不动产"统一登记平台,让不动产统一登记有序推行。在实际工作开展中存在着很多重难点亟待解决,文章将结合嘉善县不动产统一登记项目,对不动产统一登记存在的重难点进行分析,阐述一些解决问题的措施方法。     

不动产统一登记档案管理的创新思考

做好不动产统一登记的档案管理工作,整理好人民的身份信息,是档案工作者的职责所在.在档案管理者对信息进行登记管理的时候可能会遇到很多问题,因此本文就不动产统一登记档案管理者在管理过程中对发现的问题进行简要分析,并找到解决方法.不动产统一登记档案管理工作是一个企业最基础的运行部门,其重要性也不言而喻.     

不动产登记对房地产业的影响分析

2015年3月起,我国正式颁布并实施了《不动产登记暂行条例》,《条例》明确要求登记公民名下全部不动产权利,其信息也需要予以分享。可以说,这一条例在实施过程中,必将以其翔实的规定推动房地产业更加健康有序稳定发展。总之,房地产业如果想在当下的经济条件下获得较快发展就需要进一步适应经济发展的步伐,建立更加完善、积极、有效的运行制度。     

不动产登记申请的法理与规则

不动产买卖在中国大地上日渐火热,所以有必要认真研究该制度问题.开篇将表述不动产登记申请概念,对不动产登记申请有一个基础性的法律认识,对于登记机关受理该申请,对登记内容进行审查,将该权利内容公告,向申请人颁布证书,整理归档等流程有完整的了解,从不动产登记申请对登记人发生的效力角度出发,让我们了解不动产登记申请制度带来的法...     

不动产统一登记后的测绘对策研究

从房产测绘、地籍测量、林业、草地等其他不动产测绘方面研究了不动产测绘的现状,并分析了统一登记后现有测绘模式存在的机构、技术、费用等问题,并提出了相应的改善建议,以供参考。     

谈我国不动产登记的现状及未来发展前景

通过对我国目前的不动产登记现状进行梳理,从法律依据、登记部门、社会信用、法院执行等多角度进行分析,并针对我国不动产登记的现状给予建议及展望,希望能够帮助我国的不动产登记制度有所完善。     

不动产继承登记难题解决的逻辑进路

废除继承登记强制公证制度只是化解了下位法和上位法间的冲突,继承登记的法律难题仍然存在.而且缺少了公证机关实质审查的前置程序会极大的影响不动产登记机构继承登记结果的准确性,造成登记机构社会公信力的降低.《民法典》对于实质解决继承登记难题的继承登记公示催告制度并未回应,现行法律下推广政府购买公证服务做法是解决继承登记难题的...     

不动产统一登记的难点及实施路径

正从2007年《物权法》颁布时起到现在,统一不动产登记制度工作这么多年一直没有进展,凸显了其推进的难度和阻力,2013年国务院再提建立并实施不动产统一登记制度,彰显了统一不动产登记的重要性及国家层面的决心。一、不动产统一登记研究的技术路线围绕不动产登记问题在《物权法》颁布前后一直是各界关注的焦点,对此的研究工作也一直在进行,面对目前乱象丛生的不动产登记问题,统一登记的必要性已无须赘述,目前学术界和政府层面对此已达成高度共识,但针对统一登记的难点问题,从原则尺度的把握上以及其路径的实现上均需     

浅谈不动产登记档案管理的特点与作用

随着经济社会的发展,物权流转也日益频繁起来,为了进一步的保证交易安全,国家建立了不动产登记档案管理制度。本文从不动产登记档案管理的特点入手,对其作用进行了简单的分析。     

不动产抵押未办理抵押登记时抵押人的法律责任

市场经济的发展促进交易的繁荣,担保作为交易的重要保障亦愈加受债权人的使用。然而在实践中,对于不动产的抵押担保往往由于各种原因而未能办理抵押登记,致使抵押权不能成功设立。本文结合司法实践,就此类案件的裁判观点进行评析,力求为法官定纷止争提出作者的审判思路建议,为"同案同判"的最终实现建言献策。