“《条例》”实施以来

<正>《不动产登记暂行条例》于3月1日正式实施,其实施以来,一些地区已经完成了职责和机构整合,设置了统一登记窗口,启动了统一登记工作,这标志着不动产统一登记制度开始实实在在落地,象征着我国物权法治建设走过具有重大突破意义的关键节点,意味着中国公民的不动产财产权进入了更全面、更权威、更庄严保护的重要时期。建立不动产统一登记制度不是简单的职责和机构整合,随着这项工作的不断深入,将对我国经济社会发展产生积极     

政策/法规

<正>国土资源部:市县两级不动产登记整合拟年内完成作为不动产统一登记的重点、难点,我国市县两级不动产登记职责整合将争取在2015年内基本完成。国土资源部部长、国家土地总督察姜大明1月15日表示,不动产统一登记制度改革对国土资源事业发展意义重大。《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起实施,落实条例时间紧、任务重、难度大,必须全力以赴加以推进。要抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一     

不动产登记2015年3月1日施行

12月22日,国务院发布《不动产登记暂行条例》,并下发至中央各部委及相关部门。《条例》共6章35条,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台,以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。     

风起云涌 2015地产圈内十大事件

<正>对于房地产行业来说,2015年注定是不平凡的一年。利好政策、楼市回暖、并购合作、化解库存、退地风波等字眼成为了2015年房地产行业内的关键词,2015年的房地产市场随着行业的变革不断发生变化。岁末年终,让我们一起来盘点下2015年房地产行业内发生的十大事件。事件一:《不动产登记暂行条例》正式实施3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,徘徊七年多的不动产登记终于进入实际操作阶段。2月26日,统一的不动产     

贷款合同展期后抵押权是否需要变更登记

不动产抵押登记作为一种重要的债权保障方式,在不动产统一登记中占有重要地位。《物权法》第187条规定:以不动产设定抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等,均对不动产抵押权登记有明确的规定。不动产抵押权登记包括抵押权的首次登记、变更登记、转移登记以及注销登记。抵押权变更登记作为抵押登记的重要类型,在贷款合同中在维护债权人合法利益的同时如何规避风险,不加重债务人及第三人的责任的意义越发凸显。     

不动产登记:暂行的机遇与想象的空间

<正>2007年颁布并实施的《中华人民共和国物权法》第10条明确规定:"国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。"7年,姗姗来迟的"靴子"终于落地。2014年12月22日,国务院发布《不动产登记暂行条例》,六章三十五条,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等做出了规定,将于2015年3月1日开始施行。律师作为法律共同体的组成部分,作为依法治国队伍的中坚力量,每一部法律、法规、司法解释的出台,都将深受律师意见的影响,同时也会对律师的     

《不动产登记暂行条例》产生的确权法律问题分析及立法建议

2014年12月,国务院颁布了《不动产登记暂行条例》,标志着我国不动产管理进入了一个全新的阶段,也是在《物权法》的基础上,以行政法规的形式对我国不动产管理进行进一步提升和规范的重要措施,对规范不动产登记工作,解决不动产登记中的一些法律纠纷,统一不动产管理标准具有重要意义。但是,《不动产登记暂行条例》本身也不是很完善,其实施以后也产生了一些确权法律问题,包括土地证与房产证两证不齐全,导致确权登记无法进行,不动产登记机构登记错误赔偿责任规定不明确等,这些严重影响到不动产登记的实施,也影响到相关产权人的切身利益,如何解决这些《不动产登记暂行条例》实施以后的确权法律问题,从法律规定的内容及问题产生的原因两个方面去入手,根据《不动产登记暂行条例》的内容及《物权法》的相关规定,针对这两个方面的原因给出了相应的解决建议,希望能够对当前的《不动产登记暂行条例》完善及实施提供一些帮助和启示。     

不动产登记:楼市调控面临转向

<正>自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式入实操阶段。据经济观察网报道,这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展。也就是说,这些城市居民的"房产证"(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成"不动产证"(中华人民共和国不动产权证)。根据《不动产登记暂行条例》,未来我国不动产登记将实现多层次信息共享,国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台,以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。     

不动产登记会让楼市撞冰山吗?

国务院总理李克强日前签发第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。《条例》的目的在于整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。使得人民群众可以依法规范登记、变更、转让、交易不动产,对保护公民合法财产能够起到重要作用。当然,房地     

不动产统一登记制,千呼万唤始出来

<正>国务院《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。这一备受瞩目的新规,对于不动产登记信息的整合与共享作出了详细而明确的规定,根据国土部之前透露的总体安排,从2014年开始,力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设;2年左右时间逐步衔接过渡,统一规范实施;3年左右时间全面建立并完善各项制度;4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。长期以来,中国不动产登记的职责分布在多个部门。住建、国土、农业、林业、海洋等部门"各管一块、各自为政",其登记存在着碎片化现象。《不动产登记暂行条     

最新鲜

正不动产统一登记全面铺开2月1日,国土资源部宣布《不动产登记暂行条例实施细则》正式发布实施。细则对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记做出了详细规定,包括登记程序、类型、形式在内共计108条。这意味着,不动产统一登记工作在2016年将进入深化落实层面,随后而来的将是房地产税落地。     

不动产登记制度直接瞄准反腐?

