绿洲控股的战略转型之路

正作为一个老牌国有房企,在中国经济进入新常态的大背景下,绿洲控股在注重住宅开发的基础上,将目光转向了文化地产。巴黎气球娱乐大师比逗Bidou超级气球秀、罗宾大师塑造的"超级小丑奶奶"、征服百老汇和伦敦西区的喜剧新作"气球奇缘"、德国法兰克福娱乐明星戴仑巴罗的泡泡魔法中秋时节,来自美国、墨西哥、法国、阿根廷、德国、荷兰等国家的50余名世界顶尖喜剧表演大师汇集一堂,为上海民众献上了一场精彩的"世界小丑经典秀"。这场中西合璧的"小丑嘉年华",是今年上海嘉定旅游购物系列活动之一,其主办方,正是上海绿洲投资控股集团有限公司。     

投身区域建设 加快转型发展

<正>当前经济形势下,房地产市场逐渐走向理性发展的新常态。移动互联科技的迅速发展,为行业带来更大的机遇和挑战。上海绿洲投资控股集团有限公司是一家以房地产开发为主,集建筑施工和装潢、工业投资、物业管理、商业贸易、仓储物流、酒店餐饮等产业多元化经营的大型企业集团,具有国家房地产开发一级资质,总资产超过51亿元人民币,是嘉定最大的国有独资房地产开发集团。近年来,绿洲控股相继开发建设了华亭佳苑、汇丰荷苑、绿洲古猗新苑、汇丰凯苑、绿洲香格丽花园等项目,项目涉及商品住宅、保障房建设、商业地产、工业地产、     

房企“出海”正当时

正知名房企纷纷将投资目光转向国外,带动一系列海外地产项目如雨后春笋般出现,布局海外也成为房企发展的一个新方向。国内房企投资海外项目最早可追溯到2004年,由上海上实、上海海外、百联集团、锦江国际及上海绿地五家企业组建的海外联合投资公司,在俄罗斯圣彼得堡市打造了波罗的海明珠项目。但直到2011年,房企大规模海外布局才开始风起云涌,知名房     

文化地产不等于“文化+地产”

正以文化事业为先导和最终目标的"文化+地产"才是文化地产。在文化地产中,地产只是基础和载体,文化才是本质和主体。警惕"文化地产"假象在今年以来楼市低迷的环境下,很多房企转型、突围瞄准了文化地产。标杆房企更是将文化地产视为未来重要的业务着力点和利润增长点。在房地产越来越"泛地产"的发展趋势下,有些企业出于项目营销的需要,有意无意地混淆"地产     

新时代下,新城控股的发展与创新

<正>位列中国房地产企业前20强的新城控股集团,1993年创建于常州,目前集团总部设于上海,总资产超过1000亿元。2015年,新城控股在A股上市,是国内首家成功"B转A"的民营房企。2016年,新城控股实现跨越式发展,全年合同销售金额达650.60亿元,位列行业内第15位,同比增长103.76%,跑赢行业平均40%的增幅。公司已成为跨足住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团,主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。     

城市更新赋能,用资管逻辑算“明白账”

<正>随着城市化进程步人提质减速阶段,"存量时代"下盘活存量或成为房地产新常态的突破口,深度见证和参与城市发展升级的新一轮机遇已然来临。与此同时,各地政府利好政策频传,从中不难窥见未来"城市更新"的巨大发展空间,同时,"城市更新"也是一个企业作为社会公民应该承担社会责任。景瑞控股凭借二十多年老牌房企的行业经验,通过洞察市场、研判趋势,明确战略转型,在原有地产开发的基础上,贯通地产上下游产业链,整合行业生态圈资源,打造"募投管退"的大资管     

