中小房企顺势求生

今年3季度之后,诸如万科、保利、中海等房企频繁穿梭在各个城市土地拍卖现场。与品牌房企在房地产市场的风光形成鲜明对比的是,众多中小房企在政策的深入调整下连生存都成问题。中小房企如何走出阴影,在中国的房地产市场中继续生存下去,是业内普遍需要思考的问题。从源头上追溯,分析为什么中小房企会生存艰难,结合目前市场上的地产大鳄发展之路,能够很清晰的看出未来中小房企的生存之道。     

中小房企前程堪忧

中小房企在房地产黄金十年没有做大做强,现在已经难有战略突围的机会了,不管是主动还是被动,只有一个出路就是被兼并。     

中小房企如何捍卫资金链

如何找到适合自己企业的融资渠道,是中小房地产开发商面临的重要而迫切的任务.随着银行贷款的不断紧缩,以银行贷款为主要融资渠道的房地产开发企业普遍面临着资金紧张的压力,如今房地产开发企业迫切需要寻找新的融资渠道来促进房地产行业稳定和健康的发展.为了寻求突破,实现突围,中小型房地产企业绝不能固守着传统的融资模式,找到自己的优势,制定自己的融资策略,走与大型房地产企业不同的融资道路.     

中小房企上市并非赶时髦

在目前房企竞争格局出现强者恒强的情况下,中小房企显然不甘心轻易放弃房地产领域。聚焦资本市场、积极寻求股票上市,已成为目前中小房企拓展融资渠道的重要方式。过去专属大型房企的平台,如今缘何受到中小房企的青睐呢?中小房企上市绝非赶时髦,一方面,上市是企业成长必须走的一条路。另一方面,在国内楼市调控     

中小房企如何生存?

正中小房企当前可以选择的现实"抓手"有三个:一是深耕本土;二是抢抓新城镇化的机遇;三是积极参与保障房建设。中小房企还有未来吗?刚刚过去的2013年,是楼市调控的第四年,也是房地产行业加速分化的一年:一二线城市与三四线城市加速分化──一二线城市房价地价比翼齐飞、三四线城市"鬼城"次第而出;大型房企与中小房企也在加速分化──大型房企快速扩张,表现最为抢眼的如碧桂园业绩同比增长131%,销售规模达1097.3亿元,绿地及世茂地     

中小房企如何捍卫资金链

<正>开发企业要按照不同阶段面临的风险来选择每个阶段适合的融资方式如何找到适合自己企业的融资渠道,是中小房地产开发商面临的重要而迫切的任务。随着银行贷款的不断紧缩,以银行贷款为主要融资渠道的房地产开发企业普遍面临着资金紧张的压力,如今房地产开发企业迫切需要寻找新的融资渠道来促进房地产     

玻璃幕墙，路在何方？

2011年8月16日,位于南京新街口户部街的“天空之都”大厦一块玻璃幕墙突然从高空坠落,将停在楼下的一辆轿车砸坏。     

中小房企融资难现状及对策建议

中小房企融资方式主要包括银行贷款、房地产信托融资、房地产基金、上市融资、房地产债券。2014年上半年,全国房地产市场表现低迷,银行信贷紧缩持续,许多中小房企融资困难,甚至面临倒闭的风险。在房地产行业新一轮的自我调整中,中小房企应适时调整经营策略,拓宽融资渠道;有效运用民间融资方式;建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度;寻求合作开发,以有效破解融资难题。     

中小房企高增长的共同点

<正>从各企业的城市布局战略可以看出,深耕重点城市和区域,是高增长企业的共同特点。根据中国指数研究院发布的《2019中国房地产百强企业》可以看出,2019年以来,房企销售额增长率TOP20企业仍然以中小规模企业为主导,一方面在于基数小增长率高,另一方面也反映出部分中小     

中小房企细分市场寻出路

在经历了全球金融危机的冲击之后,2009年上半年,关于中国经济开始强劲回暖的预期在全世界蔓延.尽管预期越来越强烈,回暖的迹象也越来越多,对于上半年出人意料的变化,业内用"燕子已经飞回来了,只是今年的这只燕子不是2007年的那只",为上半年的楼市做了最简明的总结.     

