楼市“回暖”之我见

<正>房价上涨过快对行业的后续发展具有很大的影响。中国房地产市场充满了无常性、不确定性、复杂性和模糊性。自从对楼市从严调控以来,房地产逐渐降温并局部转冷。今年六月开始升温,7月已经"涨声一片",似乎已经"回暖"。去年一季度至今中国经济同比增速连续回落,外需收缩,经济疲     

央行“双降”,利好楼市几何

<正>央行降息将进一步缓解购房者房贷压力,刺激消费者购房欲望,有利于加快去库存,同时也减轻房企贷款压力,对楼市可谓重磅利好。根据央行公告显示,自10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点,以进一步降低社会融资成本。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%,其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整,但个人住房公积     

楼市回暖中

出于对经济增长进一步放缓的担忧,政府针对"稳增长、控物价、调结构"的经济预调微调开始加速。于是,央行在5月18日再次下调存款准备金率0.5个百分点。5月楼市成交量在攀升,北京、天津、深圳三地的新房成交量已经连续3个月保持相对稳定的高位,降价楼盘数量增速呈现放缓趋势,降价幅度趋于收窄。     

楼市回暖“跑步入市”谨防陷阱

近日，有媒体报道，一温州籍购房者斥资6465万元购买了中海地产在沪项目中海瀛台二期的4栋共10套商铺后，却发现本承诺可用于餐饮用途的商铺居然没有铺设煤气管道。这位温州籍购房者有些无奈地表示：“之前一期的商铺我们也买了，不是做餐饮用途，但煤气也铺到了门口。所以这次他们承诺了硬件条件可以满足餐饮用途，我们收房的时候就没想到专门去看一下这方面。”     

楼市“回暖”:雾里看花非花

<正>楼风凭何力,再次上青云?成交持续回暖,价格蠢蠢欲动。楼市在经历了去年下半年至今年2月的低迷后,搭上中央降准、降息和差别化调控的春风,更有地方政策上"预调、微调"助力,再一次雄起了。根据中国指数研究院公布的百城价格指数,1至7月,全国商品房和住宅     

央行“双降”刺激楼市仍有路要走

<正>此次"双降",购房者的压力将进一步减轻,刺激消费者购房欲望,有利于加快去库存,同时也减轻房企贷款压力,对楼市而言无疑又是一大利好。自10月24日起,央行下调存贷款基准利率,同时下调存款准备金率,这是央行年内第三次"双降"。业内人士分析认为,宏观经济疲软,三季度GDP回落至6.9%,股市表现不佳,无疑是本次"双降"的主要原因。但降准加降息,随着流动性     

楼市“春意”初现，回暖几何？

<正>据国家统计局3月15日公布的数据，房地产市场已经出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显收窄。1～2月份，商品房销售面积下降3.6%，降幅比去年全年大幅收窄；商品房销售额下降0.1%，也明显收窄。总的来看，目前房地产市场依然处在调整阶段，后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。     

珠江三角洲楼市将回暖

自去年下半年以来,全国楼市已渐入佳境,整个房地产市场受日益看好的宏观经济形势的影。向在国内一些城市已显露稳步回升的迹象,特别是珠江三角洲一带。由于广东省政府本着“消化、调整、盘活”的方针,制定“控制计划用地规模,压减税费,降低房价,银行参与,多方促销”三大措施,并切实加以实施,有效需求逐步得到释放,销售渐有起色。并以广州、深圳、球海等城市较为明显,往日“阴云”渐已散开。局部区域,如深圳已开始有炒家介入,这无疑说明珠江三角洲楼市已有一定回温。 珠江三角洲房地产业起步较早,发展也较快,     

二手房引领楼市回暖

2007年岁末,是我国房地产行业寒意料峭的季节.随着政府宏观调控政策的力度加大,市场颓势初步显现,而发生于中介业的系列事件更加重了整个行业的颓势--中天置业一夜之间全部关门歇业、创辉租售集团被曝倒闭;北京最大二手房中介之一中大恒基,计划将关闭100余家门店:而在深圳,包括世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等多家地产中介公司的关铺率为25%～50%不等.     