绿洲控股:产业融合,突破进阶

正在房地产业经过高速增长时期后,业界企业普遍感受到阵阵寒意袭来。很显然,以往单一的房地产开发模式越来越不能适应新时期的需求,而诸多房企和业界专家普遍认为:今后的房地产业发展之路必然走向复合型开发,房企需以特色产品赢得市场。于是,时下常见的"房地产+X"成为业界企业追逐的目标之一,最常见的是与教育、养老、医疗、旅游(度假)、文化艺术等的融合发展。上海绿洲投资控股集团有限公司(下文简称"绿洲控股")系国有独资房地产开发集团,作为改革转型的先锋企业之一,充分考察市场动向,近年来在转型升级实践中,通过房     

不捆绑住宅,产业地产路在何方

<正>以产业地产的名义低价拿地,获得一定数量配套的住宅用地,先卖住宅回笼资金,然后开发产业园,获取园区的招商服务费等,这是过去产业地产普遍的"玩法"。据粗略统计,50强房企里中超40家企业都已经涉足了产业地产。房企正从过去分享红利,走向创造价值,推动产业发展。然而,由于过去不少房企以产业之名行地产之实,各地方政府都在不断收紧产业地产用地出让的条件。比如,今后济南的创新性产业用地不再与住宅     

房企忙出海

正今年初,房企出海再次动作频频。2月14日,由雅居乐地产控股有限公司占股70%在马来西亚成立合资公司AgilePJD Development。2月25日,万科联手美国知名地产商RFR、汉斯共同开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目举行了动工典礼。2月26日,碧桂园首次进军澳大利亚住宅市场进行投资,以7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。     

长租公寓频爆雷,开发商机会来了

<正>随着我国房地产由增量开发逐步转向存量经营(特别是一二线),近年来,众多房企纷纷在住宅开发之外开辟新的战场。农业、智能机器人、新能源汽车、物业社区、联合办公、长租公寓、商业地产、产业地产等都是众多房企探索的领域。其中,物业社区、联合办公、长租公寓,都是风口,且属于泛地产行业,不仅房企对此青睐有加,而且众多房产中介、互联网创业公司等也纷纷介入。然而,风口的风险往往很大。2018年以来,     

绿洲控股:文旅融合 实现转型升级新跨越

<正>作为嘉定最大的国有独资房地产开发集团,上海绿洲投资控股集团有限公司(以下简称"绿洲控股")经历了起步阶段的艰苦创业,也经历了根据实际形势调整发展策略的转型和跨越。早在2014年城市开发企业家联盟会议上,绿洲控股表示,房地产市场竞争日趋激烈、房地产市场逐步走向成熟,迫切需要房地产企业加快转型提升,尤其是上海房地产市场竞争更为激烈,大型房地产企业纷纷抢占上海市场,将对本地企     

绿洲控股:双向发展,创领未来

<正>近几年来,房地产市场对于宏观经济预测不容乐观,房地产企业的责任感、使命感、危机感并存。作为嘉定最大的国有独资房地产开发集团,绿洲控股集团通过品牌塑造和优质服务进行双向发展,围绕2018年年初制定的目标计划,全面推进各项工作,不断满足城市与居民的美好生活愿景。匠心品质,打造"绿洲"品牌1988年,绿洲控股以零星地快建造"解困型"的商品住宅为主;2009年,绿洲控股经过整合重组,产品影响力以及房地产开发量上获得大幅度提升,成为自集团创建以来完成房地产开发量最多的时期;2014年年底,绿洲控股开始实施多元化经营,发挥资产整合优势,坚持以住宅房地产于商业房地产开发为主,以推进品牌优先战略为主导的同时,积极承担重大市政项目和实事建     

走节能创新路 抒和谐人居篇

银城地产,南京知名房地产开发企业。多年来企业一直把打造具有前瞻性的品牌地产企业作为自己发展的目标。经过十多年房地产开发实践,从概念策划、规划设计、建筑施工、园林景观、部品部件选材、室内装饰到智能化物业管理、社区文化建设、银城地产逐步形成了具有一定规模的企业实体和以高品质住宅代言的品牌形象。公司开发的住宅项目九九公寓、聚福园、五台花园、御谨家园、银城东苑、银城宝船听涛、银城西     

