建设工程合同效力研究

合同成立是事实判断，有效是法律判断，而生效既是事实判断也是法律判断。工程分包与工程总包、承揽分包、联合承包有密切联系，但与工程转包有本质不同。建设工程合同无效的原因表现形式多样，在处理无效建设工程合同时，应根据具体情况，除要求当事人以恢复原状、折价补偿、赔偿损失、收缴财产等方式承担责任外，还要承担相应的行政责任。     

建设工程分包合同若干法律问题的分析

建设部新的《建筑业企业资质管理规定》和配套资质标准的出台 ,无疑会促进建设工程一级 (总包 )市场和二级 (分包 )市场的共同发展 ;同时 ,建设部在《关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的意见》中强调 ,“应当在有形市场设立专业分包、劳务分包的分市场” ,“完善制度 ,强化监督 ,综合治理转包、违法分包”。建设工程分包合同 ,是工程分包活动的表现形式。如何正确认识工程分包合同 ,意义重大。现就建设工程分包合同中常见的若干法律问题进行一些梳理、分析。第一 ,建设工程分包合同的法律依据问题它研究的是分包合同的合法性。如果我们正在…     

因违法招投标导致施工合同无效与黑白合同的区别及应注意的法律问题

分析了因违法招投标导致建设工程施工合同无效的两种情形,阐述了黑白合同的法律后果以及认定黑白合同的构成要件,指出因违法招投标致施工合同无效与黑白合同在法律依据、操作过程、法律后果方面存在的区别。     

某建设公司与新疆某公司建设工程施工合同纠纷案

本案为(2022)新民终138号民事判决。本案的焦点问题为:一是涉案《工程内部承包协议》《专业分包合同》《劳务分包合同》应否解除的问题。新疆维吾尔自治区高级人民法院判决认为,当事人签订的《工程内部承包协议》属于转包,《专业分包合同》《劳务分包合同》系名为分包实为转包合同,均应当认定无效,无效合同自始没有法律效力,对当事人不具有约束力,不存在解除问题。二是涉案工程款及利息如何认定问题。建设工程施工合同的特殊之处在于,合同的履行过程是承包人将劳动及建筑材料物化到建设工程的过程,在合同被确认无效后,只能按照折价补偿的方式予以返还。关于工程量以及变更、增加、漏项部分的工程款,关于利息等问题应依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》等相关规定进行认定。     

浅析依法必须招标而没有招标的建设工程设计合同的效力

一般认为,对于依法必须招标而没有招标的建设工程设计合同无效,这种认识是基于对《合同法》第52条第5项“违反法律、行政法规的强制性规定”的理解,来判断依法必须招标而没有招标的建设工程设计合同的效力问题。拟从《合同法》第52条第5项的从民法理论和司法实践两方面来阐述该问题,最终得出合同有效的结论。     

建设工程项目的合同管理

建设工程项目合同是指建设单位与勘察、设计、施工、材料供应等单位 ,为完成一定的建设工程任务而签订的合同 ,属于经济合同的一种。工程项目建设的控制归根到底是合同履行问题。加强建设工程项目合同管理是十分必要的。一、建设工程项目合同的特点1.经济法律关系的多元性主要表现在合同签订和实施过程中会涉及多方面的关系 ,建设单位委托监理单位进行施工管理 ,而承包单位则涉及专业分包、材料供应和设备加工。以及银行、保险等众多单位 ,因而产生错综复杂的关系 ,这些关系都要通过经济合同来体现。2 .内容庞杂、条款多由于每个工程项目的…     

无效建设工程施工合同面面观

有效的建设工程施工合同对承发包双方具有约束力,受法律的保护.无效的建设工程施工合同不受法律的保护。近年来,由于建设工程施工合同的特殊性和复杂性．出现了大量的无效建设工程合同引起承发包双方的合同纠纷．给基本建设造成了巨大浪费．造成了国民经济的巨大损失．引起了建筑业和法律界的广泛关注。     

《建筑法》修订系列谈(8) “发包与承包”具体规则重塑:工程担保

<正>工程担保,就所担保的建设工程合同的两方当事人来说,应当包括工程承包担保和业主责任担保两个方面。涉及分包的,分包合同也可以有类似的或其他担保安排。一般来说,工程担保是保障建设工程合同得到全面履行、保障建设工程合同相对人权利     

浅议建筑工程施工项目分包管理

1建筑工程分包合同的概念 建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位,该承包人不退出承包关系,其与分承包人就其完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同.根据交易对象的不同,建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类.专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的活动.劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包的企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务企业完成的活动.     

