做精海口房地产业的思考

改革开放以来,海口房地产经历了三次增长周期。第一次是20世纪80年代初至20世纪80年代末,初步形成了房地产业和房地产市场。第二次是从20世纪90年代初至20世纪90年代末,1991年房地产业高速发展,1993、1994年达到顶峰,1999年跌入谷底,其间最典型的是出现了房地产泡沫现象。第三次是     

从日本楼市看房地产业的未来

<正>20世纪80年代初,日本经济得到快速发展,并取得瞩目成就,房地产行业也伴随着经济的发展而大步发展。但到经历短暂的"辉煌"之后,90年代初,日本的房地产出现泡沫,日本经济陷入了长达14年的萧条与低迷。本文结合日本房地产的发展,借鉴相关经验,从房地产行业、房企和地产人三个层面,谈一谈国内房地产的发展趋势。     

电梯公司如何开展品牌的宣传与推广

回顾中国电梯市场的发展历程，中国的电梯市场经历了3个快速发展的时期，20世纪80年代初至20世纪80年代末期为第1个快速发展时期，1980年来自瑞士的迅达电梯在国内建立了第1家电梯合资企业，首次将外资品牌的概念引入中国，紧随其后，奥的斯、三菱等著名外资品牌相继进入中国，并对中国的电梯市场产生了巨大的影响；20世纪90年代中期到20世纪90年代末期为第2个快速发展时期，从2002年开始，中国的电梯市场更是进入了跳跃式的发展，随着中国经济的进一步对外开放，中国的电梯市场正在经历着第3次的发展浪潮，更多的电梯外资品牌纷纷进入中国，我们面临着一个品牌众多，甚至是让人眼花缭乱的电梯市场。     

中国装载机在国际市场的发展历史及现状

中国装载机在世界装载机的发展历史上可以说是一个奇迹。世界装载机于20世纪20年代初起步到目前已有近100年的历史了,而中国装载机从60年代中期才起步,到目前只有短短约40年的历史。中国装载机虽然起步较晚,但发展十分迅速。到20世纪90年代后期中国装载机 销量就突破了2万台，     

商品住宅设计现状和发展趋势

国内大规模的造房运动初始于上世纪90年代初,度过了10多年的蹒跚行走年代,房地产行业终于在21世纪,形成了确切的发展方向和成熟的环境,开始“热”起来了。中国的建筑师也跟随着经历了不同的历史阶段,在解决中国老百姓的住房问题方面,付出了极大的心血。其中有经验、有教训,这些     

中国式周期

前一段时间,海南的房地产又热了起来,各种媒体也把此类新闻炒得沸沸扬扬。了解海南地产的人都知道,20世纪90年代初,曾经火爆一时的海南是什么景象。     

建筑设计的全球化

19世纪,帝国主义列强的坚船利炮对准中国,目的只有一个,要打开中国的通商贸易门户。百年后的1980年代,在经历了闭关锁国几十年后,中国商业贸易的大门终于洞然开放。从1980年代初陈宣远先生设计的北京建国饭店、贝聿铭先生设计的香山饭店到南京金陵饭店,中国的首幢玻璃幕墙建筑北京长城饭店,1980年代末90年代初的上海商城和北京的燕莎中心,20世纪末的上海金贸大厦,到21世纪的国家大剧院、奥运会工程、北京、上海、广州等地机场、剧院、会展中心等标志性工程,外国建筑长驱直入。它们改变了中国城市的面貌,带动了城区的发展,也推动了中国人民生活方式思维的转变。有形的实体环境塑人们的行为,本来是建筑环境设计的热门话题。以我国过去四分之一世纪巨量的城市建筑来考察这一实践。颇有意义。     

是什么推动外资涌入中国房地产市场

在西方各国,房地产价格上涨几乎横贯了整个90年代,以至于斯蒂格里茨将90年代称作"喧嚣的90年代".2000年下半年西方经济步入萧条之后,房地产是西方各国唯一持续上涨的资产市场,其上涨行情之普遍,连日本房地产市场也于2004年出现了上世纪90年代初泡沫经济破灭以来的第一次上涨.     

新型关系:物业服务企业VS业主

<正>20世纪90年代,随着房地产大潮的汹涌澎湃,伴随着一个个新兴社区的拔地而起,"业主"、"物业"、"物业管理"这些全新的概念,被越来越强烈地灌输到了中国老百姓的耳朵里。产权变化带来新概念当房子这种特殊的商品把一批又一批的人变成了业主,     

新型关系:物业服务企业VS业主

<正>20世纪90年代,随着房地产大潮的汹涌澎湃,伴随着一个个新兴社区的拔地而起,"业主"、"物业"、"物业管理"这些全新的概念,被越来越强烈地灌输到了中国老百姓的耳朵里。产权变化带来新概念当房子这种特殊的商品把一批又一批的人变成了业主,     

房地产泡沫的成因、评估与预控

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一.一旦发生房地产泡沫,对整个国民经济而言,后果是灾难性、毁灭性的.例如:1923--1926年的美国佛罗里达的房地产投机狂潮引发的房地产泡沫,最终导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机:20世纪90年代初破裂的日本地产泡沫,使日本经济至今没有走出"泡沫"的阴影:1 992--1 993年发生在我国海南的房地产泡沫,造成了约800亿银行坏账;1997年由于房地产泡沫而引发的亚洲金融危机,给世界经济带来了震荡.那么,什么是房地产泡沫,房地产泡沫是怎样形成的,如何判断房地产是否"泡沫化",以及怎样对泡沫化进行预控是我们面临的一个重要课题.     