<正>据中国之声《全国新闻联播》报道,春节之后,一批新政将密集实施,涉及房产、互联网和工商领域。《不动产登记暂行条例》千呼万唤,也于3月1日正式实施。"不动产登记究竟有何重要意义?""不动产登记,会成为房价下降的‘利器’吗?"很多人在问。也有人对新版《不动产权证书》中"使用期限"的登记提出了质疑,认为由于房屋产权人享有的是所有权,既然享有所有权,权利当然是永久的,那么就不应该规定任何期限。还有人担心,既然有了"使用期限"规定,那么产权人是否     

速览

<正>我国拟制定国家安全法十二届全国人大常委会第十二次会议12月22日审议了国家安全法草案。为突出“以人民安全为宗旨”的国家安全观念,草案在立法宗旨中强调“保护人民的根本利益”,规定在国家安全危机管控处置中,有多种措施可供选择的,“应当选择有利于最大程度保护公民、组织权益的措施”。不动产登记明年3月起施行据国土部消息,《不动产登记暂行条例》将于明年3月1日起实施,规定将建立统一的不动产登记信息管理基础平台,解决长期以来不动     

不动产登记不会导致房价大跌

<正>随着时间推移,人们自然会产生"审美疲劳"。事实上,即使是房地产税实施,房价也不一定会大跌,国际上也无此先例。3月1日,压在中国房地产市场身上的一块石头《不动产登记暂行条例》正式实施。在此前的几日,从一二线城市到三四线城市,一种言论甚嚣尘上:国家开始整顿住宅市场了,追查个人房产套数,随后就会开征房产税,贪官们将会大量抛房,中国房价开始下跌了。对此,虽然有官员、官媒多次出面解释:实行不动产统一登记,并非为了反腐,也不是为了打压     

政策

正国土部地籍司牵头建不动产登记平台8月19日,国土资源部公开了《地籍管理司(不动产登记局)主要职责内设机构和人员编制规定》(以下简称《规定》)。《规定》里面明确了地籍管理司(不动产登记局)的10项主要职责,其中一项职责是:负责各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档;牵头建立不动产登记信息管理基础平台,指导不动产登记资料社会查询服务;提出不动产统一登记的政策建议。出台土地管理制度改革方案     

若干国家房产税简介

《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起施行.这个《暂行条例》的发布,使人们对一波三折的房产税再次充满了想象.然而,我国早在1986年,国务院就已经发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,但至今尚未全面征收,可见征收房产税的难度之大.     

广州市不动产登记测绘成果实地查验技术审查体系建立

权属调查测绘成果的质量决定着登记的质量和安全,为此《不动产登记暂行条例》赋予登记机构进行查验及实地查看的职责。建立不动产测绘成果实地查验技术审查体系对提升不动产登记的准确性、安全性、权威性起到保障作用。审查体系充分利用先进测绘技术,采用"人机交互、内外结合"的多技术手段,实现不动产统一登记实地查验技术审查完整链,在国内各大城市中处于"先行先试"的领先地位,具有借鉴推广意义。     

政策/法规

<正>不动产登记簿证样本3月1日启用2月27日,国土资源部正式公布了不动产登记簿证样本,不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。其中,《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志表示,考虑到部分地区还要进行     

不动产登记对房地产业的影响分析

2015年3月起,我国正式颁布并实施了《不动产登记暂行条例》,《条例》明确要求登记公民名下全部不动产权利,其信息也需要予以分享。可以说,这一条例在实施过程中,必将以其翔实的规定推动房地产业更加健康有序稳定发展。总之,房地产业如果想在当下的经济条件下获得较快发展就需要进一步适应经济发展的步伐,建立更加完善、积极、有效的运行制度。     

不动产登记之众生相

<正>2015年3月1日对于中国房地产市场是一个应该载入史册的日子,酝酿已久的《不动产登记暂行条例》终于落地。该条例之所以引起极大的关注,一方面是由于对于城镇居民而言手中价值最大的不动产就是房产,将房产证变成不动产证并不只是更换产权证明那么简单,而是对所有者物权的一次确权。另一方面,在反腐的大浪潮下,部分舆论将该条例解读为反腐及楼市调控的利器,因而被赋予了更多的期待。