评价微调不要“一刀切”

<正>开发商如何看待各地频频吹起的"微调风"?下半年是否应该采取有针对性的战略规划?近日,记者采访了天津市房地产发展(集团)股份有限公司相关负责人。记者:在"调控决不能放松"的口号下,各地楼市的微调政策却频繁出现。对此,您是如何看待的?《天房发展》:在中央严厉的房地产调控下,各地出台了一些政策微调。由于国内房地产市场情况各不相同,因此对待楼市微调的评价也不能"一刀切"。我们认为,目前出现的这     

调控:要“咬定青山不放松”

<正>2009年是中国楼市疯狂的一年,在各地楼市"托市"政策的推动下,在极度宽松的房贷政策的烘托下,中国楼市普遍量价飚升,一片蓬勃之象。而2009年蓬勃景象的直接作用的结果就是让房价成为了2010年的敏感词,成为了现在全国各地街头巷尾热议的话题之一。     

郭瑞刚：楼市进入温吞期

<正>楼市吹起"微调风",是否会带来更大的利好?近日记者通过电子邮件采访了北大纵横合伙人郭瑞刚。"下半年楼市调控政策继续会延续上半年情况,楼市的微调也多在刺激刚需,开发商要充分做好如何应对市场变化的准备。"郭瑞刚说。记者:在"调控决不能放松"的口号下,各地楼市的微调政策却频繁出现。对此,您是如何看待的?在大的调控方向不变的情况下,部分地方政府为了刺激房地产市场,提高财政收入,只能在原有调控政策基础上进行微调,以扩大交易量。     

调控:要"咬定青山不放松"

2009年是中国楼市疯狂的一年,在各地楼市"托市"政策的推动下,在极度宽松的房贷政策的烘托下,中国楼市普遍量价飚升,一片蓬勃之象.而2009年蓬勃景象的直接作用的结果就是让房价成为了2010年的敏感词,成为了现在全国各地街头巷尾热议的话题之一.     

楼市升温,各地政策纷呈

2007年各地房地产市场普遍升温,南京、深圳房价一路上扬,上海房价近期亦开始大幅攀升.针对飞扬的房价,各地政府纷纷出台地方政策及措施稳定楼市:上海对非普通住房征收土地增值税、南京出台"一套一价"、深圳加大土地供应,北京推出"两个一千万"……一时间,地方政策纷呈,旨在平抑飞涨的房价,稳定楼市,使房地产市场健康良性的发展.     

楼市为何需要调控

<正>近期,随着各地楼市调控措施的不断完善,一线和热点二线城市房地产市场趋于稳定,环比下降或涨幅放缓者开始增多,很多区域房地产交易变更加理性。不过,也有一些业内声音认为,当前楼市调控限制过严束缚了合理需求,不久之后楼市调控政策可能重新松绑。对此,专家指出,作为经济发展的重要组成部分,房地产行业能否健康发展十分重要。在"房子是用来住的,不是用来炒的"已经成为社会共识的背景下,中国楼市调控政策不会反反复复、虎头蛇尾,而是将真正确保房屋回归居     

楼市政策“窗口期”要素解读

<正>对于这些城市的楼市来说,人才新政的影响也是显而易见的,笔者认为在2020年将走向定向宽松,并且会由一线蔓延到二三线,用一城一策的方法给各地楼市逐渐"松绑"。在坚持房住不炒的情况下,楼市定向宽松调整政策将越来越多,也越来越频繁。现从政策基调、政策小周期规律、标杆城市动向、房企资金压力等几个方面,做简要论述。从政策基调看未来楼市走向2019年非常重要的政策基调节点便是十九届四中全会与年底的中     

二月份北京价跌量升 小阳春或可期待

2012年的春节长假,各地楼市交易清淡,市场在"限贷限购"政策和观望情绪的影响下,又恰逢元旦、春节假期同在一个月份,1月份市场表现很难有所起色。这使得2012年的整体楼市走势更加扑朔迷离,令人     

楼市升温,各地政策纷呈

<正>2007年各地房地产市场普遍升温,南京、深圳房价一路上扬,上海房价近期亦开始大幅攀升。针对飞扬的房价,各地政府纷纷出台地方政策及措施稳定楼市:上海对非普通住房征收土地增值税、南京出台"一套一价"、深圳加大土地供应,北京推出"两个     

“政策市”再现,市场短期持续活跃

<正>中国楼市的政策因素不容小窥,近期各地楼市又现成交活跃的盛况,再一次显现出从去年年底开始的一系列刺激宏观经济及房地产市场的政策正在奏效。当然,政策因素不能代替市场因素。市     

解读“浙18条”：贴近实际的调控

5月份,各地楼市新政陆续出台,除了"京12条"被部分人士大呼痛快之外,其它省市的调控政策均被戏称为"温柔一刀".浙江省作为房地产市场发展最繁荣的地区之一,其楼市新政的出台也是记者一直关注的问题.纵观"浙18条"的全部内容,有两大内容引起我们注意,一是对于抑制投机性购房的调控意见,另一个就是关于发展公共租赁房的意见.     

