多渠道筹措多形式保障满足多样化需求

“筹集社会存量房、市场化租赁补贴、趸租富余安置房、集体土地建租赁房”这些新名词、新办法都出自北京市海淀区.公租房在海淀区已经走出了忽视群众合不合“口味”的“发盒饭”模式,开始率先步入保障房轮候家庭按需求“点餐”模式,成为海淀区住建委最新的一个民生工作创新.海淀区充分发挥政府职能、激发市场活力,现已初步形成了多元化的公租房筹集体系,并取得了良好效果.截至目前,筹集社会存量房源1000余套;市场化租赁补贴房源1500余套;趸租农民富余定向安置房8300余套;集体土地建设租赁房源7100余套,为加速推进保障家庭住房解困提供灵活、充足的房源供给.     

基于ArcGIS Server的在线选房系统的实现

随着国家调控政策的出台,房价的变动趋于平缓,使得原本处于观望状态的民众积极地投身于购房市场。传统购房的方式相对单一,了解房源多是通过报纸宣传或者电视广告。本系统在.NET平台上运用C#语言进行开发,将选房与Web GIS相结合,用户在任何地方通过浏览器访问选房网址,即可实现网上查看多个小区详细的房源信息;利用Arc GIS API for Silverlight,结合GIS强大的可视化表达,让用户在查看房源的位置、周围的基础设施、交通便捷度等信息下综合考虑选择最合适的房源,有效地提高了选房的效率,具有重要的应用推广价值。     

努力构筑多层次住房保障体系

解决好城市居民的住房问题至关重要.文章重点介绍宁波市"以商品房为主体,经济适用住房、普通(限价)商品房、城市拆迁安置房和最低收入廉租房为补充的"多层次的城市住房供应体系和框架.     

天泰集团:开创“全新模式”

<正>无论从众筹房源的价值还是作为首个"尝鲜"的青岛房企,天泰众筹活动必将引发青岛业内外的普遍关注,充分显示出天泰集团的创新力。2014年12月1日,天泰集团携手青岛迦勒财富平台和青岛新闻网重磅推出的房产众筹活动正式上线。这也是青岛首个房产众筹活动,天泰蓝泉千万级独栋别墅为众筹房源。无论从众筹房源的价值还是作为首个"尝鲜"的青岛房企,天泰众筹活动     

如何破解公租房建设资金困难问题

<正>公租房主要是为了解决那些既买不起经济适用房,又不符合廉租房标准的城市"夹心层"的住房问题。近年来,公租房越来越受关注。在今年全国建设千万套保障房的目标中,公租房和廉租房占到了五分之一。虽然具有典型的保障性,但相对于保障房当中的限价房、经适房,回报期过长的公租房受到开发商的"冷遇",成为保障房建设的难点。据了解,陕西和辽宁是国内仅有的两个保障房开工率超过100%的省份,但这两个省份的保障房中,相当一部分为拆迁安置房和棚户区改造房。2011年初,陕西省与中     

房地产市场中安置房价值评估浅析

国有土地房屋征收过程中,若被征收人选择产权调换,则需要对被征收人提供安置房。为了计算被征收房屋与安置房屋的价差,需要评估安置房屋的价值。文章针对安置房与商品房的区别,对适用的评估方法进行梳理;同时,结合上海市旧改项目中的安置房源价格评估项目,参考持有加转售模型来估算交易限制调整系数,以期抛砖引玉。     

公租房租转售，解决住房供需错配

正公租房最初是政府为解决"夹心层"群众的住房问题而推行的保障性住房。公租房的保障性措施主要有实物保障与租赁补贴,低保、低收入住房困难家庭享有实物配租福利,其他符合条件的家庭则享有租赁补贴福利。以重庆市公租房为例,实际建设74万套,累计分配54万套,剩余房源仍未分配;此外公租房投放已有十年,第一批公租房租户5年租期已到,出现房源供需失衡、流动滞缓等问题。参考国外经验,笔者分享公租房租转售管理体系的相关研究与建议。     

十堰市精准扶贫搬迁拓展新型墙材应用

正本刊讯2016年,十堰市节能墙革办以"精准扶贫"搬迁安置为契机,着力助推农村住房建设。一是开展精准扶贫搬迁安置房和墙体材料统计工作,确保扶贫搬迁安置房建设墙材用量。6月初,十堰市节能墙革办下发通知,要求各县市节能墙革部门收集、统计本辖区内扶贫搬迁安置房户数和面积,概算墙体材料应用数量,做好资料收集造册工作。同时做好辖区内墙体材料生产企业墙材统计和产品质量管理工作,了解企业生产经营情况和实际产能。任务要求下达后,各县(市)区墙革部门主动作为,以乡镇基层政府     

半月热点

<正>【人物/事件】温家宝:最关注住房问题2007年11月19日,国务院总理温家宝出访新加坡时表示:"如果提起人民生活,我最为关注的是住房问题。"解决房地产问题,温家宝谈了很多。他说,首先,政府的职责最重要的是要搞好廉租房,让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。其次,是建设经济适用房。对于高档住房,主要靠市场调节,"但是也必须有国家的宏观调控,防止利用房地产进行炒作造成市     

