安得广厦千万间——保障性住房建设让群众“安居”又“安心”

<正>一、我国保障性住房概况(一)保障性住房保障性住房是指政府为中低收入且住房困难的家庭所提供限定标准、限定价格或租金的住房,目前包括:廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房。廉租住房只租不售,由政府核定的低租金租赁给最低收入的家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。公共租赁住房是通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租     

海外公共租赁房租金管理经验及对我国的启示

发展公共租赁房,为城镇中低收入家庭、新就业职工以及外来务工人员等“夹心层”住房困难群体提供基本住房保障,对完善我国住房保障体系,实现住有所居目标、扩大内需和促进经济平稳发展具有重大意义。该文借鉴美国、英国、日本、香港等发达国家或地区公共租赁房的租金管理经验,对比分析当前我国公共租赁房租金管理方面的做法及存在的问题,提出完善我国公共租赁房租金管理的合理建议。     

天津市公共租赁房规划设计实践

由于公共租赁房面向的是城市中低收入群体,其规划建设需考虑到与周边社区的协调.天津市公共租赁房规划通过前期策划及选址工作,明确住宅需求,合理布局,完善配套服务设施、构建利于出行的交通设施,确定合理的规模等,从规划设计与建筑设计两方面对公共租赁房项目进行了详细的探讨,推动了公共租赁房建设工程的开展,有利于城市保障体系的构建...     

公共租赁房运行机制的国际比较及其借鉴——基于美国、英国、德国和日本的考察

鉴于我国发展公共租赁房的政策尚不完善,着重从公共租赁房运行机制等方面对美国、英国、德国和日本等国家发展公共租赁房的主要做法进行比较分析,并做简要评价,归纳其发展公共租赁房的基本经验和启示。     

北京市公共租赁房建设正式启动

9月18日,北京市首个公共租赁房项目朝阳区北苑南区项目开工建设。它的开工建设标志着北京市公共租赁房建设正式启动。据了解,公共租赁房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金水平,面向全市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。朝阳区北苑南区公共租赁房项目是北京市今年政策性住房的重点建设项目之一。该项目规划建筑面积3万平方米,     

对《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的思考

当前各地方政府建设公共租赁房的体量有较大差异,这引起了社会舆论的激烈讨论.基于对弱势群体的扶持,社会舆论普遍要求公共租赁房将外来务工人员纳入保障范围,要求各大型城市加大公共租赁房建设.由此,本文对各大型城市均大体量建设公共租赁房的前景进行思考.     

在英国申请廉租房

一 一个无家可归者要得到市政府提供的公共租赁房(council house),假定他打算住在曼彻斯特市,他首先必须回答他与曼彻斯特市的联系,只有与曼彻斯特市有某种联系的人,才可能得到曼彻斯特市提供的服务.     

大型公租房建设管理中存在的问题分析及解决措施

公租房的推出,使中国的住房保障体系开始成为一个完整的体系。公共租赁房现已成为我国保障性住房的主体形式。建设公共租赁房是在我国有关理论和实践准备不很充分的条件下,政府为缓解高房价的压力,解决群众"住有所居"的政府行政行为。公共租赁房具有社会保障作用。但是在我国公共租赁房的建设和管理中还存在着很多的问题,如公共租赁房质量得不到保证、公共租赁房建设速度缓慢、公共租赁房建造成本较高以及公共租赁房建设管理模式不健全等问题,这些问题迫切需要得到解决。本文主要阐述了公租房建设管理中存在的问题,并就这些存在的问题提出了一些解决措施。     

浅析公租房电梯的选择与管理

目前,中国正全面推进小康社会的建设,针对中低收入群体的公共租赁房应运而生,公共租赁房建设也在全国各地迅速展开。作为公共租赁房的重要设施之一,电梯的增长速度同样惊人。以重庆为例,目前在用的公租房电梯已超过2000台,并且以每年1000台数量增长。巨大电梯增长数量的背后对这类电梯的选择和使用管理提出了新的要求。     

