浅淡监理工程师的责任风险与防范

《中华人民共和国建筑法》第四章第三十二条明确规定:建筑工程监理应当依照法律,行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。工程监理单位就是受业主的委托,依照法律法规及有关的技术标准、设计文件和合同实施监理。监理实际上是建设单位项目管理的延伸,因此,监理应该维护业主的合法权益,为业主服好务,帮助业主管理好工程项目。同时,监理企业是独立的法人,监理工程师在执业时要遵循国家有关法律、法规,遵守合同约定,遵守公平、公正、客观的执业守则,…     

浅谈建设工程监理施工与安全生产的关系

建设工程监理实施的前提是"建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同"(<建筑法>第三十一条).监理工作的内容是"对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督."(<建筑法>第三十二条).也就是说,从法律规定上讲,建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权.只有与建设单位订立书面委托监理合同,明确了监理的范围、内容、权利、责任和义务等,工程监理企业才能在规定的范围内,代表建设单位行使监督权.     

建设工程监理若干法律概念含义之辨析(下)

正三、"建设工程质量监理责任"与"建设工程安全监理责任"在我国有关建设工程监理的法律制度中,有两个行政法规使用了"监理责任"这个十分重要的法律概念,这两个行政法规分别是《建设工程质量管理条例》与《建设工程安全生产管理条例》。《建设工程质量管理条例》第三十六条规定:"工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。"《建设工程安全生产管理条例》第十四条规定:"工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。""工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向     

析监理单位对其过失承担有限赔偿责任的原因

《建筑法》第 3 5条规定 :“工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理业务 ,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查 ,给建设单位造成损失的 ,应当承担相应的赔偿责任。”,结合该条第 2款的规定 ,我们应当把“相应的赔偿责任”理解为“有限赔偿责任”。该条第 2款规定 :“工程监理单位与承包单位串通 ,为承包单位谋取非法利益 ,给建设单位造成损失的 ,应当与承包单位承担连带赔偿责任。”这里规定的是工程监理单位恶意给建设单位造成损失也是与承包单位共同承担赔偿责任。《建设工程委托监理合同示范文本》在《标准条件》第 2 …     

浅淡监理工程师的责任风险与防范

《中华人民共和国建筑法》第四章第三十二条明确规定,建筑工程监理应当依照法律,行政法规及有关的技术标准,设计件和建筑工程承包合同对承包单位在施工质量,建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。     

担任总监怎样遵循“公正”准则

监理的公正性，是指监理单位开展工作要以合同为依据，以标准、规范和法律为准绳，既要维护项目法人的合法权益，也应当维护承包商的合法权益。在《建筑法》第三十四条中指出：“工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务”。《工程建设监理规定》中...     

浅谈工程建设监理人员应具备的主要素质

2000年国务院颁发了第279号令<建设工程质量管理条例>,明确规定工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任.工程监理单位应当选派具有相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场,并按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理.它阐明了在市场经济条件下,建设工程项目实行竣工备案制度要求时,对工程建设监理职能的具体要求.     

关于监理通知单的作用与格式的探讨

我国《建筑法》第三十二条中明确指出，工程监理人员认为工程施工中出现三种“不符合”（即不符合设计要求、不符合施工技术标准、不符合合同约定），就有权要求承建商改正。《建筑法》又在第五十八条和第五十九条中严格规定出三个“不得”的限制（即不得偷工减料、不得擅改设计、不得使用不合格的材料、构配件和设备）。作为监理人员，如何在施工阶段质量监理工作中主动行使好这个“权”，及时纠正承建商的某些违规违章违程（正常、必要的施工程序）行为，将工程质量问题控制在发生初期并得到及时整改，这是监理能否把握工程建设主动权的重…     

浅谈施工监理人员的行为过失

目前，我国建设监理正进入全面推行的阶段，为了进一步赢得社会对建设监理制的认同和信任，也为了监理单位降低经营风险，还需切实加强监理队伍的自身建设，提高监理人员素质和监理工作水平。本文以此为出发点，结合施工监理中反映出的问题，探讨监理人员的行为过失及其防范对策。1监理人员的行为过失与监理单位的责任根据《工程建设监理合同》示范文本标准条件第25条规定：“监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。”监理单位指派的监理人员，即代表监理单位履行其…     

查处建筑工程未经消防审核违法行为时应当注意的十大法律问题

《中华人民共和国消防法》第十条规定：“按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程,设计单位应当按照国家工程建设消防技术标准进行设计,建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核;未经审核或者经审核不合格的,建设行政主管部门不得发给施工许可证,建设单位不得施工……”。依据此项规定,《消防法》第四十条对此违法行为规定了相应的罚则。作者就在办案和从事消防行政处罚案件审核过程中,发现的下列建筑工程未经消防审核的违法行为,同大家一起探讨在实施消防行政处罚时应当引起注意的十…     

