房企掘金物业,还有多少路要走

<正>随着房地产企业商业管理的转型,未来房地产企业在存量市场的物业服务收入将会快速提升,把物业做成和房地产开发一样的行业成为可能。近期上市房企半年报的集中发布,虽然房企业绩呈现冰火两重天的态势,行业利润下降趋势已成共识。随着房地产"白银时代"的到来,曾经"苦累脏"的物业行业,一跃成为地产界的"香饽饽",多家房企最近在物业领域表现出少有的热情。龙头房企如万科、碧桂园、越秀、保利等企业纷纷采取新动作,意欲从物业管理上分得一杯羹。     

肥水不流外人田,房企拓展物业服务

<正>在开发成本和经营风险不断增加、行业利润率不断下滑的大背景下,房地产企业纷纷谋求转型来让自身在激烈的竞争中存活下来。其中,不少房企都看中了物业服务这块蛋糕。目前来看,房产开发主业竞争压力不断增大,而物业服务市场规模和营业收入不断增加,因此房地产企业更加不愿意物业服务这个肥水流入外人田。那么物业服务这块蛋糕究竟有多大呢?截至2015年底,全国物业管理面积约为174.5亿平方米,比2012年增长了约     

房企玩转社区O2O,物业能否撑得住

<正>房企和物业是一家人,难以分割,唯有统一战略,互相支持,才能在社区O2O这条道路上走的更远。自从房地产进入所谓的白银时代以来,房企们把更多的精力放到了智慧社区、社区O2O的打造上,自然作为社区的管理者,物业的命运也将从此改变,即从社区的基础管理者转变为社区生活综合服务商,企业的收入也从之前的物业费升级为社区经营收入,同时物业的价值也在节节攀升,一次次的被推到了     

分拆物业上市，房企的新资本游戏

正地产板块的市盈率一直徘徊在3～5倍左右,而物业板块则是30倍左右,物业板块拆分上市,估值立即上涨10倍。请问贵公司物业板块近期会分拆上市吗?2020年以来,这是地产公司面对媒体时必被问到的问题,万达除外。四年前,王健林将万达6000余万平方米的在管物业资产——万象美物业卖给物业第一股彩生活集团,作价20亿元,交易市盈率8倍左右。三年后的2019年,物业股平均市盈率30倍左右,万达又悄悄     

拆分物业上市潮起,房企谋弯道超车

进入11月以来,连续两起物业服务企业上市事件,引发了行业关注。11月6日,新城控股旗下新城悦控股有限公司(股票代码:1755.HK)在港股主板上市。11月26日,佳兆业物业(股票代码:02168.HK)在香港启动IPO,并定于12月6日在香港联交所主板挂牌交易。2018年2月,雅居乐地产旗下雅生活上市。     

房企布局物业,欲撬动百万亿级存量市场

正地产政策强调控给增量市场泼了冷水,而同时,撬动存量市场的风口正悄然来临。大型房企正清醒地意识到,以物业为前沿阵地的存量市场蕴含着巨大潜力——具备刚需+长周期的消费特征的物业服务,是房企与客户交互最频繁的触点,也是未来掘金百万亿级存量市场的重要支点。前段时间,碧桂园物业成功登陆港股,股价高开10港元,市值突破250亿港元,刺激多家物业上市公司的股价拉出新高。近年来,物业管理行业资本动作接连不断,截至2018     

房企布局物业,欲撬动百万亿级存量市场

地产政策强调控给增量市场泼了冷水,而同时,撬动存量市场的风口正悄然来临。大型房企正清醒地意识到,以物业为前沿阵地的存量市场蕴含着巨大潜力——具备'刚需+长周期'的消费特征的物业服务,是房企与客户交互最频繁的触点,也是未来掘金百万亿级存量市场的重要支点。前段时间,碧桂园物业成功登陆港股,股价高开10港元,市值突破250亿港元,刺激多家物业上市公司的股价拉出新高.     

房企

<正>各路资本抢占养老地产目前,拒不完全统计,各方资金投资养老地产总额已超过2100亿元。自2013年9月国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》后,养老地产成为各方资本抢占的价值洼地。其中,房企和保险企业成为投资养老地产的主力军。房地产企业方面,截至2014年末,包括保利、万科、远洋、绿地、合生、万达、绿城等企业在内,全国已有超过8 0家房企进入养老地产领域,投资总额超过8 00亿元。目前房企参与养老地产项目主要有三种模式:一是开发商与养老运营机构合作,     

掘金社区电子商务 物业服务企业创新盈利的端品

有人说物业服务企业是"守着金山讨饭吃",看似笑言,实则不然。何为金山?一个社区就是一座金山;何为金?成千上万的社区居民就是一个大金矿!     