广州楼市回暖路漫漫

据广州市国土房管局公布的数据,2012年2月全市10区的二手住宅登记量为18.44万平方米,同比减少67.0%。当月是最近三年来最完整的2月,中介行业有29个工作天,二手楼市租售均有所起色,成交量与去年同期大致持平。     

楼市回暖 建材市场复苏

有人说，建材业是房地产市场的一面镜子，其发展与地产的走势可谓“唇齿相依”。楼市景气时，建材市场跟着兴旺：楼市低迷时，建材市场跟着缩水。纵观10余年来河南郑州建材市场的发展轨迹，都是遵循这个发展规律的。另外，从行业的发展看，市场定位、管理水平、营销策略、投资眼光等诸多因素也影响着建材行业的生存与发展。     

二手房引领楼市回暖

<正>3月份二手房在价格较为稳定的前提下,成交量提升明显     

建材涨价引发楼市“多米诺”

2003年年初以来，建材价格全面上涨：这一局面将会对房地产市场产生什么影响?建筑材料到底在建筑成本和房价中占有多大比例?建材价格的上扬对家装市场将造成怎样的影响?日前，一些房地产开发商和相关专家发表了自己的看法。     

赶楼市回暖,忙“峯”抢宝马

<正>股市低迷楼市回暖,此为天时;项目本身的质量与标准可为地利;而"微信助力,峯抢宝马"的活动则赚足了人气,成为人和。三管齐下,自然马到功成。前段时间,有人去报案:警察同志,我丢了一辆宝马!警察:哪里丢的?答:股市里。。。警察:滚——好吧,我承认这只是一个段子,是人们编出来讽刺股市的,谁让股市前段时间确实坑了不少人呢?要说还是楼市好,不但不坑,而且还往外送宝马,真的是白送!     

楼市回暖可持续吗？

<正>回暖：当前市场的一种情绪共性市场信息纷繁复杂，但有一种情绪是共性的，即各方（政府、银行、开发商、上下游、居民部门）都寄望于楼市回暖，这种期盼比以往任何时候都要强烈。政府方面，保交楼、风险处置都是刚性任务，市场不回暖，这些任务很难完成。市场化、法治化的保交楼语境下，政府能做的，就是让市场稳定下来、回暖起来，创造破解“保交楼”难题的环境。特别是保交楼，成为楼市必须要回升的一个诉求。     

楼市将回暖价格是关键

前段时间,地处北京西四环与西五环之间的远洋沁山水项目以每平方米低于周边楼盘2000元的价格开盘,一度引起"抢购".此后,东四环的金都芯语项目以每平方米8800元的起价,将四惠、百子湾区域新房的价格直接下拉了至少3000元.加之2008年秋季房展会热销的鸿坤理想城,几个项目的热销再度证明,当前的楼市不是没有需求,关键还是价格.     

土地市场活跃 楼市回暖继续

<正>开发商拿地增多,土地市场迎来复苏。多种因素共同促进了土地市场近期的复苏。今年年后,随着调控力度不再收紧,信贷政策放宽,购房者的心理预期发生变化,降价预期减弱,大量刚需购房者纷纷停止观望选择出手入市,楼市成交开始增多,开发商的资金压力得到缓和,有资金有能力来购置新地块,这是开发商拿地增多的最主要原因;     

扎堆拿地凸显楼市回暖

<正>今年以来,气候宜人、风景秀丽、经济发展迅速的成都成为房地产投资的热门地区,成都的地产热一定程度上反映了二线城市的巨大潜力。针对成都楼市的发展前景以及投资策略,《城市开发》杂志社书面采访了具有三十余年开发经验的成都     

楼市将回暖 价格是关键

购房者发现再也无法等到房价进一步下跌的时候,买卖双方的博弈达到一个平衡点,楼市的底部就将到来,2009年楼市才可能回暖     

二套房贷松绑：能否成楼市回暖的“支点”

从媒体铺天盖地的误读，到银监会和央行的再三澄清，二套房贷政策一直是社会关注的热点。这些纷纷扰扰的热闹背后，隐含的是社会各方的强烈关切：二套房贷政策是否会松绑？这一政策的调整会带来哪些变化？能否成为楼市回暖的“支点”？