关于完善建设工程合同监督管理措施的探究

建设工程合同是保证工程建设顺利实施的法律文件,合同管理是工程管理的核心。通过对国际建设工程合同条件和监管措施的调查分析,讨论了我国建设工程合同监督管理的主要举措;基于合同监督管理与建筑市场诚信体系、招投标、企业工程业绩和资质管理等工作措施的联合监管,提出了监管措施的改进方向,有利于进一步提高建设工程合同监督管理效率和管理水平。     

试论建筑工程分包在中国的运用

先阐明了我国实行建筑工程分包的现实意义,然后从我国建筑市场的实际出发,指出了我国建筑工程分包市场所面临的问题,最后对发展我国的建筑工程分包市场所应采取各种措施进行了讨论,以提高建筑市场效率.     

建筑工程分包及其管理的理论与实践

简述了建筑工程分包的概念、特征及其分类,探讨了违法实施分包活动的具体形态,重点论述了建筑工程分包合同的民事责任关系问题,并对建筑工程分包的监督管理的必要性及其思路进行了分析,对建筑工程分包市场秩序的形成和维护具有重要作用.     

对治理工程转包、挂靠与违法分包问题的思考

我国现行“建筑业企业资质等级标准”不能满足建筑市场进一步细分的要求,再加上工程招投标中“资质高消费”的普遍存在,导致一大部分资质等级低的企业不能通过招投标直接从招标人手中承接业务,这就为工程转包、挂靠与违法分包提供了巨大的市场.因此治理工程转包、挂靠与违法分包问题需要从资质管理的角度通过解决建筑市场的“混合竞争”做起.     

浅谈项目土建工程分包管理

筒述了工程分包的含义,从分包合同管理、分包人力管理、分包进度管理、分包质量管理、分包安全管理等方面进行了深入探讨,从而提高人们对项目土建工程分包管理的认识,保证工程施工的顺利进行.     

工程建设领域非法转包、违法分包的法律界定与现实鉴别

非法转包、违法分包是工程建设领域涉及的主要违法违规行为,严重干扰了建筑市场的正常秩序。从该违法行为的基本概念和主要表现形式入手,对其现实危害性、法律后果与救济手段进行论述,同时对如何从程序和实体上进行鉴别和预防进行探讨。     

建筑师负责制中的责权利关系比较研究——以行业标准合同为线索

建筑师负责制的制度核心是赋予建筑师在工程建设上的“责权利”关系,即“负哪些责、有哪些权、获哪些利”。这个问题在国际上通行建筑师负责制国家实施的建筑师行业标准合同条款上可以有所体现,通过分析实行建筑师负责制最具代表性的美国、日本、英制新加坡等国的行业标准合同条款,对比建筑师在合同中的责任、权力和权益情况,探究其存在和实施的背后逻辑,可以间接为我国推行建筑师负责制提供一些有益的线索。     

国际总承包工程专业分包管理研究

本文主要分析国际总承包工程专业分包(简称NSC)管理的必要性、专业分包管理的特点,总结专业分包管理存在的问题,包括进度、质量、安全文明施工,图纸协调及方案材料报审,公共资源管理,合约及付款,成品保护及竣工验收交楼等方面的问题。结合国际工程实践经验,提出对应的专业分包管理问题的解决方案。     

我国工程总分包管理制度的若干缺陷及完善建议

围绕我国工程总分包管理制度存在的缺陷,分析了我国现行分包体系在资质管理制度上的不足并提出了完善建议,对“主体结构施工应当由施工总承包单位自行完成”展开论述,提出应当正式确立内部承包经营制的法律地位,完善违法分包、转包和挂靠的法律责任,对如何加强指定分包管理制度建设提出建议。     

“承包人”概念在总承包框架下的法规范性分析

通过与国外立法的比较和制度结构的逻辑分析,运用法律解释学,试图合理、一致地对我国现行法律框架下工程总承包单位的分包制度和标准给出恰当的解释和说明。回顾了我国工程分包管理和违法分包认定的立法变迁,指出我国法律、法规在“总承包”、“分包”概念的使用中,语言表达不严谨,内涵和外延不清晰,不同法规表述之间存在难解和混乱。在对工程总承包模式推行前后分包商地位的对比分析后,揭示了在工程总承包模式下违法分包层级的判断准则,对《合同法》中“承包人”概念的解释提出建议。     

浅析施工单位如何抓好建设工程分包管理

建设工程分包管理是建设工程施工管理过程中的重要环节。分包管理的好坏直接关系到整个工程的质量、进度及施工单位利润目标的实现。因此,必须依据国家法律、法规及建设主管部门的相关规定,严格按照分包的种类、权限、范围等进行工程分包,同时,认真签订合同、全面履行合同,防范违法分包情况的发生,扎扎实实做好工程分包管理工作,为工程施工顺利进行提供有力保障。