房地产经纪业信息共享制度的形成路径研究

对美国房地产经纪行业的经济史进行考察,通过对其经纪人制度、经纪市场运行机制的转变、多重上市服务系统的建立以及政府监管和行业自律并行的行业管理模式的分析和阐述,识别出房地产经纪行业信息共享制度的形成路径。同时指出我国房地产经纪行业还处于信息非共享的发展阶段,就其影响因素进行分析,并结合美国信息共享制度的形成路径,提出我国信息共享制度的实现依赖于不断完善的经纪运行体制、统一的会员管理制度和严格有效的行业管理,需要依靠政府监管部门的强制性力量和行业协会的共同努力来完成。     

北京 地铁4号线撬动沿线二手房市场搜房网四大主力产品打造完美找房体验

新房因为存在着“要么太贵、要么太远”的尴尬劣势，二手房以其较低的价格以及较好的地段正在接受购房者的青睐。可以说，二手房市场已成为未来中国楼市的主流，业内更是刮起二手房信息服务的风暴。创立十年的搜房网力挽狂澜，作为最大搜索找房网络平台，针对交易多方成功打造品牌产品，立足为购房者找到理想家园、为房产经纪人高效率发布房源成功施行网络营销及为业主精确评估房产从而高效转让房产提供最全面的信息，推出了轨道交通、地图找房、新“搜房帮”房源展示平台及在线实时评估等产品，全方位覆盖900万找房人群，促成交易，独领风骚。     

依靠灵活合理的税收调节市场

<正>记者:您认为目前我国的二手房交易市场处于一个什么状态?高喜善:目前,我国的二手房市场虽然很活跃,但还不成熟、不规范。主要体现在买卖双方信息不对等、知情权缺失、管理不规范等方面,而且市场投机成分很重。需要进一步规范。     

辽宁省二手房市场2015年—2016年总结与展望

根据辽宁省房地产研究中心的数据和对二手房市场的监测情况,对2015年辽宁省二手房市场进行了总结,并预测了辽宁省2016年二手房市场的发展趋势,为房地产市场相关单位和个人提供二手房交易参考。     

二手房对商品房价格的影响

强调了在我国由商品房在房产市场中起决定作用向二手房在房产市场中占主导地位转变的历史必然性。根据房产市场的垄断性特点 ,运用经济学供求关系的原理进行了理论分析 :在假定二手房与同类商品房无差异条件下 ,运用替代商品原理对二手房影响商品房价格进行了定性及定量分析。真正体现住宅作为商品在市场中遵循价值规律的特性。大力发展、规范二手房交易市场对平抑房价 ,扩大住房消费 ,防止出现新的房产过热 ,改善我国居民的居住环境有重要意义     

利益相关者视角下既有建筑节能改造协调机制研究

既有建筑节能改造对我国改善民生、造福百姓具有重大意义。本文从利益相关者的视角,首先界定既有建筑节能中主要利益主体:业主、建筑节能公司、银行、政府和融资平台。之后分析五大主要利益者的利益诉求和目前既有建筑节能改造市场主要问题,构建利益相关者视角下既有建筑节能改造协调机制。本文所构建的协调机制以政府为主要引导者,激励各方积极参与既有建筑节能改造市场。协调机制中根据不同市场发展时期各利益主体的需求不同从方法、时期和逻辑三个角度构造了三维的政府激励政策路径。引入区块链技术构建信息共享平台,解决各利益方信息不对称问题。     

二手房交易现状以及未来分析

分析了目前我国二手房交易的现状,对交易未来进行预测,并提出了加强结构调整、搞好市场调控、调整税收政策等搞活我国二手房交易市场的措施及建议,以期从根本上促进房地产走向繁荣。     

我国高校图书馆构建信息共享空间策略探讨

通过对国外研究资料与实践的分析,借鉴国外图书馆信息共享空间的建设经验,对我国的信息共享空间的建设程序及具体实施对策等问题进行了探讨。针对我国信息共享空间建设的现状,本文提出我国高校信息共享空间建设应注意的问题和对策。     

旅游信息共享网络应用的发展现状及优化探索

旅游共享在我国越来越受欢迎,特别是在年轻人中受到追捧,在现代社会中,网络为旅游共享提供了良好的信息平台,使旅游在信息平台上实现共享,也使旅游发展区域迅速扩大,旅游的发展迎来了前所未有的全域旅游共享的发展契机。但是,我国旅游共享在信息网络上的发展还并不成熟,存在许多问题:网络上旅游信息杂乱,旅游共享网络不成熟,没有系统的规划应用,旅游信息没有深度。这些问题很大程度上限制了旅游共享的发展,要解决这些问题对信息网络应用设计的探索刻不容缓。     

上海市全面推进建筑市场监管

本刊讯（本刊记者 张娟）日前,从上海市整治建筑市场工作会议上获悉,上海将重点建设信息监管平台,按照＂统一平台、信息共享、管理协同、执法联动＂原则,构建包括建设程序审批系统、工地现场监管系统、建设主体管理系统、建设市场信息服务系统以及管理辅助决策系统在内的信息平台。     