发展公共租赁住房的现实意义和前景分析

当前,解决好广大低收入家庭的住房问题已成为各级政府工作的重点和难点。尤其是2008年以来,国家投入了大量的资金建设保障性住房,各级地方政府积极探索适合本地实际情况的住房保障模式,加大力度改善城镇低收入家庭的住房困难状况,促进房地产业的和谐健康发展。公共租赁住房正是伴随着中国房地产业的迅速发展、住房保障制度的不断完善而兴起的一种有效解决低收入家庭住房问题的保障性住房。     

广西采取多种方式加快公共租赁住房建设

从广西壮族自治区政府获悉,为着力解决城市中等偏低收入家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等“夹心层”的住房问题,广西将通过土地供应、财政、金融等多种支持方式,加快推进公共租赁住房建设。     

公共租赁住房PPP融资模式及其定价机制研究

公共租赁房是当前我国提出的一项针对中低收入者的住房保障计划.由于融资梁道狭窄,且受政府对政资金的约束,其建设推广面临极大障碍.从廉租住房PPP融资模式的经验借鉴出发,探讨公共租赁房PPP模式运作流程,并分析该模式下的定价机制及其保障措施.     

江苏省：健全制度多元投入积极推进公共租赁住房建设

近年来,江苏省认真贯彻中央关于加快推进保障性住房建设的决策部署,紧紧围绕“低保家庭住得上廉租房、低收入家庭住得上经济适用房、新就业人员租得起房”的目标,多渠道推进公共租赁住房建设,下大力气解决新就业和外来务工人员的住房困难。到2009年底,全省累计投资191．8亿元,建成各种类型的公共租赁住房1034万平方米,解决了160多万新就业和外来务工人员的居住问题。     

公共住房政策的设计准则

一、公共住房 公共住房,又称补贴住房,是指由中央或地方政府建造、资助、拥有或管理的面向低收入家庭的低租金住房,以及有公共部门补贴的面向中低收入家庭的廉价住房.     

结合实例谈广州保障性住房规划设计特点

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房构成.随着我国保障性住房建设力度的增加,广州保障房开工建设速度在近5年内得到快速提升.     

厦门大规模建保障房

近日,厦门市岛外634套保障性租赁房开始面向部分低收入家庭配租。这是厦门市第5次组织保障性租赁房的选配租活动。与全国大多数城市不同,保障性租赁房在这个城市新建保障房的构成中占到了85％。“保障性租赁房覆盖范围远大于现住房保障对象,有望实现住房保障的‘全兼容’。”厦门市保障住房办公室负责人表示。     

民建中央关于进一步推进当前我国公共租赁住房发展的提案

公共租赁住房是我国保障性住房体系中的重要组成部分,旨在通过梯度消费逐渐改善住房条件,解决城市中等偏低收入家庭及新就业职工、外来务工人员等"夹心层"群体阶段性住房困难问题.近年来,随着廉租住房、经济适用房的建设和棚户区改造力度的逐步加大,低收入家庭的住房条件普遍得到较大改善,但是公共租赁住房还远远滞后于廉租住房、经济适用住房的发展.2010年6月,住房和城乡建设部等七部委联合制定下发了<关于加快发展公共租赁住房的指导意见>,但截至目前的情况来看,部分省市公租房建设进展仍比较缓慢,有待于进一步推进.公租房发展进程中也还存在一些困难和问题.     

利用民间资本作为公共租赁房建设资金的探讨

当前公共租赁房的建设资金存在缺口,仅靠个人公积金或鼓励企业当主体,而没有长期有效的金融体系作为支持,不能够有效解决长期小额资金与短期巨额资金的平衡.本文从公租房的特征出发,分析将民间小额资本作为住房保障金融体系主要组成部分的优势,总结出让民间资本在政府引导下获利才是解决问题的关键.     

保障房的设计规划及其管理工作探讨

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。本文以庆隆地块公共租赁房项目为例,主要针对保障房设计的背景、对项目的设计理念及保障性住房的设计规划进行了讨论。     

广州保障性住房社区建设两例

<正>保障性住房区别于房地产商开发的商品房,是指政府以划拨方式提供土地为城市中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的政策性住房,一般由经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房构成。用中国最大的搜索引擎"百度"一下"保障性住房"词条,所搜到的信息网页多达4990万篇:倘若搜索一下"经济适用房""廉租房"和"公共租赁房",那么将可