控制性详细规划

提出规划原则和控制指标,又不具体限死建筑设计,既有原则性、又有灵活性的规划,称为控制性详细规划。它是介于总体规划、分区规划与修建设计之间的桥梁,是规划与管理之间的纽带。     

朝阳区召开控制性详细规划工作动员会

朝阳区召开控制性详细规划工作动员会【本刊讯】北京市开展城区、近郊区控制性详细规划工作以来，各区政府十分重视这项工作。６月２１日，朝阳区政府召开了“控制性详细规划工作动员会”。会上，区长索连生同志详细介绍了该区的规划设想，并提出了朝阳区的总体发展目标，...     

浅析控制性详细规划

控制性详细规划是以城市总体规划、镇总体规划为依据,以落实总体规划为目的,以土地使用控制为重点,以实现具有现代化的、高水准的、环境优美的合理布局。     

浅谈控制性详细规划

浅谈控制性详细规划马良伟，张雪娟根据首规委办的要求，从１９９５年初起，在北京市区范围内开展了控制性详细规划的编制工作。下面结合这项工作的开展，谈谈我们的一些认识。一、控制性详细规划的产生、意义和作用控制性详细规划是随着城市建设的不断发展和进一步深化规...     

控制性详细规划刍议

控制性详细规划是近年来出现的一个新课题,其实用性已越来越得到验证,无疑它会对我国城市规划发展带来深刻影响。最近,由华中理工大学建筑系和襄樊市城市规划设计院联合编制的《襄樊市樊城沿江区段控制性详细规划》,在理论和设计方法上均有所创新,取得了可喜的成绩。它不但为控制性详细规划的深化和发展作出了有益的探索,而且也为地方城市建设与管理提供了科学依据。     

控制性详细规划初探

介绍了控制性详细规划的作用，探讨了控规编制的广度和深度以及控规编制及审批的公众参与，以充分发挥控规对城市土地利用的管制作用，促进城市建设的发展。     

浅议控制性详细规划

控制性详细规划在我国规划界出现于20世纪80年代中后期,它填补了总体规划、分区规划和修建性详细规划之间的空缺,是目前被广泛采用的一种行之有效的规划管理手段。1991年建设部颁布实施了第12号部长令《城市规划编制方法》,明确了控规的编制内容和要求;1992年底颁布实施了建设部令第22号《城市国有土地出让转让规划管理办法》,进一步明确了出让国有土地使用权,出让前应当制订控规。1995年建设部又制订了《城市规划编制办法实施细则》,进一步明确了控规的编制内容。     

临港物流园区控制性详细规划

临港物流园区位于上海东南角临港新城西侧的重装备产业区及物流园区片区的东部,东临A2（沪芦高速）公路,距洋山深水港区32公里,距中心城54公里,距郊区环线10公里,距浦东国际机场32公里。根据已批准的《临港新城总体规划》,物流园区作为临港新城重要组成部分。是新城发展的产业依托之一;作为洋山保税港区“区港联动发展”的重要组成部分,是上海国际航运中心主体港区——洋山深水港的延续和发展,是洋山港的配套服务辅助区。     

北京城市规划学会城市规划管理专业学术委员会召开控制性详细规划与规划管理研讨会

北京城市规划学会城市规划管理专业学术委员会召开控制性详细规划与规划管理研讨会［本刊讯］１９９６年７月５日，北京城市规划学会城市规划管理专业学术委员会结合西城区控制性详细规划的编制，在清华大学建筑学院召开了“控制性详细规划与规划管理”专题学术研讨会。西...     