不对称信息下的住宅质量管理

住宅质量在买卖双方间存在严重的信息不对称,具有典型的信任品特征。分析住宅产品的信任品特征以及住宅市场上存在的处置不足、过度处置和过度取费三类质量欺诈,指出信息不对称问题是导致房地产开发企业缺乏保证或提高住宅质量激励的关键。国内对住宅质量管理的研究多从住宅建设过程切入,却一直未关注住宅质量的信任品特征对房地产开发企业质量保证的激励扭曲以及住宅质量管理制度选择的影响。结合住宅产品的信任品特征提出建立住宅质量信息披露制度是保证和提高住宅质量的重要途径。研究结论对完善我国住宅质量管理制度、减少住宅质量欺诈提供了重要参考。     

房地产独立经纪人的发展浅析

房地产独立经纪人是近年来随着房地产市场的扩张和房地产经纪行业的发展而出现的一种新的执业模式。本文从房地产独立经纪人的概念出发,考察其发展历史与现状,分析国内房地产独立经纪人发展中存在的问题,为房地产经纪业健康有序发展提供帮助。     

构建我国住宅质量保证保险体系

住宅质量对于房地产业发展的重要性是不言而喻的,然而当前我国商品住宅质量问题已成为全社会关注的焦点。如何建立一套完善的住宅质量保证体系是解决住宅质量问题、规范建筑市场的关键。住宅质量保证保险是一种国际上流行的解决当前问题的有效途径。阐述我国住宅质量现状及传统的住宅质量保证机制,并深入分析传统的住宅质量保证机制存在的弊端及其问题根源;基于利用经济和法律手段解决住宅质量问题、顺应房地产市场经济发展趋势的思想,构建我国住宅质量保证保险体系,并对住宅质量保险责任界定、保险主体职责及其相互关系、效果进行分析;提出建立诚信体系、成立质量检验中介机构、完善法律制度、住宅质量标准认定等保证我国住宅质量保险顺利运行的措施。     

房地经济的市场导向与绿色节能建筑

自1998年我国实行住房制度改革以来,居民住房需求得到充分释放,推动了房地产市场的超常规发展.然而,在房地产市场快速发展的同时,土地开发与建筑能耗的急剧增加也给我国土地能源储备造成了巨大压力,对我国房地产业的未来发展提出了更加严峻的考验.本文从住房面积的增加引起土地开发加快、建筑能耗线性增长和单位住房面积能耗增加导致建筑能耗指数增长的角度进行剖析,提出了大力推广绿色节能建筑等政策建议.     

廉租房建设与我国房地产市场的宏观调控

中国作为一个处于经济转型期的发展中国家,如何妥善处理好关系居民生存环境的住房问题,将影响到全社会的稳定与和谐发展。本文对我国房地产市场的发展态势进行了分析,从供求角度揭示了房价持续高涨的深层原因,提出基于我国的具体国情,借鉴一些成功的国际经验,通过加快廉租房建设进一步完善住房保障制度,是加强房地产市场宏观调控的有力措施。     

信息不对称下住房按揭贷款市场噪声交易现象研究

基于噪声交易理论分析了住房按揭市场的信息结构,对信息不对称下住房按揭市场出现的羊群行为、过度融资以及假按揭等噪声交易行为进行了研究,并从政策方面提出了稳定房地产价格,减少按揭贷款市场噪声交易的措施和建议。     

贯彻落实“国八条”控制房价过快上涨的对策建议——以山西省为例

针对我国城市房地产价格过快上涨、保障性住房建设滞后和结构不合理等问题,自2009年12月至今,国务院和相关部委出台一系列房地产调控政策措施,尤其是住房限贷、限购措施,调控措施更加细化、严厉程度明显升级。以山西省城市房地产市场为例,通过分析房地产市场的发展状况和存在的问题,提出山西省城市房价调控的具体目标,以及构建多层次住房供应体系的对策建议。     

商京市住宅建设五十年回顾与展望

本文回顾了建国５０年来南京市住宅建设的成就,详尽阐述了南京市住宅建设现状和存在问题。从全市住 宅市场发育和住宅建设发展的角度出发,提出推进住宅建设发展的若干建议和措施,明确由政府牵头组织大规模 居住新区建设,推行住宅产业现代化,搞活房地产二、三级市场,刺激居民住房消费。此外,本文从筹集城市建设资 金角度,重点分析了南京市“以地补路”的政策,并提出完善“以地补路”政策的若干建议,明确变“毛地补路”为“熟 地补路”。     

保障性住宅建设工程监理探索

随着我国房地产市场宏观调控政策的出台,保障性住宅建设已成为维护社会稳定,提高居民生活幸福感的重要砝码。为确保住宅工程的建设质量和施工过程的安全,监理人员应认真履行职责,积极采取有效措施,把质量和安全牢记于心。文章结合工程实践,谈谈对保障性住宅建设工程监理的几点体会。