城市经营出路何在

中国的城市化进程正在加速，随着城市之间的竞争愈演愈烈．“千城一面”的城市迫切期待着个性化。于是在1993年．大连首先打出“经营城市”的大旗，经整体规划后美丽的大连至今都是范本而备受其他城市的青睐。之后，上海以“国际大都会”、西安以“大西安都市圈”作为突破口加入了城市经营的行列。2002年．深圳，广州、北京等大中城市也纷纷把“经营城市”的理念作为本地的发展战略。经营城市已悄然成为近几年来各地城市关注的重点。     

管理是城市建设之本

濮阳地处偏僻 ,经济基础薄弱 ,城市建设白手起家。作为欠发达地区能不能建设现代化城市 ,如何建设现代化城市 ,我们从濮阳实际出发 ,进一步确立了经营城市的理念 ,把城市作为一种有形资源和无形资源、现实资源和潜在资源的集合体 ,通过城市深度开发 ,提升城市价值和优势 ,走城市内涵发展的路子 ,提出了城市形象也是生产力 ,抓城市建设就是发展生产力的观点 ,明确了城市建设的目标和任务。具体工作上 ,我们按照“硬件抓提高、软件抓建设、基层抓创建、成果抓宣传、为民办实事”的原则 ,以“城市创三优 ,农村树新风 ,行业争一流 ,人人做四有”…     

转型期上海城市空间重构的动力机制探讨

转型期间．上海城市空间重构主要表现在郊区化、城市土地利用优化．城市居住空间分异．新城市空间浮现、公共空间失落、历史文化街区消亡等方面。影响上海城市空间重构的动力主体是政府、企业、个人。政府通过制度和政策经营城市空间，企业通过市场实现对城市空间的组织，个人主要通过对居住空间选择等来影响城市空间结构。制度变迁、技术进步、经济发展、居民活动共同驱动着上海城市空间重构。     

上海建设生态型城市的瓶颈问题及对策

建设生态型城市是现阶段上海破解城市问题、提升城市地位、增强城市综合竞争力的必然选择。上海是一个资源、能源都十分匮乏的特大型城市,在走生态型城市建设的道路上必然会遇到各种阻碍因素。本文针对资源、能源、绿地系统．公众参与、立法执法、循环经济的实施这些瓶颈问题进行逐一论述并提出相应对策。     

看国外"经营"郊区城市

随着市场经济的深入发展,城市的建设、发展和管理手段也在悄然变化着。仅仅依靠传统的城市建设和管理模式已远远不能满足城市现代化的需要。“经营城市”是目前国际上比较通行的城市规划、建设和管理的一种理论和实践模式(国外也称为“城市营销”)。它作为一种新的城市建设和管理模式,在我国一些城市正在积极探索并取得可喜的成效。郊区是城市发展的重要组成部分,通常占城市很大的面积,资源丰富,有着广阔的投资发展空间和巨大的发展潜力。随着交通条件的改善,郊区也将成为人们生活的首选。因此,郊区的“经营”应当成为“经营城市”的一个重…     

上海市地下空间的现状和未来发展

1地下空间开发建设现状地下空间是城市发展的一个重要部分,上海作为一个正在快速发展的大都市,已经越来越认识到城市地下空间的科学规划与合理开发的重要性,尤其作为人多地少、土地资源紧缺的上海,地下空间的开发显得尤为重要。要实现现代化城市的可持续发展,要提升城市的服务能级,要提高城市资源的综合利用效率,地下空间的开发利用将是至关重要的关键之一。     

上海节约集约土地资源的生态思考

上海作为特大城市,人地矛盾突出,生态空间紧缺,环境容量有限,如何将生态安全理念与土地使用规划相结合,探索节约集约土地资源的规划思路,是上海贯彻城乡统筹实现城市可持续发展的重要命题.以上海为例,从生态视角对土地作为一种生态资源进行分析,审视以往土地使用规划的传统观念,确立城乡统筹背景下紧凑发展的规划模式;提出上海城乡一体化要从注重对城镇规模的关注转向对生态环境资源的保护,引导城市在空间选择上将有限的土地资源集中到城市化的重点区域和城市生态空间.     

经营城市是一把双刃剑

经营城市或城市经营是同一个事物的两种不同说法，只有主动与被动的不同，而没有实质的差别。都是讲要运用市场机制，按照价值规律，将城市的诸多要素作为资本、资产，转让、出售或租赁给经济实体，或政府出资主持营造城市的最佳投资环境和最适宜的居住生活环境，提升城市的品牌和价值，从而吸引、聚集和优化资源配量，推动城市经济、社会各项事业的发展，实现城市经济社会与环境效益的最大化。城市经营有广义狭义之分，泛指、特指之别。前者指在社会化大生产、经济一体化背景下，将整个城市作为经营对象，包括城市的有形资源、资产，城市无…     