掘金社区电子商务 物业服务企业创新盈利的端品

有人说物业服务企业是"守着金山讨饭吃",看似笑言,实则不然。何为金山?一个社区就是一座金山;何为金?成千上万的社区居民就是一个大金矿!     

从万科物业到万物云，瞄准了城市服务赛道

正自去年10月末,万科集团在上海区域媒体交流会上,对外宣布万科物业发展股份有限公司更名为万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称万物云)以来,万科物业一度成为行业热搜。面对万物云这个有着浓重科技味的名字,外界猜测万科物业脱离了传统的物业管理,转型成了科技公司。对此,万物云城首席执行官何署华坦言,万科物业的这一举动从本质上没有脱离物业管理。     

房企发债进行时

<正>房企发债,利在何处?债券市场又能否成为继股市之外房企的另一重要融资地?频频拿地、收购项目,实力房地产商并未因当下的宏观调控而放缓脚步,但快速扩张也带来了巨额的资金渴求。在这一背景下,银根收紧政策使得银行信贷的融资老路日趋艰难,上市房地产公司增发股票最近又受到限制,越来越多的房地产企业开始尝试发行公司债。房企发债,利在何处?债券市     

房企忙出海

正今年初,房企出海再次动作频频。2月14日,由雅居乐地产控股有限公司占股70%在马来西亚成立合资公司AgilePJD Development。2月25日,万科联手美国知名地产商RFR、汉斯共同开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目举行了动工典礼。2月26日,碧桂园首次进军澳大利亚住宅市场进行投资,以7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。     

房企 兴趣渐浓保障房

<正>随着由住建部、国家发改委等部门联合编制的"十二五"房地产规划起草完毕,未来5年,"保障性住房建设的速度将提高,保障性住房建设规模及其在房地产行业中的占比将扩大"的势头已趋于明朗。中国社科院金融研究所研究员尹中立表示,新政将使开发商的策略发生变化,会     

百年房企不是梦

阻碍中国地产企业成为百年企业的最关键因素,不是资金,不是土地供应量,更不是国家的政策,而是对购房者需求的真正关怀,以及对顾客价值最优化创造的真正热衷     

房企发展模式面面观

<正>在这种局面下,众多房企拿出两种应对措施,一是精细化经营,二是多元化发展。多元化发展是2015年房地产的一个重要关键词,几乎可以和降息降准。不动产登记、去库存等关系着房企生死存亡的词语并驾齐驱。因为在这一年,不同城市很多房企感受到了比去年更难做的市场:一、二线城市土地被拍到天价,面粉贵于面包;三四线城市人口流失,库存极大,土地市场有价无市,可谓是家家有本难念的经。     

房企如何做到以人为本

<正>构筑和谐社会、坚持科学发展观,是党的十七大的一个主题,它的精髓就是要体现以人为本。构筑和谐社会、坚持科学发展观,是党的十七大的一个主题,它的精髓就是要体现以人为本。房地产企业如何做到以人为本?怎样将这一理念演绎到项目中?     

百年房企不是梦

阻碍中国地产企业成为百年企业的最关键因素,不是资金,不是土地供应量,更不是国家的政策,而是对购房者需求的真正关怀,以及对顾客价值最优化创造的真正热衷。     

房企出局很正常

<正>破产或引发蝴蝶效应最近,浙江杭州一家小型房企—杭州金星房地产开发有限公司申请破产的消息,引起了市场关注。据悉,2012年3月30日,杭州市余杭区法院受理了杭州金星房地产开发有限公司破产清算案,申请破产原因系母公司中江控股资金链断裂所致,而其母公     

房企应变撬动市场需求

现代营销学之父菲利普·科特勒曾坦言,优秀的企业满足需求,伟大的企业创造需求。可见市场需求对企业生存发展的意义不言而喻。在调控步步升级的态势之下,房企只有撬动市场需求才能制胜未来,例如顺应市场变化,加大刚需产品的供应,开发短平快的项目,加快资金周转,做好成本管理等。调控步步升级新国五条的出台一方面是基于市场成交量的上升。2012年下半年至今,主要重点城市的成交量持续回