城中村改造中的社会成本问题

本文从城中村的产权入手，运用产权理论，分析了城中村形成原因中的产权不清晰带来的影响，城中村地租低是由于产权不清晰而加大了开发的社会成本造成的，从而解释了城中村和周边地段地租不等这种和城市地租分布规律不符的现象，要改造城中村的首要条件是要明晰城中村土地和房屋的产权，政府应尽快明晰城中村的土地和产权关系，将城中村转制并纳入城市体系中，把城中村改造纳入旧城改造范围。     

浅谈城中村改造存在的问题

从土地产权、拆迁补偿、外来人口居住、改造后余房买卖等方面分析了目前"城中村"改造面临的主要问题,对城中村改造过程中集体资产的量化及处置进行了论述,提出了妥善处理好"城中村"改造问题的合理对策.     

城中村改造问题

简述了城中村的概念及其特征,分析了城中村的现状及存在的问题,根据对城中村问题的调查研究,提出了一些改造建议,从而为城中村改造创造了条件,推进了城中村改造的顺利进行。     

广州城中村改造的问题和改造可行性模式研究

分析了“城中村”的浅层涵义及其本质,认为“城中村”已经演化为“为城市流动人口提供廉租房的低收入社区”,仅考虑村民的改造措施是不妥当的。本文对“城中村”改造过程中遇到的政策和现实问题进行了剖析,认为政府主导的“城中村”改造目的应当是不谋“城中村”的区位利益,只为身为弱势群体的低收入流动人口的居住质量谋福利。在此基础上,“自我原位塑造”,即“在原有区位上由村民或村集体改造自身”是可行的模式。     

社会资本概念视角的"城中村"改造策略

"城中村"是我国城市化进程中的特殊产物,"城中村"改造与社会资本是相辅相成、不可分割的,社会资本是"城中村"改造的奠基石.在"城中村"改造过程中,可采用"发现、创造、联结"策略来积累社会资本,同时,还需关注"城中村"现有的制度规范、关系网络、居民参与和信任等四个决定"城中村"未来发展方向和改造可能的因素.     

城中村改造实践

城中村改造是极其复杂的系统工程,涉及经济、社会、文化、政治等多方面因素,事关村集体、村民、政府、开发商等多方面利益,改造的工作需要做翔实的调查、制定详细的计划和相关的政策保证.各地城中村的现实状况与存在问题不尽相同,改造中采取的政策措施及方式也不一样,以下为广州、珠海、深圳城中村改造的经验,以资借鉴.     

城中村改造过程中的土地问题探析

城中村是中国市场经济的大背景下极具中国特色的社区现象,是中国城市化过程中的诸多悬而未决的问题之一。文中结合哈尔滨市香坊区曹家村城中村改造实例,提出了其存在的用地零散、土地使用效率低下、人口流动量大等诸多问题,且针对问题进行了对策研究探讨。     

鹰手营子矿区城中村改造问题探析

城中村改造是城市建设的重点之一,涉及方方面面的内容和利益,改造难度较大。特别是具有特殊城市职能的城中村改造,其所面临的问题必须全面考虑其特殊的城市职能。如何成功地改造此类的城中村,是城市建设面临的重大课题。该文通过对鹰手营子矿区城中村改造所面临的具体问题进行具体探析,并针对这些问题提出了具体的建议。     

“城中村”改造的理论框架及案例研究

深圳“城中村”存在建筑蕴涵利益大、开发强度过大、土地国有化不彻底、违法滥建严重等问题。政府应鼓励农村集体经济组织自行改造“城中村”,并运用基准容积率和地价杠杆实行双重调节,设立改造专项资金,扶持市政配套建设,采取房地产权调换与货币补偿相结合等方法加以解决。     

昆明主城区“城中村”改造探讨

城中村问题是当今比较敏感、热门的问题，也是许多城市所必须面临的一大难题，涉及到多方面的利益。笔者通过对昆明市城中村的调查．分析了城中村是城市化背景下城乡二元结构和外来人口居住需求相互作用的产物，城中村的改造涉及到土地、户籍、村民自身利益、外来人口居住等各方面因素。对城中村的改造．提出开发商的介入是必要的．但要有政府的宏观调控来指导，并且要明晰城中村的土地和产权关系．尽快将城中村转制并纳入到城市体系中，另外必须要解决外来人口的居住问题，才能降低城中村改造的难度。     

