宏观调控；为了房地产业持续稳定发展

房地产业已成为国民经济的重要支柱产业。近几年来，房地产业的快速发展，对改善居民居住条件，扩大内需，拉动经济增长作出了重要贡献。然而，商品房供应结构失衡和房价持续攀高等积弊，始终干扰着房地产市场持续稳定发展。最近，有关方面的调控举措相继出台，给业内和社会带来了不小震动。     

运用调控和市场机制合理引导房地产市场健康发展

<正>2007年上半年,全国房地产市场在国家宏观经济总体发展的态势影响下,在城镇化进程和住房需求强力推动下,继续保持了较快速度     

促进房地产业健康发展 将宏观调控进行到底：2007房地产宏观调控形势分析

为及时准确贯彻落实国务院及其有关部门关于调控房地产的政策措施，引导房地产企业全面了解宏观经济形势和房地产发展态势，3月29日、30日在北京举办的“2007年宏观经济形势与房地产发展态势论坛”、“国际房地产论坛”上，与会领导从宏观调控的政策取向、宏观调控的建议、住房保障等不同层面进行了详细的解读。[编者按]     

以满足多数居民住房需求为宗旨加强和完善房地产市场宏观调控政策

针对国家房地产市场宏观调控政策，业界的讨论和猜测沸沸扬扬，部分开发商、媒体的失实言论与报道，在一定程度上不利于维护房地产市场持续健康发展。在近日结束的博鳌亚洲论坛2006年年会上，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠代表建设部，针对住房发展和构建和谐社会问题发表了主题报告。[编者按]     

保持我国房地产业健康发展的政策建议

<正>房地产业关系到国计民生,既是现阶段国民经济的重要支柱产业,又是社会普遍关注的民生行业。改革开放以来,特别是1998年国务院决定进一步深化城镇住房制度改革以来,我国的房地产业从起步,到形成一个独立产业,到快速发展,到成为国民经济的支柱产     

房地产业发展的新里程碑

酝酿已久的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》近日正式公布了,中国房地产业在经历了近两年“泡沫”与“过热”的争论,以及如何进行有效的宏观调控与管理的讨论之后,终于有了一个阶段性的句号。正如《通知》开头所要求的那样,对中国房地产业和房地产市场,确实要首先统一认识,明确指导思想。因为在对房地产市场的认识上,我们确实还存在一些类似“住宅消费增长过快会影响其他领域的消费”、“全国商品房空置率达26%,有的地区甚至超过60%,大大超过国际公认的10%警戒线”、“全国房价翻番、东北西部泡沫横溢”、“目前,国民经济增…     

我国房地产业宏观调控困境解析与出路探究

房地产业作为国民经济的支柱产业不仅使我国国内生产总值不断增长,而且还带动了相关产业的迅猛发展。但近年来我国部分城市房价增长过快,房地产业在发展过程中出现一系列问题。虽然国家已采取了相应的宏观调控措施,但收效不佳。为促进房地产市场平稳健康发展,文章对我国以往宏观调控的措施和效果进行了分析,指出了宏观调控政策存在的问题,并依据房地产业的发展动态对宏观调控政策提出了几点建议。     

浅析西安房地产业的宏观调控

近年来西安房地产市场的繁荣推动了国民经济的增长,但是仍然出现了一些急于解决的问题。本文从西安市的外部环境和内部环境两个方面来进行宏观调控分析,进而提出了西安房地产业宏观调控具体方法和对策,以促进西安房地产市场的持续、健康发展,充分发挥房地产业在西安市国民经济中的支柱产业地位。     

全面落实科学发展观 促进房地产业持续健康发展

<正>一、房地产市场调控初见成效 2005年,全国房地产市场发展平稳,上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趋缓,城乡居民住房条件有了明显改善。“十五”期间,全国城乡住宅竣工面积年均近13亿平方米,预计2005年城镇人均住房建筑面积将超过26平方米,比2000年提高6平方米。房地产开发投资过快增长势头得到遏制。初步预计,2005年全国房地产开发投资同比增长21％,增幅比2004年同期回落约7个百分     

