“老人”补贴性质待明确“廉租房”政策重在“廉租”

虽然匆匆路过镇江市时没有来得及深入采访镇江市房改办,但徐爱民副主任为我们提供的关于房改问题研讨的文章是非常及时的,这也是他们在房改工作中遇到的实际问题。在房改方案中“老人”的补贴问题,不仅在制定方案时应仔细考虑,更重要的是在方案执行过程中要慎重处理,许多问题需要进一步界定,以增强方案的可操作性。无锡的房地产有形市场建立得比较早,现在发展得又比较规范。特别是独立的房屋置换中心对无锡公房上市起到了很大的作用。“江苏房改专辑”到本期即告一段落,我们试图从不同的侧面报道,反映江苏房改工作的情况,希望能给业内读者有…     

无锡市房屋置换中心有限公司

无锡市房屋置换中心有限公司成立于1998年，于2004年12月成功改制为股份有限公司。     

“上房置换模式”的内容及其实践

“上房置换模式”是上海房地产业发展到一定阶段时,房地产理论界和企业界合作积极探索解决房地产市场中问题的产物。作为上海房屋置换市场上的一种企业置换运作管理模式,“上房置换模式”是上海房地（集团）公司、上海市房屋置换公司为了大规模启动房屋置换市场,以房地...     

房地产存量市场价格趋势分析

房地产存量市场为房地产的再交易市场,指存量房屋再次上市交易,又称二手房市场,是使用者即消费者之间的交易市场,也是房屋重新调整和配置的市场。从长远来看,存量市场的发展可以扩大房屋的消费群体,是繁荣房地产市场的一个重要条件,也可以促使开发商展开竞争,努力提高其产品的质量,从而使更多的消费者受益。本文从理论上探讨了房地产存量市场价格的形成和运行规律,为各类主体的决策提供了依据。     

房屋存量市场交易的创新模式——“房屋银行”

对房屋置换在房地产市场中的重要地位和作用,顾云昌认为“润滑剂”这个提法还不够。　　首先它是流通大枢纽。它联结着房地产的买卖、租赁双方,联结着政府的多个部门,联结着投资者、融资者和消费者;其次它是信息的集散地,包括：房产信息、市场交易信息、价格变化信息、资产流通信息以及各种客户、业务信息等;第三它是资金大通道。这一点从贵州房屋置换中心与当地工商银行实行“银企连手”,既搞活了房地产市场,又拓展了金融业务中已充分显示出来。　　顾云昌特别强调大力发展置换工作的迫切性还表现在,中国的房屋租赁市场大而乱的情…     

全省上半年房地产市场形势分析会在郑州召开

7月15日，全省上半年房地产市场形势分析会在郑州召开。湖南省住房和城乡建设厅副厅长陈海勤、河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长马永光、副处长楚瑞璞、各省辖市及直管县房管局（中心）、住建局主管局长（主任）等参加了会议。会议听取了各省辖市及直管县对当前房地产市场情况汇报，总结了上半年房地产市场基本情况、存在的主要问题、所做的主要工作措施及下半年工作打算、建议等。     

天津市宝坻区房地产管理局

<正>宝坻区房地产管理局是区政府组成部门,负责全区房地产产权管理、住房保障、房屋租赁登记备案、房屋安全使用管理以及拆迁、物业、供热管理等工作。自1995年正式建局以来,宝坻区房管局紧紧围绕发展和服务两大主题,坚持以经济建设为中心,以房地产行业管理为重点,依法行政,规范管理,营造了良好的房地产发展环境,促进了宝坻区房地产业健康有序发展。多年来,宝坻区房管局通过推进规范化建设工作,逐步建立了较为完善的房地产交易与权属登记规范化管理体系;建立了物业、房管、产权、执法中队等多个科室协同联动机制,完     

“放心中介”净化山城楼市

自去年６月２９日在北京召开了“放心房”、“房心中介”联合宣言大会以后 ,重庆市也在房地产中介服务行业中开展了提供“放心中介”承诺服务活动 ,为规范房地产市场秩序 ,服务社会群众 ,提高中介企业自律意识和声誉起到了较好的推动作用。重庆市国土房管局对建设部、中消协、经济日报共同举办的“放心中介”活动十分重视。他们把开展这一活动同加强中介行业管理 ,规范市场秩序 ,扶持好的中介企业 ,为老百姓买卖房屋创造良好的市场环境紧密结合起来 ,收到了良好的效果。１．开展“放心中介”承诺服务。在去年１０月的重庆市房地产交易会上 ,…     

扬州市江都区:凝心聚力 构建和谐房管

江都房管局承担着全区住房保障、房屋权属管理、房地产市场管理、物业管理、老小区综合整治、房屋安全管理、房产测绘、白蚁防治等15项职能,房管工作的内涵已由最初的交易服务、市场监管有了较大的拓展,是城乡建设的重要组成部分,是民生工作的重要部门。撤市建区,融入扬州主     

