房屋开发事业发展迅速

“六五”期间,为了搞活建筑业,推行建筑产品商品化和社会化,1981年组建了中国房屋建设开发公司,到1985年底,全国300多个城市大都成立了房屋开发公司,居民住宅正在由分散建设逐步发展到综合开发,配套建设;由给建设单位包建房屋发展到逐步实行商品化经营。中国房屋建设开发公司与各城市建立了不同形式的联营公司,1981     

上海市商品房售价构成和降价途径浅析

推行房屋商品化,其目的是使房屋的建造、交换和消费逐步纳入商品经济轨道,使投资于房屋建设的资金得到回收,而进行良性循环,改变长期以来住宅投资有去无回的状况。     

试论社会主义初级阶段中招投标模式的若干问题

建筑业推行招投标制是有计划商品经济的具体体现,是建筑业改革能否突破的主要标志,在全国范围试行三年多时间以来,实践说明它在搞活建筑业,带来市场竞争,促进建筑企业加强经营管理,从而降低造价,缩短工期和提高工程质量,并且显著地提高     

尽快为建筑企业创造深化改革的宽松环境——在江苏省建筑企业管理现代化学习研究班上江苏、江西、浙江省百名经理发出呼吁

“六五”期间经济体制改革促进了建筑业的发展,建筑业作为城市改革突破口的作用日益显示出来,并且符合国家有计划的商品经济发展方向。“七五”期间,建筑业要成为国民经济的支柱产业,必须坚持一改促“三化”,即深化建筑业改革,促进建筑业独立化、建筑产品商品化、建筑产品价格合理化,不断地为建筑企业创造一个宽松环境,增强企业的活力,推动建筑业再上一个新台阶。     

论旧房改造

论旧房改造汪达尊，汪建奎（中国建筑技术研究发展中心）１．建筑业在向旧房改造逐步转移到目前为止，我国城镇现有房屋的面积已超过７０亿ｍ２。我国建筑业除了继续以每年超过２亿ｍ２的速度建造新建房屋外，大家的注意力正在逐步转移到对旧有房屋的改造上来。其原因是多...     

建筑产品价格改革对投资规模的影响

由于我国投资领域长期以来实行一种产品经济型的管理体制,使得建筑业的生产活动成为了建设单位基本建设过程中的附属活动,在建筑队伍、建筑生产活动、建筑产品价格诸方面实行事业型管理,建筑业长期不能确立其独立的物质生产部门的地位。在当今商品经济在我国逐步发展的情况下,基本建设活动开始纳入商品经济运行的轨道,建筑产品的商品性质和建筑业的物质生产部门的性质,已在经济运行中表现出来。但是,由于在观念上和体制上,建筑活动仍被作为投资的消费活动来看待和管理,因而建筑业的改革很大程度上受到了现行投资管理的制约。在体制转轨过程中,建筑活动迟迟未完     

搞活建筑业、为国家多作贡献——关于如何搞活建筑业问题的探讨

(一) 中央提出要把建筑业搞活,为国民经济作出更大贡献,其意义是深远的。建筑业在国民经济中占有重要地位,它肩负着为社会扩大再生产和改善人民生活创造物质条件的重要任务。三十多年来,我国建筑业广大职工艰苦劳动,共建成大、中型工程项目3600个,竣工房屋面积20亿平方米,其中住宅7.5亿平方米。建筑业的发展还能促进其它工业日迅速发展。     

风险与机遇并存困难与希望同在：—对无锡市建筑业面临的困难及对策的思考

六五期间,无锡市建筑业曾探索和实践了十条改革开拓之路,它对于提高企业经济效益,增强竞争能力,促进企业搞活和发展曾起过重要的作用。二年前又提出了十条改革措施,也收到了良好的效果。而当前,随着“整顿、治理”方针的逐步贯彻,压缩固定资产投资规模的逐步展开,建筑业遇到的     

建筑产品商品化需解决的问题及对策

现代商品经济,其本质就是市场经济。从宏观上看,经过十四年的改革开放,我国的指令性计划的比重在工业产值中只占16％,价格由国家定价的比重也在逐步减少。经济发达地区90％以上产品价格靠市场调节,随着改革的深入,全国各行各业开始走上社会主义市场经济的运行轨道。从微观上看,建筑业由于受传统经济管理体制的影响,经     