降维?房企该怎么走

正最近,地产圈又爆了人事震荡大新闻,老牌地产央企——中国海外发展董事局主席离职。据每日经济新闻的统计,近3年,地产圈前30强房企高管(董事长、总裁、副总裁、董秘、财务总监)离职人数已经超过60位,按照上市房企平均10位高管计算(不算下属事业部级别高管),变动率已经高达20%,远高于房企平均15%的离职率。     

全国城市开发企业家联盟年会

正越秀地产:发布广纸新城全新项目越秀星汇海珠湾越秀地产发布广纸新城全新项目越秀星汇海珠湾,标志着广纸新区的序幕即将华丽拉开。据悉,该项目产品将打造75-110平方米两至四房,同时满足首次和改善型置业需求,另外还有45平方米的多功能公寓产品。95平方米住宅和45平方米公寓均设计成四房,紧凑户型或惊艳市场。另外,越秀地     

广西万丰房地产开发有限公司

正广西万丰房地产开发有限公司成立以来,积极履行国有企业的责任,始终以"筑就绿色家园"为使命,坚持"抓质量、出精品、创名牌"的经营理念,以市场为依托,以技术为手段,牢牢把握发展机遇,不断推进房地产开发建设,凭借努力和信心,走出一条以品牌取胜的成功之路。公司曾荣获广西地产城市影响力贡献大奖、广西精准扶贫领军企业、2019年广西房企销售金额TOP50,2019年广西本土房企销售金额TOP20,2019年广西本土国企销售金额TOP5,2019年广西房地产标杆住宅     

基于典型案例的文化旅游项目开发模式研究

文化旅游项目是近年发展热点。通过典型案例分析,研究总结目前文化旅游开发项目的典型类型及特征:新天地模式、曲江模式、文化旅游综合体模式,本质上都是"地产+文化旅游"的投资开发逻辑,一般都需要通过商业或者住宅地产开发进行文化旅游项目投入的平衡;乡村文化旅游综合体模式及乌镇模式,则是以文化旅游项目的运营收入作为平衡文化旅游项目投入的主要来源,其IP(知识产权)打造是项目得以成功的根本保证。这些研究成果可供文化旅游开发项目参考。     

新业态，缔造未来

<正>当前传统房地产市场利润空间收紧,加之近年来国内房地产市场进入调整期,住宅需求逐渐回归理性,房企正在谋求新的利润增长点,布局新的业态。除开发主业外,标杆房企也在围绕多元需求,积极寻求新的业务增长点和转型方向,加速布局产业地产、养老、长租公寓、物流、联合办公、健康等领域。从单纯的"房地产开发企业"角色转型为"美好生活服务平台"。     

你有张良计,我有过墙梯 2021,头部企业这样开篇

正新年伊始,业界多家房企发布了2021年的规划布局或发展关键词。你有张良计,我有过墙梯。从"深耕筑基口碑至上长期主义",到"加快发展现代产业体系,坚定繁荣发展文化事业与文化产业",房企使出浑身解数,想要制胜2021。本刊从地产开发与物业管理两个角度,结合头部企业发布的公告及新闻,与您一起窥探玄机!     

绿色债持续走热，能否成为未来发债主流？

正2021年1月,在上半月短短的20天内,包括新力控股、建业地产、当代置业、禹洲集团、正荣地产五家房企就合计发行了17.22亿美元的绿色优先票据,达到了2020全年95家典型房企发行总量的91%,迎来了绿色债的发行高潮。房企为何青睐绿色债?绿色债发展前景如何?又是否会成为市场主流?绿色美元债逐步走热,2020年后发行超230亿绿色债券指的是将募集资金专门用于资助符合规定条件的绿色项目或为这些项目进行再融资的债券工具。据95家典型房企监测数据,2020年至2021年1月20日,绿色优先票据的发行规模达到了36.22亿美元(折合人民币超230亿元),其中2020年发行规模达19亿美元,同比2019年大幅增长245%。此外2021年1月短短20天内,就包括有新力控股、建业地产、当代置业、禹洲集团、正荣地产五家房企合计发行了17.22亿美元的绿色优先票据,