老龄化背景下社区商业综合体设计的趋势研究

"十四五"时期,我国将由轻度老龄化社会转为中度老龄化社会."以居家为基础,社区为依托,机构为补充"的养老服务体系决定了社区配套设施对于老年服务的重要性,其中社区商业综合体作为开展各类公共服务的重要空间载体,需要在一定程度上为社区老年人提供商业和养老服务.本文以中日两国典型社区商业综合体为例,从功能业态、空间营造以及运维...     

社区综合体规建管一体化优化策略研究：基于社区生活圈和整体治理视角

随着社区服务和资源投放重心日益向基层下沉,各地大力推进社区生活圈和社区服务设施建设。既有研究和实践主要聚焦于规划编制、指标研究和硬件建设,导致在规划实施和管理运营中暴露出诸多问题。社区综合体作为社区生活圈的重要内容,面临多项社区服务从"图文性整合"到"实施性整合"的重大挑战。以社区综合体为研究对象,基于现场踏勘、专题座谈、问卷调查和深度访谈等方法,对北京、上海、成都、苏州等城市多个社区综合体案例展开调查研究,结合社区生活圈和整体治理等理念,总结社区综合体规划、建设和管理中的碎片化困境和主要挑战,进而从规建管一体化角度提出相关优化策略,包括优化精细化设计管控标准、构建多部门全周期统筹机制、完善多元共治协作机制等。     

成都市社区综合体规划建设管理探讨

传统的公共服务设施受居住小区、绿地、道路等的分割,普遍采取分散式布局模式,社区功能弱化、社区活力不足、社区归属感丧失,降低了公共服务设施的综合利用水平.社区综合体将各类公共服务设施集中布局,为居民提供"一站式"综合服务,是成都市建设公园城市背景下解决人民对美好生活向往所需配套服务的重要途径.文章介绍了成都市社区综合体实...     

社区治理背景下物业管理服务发展研究

社区是社会治理的基本单元和关键环节,在服务群众方面发挥平台作用,是推进社区治理体系和能力现代化的重要内容。随着社会治理重心向基层下移,提高社区精准化、精细化服务管理能力的需求也更为迫切。物业服务企业作为物业管理活动的参与主体,提供社区居民所需的公共服务和消费服务,对补齐居住社区服务短板、健全社区管理和满足群众多样化居住需求意义重大。本文梳理物业服务企业参与社区治理存在的问题,为促进物业管理服务融入基层社会治理提出意见建议。     

未来社区的社区中心设计探索 ——以松柏片区社区综合体项目为例

社区中心是整个社区的功能核心和交往纽带,在未来社区中,社区中心应呈现怎样的面貌,如何给社区生活带去积极影响,是我们一直思考的问题.在松柏片区社区综合体项目的建筑设计中,我们通过分析公园城市和未来社区的特征和规划建设要求,在文化地标、公共客厅、融合共生、功能复合、立体开放、慢行优先等几个方面进行了重点考虑,将社区打造为高品质生活宜居地,塑造充满活力、富于创造的社会氛围和生活场景.     

重庆智慧社区信息服务平台建设实践与研究

针对当前智慧社区建设所面临的主要问题,从重庆市智慧社区的建设者角度出发,结合重庆市多个街道智慧社区建设实践经验,通过剖析社区数据服务与应用功能需求,综合考虑数据汇聚分发、社会治理下沉、社区服务共享等因素,提出以街道为单位开展智慧社区平台建设的系统架构和运营模式,打造智慧社区建设样板,为重庆市智慧社区标准化建设提供参考.     

新时代社区治理下的太原市社区空间规划探索

社区规划是社区治理的重要组成部分。以太原社区服务的现状为例,分析了社区的问题和成因,以实现增加社区居民的幸福感提升社区服务功能,促进政府治理和社会调节、居民自治良性互动为目标,通过解读国内外社区规划师制度的实施情况,总结了可以借鉴的经验与需要警惕的教训,并提出对未来社区治理的展望。     

社区管理标准化信息系统的设计与实施

社区基层管理是社会公共管理的终端环节,与居民日常生活息息相关,也是社会和谐的基本保障。加强基层社区服务工作的实效性已经成为居民评价和上级机关考核社区工作重点。在原有社区工作之上寻求创新机制、提高服务效率成为社区服务新的突破点。信息化手段强化社区服务功能,利用信息技术的重建社区服务,促进公共事务管理,实现社区基础信息资源共享,成为改进社区管理的创新思维、新途径。目前,社区信息化管理系统已经在众多地区铺开,但是存在各个基层单位重复建设,数据不一致的情况,与大数据平台下的基础数据共享产生冲突,产生部分数据冗余问题,影响了整体数据利用效率。因此如何构建标准化的社区信息管理系统,成为现阶段要重点研究的问题。     

社会转型下的单位社区适老性景观更新策略研究：以重棉厂社区为例

老龄化社会背景下,社区养老发展成为中国城市的主要养老模式,单位社区老龄化问题较其他新兴社区更为典型,是社区养老建设的重要阵地。因其制度转型导致原有功能和结构破碎,使得该类社区普遍存在适老性缺失问题,突显出单位社区适老性景观更新研究的迫切性。以重庆土湾重棉厂社区为例,通过社会调查量表和半开放式访谈等方式,调查老年人日常行为路径、社会网络特征和文化记忆感知,发现了社区服务体系分离、社会网络分化和集体记忆缺失三大既存问题,由此构建出完善社区服务体系、增加多元交往空间、延续单位集体记忆的适老性景观干预途径,从而为单位社区适老性景观建设提供理论探寻和实践样本借鉴。     

城市老龄社区构建问题三议

城市老龄社区作为社区养老模式的一种方式,其构建在当前十分必要;而且,无论从经济、社会层面,还是从操作层面来看,其构建已经具备可行性;在城市老龄社区构建的过程中,社区服务十分关键,必须采取各种措施加强社区服务,这是城市老龄社区生存与发展的根本.     

