财政投资评审中的建设项目成本管理策略探究

政府投资建设项目的成本管理是财政投资评审实践工作的重要内容,结合分析实践中项目管理粗放与评审机制缺陷等问题,总结建设项目的决策、设计、承发包、施工等阶段的项目全过程成本管理策略及项目投资评审过程管理措施,并进一步探究深化财政投资评审制度改革的方向。     

完善工程建设监理制度

介绍了工程建设监理制度推行以来，监理工程存在的诸多问题，主要是建设单位对监理制度重视不够，控制外地监理公司进入，而且工程建设项目的立项，可行性研究、决策、设计、施工、验收和保修如此多的阶段和环节中，只侧重施工监理一环。针对这种情况，提出政府要规范建设者行为，加强管理，监理单位要做好自身建设，使工程建设监理制度更完善。     

财政投资建设项目管理现状调查与探讨

本文从财政投资建设项目管理入手,分析了政府投资建设项目在项目立项、工程设计、工程招标、施工管理、投资控制等环节存在的问题,在此基础上提出了针对性的对策。     

浅谈工程建设项目各阶段投资管理与控制

对工程建设项目前期调研、设计、施工、竣工验收各阶段的投资管理与控制进行了阐述,指出在项目前期要充分调研,确定合适的建设规模及建设标准,同时要推行限额设计,在施工中严格设计变更,还需建立严格审计制度,从而把工程投资控制在概算范围内。     

建设监理单位投资控制策略研究

探讨了建设监理单位投资控制中存在的问题,井对投资控制的策略作了一些研究。实践证明,要实现建设项目投资控制的目标,重要的是采用技术与经济手段相结合的、以设计为重点、积极推行限额设计与招投标等制度、对建设项目进行全过程的主动控制,以取得最优化的效果。     

从概算执行论城市轨道交通工程全过程动态投资控制

以上海市轨道交通7号线项目建设为例,对轨道交通项目投资控制模型的建立、项目实施不同阶段(即可行性研究、扩初设计、施工图设计、工程招投标、施工、竣工结算等阶段)全过程动态投资控制方法进行了论述,进而说明轨道交通建设项目的批复概算是项目建设的最高限额,具有刚性控制力,并通过投资控制总目标的分解,建立并完善"投资动态控制建设管理方法",有效实现了建设项目投资控制总目标,取得了理想的投资控制效果。     

政府投资建设项目工程造价控制存在的问题及对策

建设项目的工程造价控制是个动态过程,始终贯穿于项目建设的全过程,本文从政府投资建设项且的决策、设计、招投标、施工等各个阶段出发,全面分析了目前政府投资建设项目工程造价控制存在的主要问题,并针对问题提出了对策,为有效控制政府投资建设项目工程造价提供参考。     

浅析政府投资建设项目设计阶段的投资控制

政府投资建设项目设计阶段的投资控制以设计招标为起点,应将限额设计和优化设计的理念贯穿于设计管理的全过程.结合项目实践,提出了设计招标中控制价设置和设计费结算原则及设计文件质量控制要点,强化限额设计的方法,重视优化设计的路径,以及BIM技术在设计阶段的应用;强调政府投资建设项目在设计阶段投资控制的重要性,并辅以项目实例阐释优化设计和应用BIM技术核审施工图对项目建设投资控制的效果.     

浅谈项目施工前的投资控制工作

建设工程项目的投资控制是一个动态的过程，在市场经济的条件下，建设单位对工程投资的控制要贯穿于项目的全过程中，施工前的投资控制是整个建设项目投资控制的重点。在设计阶段，采用限额设计；招标、合同签订阶段，采用工程量清单计价，无标底投标，合理的最低价中标，签订严密的施工合同；施工前准备阶段，确定有造价管理知识、工程施工管理经验、良好职业道德的现场代表，拟定工程计量、签证管理制度；是施工前项目投资控制的重要措施，是关系到投资控制能否实现的关键。     

政府投资建设项目中设计变更与现场签证的管理

针对政府投资建设项目超预算问题,依据工程变更发生的过程和形成的规律,并结合工作实际,对政府投资建设项目中设计变更和现场签证的现状进行归纳、分析,找出了其中存在的问题和薄弱环节,探讨了设计变更和现场签证的有效管理办法,旨在提高政府建设项目的投资效益和社会效益。     

建设项目超投资计划的原因及对策探讨

建设项目设计概算是合理确定项目投资和编制基本建设计划,控制投资与拨款,反映建设项目的投资规模和投资构成的重要依据;是政府投资项目投资的最高限额.本文通过分析政府投资项目超概算的原因,探讨在加强设计阶段对工程造价控制、加强施工阶段对工程造价控制、加强对建设单位约束、加强工程审核审计监督等四个方面控制建设项目超投资计划的对策及措施.     