做好拆迁安置房物业管理的思路和策略

在城市化进程中,拆迁安置房对于拆迁安置居民的生活质量有着重要的影响,必须做好拆迁安置房的物业管理工作,促进社会的和谐稳定。拆迁安置房的物业管理要克服困难,尽量为拆迁安置户提供优质的物业管理服务。     

推进龙文区安置房建设的几点思考

近年来,随着漳州市城市东移战略的加快实施,我区城市化进程不断推进,已逐步进入了快拆大建的高速发展期。2006年以来,新区拆迁项目达到72个,涉及6855户,拆迁总面积250万平方米。有拆迁就有安置,加快安置房建设已成为城市发展战略的重要保障。因此,在龙文区的城市建设中必须着重于安置房建设,以实现百姓的安居乐业为目标,确立"以房等人"的理念,加快安置房建设步伐。     

辅助决策、服务公众的“好帮手”——河北省数字住房保障信息系统概述

坐在办公室,轻点鼠标,所需信息一目了然,住房保障的每个工作环节尽在掌握,这是河北省住房保障业务管理工作人员一直以来的美好愿望,如今已成为现实。2010年9月,河北省数字住房保障信息系统正式启用,实现了"四个覆盖":即覆盖所有保障对象,实现对中低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等保障对象的动态管理;覆盖各类房源信息,实现对廉租房、经济适用房、公共租赁房等保障房房源的管理;覆盖管理全流程,实现对保障对象的申请、审核、退出等管理全过程的监管,形成了省市县三级网络化工作管理机制,做到了业务管理规范化、分析决策数字化、信     

安置房与商品房“同质化”的实践——江阴市普惠苑九期拆迁安置小区简介

安置房建设既是社会发展的必需,更是改善民生、提升城市品质的一次重大机遇。我们必须严格按国家及地方现行规范,高标准、高质量的进行设计建造和管理,真正实现安置房与商品房的"同质化"。     

法制短波

■江西:公布"五不准"禁令严明援建队伍纪律作风为进一步做好赴川灾区开展抗震救灾共建家园工作,树立援建队伍纪律严明、作风优良、敢打硬仗的良好形象,尽快为灾区人民建设好过渡安置房,近日,江西省驻彭州     

河南督查安置房项目建设

正安置房建设是民生工程,民心所系。为加强对安置房建设质量监管,圆百姓"安居梦",河南省住房城乡建设厅督查组日前在河南科建建设公司董事长袁学红、总经理李杰的陪同下来到郑州市锦艺四季城C地块建设项目,实地督查安置房项目建设。督查组对施工单位落实建筑劳务实名制、严格质量标准化管理、实施常态化扬尘管控、注重技术创新、     

经济适用房政策如何体现保障性

经济适用房政策是国务院为解决中低收入者住房问题而制定的保障性政策,然而这一利国利民的好政策在现实执行中却出现了许多偏差,并未达到预期的效果。据调查研究,我国的经济适用房政策执行时主要存在以下问题:房源紧缺、建设标准不规范、销售对象混乱与错位、建设和购买时的融资途径不完善等。为了解决这些问题,应从以下几方面着手:调整供应体系,构建多元化的住房供应体系;强化政府的管理职能,真正体现经济适用房的保障功能;确保土地供应和建设资金,为市场提供充足的房源;统一标准,使经济适用房的建设和分配规范化;完善建设和购买经济适用房时的融资途径;完善有关住房保障方面的法律法规。通过这些措施解决中低收入者的住房问题,以实现社会的和谐稳定。     

美华何以首推百分百真房源——访郑州美华房地产营销策划有限公司董事长乔小勇

郑州美华房地产从今年3月15日开始，推出百分百真房源活动，即公司分布的网络房源、内部DM单、社区活动、Openhouse房源及门口电梯（房展区）在内的全渠道房源全部承诺百分之百真房源，如若发现一套虚假房源，美华房产将奖励投诉人100元现金。     

未来的看房选房方式——BIM+VR

有别于传统方式,BIM+VR的看房选房方式,可以让购房者身临其境地从任意角度、以任意视角,通过漫游来观察和体验所选房源的实际情况。由BIM+VR技术衍生的其他实用功能,也给我们的生活带来了极大的便利,并且省力、省时间、省钱。     

经济适用房政策如何体现保障性

经济适用房政策是国务院为解决中低收入者住房问题而制定的保障性住房政策,然而这一利国利民的好政策在现实执行中却出现了许多偏差,并未达到预期的效果。据调查研究,我国的经济适用房政策执行时主要存在以下问题：房源紧缺、建设标准不规范、销售对象混乱与错位、建设和购买时的融资途径不完善等。为了解决这些问题,应从以下几方面着手：调整供应体系,构建多元化的住房供应体系：强化政府的管理职能,真正体现经济适用房的保障功能;确保土地供应和建设资金,为市场提供充足的房源;统一标准,使经济适用房的建设和分配规范化;完善建设和购买经济适用房时的融资途径;完善有关住房保障方面的法律法规。通过这些措施解决中低收入者的住房问题,以实现社会的和谐稳定。     

关于安置房景观绿化工作的思考

从经济效应、社会效益、环境效应三方面阐述了做好安置房绿化工作的重要意义,针对目前安置房小区建设局面纷乱的现象,提出应加强规划设计、重视日常养护和管理工作,从而提高小区景观绿化工作的综合绩效。