楼市微“松绑”折射调控新逻辑

<正>2019年下半年以来的中国房地产市场,调控政策非常微妙。比如,南京、天津等地都被冠上了"楼市松绑"之名,内陆三四线城市,以省为单位,集体退出了落户限制。再结合近期各地出台的公积金政策(提高额度),楼市出现一些微妙的政策变化。但这种小刺激,究竟起着多大作用呢?以城市案例为例,且听我慢慢道来,剖次政策变动背后的故事。上海的临港,"楼市热"只有1个月     

“金九银十”值得期待

<正>不管它的含金量如何,它对楼市来说依旧是个重要的时间节点。楼市下半年的重头戏——"金九银十"已经悄然来临。随着不动产登记制度实施,统一信息管理平台加快建设,再加上近期各地新政不断出台与高温天结束,购房者购买意向明显提升不少。在房贷、公积金政策松绑,人民币贬值的刺激下,楼市信心受到提振,极有可能带动房源在"金九银十"密集上市。作为一年中最具有"财气"的两个月份,大部分消费者和精明的投资者对此都充满期待。     

“小阳春”初现 楼市“春暖几何”

<正>2009年一季度,全国楼市出现了一波"小阳春"行情,各地楼市均出现销售量有所回升的态势。于是,很多人把"小阳春"作为了"回暖"的征兆,甚至有些开发商迫不及待地开始涨价。其实,楼市未来走势如何,主要取决于宏观经济     

限购促销并存 调控回归民生

正虽然各地调控的当务之急,可能更多地还是出自于化解各类风险的目的,但从总体的客观效果而言,或许正在接近决策层促进住房回归消费品属性的长远目标。3月份以来,各地楼市调控新政密集出台,其中一线城市和少数二线热点城市,譬如上海、深圳、南京等地不同程度实行更为严格的限购政策;而大多数二三线城市特别是三四线城市,譬如沈阳、海口、南阳等地则重磅推出住房促销措施;楼市调控呈现"因城     

动态新闻

<正>黄金周楼市含金量明显不足10月4日国家多部委近日出台的新一轮楼市调控政策,从"十一"黄金周开始显现效果。北京、上海等多地楼市的观望氛围浓厚,很多城市成交量明显下降,黄金周前几日楼市的"含金量"明显不足。     

“政策市”再现，市场短期持续活跃

中国楼市的政策因素不容小窥,近期各地楼市又现成交活跃的盛况,再一次显现出从去年年底开始的一系列刺激宏观经济及房地产市场的政策正在奏效.     

2014中国楼市将出现“三大分化”

正今年以来,各地楼市分化已初步显现,政府要利用行政手段介入楼市调控,首先要区分不同的城市,出台有差异化的调控政策。未来中国楼市将出现"三大分化",即城市分化、需求分化、企业两极分化。行政调控将逐步放松直至退出最终回归市场化。将出现"三大分化"一是城市分化。近期,全国楼市城市间分化加剧,一线城市成交量走低,但价格相对坚挺。1.5线城市则出现了全线量价齐跌的局面,二三线城市多数由一季度的量价涨跌互现,转向成     

深圳楼市“偏方”郑州“水土不服”

深圳楼市历来是全国楼市的晴雨表和风向标。 因为其更直接地受到规范的香港楼市影响和自身海量的营销锻炼等诸多因素而备受世人关注,不仅专家豪赌,热钱聚拥,而且深圳楼市的销售模式也备受各地开发商推崇和效仿。随着国家对房地产业宏观调控政策的连续实施,各地房价开始从猛涨的势头趋向理性。     

半月纵览

住房和城乡建设部副部长仇保兴：允许各地政府出手刺激楼市 10月18日，全国各地69位市长齐聚深圳参加“中国市长论坛”，住房和城乡建设部副部长仇保兴在论坛上表示：“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任，作出一些政策上的选择。”这是高层首次对各地刺激楼市政策作正式表态。