自持物业,大开发商新蓝海

<正>创新观点关键词:售卖房产转型运营自持物业新蓝海调控不断加码的背景下,拍地竞自持已渐成常态。不少人认为,这会让开发商的资金压力巨大。笔者认为,事实上,这是新一轮的竞赛。除却拍地竞自持,一些开发商早就开始主动——甚至买入——自持物业经营,恰恰是一条新的跑道。对实力型开发商来说,自持不仅不是坏事,反且有助于其进一步发展壮大。     

什么是“问题”?

正"建筑"所解答的究竟是什么问题?一个满足某种功能需求的简单构造是建筑吗?建筑是必要的吗?是否可以脱离建筑而建造?建筑能解决问题吗?古罗马的水渠、中世纪的顶盖市场和19世纪天才园艺师的水晶宫算得上是建筑吗?显然,当年设计建造它们的人肯定没有这么想过。哲学家们(如黑格尔)把建筑称为"附属品",就如同建筑只是依附于某种独立存在的物体上。20世纪20年代的勒·柯布西耶热情赞扬了工程师们建造的竖井和桥梁,认为建筑师不过是在混合或增加历     

什么是“关键词”?

问:贵刊自1987年起在部分文章的“摘要”之下加注了“关键词”。对此,我们不甚理解,请给予简要说     

什么是“问题”?

“建筑”所解答的究竟是什么问题?一个满足某种功能需求的简单构造是建筑吗?建筑是必要的吗?是否可以脱离建筑而建造?建筑能解决问题吗?古罗马的水渠、中世纪的顶盖市场和19世纪天才园艺师的水晶宫算得上是建筑吗?显然,当年设计建造它们的人肯定没有这么想过.哲学家们(如黑格尔)把建筑称为“附属品”,就如同建筑只是依附于某种独立存在的物体上.20世纪20年代的勒·柯布西耶热情赞扬了工程师们建造的竖井和桥梁,认为建筑师不过是在混合或增加历史主义和装饰主义的“附属”之物.到了60年代,塞德里克·普莱斯则宣扬“非平面”和“故意为之的冷漠”.     

“翻转”的是什么?

面对当今流行的"翻转课堂",首先要弄清楚"翻转"的是什么、"翻转"了想做啥,它对传统课堂颠覆性的改变到底是什么、好处在哪里;还应该追问这样的方式对于目前的中小学是否合适、如何处理碎片化的知识讲解、如何控制自由听讲的效率、如何优化课堂讨论指导的效果等。     

“投石问路”是什么意思?

<正>有一天,毛毛猫在上学的路上遇到了一个问路的外国人。投石问路原指夜间潜入某处时,先扔一颗石子,借以探测情况,后来比喻在行动前先进行试探,以摸清情况。小朋友,要是你遇到问路的人,你会怎么做呢?为别人指路不仅要简单明了,还要通俗易懂,尽量用向左向右等词语。赠人玫瑰,手有余香,为别人     

“BIM”究竟是什么?

要回答BIM是什么这个问题既容易也不容易,容易回答的是BIM的定义,不容易回答的是BIM对工程建设行业及其从业人员的影响和价值,作者在相隔一年左右的时间内写了两篇同样标题的文章(这里以上下两篇作为区分),以自己的认识探索对后者的理解。其中上篇在作者博客上发布一年来,已经被超过二十个网站转载。     

什么是“数字城市”?

“数字城市”即:综合运用地理信息系统(GIS)、遥感、遥测、网络、多媒体及虚拟仿真等技术,对城市的基础设施、功能机制进行自动采集、动态监测管理和辅助决策服务的技术系统。     

什么是“3C”认证?

“3C”认证,即“CCC”认证,它的英文全称是:China Compulsory Certification(中国强制认证)。“3C”认证制度是我国加入世贸组织后兑现相关承诺、按照国际惯例实施的全新的产品市场准入制度,它对保护消费者的合法权益,维护生产和销售企业的利益,打击假冒伪劣,规范市场运作,都具有十分重要的意义。     

什么是“东方女性”的品格?