现代居住区中的园林情结

中国古典园林是中华民族的宝贵文化遗产,人们对园林的向往也一直情有独钟。在现代生活中,人们仍渴望能回归自然,拥有属于自己的一方园林。文章通过借鉴中国古典园林的设计手法,对现代住宅形式进行探索,从居住区规划和居住户型设计着手,探索出几种园林式住宅形式,满足人们的园林情结。     

成都东客站东桂社区综合体项目 成都

<正>建筑面积/Floor Area:204 568m~2设计时间/Design:2015都市与乡土:密度尺度急剧扩张的当代都市不断追求效率的最大化,质朴的乡土场所则放慢了生活节奏。两种极端空间现象并置,造就了全新而独特的都市生活和引人入胜的都市空间。高楼与村落:设计利用三座塔楼的避难层和屋顶平台,通过钢桁架连接形成流线独立的空中村落,村落中单体建筑采用传统类型和工法营造,保留小街雨巷尺度,     

城市社区综合体的空间营造——自贡南湖生态城邻里中心设计

该文以自贡南湖生态城邻里中心项目设计为例,通过详述创作中的思路历程,阐述城市社区综合体建筑的设计特点.方案先从城市区位及基地环境入手,分析建筑在城市中的定位及与周边环境的关系,接着研究如何引入有效的外部开放空间链接城市并激活建筑,然后梳理多样化的功能并将其合理配置到建筑中,最后探讨建筑的外界面处理及使用怎样的材料来烘托氛围.通过一步步逻辑分析,力求最终的设计方案在顺应环境的前提下营造积极的公共空间,服务社区.     

从规划理念到实践的低碳城市与复合社区——以上海市南桥新城为例

近年来,“低碳”概念已经成为落实可持续发展理念的重要手段.城市规划作为城市发展重要的制度安排,应将“低碳城市”从单纯的理念转变为具体的技术手段,并能有效落实在城市空间组织的过程之中.目前,上海新一轮新城规划为上述目标的实现提供了有益的实验场所.基于上海南桥新城的规划实践,提出通过“复合社区”建设,从增加碳汇和降低碳排放的基本立足点出发,探讨从规划层面引导形成紧凑的城市形态、有序的城市空间结构,从而实现低碳城市的发展目标.     

互助

从航拍照片来看,受灾情况似乎并不严重.但是实际到达当地的话,就会发现大多数房屋一楼的墙壁完全被海啸所毁.汽车翻车并被冲进了屋内.渔船的巨大船首已经堵在了宅前.我们慢慢沿着鹿岛御儿神社的半岛步行,有一辆小汽车停在路边,一位年轻的女士坐在副驾驶席上.在她旁边站着的女士看到我们后过来攀谈.她说自己家中一篇狼藉,并要带我们去看看.到了之后发现果然,家中散落着瓦砾、被褥、床垫和榻榻米、破烂的家具、食器,混杂着污泥,无处立脚.我们站在满是泥巴的被褥上听着这位女士的讲述.     

社区与社区规划的时间维度

首先溯源中外的社区概念,解析在时间内涵上的重要差异;再阐述社区作为时空统一体的时间与空间意义;接着剖析了社区结构演化、社区老龄化、社区日常空间、历史记忆与场所精神等社会、人口与文化问题在时间维度上的实质;进而论述社区规划的时间维度,提出社区规划中要运用时空观,将时间维度纳入社区规划,着重于建构时间—空间—行动者的关系框架、社区的更新改造规划和社区的时间多维化。时间维度上的深入探讨,将带来国内社区与社区规划的重新概念化,并为现时的社区规划实践提供重要的理念指引。     

社区共同体困境与社区精神重塑

社会变迁带来的居民的居住方式改变、共同兴趣爱好消减、宗教仪式衰微、公共利益责任主体转移等,使得传统社区精神逐渐消逝并陷入"共同体困境"。现代社区精神重塑很有必要,应将自治事务的单位选择和行政事务的单位选择区分开来,明确社区居委会定位及与其他社区组织之间的关系,对不同业态的小区采取不同的治理方法。     

社区营造中社区商业的价值

当传统的社区配套已无法应对错综复杂的市场与消费需求时,社区商业当以何种姿态与理念参与到城市社区整体环境营造中,进而促进城市、社区、市场与商业的共同繁荣,是文章分析的重点。文章立定区位理论,对都市型与近郊型两粪社区商业进行分析综述。并通过案例解析,提出了社区商业价值实现的途径、策略与方法。