南京城市规划编制组织的标准化与制度化

20世纪80年代末以来,随着中国市场经济体制改革的加速推进,中国的城市规划编制工作也在不断发生变化.规划编制组织模式经历了20世纪90年代初期的"单一行政行为"(规划主管部门自己编制规划、审批规划)、20世纪90年代末的"相对分离的行政行为"(规划设计院受上级规划主管部门的委托编制规划、规划主管部门审批规划),以及21世纪初的"充分竞争的市场行为"(规划主管部门通过公开程序征集规划编制单位、通过市场化运作的规划设计单位编制规划、规划主管部门审批).因此,当前规划编制管理信息化面临着规划编制行为由内部转向外部、编制程序由封闭转向开放、编制管理由点拓展到线,且巨量信息亟需进行梳理和规范等问题.     

湖南省房地产企业市场营销策划现状与对策

一、湖南省房地产企业市场营销策划现状 20世纪90年代以来,商品房从热销到滞销再到理性化销售,房地产市场竞争加剧.湖南省房地产经营者在这种大气候的影响下,必须抛弃"生产观点",树立"用户观点",围绕用户的要求作市场营销策划.目前湖南省经济发达的中心城市长沙、株洲、湘潭的房地产企业形成了市场营销策划的初步理念,着手了楼盘的营销策划工作.     

中小旅游城市空间形态演变研究——以西双版纳景洪市为例

西双版纳作为云南省较早开发旅游的城市,在经历了20世纪90年代快速发展,到21世纪初相对停滞,再到2006年稳步回升至今,在旅游的带动下城市规模不断扩大,人口快速增长。该文以西双版纳州府景洪市为研究对象,通过对2000年—2016年景洪城市空间形态演变的研究,从城市发展的时代背景、城市外部形态演变过程及特征、城市垂直空间演变过程及特征等方面,对景洪市城市形态的演变进行了分析研究,以及分析城市形态演变与自然地理特征、城市规划定位、房地产开发、城市基础设施建设等之间的内在关系。通过研究以期为旅游城镇化研究提供有益借鉴。     

陶溪川:从老厂区到文创产业园

正20世纪50年代后,景德镇陶瓷工业逐步推进现代化,烧制工艺实现了从手工到机械,从柴窑到煤窑、油窑、气窑的大转变,并相继组建了建国、宇宙、为民等十几家大型瓷厂。到20世纪80年代,景德镇共建成了14个陶瓷厂。景德镇人习惯将它们统称为"十大瓷厂"。"十大瓷厂"的成立推动景德镇瓷业飞速发展,并多次承担了国礼瓷、纪念瓷、出口瓷等重大政治任务,取得了新中国陶瓷史上举世瞩目的成就。20世纪90年代,很多陶瓷工厂     

房地产投资谨防"地价泡沫"——日本地价泡沫的启示

20世纪80年代末期,世界主要经济发达国家的城市地价都呈现出强烈的涨势,但到了90年代初,又相继出现急落,使土地投资者遭受巨大的损失.     

金叶女贞的斑点落叶病及其防治

我国的金叶女贞于20世纪80年代初从德国引进,到90年代初驯化成功,广为栽植,表现出易繁殖、适应性强、抗干旱、病虫害少、萌芽力强、耐修剪、色叶期长(约8个月)、片植效果好(颜色为亮丽的金黄色)等令人满意的优点。上海的金叶女贞于1995年陆续种植,1998年后为配合大手笔、大色块的设计风格,得到广泛栽植,     

发展绿色建材是实现建材制造业现代化的重要标志

北京金隅集团有限责任公司是国家重点工业企业之一,世界百强建材企业之一。集团营业总收入连续12年以两位数的高势增长,整体经济运行质量明显提高,集团资产总额已达102.5亿元。　　金隅集团是建材制造、房地产开发、现代服务业三业并举的企业集团。建材制造业是集团发展的基础产业。20世纪90年代初,集团所属企业主要生产红砖、粘土瓦、石灰、粗砂等传统基础建筑材料。多数企业面临着资源枯竭、生产工艺落后、污染严重、产品附加值低等诸多问题。从20世纪90年代中期开始,金隅集团在传统建材制造业向现代建材制造业转型过程中,通过扩大合…     

我国物业管理的现状和对策

物业管理自上世纪80年代初在我国深圳、广州起步,至90年代,特别是小平同志南巡讲话后,在房地产建设热潮的推动下,迅猛发展。全国1.2万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期在住宅小区小心翼翼尝试的专业管理很快推及到商业大厦、大型购     

天津城市的未来

<正>中国改革开放30年,从20世纪80年代的深圳特区、90年代的上海浦东,到21世纪初的天津滨海新区,国家的发展战略重点逐步由南向北推进,呈现多极化的发展态势。国务院对《天津市城市总体规划(2005年-2020年)》的批复中指出,天津作为环渤海地区的经济中心,将建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。无论是华南的深圳还是长三角经济区的上海都