南京老城控制性详细规划的实践探索与反思

本文分析了南京老城发展特征、当前发展形势和关键性问题,介绍了新一轮南京老城控规的主要做法,并对相关问题进行了延伸性思考,提出了老城整体控规导则和地块实施控规的规划控制体系,建议建立实时更新调整的动态维护机制。     

南京老城控制性详细规划的实践探索与反思

本文分析了南京老城发展特征、当前发展形势和关键性问题,介绍了新一轮南京老城控规的主要做法,并对相关问题进行了延伸性思考,提出了老城整体控规导则和地块实施控规的规划控制体系,建议建立实时更新调整的动态维护机制。     

旧城控制性详细规划之我见

建设部城市规划司编制《中华人民共和国城市规划法解说》中指出:在城市规划区内,应根据旧区改建和新区开发的需要,编制控制性详细规划,作为城市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据。主要内容如下: 1、详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围,提出建筑高度、建筑密度、容积率控制指标,规     

我谈控制性详细规划

城市规划有两重作用 :既是城市发展的目标、计划和蓝图 ;又是城市建设的法定依据、规范和准则。与此相应 ,规划编制既要有规划设计 ,也要有图则制定。前者主要用来体现城市发展的意图 ,后者则用法定的图则来保证城市发展意图的实现。城市规划要解决的主要问题是土地的使用性质和使用强度。土地的使用性质首先应该是相邻地段的建筑性质的相容性 ,其次是一定范围的地段内的建筑性质的互补性即设施的配套。土地的使用强度主要是建筑容积率、覆盖率以及与周边的关系。所以 ,城市规划应该管的首先是“允许建什么” ,“不允许建什么”。这是涉及城…     

计算机技术在控制性详细规划中的应用

计算机技术在控制性详细规划中的应用洪涌，史伟控制性详细规划（以下简称＂控规＂）是城市规划的一个重要阶段。目前国内编制＂控规＂大多仍采用传统的手工方法，很难适应市场经济条件下城市建设发展的需求。为此，我们编制了《控制性详细规划》软件（以下简称《控规》软...     

控制性详细规划实施体会

<正> 《温州市旧城改造控制性规划》批准实施近两年来,为具体落实总体规划目标,为旧城区规划管理、综合开发和土地有偿使用提供了依据,开始取得多种效益,具体表现在以下几个方面:     

浅谈小城镇控制性详细规划

控制性详细规划与传统的详细规划(亦即修建性详细规划)有很大的不同。传统的详细规划是作为计划经济的延续和落实。对各项建筑工程和配套设施作出具体的布置,在规划图上要反映出建筑总平面图和空间环境形体设计。在现行计划经济和商品经济相结合的体制以及土地使用制度从无偿划拨到有偿使用的情况下,原先的办法就显得很不适应了,因此用控制性详细规划来完成小城镇的规划深化工作,更具有现实意义。具体做法是: 一、进行现状调查 控制性详细规划一般以一个街坊或一条街为单位进行,需调查的内容很多,如:了解集镇总体规划对该街坊的要求;街坊的特     

初探中小城镇控制性详细规划

随着我国城镇化进程的不断推进,城市控规也开始应用于中小城镇中。但我国现有控规相关法律规定制度以及积累的经验主要还是面向大型城市,与中小城镇的实际之间存在着偏差。本文结合中小城镇控规实际,探讨了中小城镇控规中所面临的问题,主要有重视程度不足、专业队伍素质欠缺、控规可行性不强、制度指导性不足等因素。并据此提出了相应的对策,从中小城镇控规应当从提高意识、加强队伍建设、制定合理控规指标以及覆盖面这几方面着手,结合自身实际,努力建立起一套适合本地的控制性规划体系,促进中小城镇高效有序进行城市建设活动。     

探索控制性详细规划的新方法--武汉东湖新技术开发区控制性详细规划析要

东湖新技术开发区（以下简称“开发区”）成立于1988年。是武汉科技新城的重要组成部分。围绕科技新城和开发区的建设发展。武汉市政府已经组织编制（修编）过多次总体规划和局部地区的控制性详细规划（以下简称“控规”）。多次编制（修编）规划的理由中。除了发展要求、园区范围的调整外。开发区的建设实际与规划安排相背离是其中最为突出的问题之一。本次控规编制的区域（以下简称“规划区”）。是开发区的重点建设区和科技新城的核心功能区。也是这一问题的突出区域。