“六招”搞定房地产众筹

<正>与此前的房地产众筹项目相比,"中国房地产众筹联盟"创新何在?未来房地产众筹又将如何发展?协信产业研究院经过系统研究,梳理出以下搞定房地产众筹模式的六大招数。随着"众筹"概念大热,开发商也纷纷试水,房地产众筹逐渐进入人们视野。5月29日,平安好房联合万科、协信、碧桂园等多家大型房企和互联网巨头发起成立了"中国房地产众筹联盟"。与此前的房地产众筹项目相比,"中国房     

众筹与微商融合的创业模式探索

众筹与微商融合的新型创业模式符合"大众创业、万众创新"理念,是互联网领域经济模式的创新。从传统创业模式的局限性入手,比较了其与众筹创业模式、微商创业模式之间的异同,分析了影响众筹与微商融合创业的因素,从众筹与B2C微商、C2C微商融合的角度剖析了众筹与微商融合模式及其特征,进而在京东众筹案例分析基础上提出了在创业中促进众筹与微商深度融合的政策建议。     

重大疾病救助公益慈善网筹机理与治理导向

国家怎样在公益慈善互联网众筹趋势下构建全民微慈善社会救助公共服务体系是一个亟须研究的重大课题。本文基于长尾理论和责任扩散理论的学理内涵,选取1000个重大疾病救助众筹项目,探究民间匿名散捐力量主导的重大疾病救助善款众筹获取机制、内在逻辑和治理导向。研究发现:网络慈善众筹具有"救急不问病"和"偶遇点捐"的内生机理特征,特急救助捐赠的羊群效应较强;众筹周期和众筹绩效反相关,捐赠责任扩散效应先弱后强的特征明显;众筹绩效的社会长尾效应显著,慈善救助的公共福利效用纳什均衡特征不明显;在信用讯号被社会有效识别基础上,众筹绩效与项目执行方认同度正相关,且存在显著的机构类型差异和不显著的机构层级差异。在治理导向上,互联网众筹还需政府、公益慈善机构、互联网众筹平台合力逐步引导完善。     

国内外众筹融资模式发展现状及我国发展建议

众筹是在全球互联网金融发展的背景下兴起的一种融资方式。目前,我国众筹网站推出的众筹项目主要有奖励众筹、公益众筹、股权众筹、债权众筹四种基本模式。众筹的兴起,对我国投融资模式创新以及互联网金融创新具有重要意义。通过比较国内外众筹平台的差异,结合我国的实际情况,提出了建立信用体制,提升投后服务能力,完善新媒体推广和退出机制等发展我国众筹平台的建议。     

中国的房地产众筹将何去何从

<正>互联网的精神是网聚人的力量,人人参与,房地产众筹未来也许还会创新出更多新的模式,让我们拭目以待。众筹(Crowd Funding)指的是在互联网上面向大众筹集资金,以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。众筹自2006年由美国互联网杂志《连线》率先提出后,近年来催生了大批受到投资人和公众追捧的众筹网站,涉及领域从开始的文化创意行业逐渐发展到众多行业。相较于传统的融资方式,众筹的精髓在于小额和大量。     

以“互联网+”工具优化客户服务

<正>如何在"互联网+"时代下使物业管理更有价值?第一物业服务(北京)有限公司(以下简称第一物业)的做法是:关注客户体验和参与感。具体来说就是依托于互联网开发一系列的服务平台、服务工具,利用微信平台激励员工,以优化客户服务,关注员工成长。"无忧我房"——众筹平台"无忧我房"是一个房地产全流程众筹平台,是基于充分了解大业主(开发商)与小业主     

股权众筹退出的路径设计与优化

股权众筹是以互联网为载体,通过公开小额的股权融资形式而进行的一种筹资活动,其活动具有公开性、小额化和大众化的特点,是近年来出现的一种新型互联网筹资形式。由于行业发展时间短暂,实践中缺少有效的投资者退出安排机制,解决股权众筹的流动性成为股权众筹发展的掣肘。本文通过对股权众筹市场退出路径的分析,提出"股权众筹+新三板"、"融合产权交易中心"、"构建股权众筹交易市场"的方式来优化股权众筹的市场退出路径。     

