全国房地产6月指数综述

尽管政府不断加强宏观调控,但在房地产市场总体供不应求、供应结构失衡的条件下,6月份全国主要城市房价依然保持上涨态势,房价一度受到控制的上海继续上涨,北京、广州、深圳等一线城市房价也丝毫不见缓涨的迹象;除个别城市外,二线城市房价也继续保持快速上涨的势头。     

我国一线城市房价问题比较分析

本文论述了房地产市场经济对于我国经济的重要性,以及由房地产市场经济所衍生出的若干相关产业链都会对国民生产总值以及社会总体就业状况产生巨大的影响。除此之外,房价的稳定还会影响到国民生活质量、生活秩序以及生活的幸福感。而在这个焦点问题里,以一线城市高房价所引起的关注最高。本文通过对一线城市房价现状的描述以及分析,总结出了一线城市高房价的共性和特性原因。并希望以此共性与特性来针对性地对一线城市高房价做出调控。     

楼市趋向考验房企战略

回顾2007年夏天的北京、上海、深圳等一线城市,房价也只在每平方米2万元左右,当时的二线城市,如成都、济南等地的房价穷追不舍,大幅上涨,一时间人心惶惶.然而到2007年底,房价出现拐点,投机炒作下的房价本身已属非理性,而不断高涨的房价最终打破了刚性需求对楼市的支撑,因而量价齐跌便成为2008年房价的基本生态.     

业界

开发商二三线城市谋求新发展中国国务院在2011年1月下旬出台了被形容为"力度惊人",严厉程度"前所未有"的八条房价调控措施,市场人士认为目的就是要及时遏制房价反弹的趋势,中国一线重点城市的房价涨幅明显收窄,涨势向二三线城市转移。日前,在北京四季房展会上,以"中国二三线城市发展N个猜想"为主题,由星空地产网(www.xkhouse.com/)、合肥房地产交易网和凤凰网房产频     

“下沉”有风险 房企需谨慎——以香河土地违法案为例

一、房企“下沉”非一线城市之因 自2010年以来,我国房价飞速增长,尤其是一线城市的房价不断飙升,已严重脱离老百姓的实际支付能力,众多工薪家庭无奈卷入“房奴”一族。现阶段一线城市的住房已逐渐脱离其基本的居住属性,投资投机屙l生彰显,其房地产市场呈现严重的泡沫化倾向。     

新趋势：二线城市迎来大量置业人口

<正>新一线城市的魅力,并不是说只在工资和房价上,其带来的生活体验,也是十分令人向往的。如今,有很多年轻人选择回到离家乡更近的二线城市发展。相较于一线城市,这些二线城市的房价较低,生活压力更小。这种从一线城市回流二线置业的"浪潮",也逐渐成为一个新趋势。在一线城市房价     

当前形势下西安地产行业发展的思考

近几年来,全国各大城市商品房价格持续上涨,作为二线城市的西安2010年房价涨幅甚至超过了北京、上海等一线城市,过高的房价已超出了普通市民的购买能力。另一方面,西安将逐步发展为国际化的大都市,城市的建设离不开房地产行业的发展,因此,政府需采取一系列政策、措施对商品房价格进行调控,将房价控制在合理的范围内。另外,还需引导、促进房地产行业向积极、健康的方向发展,以确保大西安战略的实施。     

楼市趋向考验房企战略

<正>回顾2007年夏天的北京、上海、深圳等一线城市,房价也只在每平方米2万元左右,当时的二线城市,如成都、济南等地的房价穷追不舍,大幅上涨,一时间人心惶惶。然而到2007年底,房价出现拐点,投机     

如何做到返乡置业的“双赢”?

<正>返乡置业潮——无奈又感慨的选择返乡置业潮的形成有两个原因,首先其根本原因是城市之间发展的不平衡性,一线城市占据了大部分优质资源,商业、教育、医疗资源,以及更多的工作机会等。其次,大城市严苛的落户政策,高昂的房价,拥堵的交通等一系列因素又使得"漂"在大城市的年轻人找不到根,打拼几年回家乡买套房子成为他们奋斗的最大愿望。一线城市的房价之高,使得周边成为了明显的房价     

易宪容：促进房价合理回归调控目标不变

当前中国房地产市场的主要特征可以描述为：在较紧的房地产政策下，房价已开始全面下跌，但这种下跌是区域性的，且幅度较小。其中，除近几年来房价涨得过快的少数一线城市房价下跌较大外，多数城市的房价则表现为快速上涨逐渐缩小且开始逆转。另从国家统计局的数据来看，     