浅析如何做好工程项目全过程投资控制

工程项目的各个阶段都对项目投资控制有着不同程度的影响。如何在项目实施过程中做好投资控制,把建设项目投资控制在批准的投资限额以内,保证建设项目管理目标的实现,需从项目的决策、设计、施工阶段严格控制,以取得较好的投资效益和社会效益。     

某住宅项目超投资原因分析及解决方案研究

财政出资项目大多采用限额设计的方式进行工程建设。由于建设工程项目存在建设周期长,市场变化大等因素,在项目建设过程中,常出现建设项目工程造价超出工程限额的情况。以某住宅项目为例,在投资超出可研10%的情况下,通过修编可研解决项目投资的问题,通过梳理投资增加的原因,从情势变更、建设工程规划指标调整、主要材料设备价格大幅上涨等方面,以及相关的法律、法规、条文、规范等研究解决方案,供后续项目参考。     

医院基建项目投资控制研究

针对医院基建项目"三超"问题,分析了医院基建项目的特殊性、影响投资控制的主要因素,及投资控制过程中常见的问题。从项目决策阶段引入专业咨询制定合理投资控制目标,设计阶段推行限额设计,施工阶段加强监督管理等几个方面,就医院基建项目投资控制提出建议。     

政府投资项目超概算原因分析及对策建议

详细分析了政府投资项目超概算的主要原因,以推行代建制、推行限额设计、健全中介机构信用评价体系和建立政府投资项目后评价制度等方面提出了解决项目超概算问题的对策及建议,从而提高政府投资项目的投资效益。     

政府投资建设项目中审计发现问题及建议

近年来,政府投资规模的不断扩大,给投资管理带来了新的考验。本文结合审计中发现的部分项目建设管理中存在的问题,分析深层原因,并从制度完善、科学决策、规范管理、严格监督等方面提出建议措施,以促进政府投资建设项目的规范管理。     

浅谈公共财政投资项目造价评审

从推行项目设计变更程序制、筛查工程经济签证等入手，加强对政府投资项目工程造价评审，能够有效保障财政资金得到规范、安全和高效使用。     

浅谈大中型政府投资房屋建筑项目的工程造价管理

根据多年来从事政府投资房建项目的建设管理经验,针对建设单位如何加强大中型政府投资房建项目的工程造价管理,分项目策划、设计、招投标、施工、竣工结算等5个阶段进行归纳分析。策划阶段要合理预测规划投资、精准确定投资估算;设计阶段要运用价值工程优化设计方案,满足限额设计并保证设计质量及深度;招投标阶段要把控施工图预算编制质量、工程控制价的时效性及合理性,并认真审核招标文件及合同条款;施工阶段要严格按合同执行过程管理,加强工程变更(现场签证)管理,正确对待不可抗力等索赔事项;竣工结算阶段要落实项目内审核对制度,并配合做好竣工决算及质量保证金拨付工作。     

政府投资工程管理改革的三维探讨

作为财政投资性质建设项目的政府投资工程管理改革是我国当前改革的重点探索,提高政府投资工程管理水平应当从管理体制、管理方式和发包模式三方面进行思考,建立投资决策职能、投融资管理职能、建设管理职能相分离的工程管理体制;建立以社会化、职业化、专业化项目管理公司承担政府业主建设管理职能的管理方式;建立以施工图设计和施工总承包、进而以设计加建造总承包为主的发包模式。     

福州市政府投资项目代建监管制度浅析

目前全国各地大量的政府投资项目实施"代建制",但由于现有代建监管制度的不完善,实施项目代建制仍存在一些亟待解决的问题。本文首先对代建项目的特点进行分析,其次详细介绍福州市现有代建项目考核管理办法和考评情况。通过对福州市政府投资项目代建情况的考核发现,现有的考核管理办法虽能在一定程度上反映代建工作的完成情况,但还不能准确区分代建工作的完成质量。为解决上述问题,建议在质量、进度和造价等方面进一步明确代建单位的责权清单,重点考核代建单位在应尽责任方面的落实情况;同时,为规范代建项目的移交、结算程序并加快此类工作进度,建议推行工程档案电子化管理等手段,以此提升代建单位的管理水平。