西班牙住房保障政策及启示

进入21世纪以来,在我国城镇居民住房水平总体不断改善的同时,中低收入群众的住房问题更加凸显.据六普数据,城镇住房中不同时有厨房和卫生间的有近5000万套(户).各城市依然有困难家庭住在棚户区(危旧房)里,农民工融入城市面临着住房难题,新就业职工住房困难突出.解决中低收入家庭的住房困难,既是实现住有所居目标的关键所在,也是群众对提高生活质量的迫切期待.这也是2008年以来,我国通过大规模推进保障性安居工程,加快推进住房保障工作的主要背景.这几年,我国住房保障工作取得了积极进展,初步完善了保障性安居工程建设和管理的政策措施,到2011年底,全国累计用实物方式解决了2650万户城镇家庭的住房困难,占到城镇家庭总户数的11％.但是,我国住房保障工作依然面临着顶层设计不够等突出问题,需要在进行了深入的国际经验比较及理论研究后,加以明确和完善.本文将系统梳理西班牙住房保障政策体系、实施机制及工作成效,以期找出可供我国完善住房保障顶层政策设计参考借鉴的经验和启示.     

发达国家住房保障的实践及其启示

本文介绍了主要发达国家美国、德国、英国和新兴工业化国家新加坡在解决低收入家庭住房和构建住房保障制度的成功经验,并对这些国家的住房保障制度进行分析。作为借鉴,我国应构建符合国情的住房社会保障制度。坚持住房保障,总目标与分阶段实施相结合,尽快建立完善的住房保障法律体系、健全以政府为主体的住房保障体系、构建多层次的住房保障体系。     

厦门市保障性住房政策与住房规划历程综述

通过阅读相关的文献资料,对厦门市20多年的保障性住房政策及建设情况进行了分析总结,并叙述了保障性住房规划历程,同时积累了相关经验,对城市规划和社会保障性住房的建设具有重要意义。     

住房保障

湖北老河口确保完成08年公积金任务,浙江玉环“减灾安居”工程深入民心,吉林通化“三会”改造棚户区,湖南长沙加大住房保障力度     

住房保障

陕西省投65亿启动农民安居工程,安徽省九华山景区加快廉租房建设,广西柳州危旧房改造获资金保障,重庆市一季度经济适用房投资8．85亿元。     

住房保障

上海市公布2009年住房建设计划;辽宁省将建225万m^2经济适用房;哈尔滨市规划建设09年保障性住房;浙江绍兴制定“夹心层”改造规划;湖北省住房公积金增至340万;宁夏银川加大保障性住房建设力度;     

住房保障

2007年,《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《廉租住房保障办法》和《经济适用房管理办法》等文件相继颁布;2008年3月17日,住房和城乡建设部副部长齐骥指出,《住房保障条例》已经列入了2008年的国务院立法计划,并且从2007年年底就已经开始着手起草、调研,如果一切顺利,不用太长时间就可面世。因此,2008年住房保障工作将会在2007年的基础上继续深入。     

新加坡规划系统对保障公共住房供应的启示

新加坡是一个华人社会国家,因此其与中国在文化背景和生活习惯上有一定的相似。本文通过分析新加坡规划系统对公共住房保障的影响,总结其规划特色,并借以启示我国应该如何通过对规划系统的控制,从而保障城市公共住房供应。     

住房保障新政 重构住房保障政策体系

在房价一路高扬之时,住房保障几乎成了一个全民的话题。8月13日公布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》引起了人们的极大关注,重点发展中     

深入学习 推进住房保障与住房管理工作

5月14日,平顶山市房地产分别召开了局党组会议和中层以上领导干部会议,全文传达学习了郭庚茂省长和张大卫副省长重要讲话精神,局长、党组书记曹拥军主持会议并作出了安排部署。     

住房保障新政 重构住房保障政策体系

8月13日,国务院公布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称为《意见》).《意见》明确要求,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收人家庭住房困难的政策体系.     

住房保障需与住房市场划清边界

当前,我国房地产业正经历一场变革,集中体现在住宅产业、住宅市场、住房保障等领域的一系列制度性调整。＂十一五＂时间,我国房地产业是在频繁的调控中度过的,房地产市场总体上保持快速增长的态势,部分城市房价偏高,造成了一定的社会矛盾;在这种情况下,国家一方面加大抑制投资投机性购房需求的力度,     

住房保障的困惑与难点

在十七大上,住有所居是首次从执政党的层面上提出的目标,表明了党中央对住房保障的决心.由于住房保障涉及社会的方方面面,各方利益相互纠缠,内在联系错综复杂,住有所居目标的实现还有很长一段路要走.     

住房保障的困惑与难点

人人有住房,实现难度较大,但人人有房住应是政府的责任,也是取信于民的庄严承诺     

典型国家或地区住房保障的立法及启示

以住房保障的相关立法为研究对象,借鉴德国、新加坡、我国香港地区的立法经验,分析我国住房保障在立法层面存在的问题,从建立具有执行力的住房保障机构、设定罪责相应的惩罚措施、加强住房保障工作的监督管理三个方面提出我国《基本住房保障法》的立法建议。     

国外经验对我国解决低收入群体住房保障的启示

联合国适当住房问题特别报告员拉克尔·霍尔尼克曾对媒体表示,住房不是一个拥有四面墙和一个屋顶的商品,而是一个使人们能够生活在安全、和平和尊严之中的场所,住房权更是每个人都拥有的一种权利。通俗地理解,住房权利就是一项基本人权。而对于基本人权的保障,是现代政府义不容辞的责任。     

关于住房保障政策与保障方式的建议

由于永远会有相当大比例的家庭长期递次形的处于家庭低收入的发展阶段,住房商品的特殊性也不可能使所有家庭皆买得起房,所以,我们应保障的是“人人有房住”,而不是“人人有房产”。     

厦门市绿色保障性住房建设实践

<正>一、绿色保障性住房建设总体情况厦门市注重绿色建筑发展,2009年被住建部确定为可以评定一星、二星级绿色建筑的城市,2009年3月,厦门市建设局制定了《厦门市绿色建筑专家委员会专家组工作准则》,并成立了厦门市绿色建筑评价专家委员会。全市共有88名相关专业的技术人员参加培训和考核,其中17人进入住建部绿色建筑评审专家库。     

关于住房保障政策与保障方式的建议

由于永远会有相当大比例的家庭长期梯次形的处于家庭低收入的发展阶段,住房商品的特殊性也不可能使所有家庭皆买得起房,所以,我们应保障的是“人人有房住”,而不是“人人有房产”。     

厦门市保障性住房成本控制浅析

保障性住房建设是一项重大的民生工程,主要是为了解决中低收入群体的基本住房需求。保障性住房投资金额大,主要由财政投融资,政府限定售价,使得保障性住房项目只能\"保本微利\"或\"自求平衡\",因此保障性住房必须在项目建设的各个阶段采取行之有效的手段控制成本。本文结合工作实际,浅析了厦门市保障房成本控制存在问题,提出解决保障房成本控制的具体措施,供决策者参考。