大理市下关城区建筑高度控制规划

下关城区风貌特色研究是大理市城市形象专题研究的重要组成部分,而城市建筑高度又是影响下关城区风貌特色的关键因子之一,因此有必要对其建筑高度控制方法体系进行探索。研究在总结下关城区现状城市建筑高度基本特征的基础上,借鉴国内外有关城市建筑高度控制方法的经验,针对自然山水资源丰富、历史文化厚重的地区,提炼出"基准模型+修正模型"的高度控制框架,并将其应用于下关城区建筑高度的生成过程中,以期为下一步控制性详细规划制定建筑高度指标提供参考。     

基于GIS平台的城市建筑高度控制初探——以贵州省湄潭县为例

城市建筑高度控制对城市风貌和空间形态的塑造至关重要,GIS(地理信息技术)是一种可定量为城市高度提供控制依据的重要技术手段。贵州省湄潭县中心城区核心地块城市设计以GIS为平台,构建"因子评价+模型修正"的高度评价体系,对城市建筑高度进行控制,从而探讨GIS技术在城市物质形态三维空间塑造的运用。     

“山—城”视觉互馈下山地小城市高度形态管控方法研究

受山地人地关系特征影响,山地小城市常面临空间增量扩张与山水环境品质保护的双重压力。传统基于容量测算转化的高度指标控制,重在引导经济“增量”空间集聚,缺乏对城市山水生态格局的“底线”管控和“山—城”视觉互动的高度空间引导。围绕“山—城眺望体系”构建,系统分析“山望城”“城望山”两种视觉互馈模式对城市整体高度格局保护和高度空间（秩序）引导的技术要求,并转化为具体的高度指标和形态策略。选取浙南山区永嘉县中心城区总体城市设计管控为实例,通过提炼特定山水环境元素的眺望系统,建立从整体高度基准模型,到分级分区的管控机制,再到中微观高度形态修正的管控体系,系统总结生态文明建设过程中针对山地小城市空间特色、高度问题建立的高度形态管控技术方法。     

总体城市设计中的高度形态控制方法与途径

城市高度形态作为城市空间在三维层面的关键维度,体现了城市经济活动聚集的容量和能力,也影响着城市的整体风貌和景观形象,因此对城市高度形态的控制是总体城市设计的重要内容.针对总体城市设计工作中高度形态控制的特征与难点,提出了兼具科学性和可操作性的编制思路和技术路线,包括城市高度形态的空间解析方法,建立基于刚性格局、评价模型、多元情景、美学修正等流程的高度形态整体布局方法,并通过"空间高度-控制强度"双重维度的管控矩阵对总体城市设计中高度形态的实施进行调控与管理.     

城市型风景名胜区边界建筑高度控制研究——以长春市净月分团二期为例

将城市型风景名胜区边界作为研究对象,对其建筑高度现存问题进行初步探讨,借鉴国内外相关建筑高度控制方法,以保护风景名胜区内部视线、合理开发利用城市资源为目标,运用眺望控制法、多因子分析法,构建"基准模型+修正模型"的研究框架。最后,以长春市净月分团二期为例,进行合理验证,得出建筑高度控制模型。     

从城市密度分区到空间形态分区:演进与实证

在中国城市规划调控的转型背景之下,增长主义的终结意味着中国城市分区开始由密度分区的经济价值单维度的控制,逐步走向形态分区的经济价值-美学价值双维度的控制.通过剖析城市密度分区的产生、发展与变革,总结出密度分区在城市规划及管控中的优势与不足.在此基础之上,提出形态分区双维度控制的城市分区体系,归纳其既包含密度、基准高度、基准高度等内控指标,同时也包含轴线、天际线、视廊等外显特征,并进而提出城市空间形态分区的目标、工作内容和方法.城市空间形态分区共包含四个主要的步骤,分别是:基于公益性的城市空间形态保障底线划定;基于经济性的城市空间形态基准模型分区;基于美学性的城市空间形态设计修正;基于可操作性的城市空间形态分区管控.结论认为城市空间形态分区是新时期精细化城市管控的内在要求,也是城市空间品质提升的必然路径,应加强其在控规及城市设计工作中的实践与应用.     

大理市下关城区建筑高度控制规划研究*

大理是国家历史文化名城、云南旅游度假胜地,下关是大理旅游集散服务基地,苍山环绕,洱海映衬,具有优质的外部空间环境,塑造具有高原山水特征的城市形象对下关城区至关重要.城市建筑高度是影响下关城区风貌特色的关键因子之一,基于现状调研及分析,本研究首先总结下关城区现状城市建筑高度的基本特征,其次广泛吸收借鉴国内外有关城市建筑高度控制方法研究,尤其是针对自然山水资源丰富、历史文化厚重的地区,提炼出“基准模型＋修正模型”高度控制框架,通过GIS多因子叠加技术和CAD视线剖断面分析技术,最后将该方法体系应用于下关城区建筑高度生成过程中,生成建筑高度控制引导表及控制分区图,为下一步控制性详细规划制定建筑高度指标提供参考意义.     

