各利益集团博弈结果房价上涨因素还是“无头案”

“国六条”和九部委十五条细则，未能阻挡住一些地方房价快速上涨的步伐。广州市建委公布的数据显示，今年上半年，广州商品房销售均价为6153元／平方米，同比增长15．7％。深圳市国土资源和房产管理局发布的报告显示，今年上半年，深圳普通商品住宅价格为每平方米7119．35元，同比上涨18．94％；非普通住宅价格为每平方米13263．21元，同比上涨竞高达53．57％!今年上半年，广东商品房加权平均均价是5160元／平方米，同比增长9％。     

行业资讯

前7月全国地产开发投资同比增11.6%国家统计局最新数据显示,今年1月～7月,全国商品房销售面积41755万平方米,同比增长37.1%,其中商品住宅销售面积增长38.8%。同时,商品房销售额19600亿元,同比增长60.4%,其中商品住宅销售额增长65.3%。     

郑州房地产市场第一季度回眸

根据郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据,郑州市一季度全市商品房销售均价为5947元每平方米,其中,商品住房销售均价为5261元每平方米。市区商品房销售均价为6802元每平方米,商品住房销售均价为5957元每平方米。     

广西房地产市场回暖探析

记者从日前召开的全区房地产市场分析与住房保障工作座谈会上获悉,今年上半年,我区房地产市场运行的总体态势是:开发投资、建设规模同比保持增长,商品房销售价格平稳,稳中有升,商品房销售面积及销售额呈持续上升趋势,开发企业国内贷款来源增长趋势明显,全区房地产市场出现回暖.     

2010：河南楼市关键词

回顾2010年的河南楼市,有太多的事情引起了人们的关注。这一年,楼市上演着不断的喧嚣、热闹和精彩。 一、郑州房价6176元／平方米 2010年,河南全省商品房销售面积44005万平方米,前11个月商品房销售均价2989元/平方米,其中住宅2813元／平方米。     

十年南宁楼市回顾:市场表现与调控政策

正2008—2018年,这十年间南宁楼市快速发展,商品房销售面积从2008年的441万平方米上升到2018年的1228万平方米,十年累计涨幅约176%。商品房销售均价从2008年的4122元/平方米上升到2018年的10747元/平方米(含精装价),十年涨幅约161%。南宁楼市的骤然变化,背后蕴藏着什么含义?释放怎样的信号?本文厘清十年来南宁楼市的变化特点,分析政策的导向指引,为楼市健康发展建言献策。     

中东地区需求加大 我国大型起重机出口加速

今年上半年工程起重机出口额增速快、大型起重机开始出口，其原因是中东地区对工程机械需求量大。预计出口保持快速增长的态势将持续，由于出口比重已占到销售规模的15．00～20．00％，2009年整个工程起重机行业销售不会出现负增长。     

当前房地产市场与政策走势分析

正2013年房地产市场运行基本数据据国家统计局今年1月20日发布的统计年报数据分析:1.商品房成交面积与金额创历史新高。2013年,商品房销售面积13.0551亿平方米,比上年增长17.3%,增速比1~11月份回落3.5个百分点,比2012年提高15.5个百分点。其中,住宅销售面积增长17.5%,办公楼销售面积增长27.9%,商业营业用房销售面积增长9.1%。商品房销售额8.1428万亿元,增长     

广东省建设厅、人行广州分行关于加强商品房预售和销售管理的通知

近年来，在国家和省促进住房消费的政策措施引导下，我省房地产市场持续增长．对于改善居民的居住条件，拉动我省经济持续稳定发展起了明显作用。国家和省也颁布了一系列商品房预售和销售的法律、法规和有关规定．保护购房人的合法权益。但各地在商品房预售和销售中仍存在违规预售商品房、     

商品房销售亟待规范“基价”

商品房销售亟待规范「基价」董福才在目前的房地产市场交易中，价格竞争已成为房地产同行中竞争的焦点，因为房屋地段和房型是购房者一看就能明了的，唯价格上的欺诈行为容易让购房者上当受骗。如有一购房者投诉说，他买某处商品房，广告上标明“基价”为２５００元／平方...     

