房地产开发各阶段的法律风险及其防范措施

房地产属于社会经济发展等领域当中的重点组成部分,在人民群众生活水平逐步提升的过程中,消费者在具备一定的资金能力后,会选择购买住宅或者商业房产,并将其作为固定资产进行配置,从而保障了房地产行业建设项目充足的现金流,进一步推动了房地产行业及相关关联行业的发展。但在实际的开发过程中,从土地征收、土地出让、土建施工、商品房销售及交付等过程极易出现相应的法律风险,若无法保障法律风险控制体系的有效落实,不仅会阻碍房地产行业的高效化发展,还会降低相应的经济增长水平,甚至影响社会稳定。为了进一步促进房地产行业的健康发展,需要在坚持可持续理念的基础上,加大对房地产行业的法律规范力度,通过对相关法律风险的全面分析,及时地找出有效防控以及防范措施,基于全方位和深层次的角度探索房地产行业开发阶段的法律风险,并在此基础上发挥出风险防控的优势与作用,推动房地产行业的长久化、规范化发展。     

房地产开发的风险与应对策略

房地产开发过程是一个长期的、涉及面广且复杂的过程.存在着大量不确定的风险因素,涉及到投资者与政府部门、工程建设单位、最终用户等诸多关系,涉及到大量的政策,法规和法律问题,要做出一系列非确定性决策,这些决策属于风险性决策范畴,决策是否正确,直接影响到房地产开发的效果甚至投资的成败.房地产开发全过程伴随着各种风险,开发企业必须谨慎对待.     

浅谈房地产开发风险

本文着眼当前房地产市场价格强劲走势房地产形势越来越严峻,房企的压力和负担也在日益加重,分析了控制投资风险,针对当前房企投资开发中存在的一些困难和问题,就如何控制投资风险提出一些建议。     

论房地产开发中的风险与回避

房地产项目开发中，风险总是伴随着开发的全过程，开发商不能不承担风险。对每一个开发项目，开发商都应尽可能地弄清楚不确定因素对开发项目的影响，通过对房地产开发过程中有关风险因素的分析，提出了回避房地产开发各个阶段风险因素的一些手段。     

新时期房地产开发风险的思考

主要就房地产开发中的风险进行了深入分析,通过思考找出具体的风险类型,提出了与之相应的解决措施,旨在通过风险的降低提升房地产开发的成功率,促进该行业的蓬勃发展。     

房地产开发中的风险规避

房地产开发风险,是指在房地产企业经营开发活动中,存在降低开发利润的多种干扰因素,而这些因素的作用较难以预料、控制,使得企业实际获得的利润与计划利润发生背离,企业有蒙受经济损失的机会或可能性。     

论房地产开发企业的筹资风险及其防范

筹资是房地产开发企业进行投资经营活动的起点，但任何筹资活动都伴随着各种各样不同层次的风险。筹资活动合理，可以减少筹资成本，降低筹资风险；筹资措施不当，可能导致开发项目失败，使房地产开发企业面临破产的境地。因此，研究房地产开发企业筹资风险并合理防范风险是十分必要的。[第一段]     

房地产项目开发中的风险及对策分析

当前,我国房地产项目开发过程中存在着来自政策、经济、资金、工程建造及企业经营方面等的诸多风险,进一步凸显了加强房地产项目开发中风险管理的迫切性和重要性。具体来讲,树立风险价值理念、建立健全风险管理机制、强化风险控制、完善信息网络和共享机制、建立起资金保障的长效机制等是应对风险的重要策略。     

房地产开发风险因素分析

随着市场经济的发展,房地产开发速度呈现出上升趋势,房地产开发是一个高利润的行业,也是一个高风险的行业,高风险几乎贯彻着房地产开发的全过程。本文针对房地产开发的各个阶段,对每个阶段所存在的风险进行详细剖析,给房地产开发的风险评估工作提供一定的依据。     

基于改进的AHP 房地产开发项目投资风险综合评价

房地产开发是一项高投入、高收益的投资活动,其开发过程中存在高度的不确定性,在为投资者提供高收益可能的同时,也蕴含着相应的高风险。鉴于此,将改进的三标度AHP 应用到房地产开发项目的投资风险评价中,同时采用TOPSIS（理想点法）对各方案进行排序,尝试建立了基于改进的AHP 房地产开发项目投资风险综合评价模型。结果表明,该方法对房地产开发项目投资风险进行评价,能够较好地结合定性与定量因素对房地产开发方案的可行性进行评估,具有操作简便、结果客观和切实可行等优点,为房地产开发商有效规避投资风险提供依据。     

房地产项目投资风险及其防范措施

房地产投资存在着投资金额大且回收期较长的特点,所以在房地产项目投资的每个环节中,都存在着收益风险和利益,尤其当其我国正处于房地产开发调整完善的关键时期,更是有着较多的风险。本文则主要对房地产项目投资风险进行分析,并根据其风险特征,制定出有效的防范措施,从而促进我国房地产业的更好发展。     

房地产项目投资风险及其防范措施

文章首先分析了房地产项目投资特点和类型,并对当前房地产企业投资风险现状展开了分析,然后系统地阐述了房地产项目投资风险产生及其原因,最后探讨了防范房地产项目投资风险的对策。     

房地产项目投资风险及其防范措施

文章首先分析了房地产项目投资特点和类型,并对当前房地产企业投资风险现状展开了分析,然后系统地阐述了房地产项目投资风险产生及其原因,最后探讨了防范房地产项目投资风险的对策。     

未雨绸缪防风险——谈房地产开发企业的计划性风险自担

<正>计划性风险自担的具体措施有风险损失摊入成本、风险自保、借款补偿风险损失和专属保险等房地产项目风险自担是指当房地产项目中的某种风险不能避免、控制、转移或因冒该风险可能获得较大利     

浅谈房地产开发的地位选择和风险控制

浅谈房地产开发的地位选择和风险控制●曹宏亮随着经济体制的改革，房地产商品化已为人们逐渐接受，人们对住房的需求也日益增加，房地产开发公司也如雨后春笋般拨地而起，房地产市场的竞争显得异常激烈。做为以追求效益为目标的房地产投资开发商，为了在市场竞争中立于不...     

房地产开发风险管理

房地产业是一项投资大、周期长、风险高的行业 ,这就决定了对其进行投资风险管理的重要性。由于我国现代城镇房地产业是在改革开放后逐步发展起来的 ,故在市场经济的大环境中 ,房地产开发存在较大风险性 ,如何对其实施风险管理 ,就此问题作了较深入的探讨。     

对房地产项目开发贷款的风险探析

房地产项目存在着多种融资方式,但最主要的融资方式之一还是商业银行的贷款,即房地产项目开发贷款,它有其自身的诸多特征。而其风险可划分为三大类,即信用风险、市场风险和操作风险。针对这三大风险,对房地产项目开发贷款进行详细的风险分析。最后,分别从开发商的角度和商业银行的角度,提出了对房地产项目开发贷款中风险管理的相应对策。     

未雨绸缪防风险——谈房地产开发企业的计划性风险自担

房地产项目风险自担是指当房地产项目中的某种风险不能避免、控制、转移或因冒该风险可能获得较大利润时,房地产开发商采取较现实的态度,在不影响其大局利益的前提下,自身将这种风险承担下来,并承担风险所致的损失.