轻资产式养老地产新方向

<正>养老地产实质上是商业地产,其本质是依靠自持物业或销售后的物业运营服务,实现强大的现金流和预期盈利目标。也就是说,养老地产是将房地产开发与创造老年消费者生活方式密切结合,将房地产业和养老相关产业进行整合,从而将养老养生的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中。为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合性的老年人居生活,它     

政府有担当养老地产才能真正发展

无论是哪一种类型的商业目的，房地产商确实是发展中国养老产业重要的社会力量。     

养老地产路在何方

正养老不仅是一项重要的公共事业,而且是一项孕育着无限商机的产业。养老地产的机遇中国的养老问题有着自身特有的问题,首先,传统的儒家社会造成了"养儿防老"的认知,导致了养老院模式难以更进一步的大规模推广,尤其是在广袤的农村土地上。其次,中国实行计划生育近40年,421家庭模式中     

保利地产:落子养老地产

正全国政协委员、中国保利集团董事长徐念沙近日在接受媒体采访时表示,保利集团目前已开始布局养老产业,主要是旗下保利地产在推进相关项目,未来五年计划投入60~80亿。保利地产董事长宋广菊也表示,如何为养老地产找准发展方向,保利地产正在付诸实践。据介绍,保利地产正努力打造中国式养老模式,这个模式的核心就是"三位一体"。即以居家为基础、以社区为依托、以机构为支撑。宋广菊说,未来十年,保利地产可能会在主要的省会城市建设养老专业机构,保利地产已经在北京、上海、广州、成都和三亚建成了6个项目。通过这些项目,保利希     

以十九大精神引领新时代养老地产

<正>党的十九大提出了习近平总书记新时代中国特色社会主义思想和基本方略,确定了决胜全面建成小康社会和建设社会主义现代化国家新征程的奋斗目标,对我国经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设进行了全面部署。让从事老年住区事业的人们受到鼓舞的是,养老产业在十九大报告中得到了充分体现,习近平总书记在报告中提出,"要积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业的发展。"     

养老服务升级 产业融合发展

日前,在中国房地产业协会指导下,本刊联合中房协养老地产与大健康委员会征集“养老与康养产业探索、服务模式创新”典型经验和案例文章,并对房地产开发企业、物业服务企业、科技企业等相关产业探路者实展开调研,以期探讨研判养老与康养产业发展路径。本期专题展示部分精选企业实践案例,与业界探讨、交流。     

中国养老地产浅析

随着我国老龄化程度的加剧,养老问题逐步引起社会的广泛关注,养老地产更是在此形势下应运而生。面临巨大的市场需求,多家房地产商及险资纷纷投入其中,行业内也出现了以养老地产为主题的多种开发业态。养老地产起源于美国,有着其独特的发展模式,我国也在积极探索研究。本文将结合我国国情,采用PEST分析法对于我国目前养老地产行业进行分析,为我国养老地产行业发展提供借鉴。     

中国养老地产浅析

养老地产兼具房地产市场运作和服务老龄化社会居住需求的双重目标,较之普通房地产项目的开发经营有更特殊的意义。针对目前中国城市房地产市场中出现的养老地产,剖析销售型、持有型,以及销售持有相结合型等三种不同类型养老地产的运营模式和项目特点,旨在探索、寻求适合中国城市居家养老的老年地产模式,为不同需求的老年人提供良好的生活环境。     

养老地产之三问

养老不是一个简单的以地产化就能解决的问题,养老比任何事情都更加依赖产业链的系统协作,尤其是对健康产业链的依赖。一问:单纯的地产化能解决养老问题?引用一位前辈的话:"人生就好比是在开一辆车,年轻的时候马力强劲,干劲十足,完全不存在折旧的考虑,但随着里程的增长,车体的折旧越积越多,载荷越来越差,这时不再是面临加油、停车的问题,而是要投入大量的维修保养费用才能够维持正常使用。"     

养老地产设计探讨

当前,我国社会正步入老龄化阶段,养老地产的兴起将成为必然趋势。本文分析了我国养老地产的发展中存在的问题,进行了我国养老地产的开发设计策划。其指导企业一方面取得了项目开发的成功;另一方面,能够发挥企业社会责任,改变目前社会养老服务薄弱的现状。     

养老地产设计探讨

当前，我国社会正步入老龄化阶段，养老地产的兴起将成为必然趋势。本文分析了我国养老地产的发展中存在的问题，进行了我国养老地产的开发设计策划。其指导企业一方面取得了项目开发的成功；另一方面，能够发挥企业社会责任，改变目前社会养老服务薄弱的现状。     

创新商业模式,进军养老地产——养老地产商业模式解构

<正>2010年12月25日,美国挚信资本宣布投资亲和源一亿元人民币,这是国内养老产业迄今为止获得的最大的一笔投资。3天后,亲和源又与万科集团在北京钓鱼台国宾馆签约,万科正式宣布全面进军养老地产,其养老项目将委托亲和源管理。另外,首创、保利、华润等品牌地产大鳄先后专门成     

浅析养老地产开发设计

目前,我国正值养老地产开发热潮,各大房地产企业,保险业等纷纷涉足养老地产,而养老地产在我们还是新兴事物,虽然市场巨大,但具体落实下来将面临很多现实的问题,整体仍处于前期摸索阶段,未形成成熟的开发模式和与市场相匹配的开发规模。希望通过分析研究,找到适合我国国情的开发模式。     

国外养老地产借鉴

国内的养老地产刚刚兴起,但国际上很多发达国家早已步入老龄化社区,并有着丰富、成熟的养老地产开发模式。近几年,中国的各种养老机构、开发商纷纷走出去参观、学习,于是,国外的一些经典项目也成了中国养老地产的样本。通过这些"样本",我们也许能感悟到"中国养老地产"的未来走向。     

开发民生地产 做大良心产业

新疆大湾多年来正是把诚信体系作为企业求生存、谋发展的突破点,不断打造信用体系,以务实求进的作风,以良好的信誉不断开拓了市场,提高了企业整体素质和综合竞争力,进而实现了企业的稳步扩张,实现了利和义的最大化兼得     

开发民生地产 做大良心产业

民生问题是党和国家非常关注的重大问题.说到民生,自然绕不开衣、食、住、行.在这"四大民生"问题中,解决老百姓的住房问题,使他们能安居乐业,这似乎比其他问题呼声要更高一些.俗话说,"安居"才能"乐业".房地产行业其实就是民生的一个重要组成部分.     

大健康 大服务 大产业 大前景

<正>中国物业管理(医院)企业联盟自2016年至今,已组织召开两届联盟年会,并就相关专业话题组织多次小型座谈。2016年4月22日,"首届医院物业管理创新发展论坛"在上海召开,会议围绕"医院物业管理创新发展"主题展开深度交流,会上正式成立了医院联盟,推举了首届轮值主席     

浅谈我国养老地产发展前景

本文先简要介绍了养老地产,再分析我国养老地产市场的发展状况,再结合数据统计分析出我国以老年人为主要顾客群体的养老地产市场是一个很大的潜在市场,有很大的挖掘空间,但养老地产是一个新兴的概念,其中必然存在着很多挑战。     

养老地产如何破局？

养老地产兴起于北欧一些国家，上世纪9f1年代在美国一些城市发展起来，成为房地产业的新兴领域。近几年中国部分城市也相继出现养老地产项目。随着经济的发展、人民生活水平的提高，以及观念的变化，养老地产的市场需求将不断增长，这个新兴的地产项目必然会成为房地产市场中一个不容忽视的分支，被巨大的养老刚需所支撑。