中小房企上市圈钱风险多

即便上市成功,很多中小房企也面临着融资效果低于预期的风险。7月12日,当代置业正式登陆香港资本市场,成为年内第二个成功在香港上市的内地房企,受此利好,包括深圳毅德、重庆协信、湖北金山在内的多家区域性房企有意在下半年抓住海外资本市场     

中小房企：在变革中谋发展

<正>特色的商业模式将成就中小房地产企业的未来中小房地产企业面临的困境不仅仅是土地和资金的问题,主要是缺乏企业市场化的思维;市场巨变时代,唯有变化才能应变,特别是中国的房地产市场,在"政策性市场"的主导下,保护了大型房地产企业的发展,把中小房地产企业无情地推向市场,并用市场法则解决其发展问题。未来,真正能改变中小房地产     

地方国有中小房企的发展思考

正房企生存不易,中小房企又该如何保生存?如今的房地产行业已经进入大鳄争食的时代。随着行业集聚程度的深入,包括渤海恒源公司在内的诸多中小房企都面临着生存和发展的严峻考验。如何在夹缝中谋求生存空间,是我们一直在思考的问题。2016年土地市场再次火爆,截止7月底成交面积达到2015年全年水平的76%,成交金额超过2015年全年水平13%,平均价格大幅上升。住宅用地平均溢价44.19%,     

中小房企应对形势低迷之策略

中国社会科学院发布的2009年《经济蓝皮书》中指出,2009年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下,房地产市场将步入较长时间的调整期。相对资源较为丰富的大型房地产企业来说,中小房地产企业应该更快进行调整以应对目前低迷的宏观经济形势。     

低成本扩张:中小房企突围之路

<正>2010年9月,北京等70多个大中城市房屋销售价格的同比数据再一次扛着政策的压力上涨近10%,房企在欢欣鼓舞的同时,不得不反思一个问题,究竟是谁从中获益最多。从2010年1月国十一条颁布开始,国土十九条、新国十条、限     

中小房企应对形势低迷之策略

<正>中国社会科学院发布的2009年《经济蓝皮书》中指出,2009年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下,房地产市场将步入较长时间的调整期。相对资源较为丰富的大型房地产企业来说,中小房地产企业应该更快进行调整以应对目前低迷的宏观经济形势。     

工程造价咨询机构，路在何方？

随着基本建设投资管理体制的改革和变化，我国工程造价咨询行业产生并逐步发展起来。投资主体多元化、投资渠道多样化以及承包商队伍的大量膨胀，打破了国家为单一业主、国有施工企业为唯一承包商的格局。业主和承包商利益对立局面的出现，客观上要求由第三方公正地提出双方都能够接受的工程建设成本，工程造价咨询行业应运而生。而随着中国加入WTO，国际专业咨询机构势必进入中国市场，并会逐步拉开建筑市场化竞争的新的一幕。在新的形势下，造价咨询机构如何做大做强，并在千军万马中开辟出一条属于自己的道路，这就需要外因和内因双重因素的推动。外因是国家政府部门的相关政策扶持，而内因则是企业自身修炼好“内功”。     

和谐广东，路在何方？

中国综合开发研究院城市经营研究中心主任研究员、深圳市城市化研究会副会长李津逵在研讨会上的发言题目是《和谐广东，路在何方？》，他以生动的实例，指出我国城市化中存在危险的贵族化倾向，提出构建和谐广东的几大难点．并提出了建设和谐广东的几点建议。他强调．构建和谐社会，须同时兼顾“国家视角”和“民间视角”。其观点尖锐，忠言逆耳，发人深思。以下是根据他现场发言录音整理的部分精彩内容。[编者按]     

未雨绸缪应对中小房企破产之忧

<正>进入四季度以来,房企纷纷向全年销售目标发起冲刺,行业整体销售额稳步增长。不过,随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,房企之间分化加剧,尤其是中小房企,生存压力持续加大,破产数量明显增多。业内机构统计数据显示,截至2019年11月底,房地产企业破产数量已经超过450家,超过2018年全年的破产数量(《经济参考报》2019年12月12日报道)。