北京公布“九五”住宅标准

北京公布“九五”住宅标准为进一步改善市民居住条件，北京市最近公布了《北京市“九五”住宅建设标准》，根据这一标准，北京市的住宅建筑面积低限将增加２～４ｍ２，高限将增加７－９ｍ２，其增幅与北京市到本世纪末实现人均住宅使用面积１５ｍ２的小康居住水平相适应。...     

深圳市典型居住建筑模型与能耗计算条件

深圳市居住建筑多为点式高层建筑 ,外观造型多变 ,户型以４房２厅２卫和５房２厅２卫居多。通常外墙的传热系数为２．９Ｗ／（ｍ２·Ｋ）左右 ,外窗的传热系数为５．９Ｗ／（ｍ２·Ｋ）左右 ,屋面为０．９Ｗ／（ｍ２·Ｋ）左右。外围护结构节能有很大潜力可挖。１深圳市居住建筑室内热环境质量建议指标在调查研究的基础上 ,深圳市热环境质量建议指标值见表１。指标分为综合性指标和主要指标两类。以ＰＭＶ值为综合性指标 ,室内干球温度为主要指标。２深圳市典型居住建筑模型根据对从深圳市近十年来的明星楼盘、热销楼盘、专家看好楼盘、获奖…     

古典风韵 现代气息——北京程氏住宅室内装修设计介绍

一、工程简介 该公寓位于北京市昌平“蓬莱公寓”居住区内,为四层一梯二户式公寓,砖混结构,层高为3m,建筑面积190m~2(含阳台),三居二厅双卫户型,供业主夫妇及其家人客居北京时居住。     

后张无粘结预应力技术在永安公寓工程中的应用

后张无粘结预应力平板结构体系是近几年来迅速发展起来的一种新型楼盖体系。它具有整体性能好、空间大、可降低层高等优点。为进一步开发这项技术、充分发挥平板结构优越性,北京工业设计研究院、北京市第六建筑工程公司、北京市建筑工程研究所等单位提出了一种新的建筑结构体系——预应力板墙体系,并在北京永安公寓工程中应用。这种建筑体系综合预应力平板和大模板施工方法等长处,并在建筑上和结构上创造性地作了处理。一、概况永安公寓工程楼盖分三段,中段为多跨连续板,两端为简支,板跨7.2m,板厚16     

厦门繁荣广场地下室混凝土施工技术

厦门繁荣广场是由香港繁荣机构的繁荣（厦门）房地产投资有限公司与厦门市东区开发公司合作开发的集商场和公寓为一体的高层建筑群。建筑面积６３６４１ｍ２,最大高度４７．８ｍ,为钢筋混凝土框剪结构,由３幢１３～１７层公寓组成,地上２层商场及地下１层停车场连成一...     

商丘市供电局高层公寓设计

商丘市供电局高层公寓设计杨筱平，李献军商丘市供电局高层公寓位于商丘市两条城市主干道交叉口的东南部，用地南北长１１２ｍ，东西宽８４ｍ。其南面与原住宅区相接，按规划建设两幢２８层的高层公寓，两“寓”之间以３层的商场连接，总建筑面积４６８１６ｍ２。正对交叉...     

商住酒店式公寓投资风险分析

介绍了商住酒店式公寓的概念及发展历程,论述了商住酒店式公寓的优势和矛盾,从市场、成本、售价、居住效果等方面分析了商住酒店式公寓投资存在的风险,以期为投资者提供参考。     

开发信息集锦

开发信息集锦北京市居住小区已达３７１个目前北京市已有公共设施配套齐全、城近郊区总建筑面积５万ｍ２以上、远郊区县总建筑面积２万ｍ２以上的居住小区３７１个。小区总建筑面积达５０８２３９万ｍ２，房屋１３０４５栋；住宅总建筑面积４０８９２６万ｍ２，占全市...     

21世纪居住建筑设计的思考

我国人们的居住条件和居住环境大大的改善了，然而在住宅建设和住宅设计中仍存在许我矛盾和问题。 一、面临的困扰与挑战： 首先面临的是城市住宅开发的策略性问题，尤其是在旧城区的住宅建设，见缝插针式的开发，造成居住质量和环境质量的下降，是破坏性的建设；人口的增长，城市化的进程加速，五十年来增加城市５３６座，城镇人口由原来只占总人口比重不到２．５％上长到３０％，使得城市住宅需求量大增，而另一面却又有大量的空置房；追求容积率提高而忽视居住的质量和环境质量；技术的发展，为人类社会带来物质文明，但同时又带来它的负…     

每月视点

室内环境新标准出台 国家环保总局近日出台《室内环境质量评价标准》，并向全社会公开征求意见。这部标准主要适用于住宅居室包括居民居室、宾馆酒店和办公场所室内环境质量的评价。 “标准”分为三级：一级指舒适、良好的室内环境；二级指能保护大众包括老人和儿童健康的室内环境；三级指能保护员工健康、基本能居住或办公的室内环境。 “标准”明确规定了监测与评价的采样要求。采样点的数量根据室内面积大小和现场情况而确定，一般５０ｍ２以下的房间设１－３个点，５０－１００ｍ２的房间设３～５个点，１００ｍ２以上的房间至少设三个…     

深基础井点降水施工实例

深基础井点降水施工实例刘利寇晓霞１工程概况齐齐哈尔市第二机床厂综合大厦，位于齐齐哈尔市安顺路与永安大街交汇处西北侧，建筑面积２．９５万ｍ２，主楼２层地下室，箱形基础底板埋深－９．２７ｍ，坐落在圆砾层上；裙房基础地下１层，为片筏式基础。主楼地上２２层，...     

