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住建部：纠正和处理违规变更规划调整容积率项目2150个 住房和城乡建设部与监察部从2009年4月开始,在全国集中开展了违规变更规划调整容积率问题专项治理。一年多来,全国共排查房地产项目98577个,涉及用地面积58．16万公顷,纠正和处理违规变更规划调整容积率项目2150个,涉及用地面积7545公顷,督促有关单位补交土地出让金和各项规费158．02亿元,罚款7．92亿元。     

切实解决城乡规划工作关键环节腐败问题

为治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率等突出问题，日前，住房和城乡建设部、监察部联合召开了专项治理工作电视电话会议。     

3400万千瓦违规电站项目被叫停

目前，消化（核准）违规项目4283万千瓦，4600万千瓦纳入今明两年建设规划，3400万千瓦按停建处理。今明两年电站项目，要按照发展改革委明确的规划（备选方案）安排建设，2008年及以后的电站项目建设，将根据规划以及市场发展实际情况进一步研究确定。据悉，全国发电设备制造企业已超负荷运转。     

政策·法规

住建部：房企资质管理规定拟调整住房和城乡建设部制定的《房地产开发企业资质管理规定（修订征求意见稿）》日前公布,这是原《房地产开发企业资质管理规定》实行逾11年后,主管部门首次计划作出较大调整。征求意见稿首次明确,房地产开发企业如果囤地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价,可视情节轻重作出降低资质的等级或吊销资质证书的处理,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。     

政策·法规

住建部:房企资质管理规定拟调整住房和城乡建设部制定的《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》日前公布,这是原《房地产开发企业资质管理规定》实行逾11年后,主管部门首次计划作出较大调整。征求意见稿首次明确,房地产开发企业如果囤地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价,可视情节轻重作出降低资质的等级或吊销资质证书的处理,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。     

对工程建设合同管理中几个问题的理解

对合同管理中容易混淆的几个概念如变更与新增项目、合同内项目和合同外项目、设计变更与施工变更、变更和索赔的主要区别进行了阐述,结合自己的工程实践,指出了合同管理中处理这几个问题时应注意的事项。     

山区公路施工结合地形精巧规划

山区公路施工结合地形精巧规划最显著体现在临建规划、工程变更中。工程变更主要指路基、桥梁、隧道前期较大变更调整。通过全方位观察比选，精准定位，结合地形、对技术可行的几个方案进行经济比选。     

政策·法规

住建部:规范建设用地容积率管理日前,住建部出台《建设用地容积率管理办法》,办法明确,以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。办法规定,国有土地使用权一经出让或划拨,任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标,不得随意     

变更在麦洛维国际工程管理中的运用

麦洛维工程项目合同在执行过程中发生并处理了很多变更。本文通过几个变更项目实例来说明变更在国际工程管理中的运用,介绍了变更产生的原因、主要内容、执行程序及解决方式。     

浅析移民安置区基础设施工程设计变更投资

为做好水利水电移民安置项目的收口工作,需对各安置点的变更设计投资进行汇总,以反映实施后的设计变更投资的真实情况,然而因各安置点变更情况受诸多因素影响较为复杂,导致汇总投资时间较长.文章通过对多个已完工移民安置区基础设施项目设计变更情况及投资调整情况进行梳理,并选取典型案例重点分析,为正在实施的类似项目设计变更投资调整及...     

从清理违规水电项目看水能资源有序开发

介绍目前福建省清理违规水电项目的基本情况和采取的处理措施,分析违规水电项目禁而不止的成因,对未来水能资源有序开发提出一些做法与建议。     

大藤峡水利枢纽GIS开关设备选型问题探讨

水利水电项目实施周期较长,边界条件的变化将会影响到项目具体设计的变更和投资的异动。以大藤峡水利枢纽工程GIS开关设备选型受电网规划变更的影响为例,论述项目推进过程中要时刻关注边界条件的变化对项目实施的影响。     

变更形式及变更处理模式探讨

变更是项目投资控制的主要环节,变更的形式和规范的处理模式直接关系到合同双方的投资控制和成本管理.结合项目管理实践,通过对以往合同管理经验的总结,对工程建设实施阶段发生的变更形式及处理模式进行尝试性的探讨.     

简谈水利工程建设中工程变更的监理工作

水利工程是个复杂而庞大的系统工程,每个项目在施工过程中都不同程度地涉及到工程变更,将对投资产生影响。监理人员应坚持相应的原则,以丰富的工程建设管理知识和经验,及一定水平的管理经验,掌握工程建设文件,了解技术规程及规范等,端正工作态度,合理运用权限,认真、及时地处理承包单位提请的项目变更。文章以八一水库溢洪道除险加固工程为例,分析了监理工程师处理项目变更的原则及方法。     

浅谈南水北调监理工程重大变更处理

施工项目中工程发生设计变更是对工程设计根据实际地形地质条件及施工条件,为确保工程质量而做出的较合理的方案调整,以确保工程质量。但设计变更往往伴随着工程投资的变化,这对工程管理者、特别是作为施工过程中的"三控制"的监理工作提出了较严格的要求,既如何对设计变更费用进行合理的计算和结算,做到承包人和发包人满意,又能够确保工程质量。结合南水北调中线一期工程监理工作的经验,以工程中发生的重大变更项目为例,阐述了相应的变更处理及计算方法,有效地做好了工程投资控制,积累了处理工程设计变更的相关经验。     

政策·法规

住建部：规范建设用地容积率管理 日前,住建部出台《建设用地容积率管理办法》,办法明确,以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。     

农村水利工程变更原因分析

农村水利工程由于在项目立项、规划、设计、施工等阶段的各种主客观原因,在项目实施过程中发生了变更,影响了工程的成本、进度和质量管理。为了理清变更发生的原因,尽可能减少其带来的损失,该文以具体工程实例进行分析,总结了各种引起工程变更的因素,提出了改进措施,可为类似项目建设管理提供参考。     

水电站工程建设征地移民安置实施阶段变更处理初探

水电站建设征地移民安置项目建设具有工期紧、任务重的特点,部分变更项目在未完善相关变更程序的情况下已进行了实施建设。这种情况导致了变更程序的混乱,由于缺乏变更文件及依据,不利于变更的审查,从而延误施工进度,造成不必要的投资浪费。针对这个情况,建议在电站移民安置项目工程实施伊始就要规范变更行为,建设过程中严格管理,处理变更时要先组织协调相关职能单位完善变更程序,施工单位尽快提供变更项目基础资料,完善变更依据,从而尽快通过变更审查,以保证移民安置项目建设的顺利进行。     

水利水电工程施工变更单价调整实例分析

在水利水电工程施工过程中,由于发包人、设计、承包人等原因,调整、优化设计在所难免,由此产生工程变更事项。依据合同文件约定,为便于工程变更后的实施、计量、计价,合同双方需及时对变更项目的分类分项单价予以调整确认。实践中,由于部分工程技术管理人员的专业性不强、经验不足、理解偏差等原因,导致调整的变更单价偏离了合同文件的约定,变更单价存在缺陷,更会带来后续的审计、稽查风险。     

浅析水电工程变更产生的原因及控制方法

浅析了水电工程在项目实施阶段可能产生变更的主要原因,提出了变更处理原则以及解决方法,通过对变更进行事前审查、事中监督、事后审核、事后总结的方式,对工程变更进行有效控制,规范有序地对工程变更进行管理,维护项目建设参与各方的合法权益。