楼市长效机制如何建立

<正>"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"这是习近平总书记代表第十八届中央委员会向十九大作报告时对房地产所做的表述。事实上,早在2016年底,中央经济工作会议就已经为楼市定下了"房住不炒"的基调:"促进房地产市场平稳健康发展。要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符     

房地产金融风险防范思路和对策

正坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。按照十九大报告精神:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。国家主管部门的监管思路主要是围绕进一步加强房地产市场调控展开的,在两会指导思路下,尤其关注互联网时代加强对房地产行业金融风险的防控,确保房地产市场的健康稳     

培育专业化机构租赁引领租赁市场规范化发展

党的十九大报告提出: 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居.实行租购并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现住有所居目标的重要途径,是落实"房子是用来住的,不是用来炒的"定位的重要举措,是稳定房地产市场的重要方面,是实现以人为核心的新型城镇化、"两个一百年"及现代化强国奋斗目标的客观要求.同时,住房租赁作为农村转移劳动力及新就业大学生等新市民实现住有所居目标的重要途径,在人口净流入的大城市需求旺盛,特大及以上城市尤其突出,促进住房租赁市场的规范化发展意义重大.     

坚持"房住不炒"原则建立房地产市场长效机制

主持人:习近平总书记在十九大报告中指出:坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居.对此您如何解读?     

完善社会治理实现共治共享——对租购并举住房体系建设的思考

习近平总书记在党的十九大报告中指出:"坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居."为住房制度改革指明了方向.只有建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,才能实现全体人民住有所居的目标.     

动态解读房地产政策属性新变化

<正>随着十九大的圆满召开,官方通过各个途径释放房地产政策信号博得了高度关注。一是本次大会报告关于房地产政策的表述,二是住建部领导在新闻发布会上的表述。两者都释放了颇有含金量的信息,对判断未来房地产政策及房价走势具有非常重要的参考价值。在谈及房地产时,十九大报告的具体表述是:"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"政策不仅在于说了什么,更在于在什么地方说,由此可见房     

专业化租赁助建"租购并举"新格局

自2016年中央经济工作会议定位"房子是用来住的,不是用来炒的"以来,发展住房租赁不仅有利于还原住房的居住属性,稳定房地产市场,还是实现以人为核心的新型城镇化与"两个一百年"奋斗目标的客观要求.当前,"租购并举"已成为住房市场新的发展方向;同时,也是落实党的十九大报告"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居要求"的重要举措.关于住房市场,党的十九大报告将"租"列于"购"之前,两者次序的转变充分体现了发展住房租赁市场的紧迫性和重要性.但是,"如何发展住房租赁?又有何思路和建议?"这是我们当前要面对的首要问题.     

让更多群众住有所居住

正居住房问题既是民生问题也是发展问题,关系人民安居乐业,关系经济社会发展全局,关系社会和谐稳定,将按照"房子是用来住的,不是用来炒的"的要求,继续加快保障性住房建设,抓好房地产市场调控,让更多群众实现住有所居的梦想。     

关于省级房地产市场管理的思考

党的十九大报告指出:"坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居."如何贯彻这个定位,笔者认为应通过发展住房租赁市场,分流购房群体;通过发展保障房建设,解决困难群体的住房问题;通过发展特色小镇,缓解大中城巿人口密度过大的压力;通过老旧小区的改造和提升社区物业的服务质量,留住部分想改善住房的群体.     

集体土地租赁住房规划设计的创新探索：基于北京首创新城镇的实践

正引言住房问题关系国计民生,住房租赁市场的发展和完善是促进房地产市场平稳健康发展、解决群众住房问题的重要举措。2015年以来,中央和地方政府陆续出台了系列政策文件,多层面地鼓励住房租赁市场的发展。"十九大"提出,"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居",为住房市场发展指明了方向。2017年8月起,国土及住房管理部门先后在北京、上海等18个城市推行创新试点,     