城市资本运营城市发展的最佳选择

所谓“经营城市，就是运用市场经济的手段．把整座城市作为一个资 源聚合休，合理配置，盘活存量，对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本（如 城市土地）和人力资本（如城市路、桥）及其相关的延伸资本（如城市路、桥的冠名权） 等进行集聚、重组和营运，最大限度地发掘这些资源的潜力，在整个城市范围实现资 源配置容量和效益的最大化、最优化，以谋求城市资产的滚动增值。为此．我们特编辑以下几篇文章，从理论到实践，多角度、多侧面地论证了经营城市对于城市整体发展的重要意义。希望城建工作者看后有所启发。     

论整体性城市经营理念

我国目前城市经营思想中的狭隘利益观导致了一系列问题的产生。城市经营作为现代化城市发展的城市政策，应具有整体性和综合性。整体性城市经营理念以广义的城市资源为对象，以城市政府、企业和市民为主体，以提高竞争力、促进综合效益最大化和实现可持续发展为总体目标。     

试议城市经营方略

城市经营的内涵有人说，城市经营就是市场经济体制下，把城市作为一个经济实体推向市场，利用其自身的自然资本、荣誉资本与创造资本来建设城市，即谓之城市经营。这个提法有一定的道理，但不够完整。经过实际工作者的亲身实践和有关专家的科学考证，认为城市经营的真正内涵是：城市经营是城市政府依据城市发展战略，广泛引用市场机制和营销手段，充分挖掘与合理开发城市自身资源，科学地组织资源、资产、资本、资金的市场化运营，做到增值财富、优化产业发展、加快城市建设，藉以提高城市的整体功能、环境质量和综合实力，实现城市可持续发…     

城市土地出让“批发”不如“零售”

经营城市是指经营城市资源,而在诸多资源中,土地资源最直接、最具潜力。在一些地方,经营城市主要就是经营城市土地,通过市场机制把城市国有土地盘活,实现城市土地资产价值最大化,以聚集更多的城市建设和发展资金,走“以城建城”、“以城养城”之路。一、经营城市土地资产过程中     

浅析人工砂资源的开发利用

我国迅猛的经济建设带动建设市场快速发展,工程用砂的需求量越来越大,天然砂的生成量已远不能满足日益增长的需求,而过量的开采更会影响并危及沿江沿河地区的稳定,故亟需开发利用人工砂资源。上海作为科学技术比较先进,而天然砂资源贫乏的城市,推广应用人工砂更有意义。     

当前供水企业改制及操作问题的思考

一供水企业改制关键问题是政府管理观念更新 1．经营城市的观念转变为有限政府的服务观念。“经营城市”的实质是政府运作国有资产和国有资源,是未能按照市场化的要求配置和优化经济结构和资源。就会产生暗箱操作,子孙后代背上沉重负担,企业的短期行为和危害现有职工利益等现象。     

论整体性城市经营理念

我国目前城市经营思想中的狭隘利益观导致了一系列问题的产生.城市经营作为现代化城市发展的城市政策,应具有整体性和综合性.整体性城市经营理念以广义的城市资源为对象,以城市政府、企业和市民为主体,以提高竞争力、促进综合效益最大化和实现可持续发展为总体目标.     

住宅全装修是节约型住宅的发展趋势

上海是一座资源消耗量较大、资源又比较紧缺的大城市．按照科学发展观的要求．上海的住宅建设应符合建设节能省地型城市的发展趋势．走“资源利用少、环境负荷低、科技含量高、生态良性循环”的可持续发展之路。据统计．现在的住宅建筑能耗、材料消耗．已经占了整个行业的四分之一．因此．如何改变毛坯房的生产方式．减少二次污染和浪费．使住宅能够成为一个实施全装修的完整商品．是我们所追求的发展目标。     

营造美好环境 壮大城市资本

把城市绿化作为城市重要的资源和资产来培育,作为资本来管理和经营,以环境建设促进城市的经济发展,建设绿色城市。这是襄樊市城市政府近些年来用经营城市的理念、坚持不懈抓好城市建设的重要举措。通过不断总结经验,不断实践,襄樊市的城市面貌发生了巨大变化,城市经济发速度进一步加快,城市竞争力有了很大提高,城市的影响力和聚集力不断增强。襄樊市已经成为中西部地区具有较强吸引力的城     

以经营城市理念实现成都建设事业新跨越

在加快推进城镇化进程中，经营城市作为一个全新的理念，目前已越来越多地引起人们的关注和认同。城市建设的过程，也是资本运营和经营城市的过程，旨在实现城市资源的有效配置及其效益的最大化、最优化，使城市的集聚力、扩散力、影响力和竞争力得到相应增强。因此，要以经营城市的理念，经营好成都这座古老城市，增强其对地方经济的拉动作用，进而实现成都建设事业的新跨越。     

"经营城市"出现的误区及其避免

作为城市建设的新理念，“经营城市”目前正被越来越多的城市政府所重视并实践．但是，在经营城市的探索过程中，不少地方无论是在认识上还是在实践上还存在一些误区，需要加以澄清并避免。     

华盛顿市长高级顾问郑进玉谈经营城市——清晰规划城市功能 加强城市沟通合作

近年来，华盛顿特区成了美国经济发展迅猛的地区。作为世界上投资规模最大的城市．其在城市规划和职能上有无中国可借鉴之处？作为联邦政府和联合国所在地之处．华盛顿如何经营城市？