浅谈河北省建筑行业管理

为了深化河北省建筑业全面改革的进程,正确解决建筑业宏观控制和微观搞活的关系,繁荣建筑市场,搞活建筑企业,加快建筑业的横向经济联合,使河北省的建筑业更加适     

有关“两高工程”的定价问题

现在,我们正在研究和探讨建筑产品的价格改革,价格改革的成功,将推动建筑业发展的进程,促进商品经济的发展。在价格改革中,根据形势和任务的要求,有必要对     

改革建筑企业的经营管理体制

搞活建筑业是党和国家对我们行业的殷切期望,是振兴中华,实现四化的紧迫要求。 如何搞活,核心问题是要提高综合经济效益。要提高效益,则有赖于改革。建筑业当前各项改革中的一项头等重要的改革,就是经营管理的改革。     

商品住宅设计浅论

一、住房制度改革对设计人员提出的新要求我国过去的住宅建设都是由国家或单位投资,设计人员根据批准的计划和国家现行的规范、规定进行设计。设计人员只关心如何满足房屋的使用功能和如何控制面积标准。住房制度改革,就是把住宅制度的运行机制由产品经济模式转变为商品经济模式。随着住宅商品化的不断推进,住宅的设计和分配主要由居住者自身的条件来决定,人们     

破“大锅饭”建立建筑企业的经济责任制

紫阳同志在一次会上谈到建筑业时说:“这是个非常有活力的积累资金的产业。世界上很多国家把建筑业作为一大经济支柱。但是,我们的建筑业却完全没有活力,等于一个服务行业。是一个不赚钱的行业。当然,这里有很多矛盾一下解决不了。把建筑业搞活,是一个很重要的问题。”这个问题提得多么切中要害。身在建筑业的同志,义不容辞要回答这个问题,有责任把建筑业搞活。这里只从建立经济责任制作为搞活建筑业的突破口的角度,对建立经济责任制的问题谈一些看法。     

建筑业从事房地产开发的思考与对策

建筑业与房地产业是息息相关的,建筑业参与房地产开发不是人为的臆断和主观的要求,而是由建筑业与房地产业之间存在的互为依赖的关系决定的,是二者发展到一定阶段的共同需要。特别是建筑产品进入流通领域,实现商品化这一契机,更为搞活建筑业创造了良好的条件,开辟了广阔的天地。首先,建筑业从事房地产开发,是实现效益互补的需要。建筑业积极参与房地产开发,能够一改     

试论住房商品化的具体形式

1988年2月国务院发布的《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》提出:“在逐步增加工资和住房由成本租金提高到商品租金的基础上,进一步实行住房商品化,推动住房的社会化、专业化、企业化经营,搞活房地产市场。”为我国通过改革房租制度、发展住房商品销售市场,实现住房商品化制定了蓝图。各地在贯彻《实施方案》过程中,从实际情况出发,因地制宜,制定了多种具体办法,提出了不同的实现住房商品化的具体形式。其中不乏与《实施方案》的设计有出入较大的设想。例如:有的城市提     

施工管理体制改革势在必行

<正> 在省计划商品经济日趋发展,开放式市场基本形成的现阶段,建筑业带有典型产品经济色彩的施工管理体制已远远不适应国内国际竞争和自身发展的需要。为此,必须把施工管理体制改革,作为建筑业深化改革的重要内容,提到日程上来。通过改革,使我国施工管理体制迅速向世界水准靠拢,以加速我国建筑业达到经济发达国家水平的步伐。根据建设部的部署和我市建筑业的实际,1989年我市施工管理体制改革的设想是:     

建筑市场管理的初步探讨

建筑业的改革已经有了一个良好的开端,正由小改小革向大改大革、单项改革向配套改革,企业内部改革向全行业总体改革发展,一个蓬蓬勃勃的改革新局面正在形成。但是,我们必须认识到改革的过程将是一个不断发现和解决矛盾的过程。当前在建筑业的改革中也还存在一些困难和问题,需要进一步调查研究,认真加以解决。本文试图结合武汉的实际,就建筑市场管理,使之做到“搞活、管好”,谈点个人看法,供商讨。     

围绕建立市场经济体制主旋律 积极推进工程造价管理的改革

要使建筑业真正适应市场经济的变化,就必须加大改革力度,既抓自身经营机制转换,又抓上层管理体制的改革,而上层管理体制改革的核心问题就在于逐步使建筑产品商品化,建筑商品价格市场化。 那么怎样才能实现建筑产品价格市场化的目标呢?我们就此问题作初步探讨。     

提高建筑业经济效益的对策探索

提高建筑业的经济效益,必须坚定不移地把改革放在首位,采取综合治理措施,使旧的产品经济模式稳步的向有计划的商品经济模式转换。 一、产需衔接,建立适度买方市场 我们实行的是有计划商品经济,建筑产品的供需不能让一只“看不见的手”左右,