我国住房租赁市场现状

<正>十九大报告指出:"坚持'房子是用来住的、不是用来炒的'定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"租购并举的住房制度一石激起千层浪,随着政策的全面铺开,住房租赁市场迎来了蓬勃发展的春天。那么,目前住房租赁市场呈现出怎样一个局面?本文将从需求、供给、市场规模和政策制度等方面来进行分析。租赁市场的需求多样性我国租赁市场的需求来源具有多样性,主要来源为以下几个方面:第一,城镇化衍生的租赁需求。我国城镇化率长期维持     

楼市为何需要调控

<正>近期,随着各地楼市调控措施的不断完善,一线和热点二线城市房地产市场趋于稳定,环比下降或涨幅放缓者开始增多,很多区域房地产交易变更加理性。不过,也有一些业内声音认为,当前楼市调控限制过严束缚了合理需求,不久之后楼市调控政策可能重新松绑。对此,专家指出,作为经济发展的重要组成部分,房地产行业能否健康发展十分重要。在"房子是用来住的,不是用来炒的"已经成为社会共识的背景下,中国楼市调控政策不会反反复复、虎头蛇尾,而是将真正确保房屋回归居     

“房住不炒”夯实“安居梦”

<正>"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。"房子,不但是人们生活的物质载体,更是我们每一个人的休憩之地。所以,它必须成为社会蓬勃发展的一道保障,而不应沦为一场利用金融工具逐利的杠杆游戏。改革之路没有终点,只有新的起点。住有所居,既是人民的基本住房需求,更是党和政府奋斗的终极目标。"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"就这么简洁的一句话,党的十九大     

2017年楼市走势分析

2017年要召开党的十九大,也是实施“十三五”规划的重要一年和推进供给侧结构性改革的深化之年,做好经济工作意义重大. 中央经济工作会议,对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一表述,被看作是在减弱住房金融属性.同时,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面的部署,也决定着2017年楼市调控的基调和市场走势.     

北京市集体土地租赁住房试点项目的设计探索

2017年,党的十九大报告中提出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。2017年,北京城市总体规划(2016年—2035年)中强调:协调就业和居住的关系,推进职住平衡发展。创新职住对接机制,提高就业人员就近居住配置率,探索通过多种方式提供面向本地就业人口的租赁住房,引导就业人口就近居住和生活。     

陈政高:2017年重点解决好“住有所居”等民生关切问题

<正>住房城乡建设部部长陈政高2017年12月26日说,2017年将重点解决好"住有所居"等民生关切问题,抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展。陈政高在当日举行的住建工作会议上说,要抓好热点城市防泡沫、防风险工作。把思想统一到中央的决策部署上来,坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房。要按照供     

盘点“两会”声音

<正>2017年"两会"期间,"房子是用来住的,不是用来炒的"成为热议话题。本次《政府工作报告》在部署今年房地产工作任务中指出,因城施策去库存。从目前情况来看,三四线城市房地产库存仍然较多,去库存依然是2017年的工作重点。在此基础上,70年产权、房产税、房地产信贷调整新一年楼市发展要素如何变化,我们仍需拭目以待。     

房地产发展前景展望

房地产行业规则正在发生巨大变化,传统的发展模式一去不复返.自从党的十九大报告提出'房子是用来住的,不是用来炒的'的基本论调,至今已出台大大小小调控政策200多项,诸多专业人士认为:本轮调控或将长期持续,行业市场发展周期已经完全改变了。     

中国房地产未来发展前景展望

正房地产市场的发展是连接经济、金融与民生工程的交汇点。房子问题已成为土地政策、货币政策与金融监管政策等必须考虑的元素,是影响我国各项事业迈向新台阶必须要跨过去的槛。为此,政府部门再次强调"房子是用来住的,不是用来炒的",并对我国下一步房地产市场的发展做出了明确部署,建立"多主体供给、多渠道保障和租购并举的住房制度",以实现"住有所居"。从近几年的政策走势来看,房产调控除了需求侧以"限"为代表的方式之外,供给侧也在探索,特别是多层次的公共住房体系更加丰富。     

新时代租售并举住房制度的构建

党的十九大报告明确指出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度",这不仅为未来住房制度改革和产业发展指明了方向,也是实现"让全体人民住有所居"宏伟目标的重要举措.