多手法叠加下的山水城市高度控制体系构建——以北京市延庆新城为例

作为三维空间下的核心维度,城市高度形态不仅映射了区域经济活动的容量与能力,同时也与城市的景观和风貌有着密不可分的联系,但由于其规划编制方法缺乏系统性,因此通常面临着不断被调整的尴尬境遇。该文在归纳延庆新城山水格局与城市高度基本特征的基础之上,借鉴国内外相关城市建筑高度控制方法的经验,以GIS为平台构建多级眺望系统,并提炼出"多因子评价+经济校正"的评价体系对其进行修正,以期为其他山水城市高度体系建构提供参考与建议。     

建筑退让道路红线间距控制及规划管控——以珠海市横琴新区为例

建筑退界范围在某种意义上是介于城市公共与私密空间之间的空间。建筑退界范围是城市外部空间的一个重要组成部分,是城市景观整体性、一致性的重要体现。目前各城市执行的建筑退界标准不统一,珠海市采用道路等级进行建筑退距控制,横琴新区也是采用珠海标准进行规划控制。基于珠海现状建筑退界出现的问题,结合国内外城市标准研究,提出基于慢行活动需求和“近人尺度”街道空间景观视角测算的建筑退距修正值,同时给出街道界面空间管控、混合界面空间管控、用地出让增设许可条件、修正出让用地边界等多措施管控方法。     

高度视角下的城市形态导控方法探究 ——以南京溧水的城市高度控制为例

城市高度作为城市空间形态的核心组成要素,对城市风貌、整体品质提升具有重要的影响.文章以溧水区高度控制为例,探究如何从高度视角进行城市形态导控,并建构城市高度形态导控系统,思考如何以街区三维形态作为基本控制单元,通过"高度"维度的管控将城市形态转译为可管理的语言,为城市整形态优化提供理性化支撑,同时通过不同要素修正,进而提出结合城市设计意图的城市特色形态.     

秩序的构建——以《北京中心城建筑高度控制规划方案》为例

目前,构建整体空间秩序已逐步成为特大型城市特色景观塑造和总体城市设计工作的关注焦点。本文以北京中心城为例,立足于整体空间形态影响要素的复杂性与动态性,建立多层次、系统化的高度控制体系,提出基准高度管控机制,探索了基于建筑高度管控,构建城市整体空间秩序的技术方法,为总体城市设计的有效实施提供了新的路径。     

丘陵城市建筑高度控制规划方法构建——以长沙岳麓山及其周边地区高度控制规划为例(2003-2016)

建筑高度的控制在丘陵城市形态控制中扮演着至关重要的角色,但因其规划编制方法缺乏系统性,而使得建筑高度常面临不断被调整的尴尬与困境。通过研究长沙丘陵城市十余年的高度控制规划的编制与实践,指出针对丘陵美景资源的不同,需控制的城市地块也不同,可分为谷地影响区、山麓影响区、山脊影响区、山丘影响区等。并因此可形成不同的控制主体,包括山景界面、天际线、山景通廊、城市肌理、丘陵特色街道以及城市节点等。通过对控制主体的选择和组合,形成不同地块的具体建筑高度控制区间,构建丘陵城市建筑高度控制的基本路径,包括高度控制地块划分、控制主体确定、控制方法选择、控制方法评价、高度控制值初定及修正。结论指出,为了有效建设丘陵特色的城市,须对丘陵城市进行分级及分类控制,以完善城市设计对于"控规"中建筑高度专项规划的指导和衔接作用。     

基于多目标要素的小街区总体城市设计——以重庆市黔江区为例

文章阐述了当前总体城市设计的研究理论和设计方法以及政策要求,就黔江总体城市设计提出多目标要素控制的小街区设计理念和方法。具体就是指将三维的空间形态转化为建筑高度与建筑密度的管控方法,重点引入小街区理念,结合其它管控要素,对黔江总体城市设计做出整体的规划引导。     

山城一体背景下城市总体建筑高度控制策略——以华阴市为例

华山与华阴市自古以来山城一体、城景相融,但近年来以高层建筑为主的城市发展严重破坏了这一景观格局。建筑高度是影响华阴市"山—城"景观特色的重要因素,对建筑高度进行控制成为华山与华阴市城景融合的关键。研究结合华阴市的发展背景,利用GIS分析方法,构建视线分析方法与因子分析方法相结合的城市建筑高度控制体系,并基于公众利益和经济利益,分别提出建筑高度控制的限制模型和潜力模型,最终将这两个模型进行叠加形成适合华阴市发展的总体建筑高度控制分区,以适应规划管理及指导下一层次的控制性详细规划。     