天津市房地产市场研究课题通过鉴定

由天津市房管局、天津大学、立达房地产公司联合完成的《天津市房地产市场研究》课题近日通过了专家鉴定,得到了与会专家的高度评价。该项目历时8个月,经过对3000个家庭进行抽样调查,通过细分市场,基本勾画出目前天津市房地产市场住房的需求情况。 据了解,对未购房家庭的调查表明,改善原住房条件是个人购房的主要原因。天津市未购房者购买住房时所考虑因素的先后顺序为价格、地点、房型、房屋质     

赣州市开设“房屋超市”购销绿色通道

为激活房地产市场,拉动居民住房投资消费,10月1日,市房管局将位于繁华商业街道的400余平方米办公用房装修一新开设“房屋超市”,通过合法规范、方便快     

浅析兵团房地产市场发展思路

近年来,兵团房地产业以贯彻落实中央新疆工作座谈会为中心任务,紧紧抓住对口援疆政策机遇和兵团推进城镇化建设的有力时机,以"加快住房建设,加强房屋权属登记和交易管理,培育商品房开发市场"为重点,不断推进兵团房地产业健康持续发展。目前,由于经济发展水平、开发程度、城市规划、城市化程度、外来人口等因素的影响,商品房交易、房屋租赁市场活跃,贷款、担保、抵押等金融业务快速增长,登记量逐年上升。房地产市场的区域性特点,决定了兵团房地产市场的二元结构属性,即城市房地产市场和团场城镇房地产市场。     

京城将推出购房安全卡服务举措

北京正式建立一种防患于未来使购房者避免损失的服务保障机制。这是日前北京市房改办、开发办、房管局、市消协等联合召开的“规范房地产市场保障购房者权益研讨会”传出信息。 北京市房改办有关人士透露,作为使消费者“在专家指导下购房”的试点,将由所属北京康正房地产评估所向社会推出“康正购房安全卡”,购卡后由专家机构对购房者选中的房产进行综合鉴定;在交易发生之前杜绝损害购房者利益的隐     

英德住房市场调控及保障制度

通过考察,使我们对英、德的房地产市场和城市开发建设,及市场“无形之手”和政府“有形之手”对楼市发展的影响有了一定的了解。本文通过英、德有关房地产市场及住宅社会保障情况的介绍,希望能为我国房地产市场健康发展带来一些新思路。     

天津市建委组织召开天津房地产市场形势分析会议

日前，天津市建委组织市规国局、市房管局、市物价局、有关区建委和全市近百家主要开发企业，召开“2004年天津房地产市场形势分析会议”。会议由全喜主任主持，顺民副主任代表市建委对当前天津市房地产业发形势、房地产市场总体供需情况和房地产市场面临的宏观形势进行了客观全面的分析，对调控和引导房     

发展房地产租赁市场盘活积压商品房

发展房地产租赁市场盘活积压商品房●杨力一、租赁市场是房地产市场的重要组成部分在房地产市场中，房屋的租赁经营是房地产市场交易方式的一种重要形式。而从目前房地产市场的交易方式来看大多数卖方（投资方）只看重房屋的出售经营，急于从出售交易中尽快地收回其预付资...     

发展房地产业要靠系统工程

发展房地产业要靠系统工程文／王铭三用系统工程发展房地产住房，做为“人类生存和发展的基地”，以住房为中心，周围必须配备足够的提供便利生存和发展的一切硬件和软件。所以，房地产可以只是建房、管房，而房地产开发则是包括房屋和交通、商业、医疗、教育、文化、体育...     

加强烟台市房屋租赁市场培育管理的探究与分析

房屋租赁是目前房地产市场的一个重要发展环节,房屋租赁管理对房地产行业的发展也有重要的意义。目前我国房地产市场的发展中,房屋买卖和租赁市场都在不断的完善,而且房租赁和买卖市场的发展都是人们获得住宅的重要的渠道。而在房屋租赁市场的管理中,地方政府还应该完善管理,给与企业更多的帮助,保证房屋租赁市场更好地发展。     

总结经验 分析形势 促进发展——全国房地产及房改工作座谈会在津闭幕

本刊讯３月１日,建设部在天津召开全国房地产及房改工作座谈会,建设部部长俞正声,副部长刘志峰、宋春华到会作重要讲话。建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾作工作报告。来自全国各省、直辖市、自治区及省会城市的建委（建设厅）、房管局、开发办、房改办负责人和中央有...     

武汉：七条措施科学预警

为了切实加强武汉市房地产市场预警预报信息系统统计工作，完善房地产信息系统，全面建立武汉市房地产市场预警预报体系，该市进一步加强了对此项工作的组织领导，一是经市政府研究决定，成立了武汉市房地产预警预报工作协调领导小组，由分管副市长任组长，市政府相关职能部门和有关科研机构作为成员单位，并将协调领导小组办公室设在市房管局二是从人力、物力、