保持合理的投资规模与消化存量房

房地产投资规模是否合理,既关系到国民经济与相关产业的协调发展问题,又关系到房地产市场的供求平衡问题。2000年至2008年的9年间,由于住房制度改革的推动,工业化、城镇化的快速发展,为了满足居民日益增长的住房需求,房地产开发投资的年均增长率为25.3%,比同期固定资     

对当前上海房地产市场的基本判断及其风险分析

近年来，在市委、市政府深化住房制度改革，鼓励住房消费政策的推动下．上海房地产业快速发展．房地产投资、开发、供应、销售和价格等各项指标都达到了一个历史高位。这让人感到鼓舞，但也引发了一些担心：     

继续加强对房地产市场的合理引导和有效调控

<正>近十几年来,特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来,我国的房地产业持续快速发展,对改善人民群众住房条件、拉动经济发展、促进城市建设发挥了重要作用。但同时也出现了一些问题。为了既坚定不移地解决房地产市场中存在的问题,又坚定不移地促进其健康发展,从2003年以来,特别是在2005年和2006年,国务院及其有关部门相继出台了一系列调     

我国房地产市场预测与思考

房地产市场预测是指通过对房地产市场的调查和销售情况进行分析、判断,以及对未来销售趋势进行估计,做出对某一种房屋类型的市场预测,使房地产企业开发适销对路的房屋。我国目前对房地产业前景的预测有两种说法:一是投资性住房需求导致了房地产“泡沫”;二是目前很多房价偏离真     

携手推动科技地产

上世纪90年代后期．随着我们住房制度改革的深入及房屋需求的增长,房地产在国内市场上成为了一个非常有生命力的产业,随之而来这一产业的发展也越来越快,房地产公司在全国不同的城市都得到了比较好的发展。但是,随着我们生活质量的提高．科技水平的不断提升,我们住宅的性能还不能完全满足或不能完全适应市场的需求,适应居住的需求。     

保持我国房地产业健康发展的政策建议

<正>房地产业关系到国计民生,既是现阶段国民经济的重要支柱产业,又是社会普遍关注的民生行业。改革开放以来,特别是1998年国务院决定进一步深化城镇住房制度改革以来,我国的房地产业从起步,到形成一个独立产业,到快速发展,到成为国民经济的支柱产     

房地产市场周期波动与开发企业对策

近十几年我国房地产市场周期波动实证分析近年来国内对房地产周期波动研究文献逐渐增多,对周期波动指标的选择也各不相同,但由于我国房地产市场发育时间不长,统计数据不齐全,目前难以找到公认的唯一科学的指标体系。为研究房地产市场周期波动的特征,本文选择近十几年(1987年以来)商品房销售面积及其增长率(见表1)作为衡量房地产周期波动的指标进行分析。我们以商品房销售面积增长率为指标,做出近十几年中国房地产周期的基准周期。结果见图1。图中显示,在1989年以前,房地产市场有一个回落的走势。从1989年到1996年,房地产市场经历了一个完整…     

未来房地产:关注三个变化与五项创新

这是秦虹主任的主题演讲,原标题《房地产发展展望与创新》。现题为编者所加,意在突出未来房地产:要关注三个变化与五项创新。讲演背景为:2014年9月12日~13日,第七届中国人居环境高峰论坛。     

尽快消化存货或成当务之急

<正>决策层对调控房地产市场的态度非常坚决。中央政府下定决心要将房地产调控进行到底,促进房价合理回归,整体房地产形势,短期内或难以改变。     

信息不对称与房地产市场的“诚信危机”

<正> 房地产作为生存与发展所必需的物质资料,和我们的生活息息相关。随着我国住房制度改革的不断深入,房地产作为商品的观念已渐入人心,一个住房分配货币化、消费市场化、物业管理社会化的新体制也正在形成。但由于房地产市场规范化程度低,规范覆盖面不广、约束力有限、规范效果不理想、各项法律法规相对来说不健全,房地产市场还存在这样或者那样的问题,侵害消费者合法权益的行为屡屡发     