查处消防违章建筑工程应当注意的法律问题

《中华人民共和国消防法》第十条规定：“按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程,设计单位应当按照国家工程建设消防技术标准进行设计,建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报经公安消防机构审核;未经审核或者审核不合格的,建设行政主管部门不得发给施工许可证, 建设单位不得施工……”依据此项规定,消防法第四十条对此违法行为规定了相应的罚则。作者就在办案和从事消防行政处罚案件审核过程中,发现的下列建筑工程未经消防审核的违法行为,在实施消防行政处罚时有十大法律问题应当引起大家的重视。 一…     

关于工程建筑设计消防审核及竣工验收检查的探讨

按中华人民共和国《消防法》第十条之规定,“按国家工程建筑技术标准进行消防设计的建筑工程,设计单位应当按照国家工程建筑技术标准进行设计,建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核;未经审核或经审核不合格的,建设行政主管部门不得发给施工许可证,建设单位不得施工。……按照国家工程建筑消防技术标准消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。”一句话,建筑消防设计必须经公安消防部门建审通过,方能进行施工;竣工后必须通过消防验收合格,方能投…     

《建设工程质量管理条例》有关条款 第五章工程监理单位的质量责任和义务

第三十四条　工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书 ,并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。第三十五条　工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的 ,不得承担该项建设工程的监理业务。第三十六条　工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准…     

马鞍山市推行监理专户制度

<正>近日,安徽省马鞍山市住房和城乡建设委员会发布公告,将在马鞍山市区范围内办理建筑工程施工许可的建设工程中推行监管账户管理制度。一是监理费监管与工程监理委托人的建筑工程用款监管账户暂实行共户管理,建筑工程用款监管账户内将足额留存监理服务费用,确保监理服务费及时支付。二是工程监理委托人和监理单位在签订委托监理合同时,     

安徽省建设工程监理管理办法

第一章总则第一条为了规范建设工程监理,提高建设工程管理水平和投资效益,保证建设工程质量,根据《中华人民共建筑法》、《安徽省建筑市场管理条例》和和关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。第二条在本省行政区域内从事建设工程监理以及相关活动,应当遵守本办法。本办法所称律设工程监理,是指工程监理单位受建设单位委托,依据法律、行政法规及有关的技术标准,设计和建设工程承包合同,对承包单位在工程质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督管理的活动．第三条工程监理单位应当当遵循客观。公正、科学和诚实信用的原则,…     

建筑工程消防设计存在问题的原因及对策

《中华人民共和国消防法》(以下简称“消防法”)第十条规定 ,按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程 ,设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计 ,建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核 ;未经审核或经审核不合格的     

再议项目管理与建设监理的关系

项目管理与建设监理是否等同？若不等同,区别又在哪里？这些问题已议论多时.今年六月建设部在大连召开的全国监理会议上,有了一个较为明确的答案,那就是：项目管理是一个大的概念,其工作内容从前期立项一直到后评估阶段,而建设监理仅是工程的施工阶段.若是管理部门作出这样的规定也未偿不可,但是,从道理上分析却有些欠妥.界定建设监理仅为施工阶段的理由是,《建筑法》中第三十二条“建筑工程监理应当依照法律,行政法规及有关的技术标准,设计文件和建筑工程承包合同对承包单位在施工质量,建设工期和建设资金使用等方面代表建设单位实施监督”.     

建设工程监理与施工合同的管理

建设工程监理是建设单位委托具有资质的监理单位进行监理管理,施工合同是指建设单位与施工单位进行订立合同,明确相互权利、义务的协议,两者既有区别又有联系,整个工程项目的监理工作可认为是施工合同管理的全过程。目前在建设工程监理和施工合同管理中,存在意识不足、工程监理管理混乱、施工合同管理不规范等问题,通过采用"三化"即先进化的管理理念、科学化的管理模式、规范化的管理手段,加强建设工程监理和施工合同管理。     

对“旁站监理”的几点体会

工程建设监理,是指针对工程项目建设,社会化、专业化的工程建设监理单位受业主的委托和授权,根据国家批准的工程项目建设文件,有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同以及其它工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。我国现阶段的工程监理业务依然是以施工阶段监理为主,全面质量控制则是施工阶段监理的核心工作。监理人员对工程的质量控制应是过程控制,而不是成品检验。也就是说,通过对施工过程中质量保证体系和关键环节的控制,达到对工程质量的总体控制。 　　什么是“旁站监理” ?为什么要实行“旁站…     

浅谈当前工程监理的主要问题及对策

建设项目监理是指建设单位委托工程监理公司,依照国家的规范、行业标准、施工技术要求以及建设要求、施工合同对建设项目的施工过程进行监理的管理活动。通过这种第三方的监理工作,可以帮助业主对于施工过程进行有效控制,能够在施工过程中消除工程质量隐患。有效的监理工作可以促进和确保工程质量。但是,在现阶段的建筑施工中,工程监理不能有效的发挥其控制管理的作用,导致工程质量问题层出不穷。