2012:理性看“拐点”

<正>2011年的房市仍相当坚挺,并未出现"拐点"变化,投资、房价和资金等三个重要方面都未出现重大变化。房价总体仍然保持较快增长,上涨的区域由一、二线城市扩散到三、四线城市,三、四线城市房价大幅上涨。虽然成交量在一、二线城市开始萎缩,但其他多数城市仍然保持较快增长。房地产资金面仍然宽     

防范房地产泡沫的五条通路

针对我国房地产市场到底是否存在泡沫、如果存在会有多大的讨论，一直未有定论。从2007年的数据分析，一线城市已经明显出现泡沫，尤其是去年房价涨幅较大，导致北京、深圳、广州已超过13％，泡沫已经相当明显，面临破灭的危险。而中西部地区的房价收入比总体比较合理。从长远的角度分析，     

房地产企业应持有“三心”

为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(国发[2010]10号).从<通知>内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的.     

业界

开发商二三线城市谋求新发展中国国务院在2011年1月下旬出台了被形容为力度惊人,严厉程度前所未有的八条房价调控措施,市场人士认为目的就是要及时遏制房价反弹的趋势,中国一线重点城市的房价涨幅明显收窄,涨势向二三线城市转移。日前,在北京四季房展会上,以中国二三线城市发展N个猜想为主题,由星空地产网(www.xkhouse.com/)、合肥房地产交易网和凤凰网房产频     

房地产企业应持有“三心”

<正>为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)。从《通知》内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的。     

顺应政策调整 注重转型发展

<正>今年4月17日国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,被业内称为房地产"新国十条"。通知发出四个月后效果逐步显现,预计2010年后几个月的楼市继续朝着调控方向发展。第一,投机性购房行为继续得到抑制,商品房交易量浮动从一线城市传导到二三线城市。2010年1-7月,一方面是投机性购房行为得     

“探底”基调基本奠定 紧抓“刚需”抢占先机

<正>有人说,2008年是楼市的"调整年",2009年是楼市"变数年"。在过去的一年里,席卷全球的金融危机让哈尔滨的老百姓捂紧了钱袋,与此同时,国内一些一线城市房价的大幅下跌更让很多市民看不懂走势,持币观望便成了一些市民的首选,而更多的市民则开始关心城市远景规划,关心宏观调控。     

蛇年返乡置业潮波澜不惊

每逢年终岁末,“返乡置业”都会成为楼市的热门话题。高企的房价、持续的调控,使得越来越多的一线城市游子望“房”兴叹,退而将置业目光投向基础设施配套建设日益完善,价格相对能够承受的家乡。于是,趁着回家过年买一个“家”,已然成为二三线城市的楼市一景。据调查显示,在一线城市打拼的务工者,68．13％的人有回家置业的计划。     

土地重拳最伤二、三线城市

<正>政策执行对二、三线城市房地产开发商囤地形成的打击,要比一线城市面广得多、量大得多继2007年以控制流动性泛滥、开始全面铺建综合住房保障体系为重点的宏观调控之后,继以6次调息、10次提升商业银行存款准备金率、出台"房贷新政"为重点的金融政策对房价进行调控之后,继24号文、39号令等系列土地政策调控、行政调控之后,2008年1月7日,国务院办公厅下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》     

我国房地产业发展趋势及对节能门窗的需求

目前我国政府仍在对房地产市场进行严格的调控,研究我国房地产业发展趋势及其对节能门窗的需求,首先须要了解当前房地产市场调控的基本情况. 1 房地产市场调控的背景和主要措施 2009年6月份以来,北、上、广、深等一线城市和部分重点城市投资投机性购房大量增加,导致房价在短时间内迅速飙升数倍,严重扰乱了经济生活秩序,引起广大群众强烈不满. 由房产投机引发的房地产业过热主要带来以下恶果: a)投机获取的暴利如同一部分人对另一部分人财富的掠夺,进一步拉大贫富差距,加剧社会分配不公; b)挤压其它产业,导致社会资源非理性配置,打乱经济的协调和平衡; c)使资产泡沫快速堆积,加大金融风险; d)房价过高的城市人才流失,竞争力下降; e)使开发商丧失提高产品品质的动力和热情; f)助长了人们"一夜暴富"的投机心理,进一步使社会心态陷入混乱和浮躁.