住房二级市场的发展与房地产金融的关系

本文从供给和需求两方面分析了当前居民的收入水平和经济能力对我国住房二级市场发展的制约，得出了要加大金融对住房市场支持的结论，并提出了对我国金融制度进行改革的措施和对策。     

我国住房租赁市场发展研究

<正>进入21世纪后,随着经济的发展与住房制度改革的深化,我国的房地产市场呈现较快的发展态势,尤其是买卖市场出现房地产开发投资增速高位上扬、商品房市场供需两旺、商品房的价格亦不断攀升并且持高不下、宏观调控力度不断加大等现象。相比之下,作为房地产租售消费的环节之一,     

保持我国房地产业健康发展的政策建议

房地产业关系到国计民生,既是现阶段国民经济的重要支柱产业,又是社会普遍关注的民生行业。改革开放以来,特别是1998年国务院决定进一步深化城镇住房制度改革以来,我国的房地产业从起步,到形成一个独立产业,到快速发展,到成为国民经济的支柱产业,取得了显著成绩。房地产业为解决百姓安居乐业,为城镇建设面貌改善,为带动相关产业发展和国民经济增长作出了巨大贡献。     

中国住宅性能认定制度的实施与发展

住宅性能认定制度在国外开展较早，有的国家已作为法律实施。如法国1948年就制定了建筑新技术、新产品评价认定（审定）制度，对建筑中使用的新部品和新技术进行认定。此后该制度逐步扩展到整个欧洲。1960年法国、比利时、西班牙、荷兰、葡萄牙等国建立了欧洲联合会建筑技术审定书制度（UEATC）。现在西欧共同体各国均加入了这一组织。日本在调查了法国、英国、美国的制度后，先于1974年推行工业化住宅性能认定制度，后又在1999年6月推出“促进确保住宅品质等有关法律”，次年4月实行，同年日本住宅性能表示基准和评价方法发布，正式实施…     

住房制度建设理论研究

中国当代房地产业,是改革开放的产物。工业化、城市化为房地产业发展奠定了广阔的经济基础;社会主义市场经济体制的建立,为房地产业发展奠定了深厚的体制基础。房地产业已经成为国民经济的支柱产业,并在国民经济发展中发挥着重要的作用。但是,对于我国房地产业发展和住房制度建设中的一些重大的理论问     

郭松海:让房价回归到合理的价位

3月3日和3月5日,全国政协会议和全国人大会议开幕。在今年的两会上,来自地产界的委员和代表针对房地产行业的现状纷纷提出自己的提案和观点。本刊特邀全国政协委员、山东经济学院房地产经济所所长郭松海,就业内关注的房价问题谈了自己的看法。     

城市房地产开发与住房保障体系

从2004年以来,国家加强了对房地产市场的调控,近年来,不断看到有人对房地产业的支柱产业地位发出质疑,一些业内人士也感到茫然,怀疑国家一系列调控政策的出台,是否表明国务院在2003年下发的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中关于“房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业”的认识和提法有了变化？     

楼市新政的六大看点

<正>任志强该郁闷死了,刚发表了博文《破鼓仍有万人锤》,急急忙忙向社会宣示楼市并未真正回暖,意思是调控新政别来了。他认为,房地产市场并未真的出现回暖,如果仍用不合理的遏制政策继续打压房地产,也并不能长远解决住房需求问题。     

天下

中国城市保障性住房发展高峰论坛隆重举办近日,由中国房地产报联合中国财政学会公私合作研究专业委员会(筹)举办的"2011中国城市保障性住房发展高峰论坛"隆重举行。来自财政部、住房和城乡建设部、国资委等保障房建设主管和相关部门的领导,知名经济学家以及中建地产、首     

解析三星可视对讲系统

1可视对讲系统的发展 近年来,随着国民经济的发展和住房制度改革的深化,我国房地产业取得了较大的发展,房地产市场逐步规范和完善,消费者日趋理性和成熟,开发商之间的竞争也尤为激烈。在当前市场条件下,房地产开发企业要想在激烈的竞争中立于不败之地,就必须从开发流程的前期开始,注重产品的市场定位,不断加强产品的品质与创新。开发商除了做好楼盘的前期规划设计,