今天,如果有人问:“什么是东方女性的品格?”或许好多人(包括专家学者)都会感到棘手。的确,按我国的传统观念,东方女性的形象应该是一幅贤静、柔和、飘逸的淑女图。古代传说中《乐羊之妻》的勤劳朴素、廉洁诚实;《孔雀乐南飞》中主人公所体现出来的忠贞不渝、矢志不二;其他许许多多典籍上所记载的东方妇女的含而不露、温文而雅、淡泊恬静……从历史的角度看,都是东方妇女可贵的品格。即使在今天,这种品格作为某种有价值的性别物质,依然闪烁着它永恒的光芒。但是这里必须附加一个条件:这种品格应是一种自然行为,而非外力或传统精神枷锁之下的无奈选择。 翻开长长的文学史画卷,我们曾经看到多少以这     

什么是真正的“一卡通”系统?

“一卡通”系统顾名思义即是“一卡多用、一卡通用”的系统，并且智能卡形状小巧轻薄，携带使用方便，它的应用有利于企业对内激励员工提高工作效率，对外提升企业的商业形象，从而有助于企业降低管理成本，提高经济效益。目前“一卡通”这些概念和用途已被大多数开发商、企业和用户所接受，正成为智能楼宇实现现代化管理的必要手段。“一卡通”系统的建设是一个系统工程，并不是一个或几个单独的子系统（门禁、停车场、消费等）的简单拼凑和整合，要使智能卡真正起到电子证件、电子钱包、电子钥匙的功能，就必须做到“一卡、一网、一库”，…     

家:“关注”的是什么?

目前,人们最熟悉的一个名词就是“非典型肺炎”了,通过这次事件我们应该反思一下,我们每个人为自己营造的家园究竟应该居住在一个什么样的环境中?为此,记者专门采访世界建筑杂志社编辑、城市规划与设计硕士吴刚先生。     

是什么造成的“短命建筑”?

<正>2010年为迎广州亚运会,耗资8亿元打造了西关最大的广场,4年后,因地铁8号线施工,广场又被拆了一半。媒体质疑广州陈家祠广场成了"短命建筑"。有关部门回应,"没有造成浪费,还省了钱,加快了地铁建设。"到底是否造成浪费,以及浪费多少,这件事恐怕只有决策者心里有数,但广场仅存4年即被拆,"短命建筑"的事实却无法否认。     

什么是“二手楼按揭”?它与“一手楼按揭”有什么区别?

“二手楼按揭”是指购房者以所购的“二手楼”作抵押向银行申请个人住房合同工款,再以每月定期向银行还本付息的方式还贷的住房抵押贷款业     

“鬼火”是什么

盛夏的夜晚,当你漫步在乡间原野上,有时会看见远处荒芜的坟地上,有暗淡的光亮来回飘动,仿佛是一个幽灵在黑暗中游荡,人们常把它称之为“鬼火”。其实,所谓“鬼火”不过是一种自然现象。它持续时间大约8秒左右,颜色不尽相同,以白色和橙色最多。出现的时间绝大部分在7—8月份的夜晚,天气晴朗无云或阴天。地点主要在乡间坟场。     

什么是“交椅”

要说"交椅",还得从古人的坐法说起。汉魏以前,古人都是席地而坐的,自然没有什么椅子。汉灵帝时,从北方传入了"胡床",其样子犹如矮凳,同时传入的还有一种绳床,可以折叠。这种绳床后来也叫胡床。     

什么是“交椅”

要说“交椅”，还得从古人的坐法说起。汉魏以前，古人都是席地而坐的，自然没有什么椅子。汉灵帝时，从北方传人了“胡床”，其样子犹如矮凳，同时传人的还有一种绳床，可以折叠。这种绳床后来也叫胡床。     

什么是“可燃冰”

天然气水合物又称“可燃冰”，是由水和天然气在高压、低温条件下混合而成的一种固态物质，外貌极像冰雪或固体酒精，遇火即可燃烧，具有使用方便、燃烧值高、清洁无污染等特点，被公认为地球上尚未开发的最大新型能源，21世纪最有希望的战略资源。     

老师,你的标签是什么?

明星是有标签的,但明星的标签不是主持人照着卡片上宣读的头顶上的光环和荣誉,而是植入大众脑海的历久弥"新"的深刻记忆,甚至是时代的标志或历史的印记。老师也有标签,但老师的标签不是职称和职务,而是拿得出手的教学设计、抓铁有痕的教研足迹、妙语连珠的说话技巧和深受欢迎的魅力课堂。