宏观调控下的上海楼市

近年来，上海市房地产业迅速发展，支柱产业作用日益凸现，市场交易十分活跃。与此同时，上海房地产市场在持续发展中也面临着一些新问题和新矛盾。     

对房地产市场宏观调控的思考

新一轮调控工作有以下主要特点:一是作为2005年市场调控的继承和发展,针对的问题更加集中,针对的地区更加明确,重点更加突出;二是在仍然坚持了去年调控供给、调控需求和整顿规范房地产市场三管齐下的同时,今年更加突出合理引导住房消费需求和消费模式。因为相对而言,对供给的调控,难度大、见效慢、不确定性多,在市场机制不能完全发挥作用和调控政策不能很快落实到位的情况下,引导和调控需求是比较明智和果断的选择;三是广开渠道疏导市场。提出加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,着眼于加强住房保障工作,以缓解市场压力;四是继续坚持了以经济手段为主的同时,强调了进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。     

“十二五”房地产业还是支柱产业

宏观调控背景下,房地产行业是否还是国民经济中的支柱产业地位?这是一老生常谈的话题,在不同范围内也始终存在着争议和分歧,尤其是在国家宏观调控较为密集的2010年,     

宏观调控与房地产市场健康发展初探

在国民经济发展过程中,房地产业日益兴盛,促进了广大居民住房条件的改善;与此同时,房地产业也出现了许多问题。因此,通过政府宏观调控来促进房地产市场健康发展尤为重要。     

试论宏观调控下的房地产企业的有效发展之路

前言1872年,恩格斯写道:怎样解决住宅问题呢?在现代社会里,解决这个问题同解决其他一切社会问题完全一样,即靠供求关系在经济上的逐渐均衡来解决,但是这样解决之后,     

谈宏观调控形势下中小房地产企业走向何处

一、中央政府为宏观调控出了组合拳 国土资源部于2002年5月9日签发了11号文件《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，叫停了沿用多年的土地协议出让方式。2003年6月5日，央行印发了《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号），此文对高档房和个人商业用房贷款进行了严格的限制。2003年8月12日，国务院发出了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，即“国务院18号文件”，     

实施宏观调控对房地产企业的影响

房地产业作为一个关联度高、带动力强的行业,近年来,随着现代化、城市化进程的加快,我国部分大中城市房地产市场在发展中出现的地区投资增势过快、非住宅商品房空置率高、房价上涨增幅较大等问题的进一步突出,引起了我国政府的高度重视.2004年,我国政府针对房地产市场上出现的问题,推出了有关整治土地供应、压缩信贷投放等方面一系列的相关政策,旨在控制房地产业投资过快增长,防止出现市场出现过热现象.     

大浪淘沙——中国房地产品牌时代即将到来

1998年我国对房地产业进行改革，2003年房地产业被定义为国民经济的支柱产业，短短几年时间，一个又一个地产王国在中国崛起，造就了我国房地产业的神话。这些年，房地产业在我国的发展是举世瞩目的，其贡献也是有目共睹。然而，我国的房地产业在辉煌的背后也出现了大量的问题，如价格上涨过快、供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等，这些问题严重影响了我国房地产业的健康发展。“引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。”无疑，房地产市场的发展和成熟，对整个经济的持续健康发展是有益的。因此，保证我国经济的健康发展，就必须通过宏观调控为过热的房地产业降温，以解决当前我国房地产市场存在的一些问题。随着“国十五条”实施细则的出台预示着一场房地产变革的序幕徐徐拉开。我国的房地产业最终将在宏观调控的作用下向着科学、稳定、健康、可持续方向发展，房地产业将步入一个崭新的时代，一个品牌的时代。[编者按]     

房地产业和谐发展的四个协调

要使中国房地产市场健康发展，更符合构建和谐社会的要求，应该做到以下四个方面的协调。     

房地产业的支柱地位遭遇空前质疑

一、政府对发展房地产业态度的变化 1997年夏天,（住宅建设成为国民经济新增长点的研究）课题组在北戴河召开的一个小型研讨会,成为房地产业被列为国家支柱产业的开端。2003年正式下发的国务院18号文件《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（18号文）第一条开宗明义：“房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业”。