商业综合体各业态智能化系统规划差异

商业综合体是出于城市土地资源高度集约需要而产生的时代产物,对其多元的业态类型,作为支撑体系的智能化系统工程在设计规划上也有不同的侧重点。本文将从商业综合体运营、管理、服务三个角度,列举商业、酒店、办公三种业态,对比各业态智能化系统规划存在的差异性。     

大型商业综合体的消防安全现状与管理对策

大型商业综合体是建立在建筑群基础上的一种城市经济聚集体,含括商业、办公、居住、餐饮、文娱等多种业态,作为城市建设的标志性产物,其功能多、空间大,大多与轨道交通或城市快速路网毗邻,深受群众青睐,也是城市经济新的增长点。因此,其消防安全管理工作十分重要。现对大型商业综合体的消防安全现状进行分析,并从多方面探讨落实大型商业综合体消防安全管理工作的对策,以期为相关人员工作提供参考。     

商业综合体 编辑手记

近年来,随着中国住宅市场的相对疲软,商业地产进入了蓬勃发展期,许多知名的地产公司纷纷宣布进军商业地产,进行超级商业综合体的运作。不仅仅是传统的地产公司热衷于商业地产的运营,以传统饮料发家的杭州娃哈哈集团也进入商业地产投资,开设娃欧商场,其投资力度之大,有奋起直追中国商业地产巨头万达的势头。商业综合体其实并不排斥住宅,它是随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而催生的一种全新的复合地产模式。一般而言,商业综合体都包括了购物中心、酒店、写字楼、住宅等业态,基本形成一个小而全的社会。     

城市商业综合体变配电设计的探讨

随着现代都市的飞速发展,人们生活水平的不断提高,城市商业综合体项目规模越来越大,功能越来越齐全,其中包含了诸多商业业态空间,对电气设计的要求也在不断提高,本文结合工程设计实例,对商业综合体变配电系统设计进行探讨。     

商业综合体室外景观照明设计

在商业综合体中,商务办公、居住、酒店业、商业、休闲娱乐等各项功能相互交织,商业综合体与酒店、影城、儿童业态、娱乐业态等已经成为城市经济发展中的共生体。商业综合体的夜景照明设计,是以建筑自身为承载、光作为媒介深度结合地域文化的设计。在夜景照明中运用人工光的抑扬、隐现、虚实动静以及控制投光角度和范围,可以建立起光的构图秩序、节奏等手法,改善空间比例,限制空间领域,强调趣味中心,增加空间层次、明确空间向导。商业综合体夜景照明设计中既要考虑自身各项功能空间、人群活动的需要,也要满足城市形象的要求。     

商业综合体的一般性设计方法

商业综合体是近几年快速发展的一种商业形态,本文从建筑设计的角度,试图找出商业综合体设计的一般性方法,主要从总平面规划、商业动线设计、建筑立面造型、业态建筑设计四个方面进行分析。     

商业综合体建筑设计分析

分析了商业综合体类型和模式、经营模式、商业业态、商业定位,总结了商业综合体的空间形态和动线设计、商业空间尺度以及其他细部设计,从而基本掌握现代商业的建筑形式。     

文化消费背景下的城市商业综合体规划设计策略——以成都大慈寺片区某商业综合体规划设计为例

面对电商大潮冲击,我国传统零售商业主导的城市商业综合体面临衰败危机,而融入文化特色、文化体验的商业综合体崭露头角,成为"城市名片"。文章总结了文化消费背景下的城市商业综合体规划特征:地域性、多元化、体验化,并以成都大慈寺片区玉成街商业综合体为例,从文态、业态、形态三方面入手,提出延续新旧区域文化、融入复合多元文化功能、开放人文体验空间的规划设计策略,以期为城市商业综合体规划设计提供借鉴。     

城市商业综合体业态设计的新趋势

本文以近年国内新建的城市商业综合体为对象,重点分析了其业态设计的新发展趋势,其中主要包括了零售、餐饮、娱乐、酒店、办公与居住等方面。旨在探索一种适应现代商业多元性、多变性,以及各地地域、文化特征的设计方法。     

主题式商业综合体项目评估分析

随着政府"放开三孩"、应试教育改革、人口向城市迁移和提升强二线城市发展水平的政策趋势,儿童商业综合体慢慢兴起,主营亲子消费,覆盖母婴童"衣食住行、玩购健教",致力于为家庭客群提供一站式亲子生活体验。商业地产行业一般认为,特色类业态具引流作用而对项目的现金流入贡献相对较小,但不尽然,例如儿童乐园式商业综合体,其对项目现金流入贡献令人满意,与消费意愿和业态定位与规划有关。主题定位与业态规划可以是商业地产核心竞争力。本文案例复盘估算具有商业综合体主题化发展和业态规划的示范作用,并给出一些参考建议。     

超高层商业综合体电气工程质量控制

随着现代社会发展,城市出现越来越多的超高层商业综合体,集酒店、商务、商业、餐饮等多种业态,电气工程呈现系统复杂、负荷超常、功能多样等特点,对施工及质量控制要求很高。本文以山西汾酒文化商务中心为例,阐述超高层商业综合体电气工程质量控制。     

