澳门房地产市场“消化不良”

澳门房地产市场「消化不良」九十年代以来，澳门房地产市场经历了两个截然不同的发展阶段。在１９９１年上半年至１９９３年上半年，是澳门房地产市场发展的兴旺时期，无论资金投放或者土地、楼宇的成交数量，都达到历史上的高水平。但是，从１９９３年下半年开始，澳门的...     

澳门房地产市场发展态势

房地产是澳门四大经济支柱之一,更是市民衣、食、住、行中一个特别重要的问题。综观澳门房地产市场的今昔对比和发展过程,可见其房地产市场之起落,直接受内地社会经济环境和本澳市场供求关系的影响;尽管澳门房地产几经曲折,但总体上保持了良好的发展势头。一、澳门房地产市道的回顾澳门经济规模比较小,加上房地产业是一个对周边地区经济变动情势异常敏感的行业,故长期以来澳门房地产市场一直有波浪式发展的特点。随着澳门经济的发展,从６０年代始,澳门房地产业在香港房价不断攀升的情况下,以其经济低廉的优势,吸引了大批港商来澳…     

发挥两地优势促进共同发展

内地房地产估价师与香港测量师的资格互认，为两地房地产估价领域的资源、信息、技术共享，提供了一个良好的平台，两地在房地产估价领域各有优势，如果能充分发挥各自的优势，实现优势互补，则可以促进两地乃至澳门、台湾地区房地产估价业的共同发展，最终将提升中国房地产估价行业在国际上的地位和竞争力。     

澳门房地产开发的程序与经营方略

澳门经济的飞速发展和城市功能的完善,房地产业扮演了重要的角色。据统计,到１９９４年初,澳门拥有１００多家房地产开发商和６００多家房地产中介商。他们的开发经营活动,不仅为置业者提供了方便,更是推动了城市现代化的发展。一、澳门房地产的管理机构和专业职能１．澳门房地产的管理机构随着时代的不断发展,澳门政府于１９８５年８月２１日重新颁布了《都市建设总章程》,章程规定：在澳门地区进行任何工程计划的审阅、案卷的核准,土木工程准照的发给和稽查,均受该章程管制,而执行法令的部门为土地工务运输司。章程明确：对现有…     

中海地产信息化之道

作为一家在1979年成立于香港的大型国有企业和中国建筑工程总公司下属公司,中海地产是国内惟一一家在香港、澳门和内地开发房地产的公司。它是房地产行业内第一家实行信息化管理的企业,为一直困扰房地产企业跨地区管理难题树立了标杆。     

澳门地区环境保护概述

１澳门的背景状况分析从各个角度来看，澳门的城市情况与其他城市相比都有其特殊性和复杂性。这主要体现在以下几个方面：１土地资源缺乏。澳门由澳门半岛、仔岛和路环岛三个地方组成，现状总面积为２３５ｋｍ２。其中，澳门半岛９１ｋｍ２，仔岛６３３ｋｍ２...     

建设部检查房地产执法情况

建设部检查房地产执法情况在日前结束的建设部房地产执法抽样检查工作中获悉，抽样城市房地产执法情况良好。在对石家庄、郑州、武汉、长沙等４城市的检查中，建设部房地产执法检查小组主要检查了四城市《城市房地产管理法》、《城市房地产开发管理办法》、《城市商品房预...     

房地产监控系统的设计与实现初探

房地产监控系统是一个搜集特定行政管辖区域内经营性的土地信息、楼盘信息、权籍信息、监控信息、人口信息、经济指标和市场情况等基础数据的维护，旨在掌握流入市场的土地后续开发情况，了解房地产房地产项目的建设进度，研究上市供应情况，为房地产市场分析、预测新建房屋供应量、调控政策的出台提供提供可靠、完善的数据依据，对建立完善、规范、可控的房地产市场经济具有重大意义。     

土地闲置缘于权力太忙

国土资源部公布的最新数据显示,截至今年5月底,全国共上报房地产闲置土地宗数2815宗。面积16．95万亩。16．95万亩是个什么概念？按照2009年全国完成土地开发面积23006万平方米计算,这些闲置土地足够开发半年,按照澳门这样的城市规模计算,够造3个澳门。     

房地产抵押价格评估探讨

、对房地产抵押价格评估的认识房地产抵押贷款是房地产投资开发和消费融资的重要途径，是房地产市场繁荣的重要保证。房地产抵押价格评估是抵押贷款的重要依据，近年来其业务量逐渐增多，已占评估业务总量的４０％左右，但从评估情况看，以抵押为目的的房地产估价方法忽视...     