天泰集团:开创“全新模式”

<正>无论从众筹房源的价值还是作为首个"尝鲜"的青岛房企,天泰众筹活动必将引发青岛业内外的普遍关注,充分显示出天泰集团的创新力。2014年12月1日,天泰集团携手青岛迦勒财富平台和青岛新闻网重磅推出的房产众筹活动正式上线。这也是青岛首个房产众筹活动,天泰蓝泉千万级独栋别墅为众筹房源。无论从众筹房源的价值还是作为首个"尝鲜"的青岛房企,天泰众筹活动     

利用众筹模式促进高校毕业生创业创新问题研究

通过分析我国高校毕业生创业创新中存在的主要问题,总结出利用众筹模式促进高校毕业生创业创新的四个优势,即能为高校毕业生提供良好融资环境、是高校毕业生创业项目的"验金石"、有利于激发高校毕业生的创业创新热情以及满足高校毕业生创业需求,提出以下对策建议:促进创业与众筹模式相结合、不断完善与发展股权众筹模式、提供众筹后续资金保障、强化知识产权保护以及加强众筹平台与高校合作。     

互联网众筹融资促进科技型小微企业发展研究

随着众筹融资理念与互联网技术的结合,互联网众筹已经成为科技型小微企业融资和发展的重要途径。文章通过阐述国内外互联网众筹融资发展现状,剖析我国互联网众筹融资存在的法律体系不健全导致法律风险、众筹平台运营水平参差不齐和众筹融资产业链条不完整等问题及成因,在借鉴欧美发达国家先进经验的基础上,提出科技型小微企业应充分利用互联网众筹平台发展壮大、加快互联网众筹行业监管和法律法规体系建设、提升互联网众筹平台营运水平、构建完整的互联网众筹产业链和推动互联网众筹生态圈建设等对策建议。     

互联网金融时代众筹模式的法律风险分析

信息时代的来临,使得很多项目发起人开始运用众筹模式实施资金筹集。然而,运用众筹模式可能会使得项目发起人以及众筹平台面临相关的法律风险。本文对互联网金融时代众筹模式的法律风险进行了具体的分析以及研究。而且,本文主要对众筹类型进行了介绍,并阐述了实物回报模式与股权回报模式的法律风险。     

规划管理必须应对众包、众筹、众创的共享理念

<正>"大数据"与"互联网+"背景下催生的"众包、众筹、众创"等新的理念的涌现,正成为社会经济组织模式转型的新动力,推动新一轮规划管理模式的转型。具体而言,"众包"理念催生了海量自下而上的公共服务个性化需求与新型的公众参与,给规划管理带来新的理念、机遇与挑战:"众筹"理念为规划建设及城市开发的运营管理带来新的可能;"众创"理念正催生新     

风险防范视域下对股权众筹的法律思考

股权众筹作为互联网金融的一种创新模式,在为草根创业者提供融资机遇的同时也伴随着风险同在,在互联网飞速发展的大背景下,不可忽视金融高效与金融安全之间的平衡。结合众筹业近年来在我国发展的现实,通过对股权众筹的内涵和主体架构的诠释来厘清股权众筹的法律关系,同时参照和借鉴国外关于股权众筹的立法创新经验,并结合股权众筹在我国的实践以及股权众筹的现行法律规制,基于股权众筹的证券属性,以风险防范的角度从适度信息披露、征信制度、第三方资金托管、信息审核等方面来阐述我国互联网金融股权众筹融资发展的规范化进程,在此基础上借鉴国外相关立法经验并提出适合于我国众筹业发展的法律制度的思考。     