关于住宅日照标准问题的探讨

建筑内部获得充足日照是保证居室卫生、提高居住舒适度的重要因素,日照标准成为关系居住环境质量的重要控制指标。住宅日照标准受到地理位置、气候条件、生活习惯、卫生要求及用地条件的限制,是目前建筑设计及管理中矛盾最多也是矛盾最集中的问题。该文从日照标准日的选择、有效日照时间带的确定、时间的累计与连续、窗户大小的影响等几个方面对住宅日照标准进行了详细地剖析,指出了现行标准的合理性,同时分析了标准自身的不完善性,对住宅设计及建筑日照标准的制定具有一定的指导意义。     

福州金桥广场型钢柱施工

福州金桥广场型钢柱施工刘晓光金桥广场地处福州市中心，为大型综合性建筑群图１型钢混凝土柱剖面示意体，总建筑面积９６６０５ｍ２，由１幢写字楼（３３层）与１幢公寓楼（３１层）通过５层裙房组成群体，地下２层。写字楼建筑平面是３６ｍ×３２．４ｍ的矩形，其周边分...     

粉煤灰砂浆在金汇大厦工程中的应用

１工程概况山东济南金汇大厦整个工程由２７层的办公楼和２４层的公寓组成。办公楼部分为框架剪力墙结构,公寓部分为剪力墙结构,填充墙和围护墙由粘土空心砖和粉煤灰砖砌筑。金汇大厦工程整个抹灰工程量为８３５００ｍ２,分别为混凝土墙、柱、梁及砌体抹灰,混凝土表面抹灰为６８０００ｍ２,占全部抹灰面积的８０％以上。２施工工艺２．１施工前的准备工作施工前应检查、验收主体结构表面平整度、垂直度、强度,它们必须符合设计要求。同时检查、验收门窗框、水暖、电气预埋管道及各种预埋件安装是否符合设计要求。２．２基体表面处理２…     

洋浦紫金城

洋浦紫金城黄杏林洋浦紫金城是海南（香港）华美有限公司在海南洋浦特区投资兴建的一组集高级公寓、办公、商业及多种公共活动设施为一体的综合性建筑群。包括三栋２５层公寓，一栋５层商业及办公建筑，３层裙房，２层地下室。总建筑面积为９８２８２ｍ２。１９９２年８月...     

北京嘉和丽园公寓

工程概况建筑名称：北京嘉和丽园公寓建设地点：北京朝阳区霄云路３２号设计单位：清华大学建筑设计研究院开工时间：１９９９年５月竣工时间：预计２０００年底图１　平面示意图占地面积：１４１７５ｍ２建筑面积：８７９４８．７０ｍ２空调范围：１层会所及地上３座塔式住宅层　　数：地上最高３２层,地下３层建筑高度：９８．００ｍ建筑平面如图１所示。２　空调系统设计思想公寓住宅采用每户独立式水源热泵机组,全空气系统,无组织进新风。机组全年运行,夏天制冷,冬天供热。外部冷热源为地下１７０ｍ的１２～１４℃深井水,通过板式…     

新加坡封闭公寓社区的演变特征及其社会空间效应——兼论对我国居住区规划的启示

随着封闭社区这种居住模式在理论和政策层面被相继否定,我国的居住模式正处在从封闭向开放转型的关键节点上。新加坡的封闭公寓社区体现出明显的地方特征,其利弊得失可资借鉴。本文介绍了新加坡封闭公寓社区的概念及私人公寓、执行共管公寓、中等入息公寓三种主要类型;分初步发展阶段、波动发展阶段、多元发展阶段梳理其演变过程;从空间分布、建设方式、驱动因素三方面阐释其演变特征。最后,本文分析了新加坡封闭公寓社区在社会空间影响方面体现出的矛盾特征与积极效应,并对我国的居住区规划提出了建议,认为应进一步明确开放街区的内涵,渐进实施既有住区的"类街区化"更新,充分发挥政策的引导作用,并尽快完善、修订配套政策。     

建设科技信息

建设科技信息我国居住小康人均指标的新提法建设部近日对居住小康人均指标一项有了新提法，即以在２０００年全国人均使用面积达１２～１４ｍ２来代替原先的＂人均居住面积１０ｍ２＂的说法。据称，此一提法是为了适应近年来厅室比变化的趋势，更准确地反映人们的居住状况...     

喷射混凝土在国宾酒店加固工程中的应用

国宾花园工程是北京阜外危改小区一期工程的一部分,由４个单位工程组成,总占地面积１０６６０ｍ２,总建筑面积１２３４５６ｍ２,主要结构形式为框架剪力墙结构。根据业主要求,把原来用作公寓写字楼的３号楼改为国宾酒店,因使用功能改变,需对原结构进行改造和加固处...     

湖广会馆的翻修原则及加固方法

湖广会馆的翻修原则及加固方法王永起北京湖广会馆位于北京市宣武区虎坊路口西侧，北临骡马市大街，占地４６００ｍ￣２。现存古建筑面积１８８５．７３ｍ￣２，其它建筑约千余平方米。主要文物有大戏楼、文昌阁、乡贤祠、宝善堂、楚畹堂等，是北京市市级文物保护单位。据...