严寒地区城市形态对建筑用电能耗影响实证研究

基于严寒地区建筑用电能耗和城市形态要素真实数据进行实证研究。首先利用GeoDa软件计算全局莫兰指数和局部莫兰指数并绘制LISA聚类图,识别严寒地区建筑用电能耗空间分布特点。然后筛选建筑用电能耗的城市形态影响因子,并采用逐步回归模型量化相关城市形态影响因子对不同类型建筑用电能耗强度的影响程度。最后从微观—建筑单体层面、中观—区域形态布局层面以及宏观—城市形态规划层面对严寒地区城市建筑节能规划提出3点思考。定量研究结果旨在为控制性详细规划中基于建筑节能角度对用地指标的控制提供支持,并为建筑能耗模拟模型中的环境影响参数设置提供参考。     

长治国家城市湿地公园环境与游人容量测算研究

环境容量与游人容量的测算是保证湿地公园生态环境和游览品质的重要手段，同时也是湿地公园规划的一大难点。目前对湿地公园的环境和游人容量测算还没有规范、统一的方法。在山西长治国家城市湿地公园总体规划中，尝试从生态环境制约因子辨识出发，通过对湿地的生态容量和空间容量的测算，以环境容量情景方案的方式提出公园游人容量的控制方案。     

美国纽约市建筑高度控制方法探析

对建筑高度进行控制是土地利用规划的一项重要内容。控制高度不仅有维护建筑和街道采光、通风等功能上的需求,也是保护城市风貌、塑造城市形态的一种手段。在开放的市场环境下,建筑高度受到多种因素的影响,我国目前控制性详细规划在管控建筑高度上也出现明显的失效问题,因此如何合理有效地加以控制并给城市土地开发以一定的灵活性是值得深入研究的问题。论文以纽约市为研究案例,探讨区划技术中建筑高度控制的产生、发展演变和现行的技术手段。并重点阐述在自由市场经济的背景下,区划如何以保障街道和周围环境的采光通风为基本前提,逐步结合对城市空间形态的塑造,将高度控制作为实现更积极的规划意图的工具。     

"显山露水"背景下张家界永定城区建筑高度控制优化研究

自然资源周边城市建筑高度控制一直是城市建设发展问题的重中之重.该文以张家界永定城区作为研究对象,首先,通过调查获取市民对城市景观要素和景观节点的评价,选取永定城区视觉控制点和视线廊道,构建眺望体系,分析其山水格局现状;其次,基于视觉分析法和多因子分析法构建建筑高度限制模型和建筑高度潜力模型,构建永定城区建筑高度控制体系;然后运用GIS对视觉分析和多因子分析进行限制模型和潜力模型的叠加,并与眺望体系进行校正,得出"显山、露水"的总体建筑高度控制优化策略,以期为永定城区及其它同类型城市发展建设提供高度控制参考.     

城市天际线规划和实施控制研究——以汕头城市天际线为例

城市天际线既是城市发展在竖向维度的反映，也是建筑高度分区控制的目标与依据，尤其是标志性建筑选址与设计审查参照。系统梳理国内外天际线规划理论与实践研究，以汕头一湾两岸城市天际线规划控制研究项目为例，探讨对天际线的认识、核心规划管控内容与规划实施体系。提出：一、对城市天际线的认知是共时性与历时性的辩证统一，需遵循整体性原则；二、城市天际线规划管控的核心内容包括建筑高度分区及分层分段指标控制、滨水界面设计指引、节点焦点设计指引；三、建构“天际线管控图则”便于管理和应用。     

重庆:主城建筑不可造型奇怪“大红大绿”

<正>来源:凤凰房产为突出自然山水本地特色,今后,主城区城市建筑不得采用奇形怪状的空间造型和"大红大绿"的主体色彩,社会关注度高的建设项目,设计方案在审批前要向公众征集意见。重庆市政府办公厅印发《重庆市主城区城市空间形态规划管理办法》的通知。根据区域位置、景观敏感程度以及建设项目类型,将主城区划分为特别管控区、重点管控区和一般管控区。对不同管控区内的建(构)筑物空间形态实行分级管理。特别管控区内的建设项目设计方案要上报市政府审定,重点管控区内的建设项目设计方案则由城乡规划主管部门审定。这些建筑纳入特别管控:解放碑"江北嘴"弹子石中央商务区核心区的重要标志性建筑、高度超过