不同众筹模式下的会计处理探讨

众筹作为一种新型的互联网融资模式,为企业提供了新的融资渠道,也为品牌宣传、产品推广提供了全新的营销方式。目前众筹运作模式多样化,而我国会计准则未能及时地对不同众筹模式下的会计处理给予规范性指导,会计实务工作面临挑战。本文结合捐赠式众筹、债权式众筹、奖励式众筹、股权式众筹国内本土化发展的特征及现状,以其经济实质为基础,以众筹发起者为会计主体,试论不同众筹模式下的会计处理问题,以期为会计实务工作提供参考。     

互联网众筹的刑事法律风险与建议

信息技术的快速发展革新了人们的生产和生活方式,互联网如今已经渗透了人们生活的方方面面。互联网高效的信息交换、储存和计算催生了新的互联网金融领域,互联网众筹就是其中一种金融类型。发起者通过互联网上的众筹渠道发起互联网用户进行资金融合,由于互联网信息传播的高效性、广泛性,发起者往往能够在短时间内获得大量的资金累积。然而在实际的网络众筹过程中,由于发起者本身的行为失范,互联网众筹相关的配套法律法规体系不够完善,缺乏对众筹行为的有效监督,因此许多互联网众筹项目其实都游走在非法与合法的界限之间。因此,为了促进互联网众筹活动的合法有效开展,本文结合互联网众筹中涉及到的相关法律条文进行研究分析,对众筹行为提出了相关规范建议。     

我国首个众筹模式光伏电站实现与互联网金融牵手

2014年,招商新能源集团旗下联合光伏携手国电光伏和网信金融（众筹网）等在深圳共同启动光伏互联金融战略合作,并召开发布会,通过互联网众筹的新模式在深圳前海新区联合开发全球第一个兆瓦级的分布式太阳能电站项目,这是国内光伏电力行业与互联网金融的第一次牵手。     

绿地:三顾茅庐 众筹摩天大厦

<正>这也是迄今为止国内第一起摩天大厦的众筹案例,具有很大的参考意义,或许也宣告着中国的摩天大厦从此将开启"众筹模式"。2015年4月25日,绿地集团与中国第一家专业房地产众筹平台中筹网金宣布联手发起"世界第三楼,中国第一筹"武汉606绿地中心项目的众筹计划,此项目将拿出未来华中地区地标建筑、高达606米的摩天大厦——武汉绿地中心606项目的整一个楼层作为众筹     

互联网金融

<正>随着以余额宝为代表的互联网金融的迅速崛起,业界对互联网金融的讨论日益激烈。互联网金融是互联网与金融的结合,是借助互联网和移动通信技术实现资金融通、支付和信息中介功能的新兴金融模式。其业态包括互联网支付、P2P网络借贷、众筹融资、金融机构创新型互联网平台等。有人把P2P和众筹模式看做民间借贷的网络版,     

大学生众筹创业的法律风险及其防范研究

在我国着力推进大众创业万众创新与"互联网+"行动的形势下,不少大学生纷纷加入互联网创业的浪潮。然而,我国对于众筹的立法处于滞后阶段,并未明确地给予众筹合法地位,大学生创业者在通过众筹融资时可能面临涉嫌犯罪或侵权、违约的风险。笔者以大学生众筹创业者为研究对象,分析大学生众筹创业的特殊性及其面临的法律风险,提出相应风险防范措施,尤其是在《证券法(修订草案)》的基础上提出立法建议。     

股权众筹模式的弊端:以东莞很多人的咖啡馆为例——基于公司内部治理的视角

众筹进入中国的时间并不长,但是凭借着筹资迅速、成本低的优势风靡了大江南北。股权众筹是众筹基本模式中的一种。东莞很多人咖啡馆在国内较早的采用股权众筹,其命运格外引人关注。本文从公司内部治理结构的视角分析了东莞很多人咖啡馆失败的原因,指出在股权众筹这种"很多人"的模式之下易产生的问题和补救措施。