城中村改造经验探讨——基于对城中村改造有关问题的思考

城中村作为我国二元经济体接结构下农村向城市过渡的产物,是现代化城市与旧式农村的一种结合体。它是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊地域现象。它的存在,在城市内部形成独特的城乡二元化格局,在经济、社会、环境、景观、文化等方面导致一系列问题,给城市面貌、建设管理、土地的集约利用、城市的精神文明等带来严重的负面影响。基于现代化城市建设的需要,各地政府纷纷开展城中村改造工程。但是,城中村改造过程中出现诸多问题,并由此引发了学界对城中村改造模式的探讨。本文将从城中村改造中出现的问题出发,以武汉市"江堤模式"为例,探讨城中村改造的经验。     

博弈中的城中村改造

针对开发商、村委会及村民建立了博弈模型,并介绍了博弈过程,探讨了参与人的策略空间,并根据实际情况提出了相应的建议,以达到多方共赢的目的,从而促进城中村改造的顺利进行。     

浅谈石家庄的城中村改造

城中村是我国快速城市化过程中出现的一种普遍现象,目前,除少数城市外,大部分城市都不同程度地存在城中村现象.本文对石家庄城中村的现状进行了分析,指出了改造过程中存在的问题,并提出了相应的措施,最后阐述了如何防止新的城中村产生.     

城中村改造的问题与对策研究

总结了城中村改造的内容,并分析了城中村改造的问题,最后提出了城中村改造的具体对策.     

城中村改造途径探讨——武汉市城中村改造实践

城中村改造是一个复杂的系统工程,政策保障、组织协调、科学规划与市场引导缺一不可.武汉市积极引入社会力量,采用政策引导、均衡利益分配等措施,充分调动村民和社会各界参与改造的积极性,取得了良好的实施效果.     

基于公共租赁住房的城中村改造研究

目前,我国的城中村改造和公共租赁住房建设都陷入不同程度的困境,究其原因是由于它们在推进过程中都面临着资金压力大和社会矛盾激化等问题.本文在认真的研读了城中村改造和公共租赁住房建设的特性之后,认为两者之间存在着一定的供求关系,提出了以公共租赁住房为导向的城中村改造思路;并以武汉市"六合村"改造为例,在规划研究和实践中以充分利用和提升城中村的租住功能为主线,通过物质环境、土地产权、村民身份、管理模式等方面的转变,将村民私营的出租屋改造为政府公共租赁住宅,以期对今后的城中村改造提供一条新的思路和可供操作的实践经验.     

城中村改造中的房地产评估初探

房地产评估是“城中村”改造的一个重要环节。探讨在城中村改造中有效地开展和推动房地产评估工作。     

浅议城中村改造中的建筑垃圾处理

通过分析我国城中村改造过程中出现的建筑垃圾处理问题，探讨了相关处理对策，提出需从管理、法律、政策、技术等方面入手，才能缓解建筑垃圾处理造成的环境和社会问题。     

城中村改造概述

前言“城中村”,一个现代城市中流行的名词,如今已成为人们日益关注的大问题,成为我国城市化进程中一个绕不开的结。在当前我国快速城市化过程中,城中村遍布全国各城市,其中珠三角地区最集中、最典型。     

武汉市城中村改造规划优化策略

我国城中村改造工作需要支付高额的拆迁改建成本,往往通过规划加强对土地深度利用"获取额外收益"以平衡改造的经济需求,但由于城中村可利用面积有限,提高土地收益意味着更高的土地利用强度或是更能迎合市场的用地开发结构,改造规划与既定的城市规划控制体系之间产生摩擦。研究以武汉市已完成的38个城中村改造规划为例,从实证分析评价入手,总结了当前城中村改造规划与上位规划、相关规划之间存在的主要问题与矛盾;在此基础上,提出内部改良和外部协调并举的规划协调思路,具体通过优化当前城中村改造中的规划技术、方法和定位,减少编制改造规划的社会成本。