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利用集体土地建设租赁住房有利于解决我国住房供需不平衡、房价过高、农村地区"空心化"严重等问题,在盘活集体土地活力、增加农民收入等方面起到积极作用.通过对北京市"大兴"试点和"北京市乡镇统筹利用集体建设用地一区一镇"试点相关乡镇进行调研,分析各乡镇集体租赁住房建设过程中存在的问题,提出利用集体土地建设租赁住房政策的优化措... 相似文献
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本文分析了集体土地租赁住房的政策背景与市场现状,以北京市海淀区中关村东升科技园集体土地租赁住房项目为例,试图从建筑空间模式的角度,探讨在多元化与标准化相结合的原则下,为周边就业人群及更广泛的潜在租客群体,打造公共空间、功能与城市共享,居住环境和品质符合群体情感与文化认知的租赁住房. 相似文献
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以集体土地建租赁住房为突破口,将加快发展保障性租赁住房与建立健全城乡统一的建设用地市场有机融合,发挥市场在资源配置中的决定性作用,对于人口净流入大城市解决住房突出问题具有重要意义。基于广州开展集体租赁住房的试点实践及项目案例,从市场配置出发剖析试点项目中利益相关者的行动逻辑并对比分析项目收益,解析收益可行性博弈下的实施困境及影响机制。进而指出维护农民权益、激发市场活力是关键,项目收益凸显的投入大、收益低、周期长的特点,根据项目成本、收入两端构成要素主要受区位、开发、政策三方面作用所致,可基于此制定相应的优化调节措施。最后提出按照“优化收益评估的遴选机制、统筹供需对接的空间配置、完善激励共赢的政策设计”的思路推进集体租赁住房市场化配置的建议,可为完善住房保障支持政策、扩大保障性租赁住房供给提供借鉴。 相似文献
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土地改革、住房保障与城乡转型发展——集体土地建设租赁住房改革的机遇与挑战 总被引:1,自引:0,他引:1
分析了我国城乡二元土地制度对住房市场和城乡空间分异的影响,提出以集体土地进入城市租赁住房市场改革为突破口,逐步搭建在中国主要人口流入地城市加快培育市场化定价的租赁住房体系,并进而建立城乡转型发展的整体制度框架.通过市场化手段,为流动人口和城市“夹心层”居民提供可支付的体面租赁住房,同时优化城乡结合部的空间利用效率,提升环境品质,最终实现土地更有效率利用基础上的人口完全城镇化. 相似文献
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集体土地建设租赁住房是新发展阶段多措并举增加租赁住房供给、建立租购并举住房制度的重要政策突破口。本文结合全国18个试点城市已出台的政策文本和实践现状及实地调研成果,分析了集体土地建设租赁住房的四类六种模式,通过总结提炼试点城市在各类模式应用中的具体经验做法和面临的问题,为下一步形成集体土地建设租赁住房持续可推广的路径提供政策建议。 相似文献
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北京租赁住房市场主要有以下五大特征. 一是与收入水平相比较,北京租赁市场的租金处于较高的水平.国际通常用租金收入比(租金收入比是市场平均租金与家庭年平均收入的比值)对于租赁租赁市场的可支付性进行分析. 相似文献
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为贯彻党的"十九大"提出的"房住不炒、租购并举"方针,集体土地租赁住房类型项目已在全国推行,因其"不可销售"的特性和特定的服务人群,需在设计和建造中落实租住本身的需求.成寿寺集体土地租赁住房项目是北京市也是全国首个开工建设并实现运营的此类项目,坚持服务人群、城市性和居住性原则,在套型、立面及快建快装等方面实行设计标准化... 相似文献
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从启动集体建设用地建设租赁房试点工作背景出发,分析集体建设用地建设租赁房对经济社会发展带来的深远影响和重要意义,阐述实施集体建设用地建设租赁房的几个关键点,并提出集体建设用地建设租赁房的实施程序。 相似文献
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重庆市公共租赁住房建设的探索与实践 总被引:1,自引:0,他引:1
公租房建设是一项富有开创意义的德政工程,承担着建设管理"先行先试"的重大期望,肩负着实现"住有所居"的梦想。自2010年2月28日第一个项目开工以来,重庆公租房建设走过了一年多的建设历程,受到了 相似文献
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陈战 《中国建筑金属结构》2013,(12)
近些年,绿色低碳住宅建设过程中出现的问题已经越来越多。本文从绿色低碳住宅简介、效用及发展瓶颈,公共租赁住房的建设对于发展绿色低碳住宅的意义,以公共租赁住房建设为基础,推行绿色低碳住宅的具体措施等方面论述了加强公共租赁住房绿色低碳建设的重要性。 相似文献
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随着我国保障性租赁住房发展的不断深入,在实际推进中遇到政策法规体系不健全、社会主体参与意愿不高、金融与财税支持不足等一系列问题。结合深圳实践经验,对保障性租赁住房发展相关需求进行剖析,并提出相关建议。 相似文献
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《Planning》2014,(8):156-158
为了深入了解特大城市城中村非正规住房租赁市场目前的现状以及存在的问题,本文以广州大学城四个城中村的租赁市场为研究区域,开展相关调查访问,分析非正规住房租赁市场的状况。通过分析广州大学城城中村非正规住房租赁市场的结构特点,发现其市场结构存在市场集中度低、产品差别度较低、由村民主导的租赁模式成本较低,租赁经营退出困难等问题。针对存在问题,提出提高住房质量、加强租赁经营管理等建议。 相似文献
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我国城镇化进程中的城市住房租赁体系建设研究 总被引:1,自引:0,他引:1
简要分析我国城市住房租赁消费的特点;从供应主体、供应对象、管理与运行三个方面探讨租赁住房供应体系存在的问题;提出引入非营利组织及住房租赁公司,与政府、私人住房所有者共同形成全覆盖、多次性、高效率的租赁住房供应体系;有条件地将非户籍人口与户籍人口合并考虑租赁住房的供应;完善土地、金融、税收等相关制度,为租赁住房发展提供良好的外部环境。 相似文献
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