商品房销售渠道的选择

商品房销售渠道的选择曹宏亮商品房销售渠道的选择，是开发企业营销策划的一项重要工作。开发企业从营销的角度出发，最关注的是：自己开发出来的商品房，如何以最快的速度、最低的费用销售给消费者，从而获得最大的效益。这个目标能否实现，销售渠道的选择是关键。一、商...     

关于对商品房销售面积计算方法的商榷

关于对商品房销售面积计算方法的商榷●张敬利建设部下发的“关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知”（建房［１９９５］５１７号文件），对于规范商品房销售具有积极意义，但本人对附件———“商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊的有...     

行业资讯

国家统计局:1～6月商品房销售面积同比增长31.7%国家统计局近日公布了2009年1～6月全国房地产市场运行情况。全国完成房地产开发投资14505亿元,同比增长9.9%,其中,商品住宅完成投资10189亿元,同比增长7.3%。全国商品房销售面积34109万平方米,同比增长31.7%,其中,商品住宅销售面积增长33.4%,办公楼销售     

房市政策将“拐”向何方？

统计数据显示:2009年10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%,环比上涨0.7%.新建住宅销售价格同比上涨4.0%,环比上涨0.9%.今年1～10月,全国商品房销售面积6.6369亿平方米,同比增长48.4%;商品房销售额31529亿元,同比增长79.2%.     

广西商品房去年每平米涨185元空置面积增加约11％

住房仍然是广西居民的消费“大头”。广西建设部门透露，2004年广西房地产开发投资再创历史新高，房地产市场运行总体稳健、理性，并呈现了商品房销售持续旺盛房价上扬、商品房空置面积增加、经济适用房投资减少等突出特点。     

郑州楼市呈现初步企稳迹象

7月19日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局举行的新闻通气会上获悉,5—6月份,全市商品房销售面积突破100万平方米,基本恢复到住房限购之前水平。从上半年成交的商品房结构看,郑州市区套型面积在90平方米以下的商品住房销售套数为22318套,同比增长108．56％,占到商品房销售总套数的59．56％,比去年同期提高12．95个百分点。郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦指出,在住房限购仍为调控政策主基调的背景下,房地产市场仍将以抑制投资、投机性需求为主,     

谈商品房销售面积计算及公建面积分摊新规则在应用中的问题

商品房销售以建筑面积为计算单位，势必涉及到公共、公用面积的分摊问题。因此如何正确计算商品房销售面积，合理确定公用、公共面积分摊，成为交易双方关注的焦点。１９９５年建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称“规则”），１９９８年国家技术监督局颁发了《商品房销售面积测量计算》国家计量技术规范（以下简称“规范”）。“规则”、“规范”的出台，对规范房地产交易市场，统一商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊，保护消费者的合法权益，减少商品房交易过程中买卖双方的纠纷有着重大的意义。但是…     

商品房销售中有关分摊公建面积的合理性分析

商品房销售中有关分摊公建面积的合理性分析●金峰国家建设部１９９５下发了建房［１９９５］５１７号文：关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知（简称《通知》）。规定商品房销售面积要按照建筑面积计算，每套商品房的销售面积为套内建筑...     

北京房地产市场面临一些新的困难

据权威部门提供的数据,今年6月份以来,投资者对北京市房地产市场的信心增加,商品房新开工面积与去年同期相比有较大增长。但市场销售形势并不乐观,今年1—5月,北京市各类房屋销售面积222万平方米,销售额18.6亿元,其中商品房     

取消商品房预售制应得到推行

1月23日，广西全区住房和城乡建设工作会议在南宁召开。“广西将进行取消商品房预售制度，今年选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。”所谓商品房预售制度，是指允许房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受者，并由买受者支付定金或者房价款。由于销售时房屋尚未建成甚或只有一张图纸，而房屋建设完成之后又不用担心销路，即便购房者在房屋建成之后退房，开发商也能得到购房者预先支付的定金，这就导致部分开发商不能充分保障房屋建设质量，