商业综合体建筑工程项目管理

商业综合体是指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。本文以深圳海上世界项目为基础,结合笔者多年的综合体项目施工管理经验,从施工组织管理和施工技术管理两个角度,分析总结了大型超高层城市综合体项目施工管理的方法和重点、难点,明确了此类建筑的施工管理模式。希望能为参与商业综合体施工管理工作的建设者们提供借鉴和参考。     

互联新商业,智慧云商圈——华为商业综合体解决方案

<正>现阶段,服务业态的多样化与消费模式的一体化,促使着商业地产的升级与变革,在此趋势下逐渐形成了一种休闲与商业聚集的新模式——商业综合体。商业综合体融合了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等多种业态,构建了一个多功能、高效率、统一的城市生活商业空间。在这样一个智慧的生活商业空间里,住户和消费者希望能随时获取到想要的信息,商家希望能够实现更精准的营销,入住的小中型企业希望可用更少的投资来实     

轨道交通综合体对城市商业空间结构演变的影响研究

轨道交通综合体作为转型期新商业空间类型之一,对城市商业空间结构产生了很大影响。本文通过对轨道交通综合体的概念辨析与特征分析,提出它影响城市商业空间结构演变的两个动力因子:节点集聚因子和场所扩散因子。举例分析了在动力因子影响下城市商业业态和商业网络的新变化。最后从节点功能、场所功能两个层面给出轨道交通综合体发展的建议。旨在为轨道交通建设与城市商业空间结构的发展研究提供参考。     

迈丹商业综合体

迈丹商业中心本身作为高效的商业综合体项目,还成为了伊斯坦布尔飞速发展区之一的真正核心。它坐落在城市亚洲区的近郊,基地包括宜家家居中心,不久后还将在此开发新的住宅区。通过其几何形体与交通策略,综合体与老城肌理融合,为传统的城外商业地产项目开辟了新的模式。合理组织不同的业态空间,将停车场置     

浅谈商业综合体建筑设计研究

近年来,随着我国城市现代化进程的不断加快,城市商业综合体也得到了快速发展,并在城市建设过程中受到了好评。在设计商业综合体建筑时要通过合理组合不同的商业运营投资计划,以实现商业园区项目的成功并实现利润的最大化。本文简要介绍了商业综合体的建筑设计。     

浅谈商业综合体暖通空调设计特点和常见问题

本文针对城市商业综合体业态功能多、招商滞后、设计条件存在不确定性的特点,分析和描述了商业综合体冷热源,空调风系统,空调水系统及排油烟系统的设计要点,以期为此类建筑的暖通空调设计提供帮助。     

迈向多元价值的商业综合体设计

在过去几年中,从城市综合体到商业综合体,各类研讨层出不穷,生生地将这一建筑类型捧到时代的尖端.其实直到今日,对商业综合体的价值定义依然在不断扩充和丰富之中.伴随着中国城市化的进程,在这一领域的设计实践不断展开,积累了大量值得参鉴、研讨的工程实例,也促使业界对综合体的研究逐渐从“这是什么”“该怎么做”转向“如何更好”“如何差异化”. 今天中国任何一座大中型城市,都已不再缺少集购物、商务、休闲、居住为一体的一站式业态,而这些拔地而起的综合体,除了实现自身的投资回报率、物业增值、商业盈利之外,对城市、社会、文化究竟贡献了多少价值是一个非常值得反思的问题.商业综合体往往是一座城市(或者一个区域)最大规模的建设项目,这使其不可避免地承载更多的城市意义,如果仅仅按固定套路的商业逻辑进行建造,难免损失建筑的个性和氛围,造成千城一面的窘况.虽然这些现象并非通过建筑师的一方之力就可以改变,但身为建筑的设计者和研究者,我们有去思考更多可能性的专业责任.     

现代城市商业综合体规划布局与建筑设计解析

城市综合体属于城市的一种多功能系统,能够将城市商业、娱乐、办公、酒店、休闲、居住等众多功能集合起来,在现代城市化建设的不断加剧下,城市综合体能够将城市功能缩影在一起,文章首先分析了城市综合体概述,同时阐述了城市商业综合体规划布局及建筑空间设计。最后总结了城市商业综合体的发展趋势。     

商业综合体建筑规划设计方法探讨

随着我国社会经济的发展和城市化进程的加快,城市人口数量不断增加,随之而来是城市用地紧张状况不断加剧。为了缓解城市发展与土地资源之间的矛盾,越来越多的商业综合体建筑投入施工建设,商业综合体建筑也逐渐成为现代城市的新地标。商业综合体建筑具有多元价值,既能够彰显城市建设水平,同时又能够带动地区消费,拉动城市经济发展。要进一步提升城市商业综合体建筑规划设计的科学性,就要基于商业综合体建筑的基本特征,本文探讨了商业综合体建筑规划设计的原则和具体方法。