澳门2005东亚运动会主体育馆设计

澳门路函填海区是澳门新的城市重点发展区域，为迎接2005年东亚运动会在澳门召开，特区政府决定在此建设集比赛、训练、会展于一体的大型多功能体育场馆——澳门2005东亚运动会主体育馆。该馆在澳门城市形象建设中具有重要的象征意义，成为澳门一道亮丽的城市建筑风景，一颗璀灿夺目的城市明珠。     

报刊撷英

报刊撷英如何评价＇９５房地产──国家四部门对去年房地产情况的调查由国家计委牵头，会同国家统计局、建设部、国家工商局四个部门于１９９５年７月至１９９５年９月联合进行了一次房地产开发建设及经营情况的快速调查，以下是调查报告的摘要。开发与经营情况（一）房地...     

楼市调控，能否借鉴港澳“印花税”模式？

目前，香港和澳门相继出台楼市新规定，通过大幅提高印花税，限制外地游资的购房行为。业内人士指出，新措施的生效将令楼市交易成本大增，对外地买家入市构成非常大的心理压力，从而保护本地居民的购房需求。此轮港澳调控新政策立竿见影，这种通过税收调节政策进行的楼市调控对正在进行的内地房地产调控具有哪些借鉴意义，引发了业内人士的探讨。     

珠海市斗门区世荣实业有限公司

<正>珠海市斗门区世荣实业有限公司是一家以房地产开发经营为主的综合性大型私有企业。多年来,先后成功开发建设了珠海市斗门区荣基新村精品社区、澳门半山别墅等大中型房地产项目,在当地均拥有良好的口碑和知名度。目前,公司投资数十亿元开发位于珠海市西区的超大型都市生态项目—"里维埃拉"水岸都市楼盘,占地     

沿海城市率先举措旨在激活房地产市场(二)

沿海城市率先举措旨在激活房地产市场（二）惠州市为了搞活房地产市场促进房地产业稳步健康发展制定出１３项措施：一、加强宏观管理，促进房地产市场的健康发展。严格控制新的房地产项目及用地审批，允许开发商根据市场情况将原批准的高档房地产开发项目向中低档调整，以...     

完美房地产市场 强化营销策略

完美房地产市场强化营销策略邢同臣为了创造一个良好的营销环境，我们有责任向社会呼吁，向有关部门反映情况，为制定房地产政策提供建议、依据。１．房地产市场管理部门要体察房地产开发业的实情，了解开发企业的苦衷，本着遵循市场经济规律，维护企业、用户的利益出发，...     

房地产投资风险及其辩识

房地产投资风险及其辩识李启明一、国内外房地产投资及其风险分析概述房地产投资虽然有着较高的投资收益率，但也存在着较大的风险。因为房地产投资很容易受到该国家和地区经济情况的影响，投资者很难预测市场未来的走势，另外房地产投资本身也存在着一些缺陷，如变现能力...     

广东省建设厅关于加快推进我省房地产管理信息系统建设工作的通知

为了加强对房地产市场运行情况的动态监控，改善房地产管理和服务水平．确保群众购房安全，有效引导市场健康发展，根据国家和省政府调控房地产市场、稳定住房价格有关政策的要求，省建设厅决定加快推进我省各地房地产管理信息系统的建设工作。现将有关事项通知如下：     

中国经济适用房新视野——中国经济适用房难题破解之道

随着中国房地产市场的持续升温和中央房产新政的出台，国内经济适用房因其价格优势和紧张的供求关系越来越引起各方关注，同时也使经济适用房在建设和配售环节中存在的一些问题逐渐暴露出来。本期专门刊登有关专家对此问题的剖析文章，并链接香港、澳门及英国、阿根廷、美国、埃及、墨西哥等地在解决中低收入阶层住房问题中的经验教训，并尝试在一个新的视野中审视中国的经济适用房。[编者按]     

尹中立：宏观经济政策正在“去房地产化”

从以往的房地产调控实践看，中央在经济增长放缓的情况下会放松对房地产市场的调控，最典型的情况是2008年底的政策大逆转。但今年的情况似乎有些特别：自年初以来我国经济运行出现了明显的下滑势头，但中央一直强调“坚持房地产调控政策不动摇”。更让市场意外的是，7月份的GDP已经跌破8％，而中央在8月初还派出督察组到地方检查房地产调控政策的落实情况。这一切似乎在暗示，中国的宏观经济决策正在选择新的方向，“去房地产化”成为新的共识。